物業(yè)公司成立方案Tag內(nèi)容描述：
1、國物業(yè)管理行業(yè)領(lǐng)跑者地位持續(xù)超越創(chuàng)新.率先通過ISO9002第三方國際標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量體系認(rèn)證,首家實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理電腦網(wǎng)絡(luò)自動化,首推季度管理報(bào)告制度,首個獲批為深圳市甲級物業(yè)公司積極推動物業(yè)管理市場化.在全國第一二次物業(yè)管理公開招投標(biāo)中,獲得鹿丹村。
2、花園一期規(guī)劃總建筑面積393480原方案數(shù)據(jù),其中居住產(chǎn)品372610以46層花園洋房多層住宅為主.公共服務(wù)配套21000,其中含較大規(guī)模的公共商業(yè)服務(wù)中心8000和會所5000各一處,18班制學(xué)校,9班幼兒園各一所;保留并豐富中部的小丘形。
3、服務(wù)理念與行為方式.三服務(wù)規(guī)范酒店化.公司上至管理層下到操作層,由涉外五星級賓館資深培訓(xùn)師進(jìn)行過專業(yè)的指導(dǎo)培訓(xùn).公司還建立了嚴(yán)格系統(tǒng)的行為規(guī)范手冊,使客戶能近距離地享受到可視透明的規(guī)范服務(wù).四管理過程人性化.公司重視與客戶的相互關(guān)系,導(dǎo)入民。
4、密條例3泄密懲處第二部分人力資源管理制度一織架構(gòu)與崗位說明1組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)2部門與崗位設(shè)計(jì)及人員編制擬訂3部門職責(zé)說明4崗位說明書二人員招聘聘用管理系統(tǒng)1人員招聘與錄用1人力資源計(jì)劃2招聘渠道和招聘信息發(fā)布3員工來源4甄選工作5錄用6招聘的有。
5、化管理模式,奠定中國物業(yè)管理行業(yè)領(lǐng)跑者地位持續(xù)超越創(chuàng)新.率先通過ISO9002第三方國際標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量體系認(rèn)證,首家實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理電腦網(wǎng)絡(luò)自動化,首推季度管理報(bào)告制度,首個獲批為深圳市甲級物業(yè)公司積極推動物業(yè)管理市場化.在全國第一二次物業(yè)管理公開招。
6、接待員保安員保安員保安員綠化工保潔員維修工工碧桂園地產(chǎn)公司物管咨詢報(bào)告 碧桂園投資策劃有限公司碧桂園小區(qū)經(jīng)營指標(biāo)規(guī)劃與保障措施一管理服務(wù)費(fèi)及代收代繳費(fèi)收取率國優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)98承諾指標(biāo)98測定依據(jù)實(shí)收費(fèi)用額應(yīng)收費(fèi)用總額10098質(zhì)量保證措施1加強(qiáng)宣。
7、 維 修 班 長 物物 管管 員員 綠 化 組 長 保 安 班 長 保 安 班 長 保 安 班 長 財(cái)務(wù)部主管財(cái)務(wù)部主管 文 員 會 計(jì) 出 納 保 安 員 保 安 員 碧桂園地產(chǎn)公司物管咨詢報(bào)告 碧桂園投資策劃有限公司 碧桂園小區(qū)經(jīng)營指標(biāo)。
8、的門窗衛(wèi)生潔具 家具用品以及通向總管的供水排水燃?xì)?管道電線等設(shè)備; 物業(yè)管理?xiàng)l例 共用部位:是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬全 體業(yè)主或單幢物業(yè)的業(yè)主使用人共同使 用的門廳樓梯間水泵間電表間電 梯間電話分線間電梯機(jī)房走廊通道 傳達(dá)室內(nèi)天井房屋承重結(jié)構(gòu)。
9、 案場基礎(chǔ)作業(yè)崗作業(yè)行為規(guī)范案場基礎(chǔ)作業(yè)崗作業(yè)行為規(guī)范 08. 03. 26 Page 5 萬科物業(yè)儀容儀表 規(guī)范.doc 萬科物業(yè)行為舉止 規(guī)范.doc 萬科物業(yè)語言態(tài)度 規(guī)范.doc 案場服務(wù)崗儀容儀 表.doc 案場服務(wù)崗動作規(guī) 范。
10、修審批權(quán)的劃分裝修審批權(quán)的劃分 裝飾裝修工程設(shè)計(jì)審批控制要點(diǎn)裝飾裝修工程設(shè)計(jì)審批控制要點(diǎn) 物業(yè)裝修的施工監(jiān)理物業(yè)裝修的施工監(jiān)理 物業(yè)公司對裝修的驗(yàn)收物業(yè)公司對裝修的驗(yàn)收 裝修管理裝修管理 裝修指南及其管理規(guī)定要點(diǎn)裝修指南及其管理規(guī)定要點(diǎn) 裝。
11、 項(xiàng)目物業(yè)管理分析3.0 收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)報(bào)備1. 關(guān)于物業(yè)管理收費(fèi)的初步意見4.0 組織架構(gòu)人員編制及薪酬福利4.1 管理機(jī)構(gòu)設(shè)置4.2 人員定編4.3 人員薪資體系5.0 開辦測算及日常管理測算5.1 前期投入明細(xì)表5.2 詳細(xì)的成本測算。
12、1籌備工作小組由業(yè)主代表N人開發(fā)商N(yùn)人共同組成.2籌備工作小組職責(zé):a確定首次業(yè)主大會會議召開的時間地點(diǎn)形式和內(nèi)容;b參照各地政府主管部門制訂的示范文本,擬定業(yè)主大會議事規(guī)則和修訂管理規(guī)約;c確認(rèn)業(yè)主身份,確定業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票。
13、即時服務(wù)與隱性服務(wù)相結(jié)合 在對萬科中心項(xiàng)目的綠化服務(wù)中, 我們將充分考慮到項(xiàng)目服務(wù)的特殊化, 全方位引入本公司 隱性管理的管理概念.其主旨是在保證綠化工作及時性的同時,避免服務(wù)行為對正常工 作的影響;在綠化長勢不良時及時進(jìn)行更換,且綠化的更。
14、務(wù)完成率 98 98 3 零修急修及時率 100 100 4 有效抱怨次數(shù) 2 2 5 回訪率 100 100 6 公共實(shí)施完好率 99 99 7 大型及重要設(shè)備完好率 99 99 8 綠化完好率 100 100 9 治安案件 2 2 10。
15、是千緣公司打造精品住宅樓盤理念的最好體現(xiàn); 通過本次活動, 進(jìn)一步拉近新老業(yè)主與千緣地產(chǎn)的關(guān)系, 擴(kuò)大千緣地產(chǎn)的知名度和影響力; 通過本次活動拉開了愛都國際的營銷序幕, 在市場上制造新聞熱點(diǎn)為愛都國際的整體營銷 作為鋪墊,打造品牌暴光率和品。
16、注持久的經(jīng)營理念,實(shí)踐著為股 東為客戶為員工為社會協(xié)力實(shí)現(xiàn)人生信 念的企業(yè)使命. 二 重慶協(xié)信成立方的營銷環(huán)境分析 1直接競爭者 2010年中央政府給重慶兩個非常重要的政策:一是批準(zhǔn) 重慶主城規(guī)劃;重慶原來是一環(huán)以內(nèi)的主城,現(xiàn)擴(kuò)張到二 環(huán)。
17、法和過程控制 4.14.1 什么是社團(tuán)組織什么是社團(tuán)組織 社團(tuán)組織是以某一特定興趣愛好為基礎(chǔ),以社區(qū)業(yè)主自愿為原則,以豐富和 活躍社區(qū)文化生活為宗旨, 自發(fā)組成或他人 管理處 居委會等 協(xié)助牽頭組成, 通過多層次多樣化的活動形式為載體, 按。
18、的渠道就是開源和節(jié)流.以開源為主,節(jié)流為輔, 兩者結(jié)合才能取勝.設(shè)立物業(yè)管理公司符合公司主輔分離的戰(zhàn)略原則,減 少補(bǔ)貼支出.解決部分人員分流安置問題,減少人工成本.同時公司化經(jīng) 營能增加利潤收益.此項(xiàng)目投資少,見效快.與其讓別人掙錢,不如公。
19、無形的服務(wù)商品,產(chǎn)品的質(zhì)量在顧 客心目中的份量甚至超過有形的商品,因此在帶來大量的忠誠顧客的同時也意味著巨大的商 業(yè)利益,可以預(yù)見物業(yè)管理的市場廣闊,商機(jī)無限,市場前景樂觀. 由于物業(yè)管理是一個利潤相比低微的行業(yè),在實(shí)盤管理上以規(guī)模去克服成。
20、一條 雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù) 一甲方的權(quán)利和義務(wù) 1對房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備綠化養(yǎng)護(hù)環(huán)境衛(wèi)生公共秩序維護(hù)等 項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)修繕服務(wù)與管理; 2根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策,結(jié)合實(shí)際情況,制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和業(yè) 主手冊并書面告知乙方; 。
21、返回目錄 1. 關(guān)于組織架構(gòu)關(guān)于組織架構(gòu) 根據(jù)新公司發(fā)展的階段,設(shè)定相應(yīng)的組織架構(gòu).根據(jù)新公司發(fā)展的階段,設(shè)定相應(yīng)的組織架構(gòu). 1.1 初始階段:初始階段: 1.1.1 第一階段的組織結(jié)構(gòu)為: 總辦囊括行政人事信息公關(guān)的工作;財(cái)務(wù)除了日常的。
22、附件 1 ;4景江苑業(yè)主管理委員會籌組意見調(diào)查通知附件 2 ;5景江苑首期業(yè)主委員會籌備工作組成員名單附件 3 ;6景江苑首期業(yè)主委員會籌組宣傳工作實(shí)施方案附件 4 ;7景江苑首期業(yè)主委員會籌組宣傳標(biāo)語橫幅內(nèi)容附件 5 ;8景江苑首期業(yè)主委。
23、5籌備組會議紀(jì)要6業(yè)主委員會候選人選舉辦法公告7業(yè)主委員會候選委員名單公告8召開業(yè)主大會會議通告9首次業(yè)主大會會議表決票票樣10表決票發(fā)放回收登記表11首次業(yè)主大會會議表決票統(tǒng)計(jì)表12業(yè)主委員會成立公告一目的總結(jié) xx 項(xiàng)目成立業(yè)主委員會的。
24、構(gòu)人員編制及薪酬福利組織架構(gòu)人員編制及薪酬福利4.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置4.2人員定編4.3人員薪資體系5.0開辦測算及日常管理測算開辦測算及日常管理測算5.1前期投入明細(xì)表5.2詳細(xì)的成本測算管理成本構(gòu)成及測算結(jié)果一覽表年經(jīng)營支出匯總表5.3人工。
25、條件信息和規(guī)定要求,我公司經(jīng)現(xiàn)場考察并結(jié)合自身?xiàng)l件,決定按 21181 元月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)免收國稅局職員所有停車費(fèi)報(bào)價(jià),承擔(dān)馬尾國稅大樓的物業(yè)管理服務(wù)任務(wù).現(xiàn)我司已制畢 馬尾國稅大樓物業(yè)管理服務(wù)策劃案 ,特呈上請審閱.若我司有幸獲得馬尾國稅大。
26、式物業(yè)管理服務(wù),保證整個小區(qū) 24 小時處于嚴(yán)密控制之中,使小區(qū)有一個安全文明舒適潔凈的居住環(huán)境,讓業(yè)主安居樂業(yè),無后顧之憂.按照 GBT19002ISO9002 標(biāo)準(zhǔn)建立質(zhì)量保證體系,弘揚(yáng)敬業(yè) 專業(yè)服務(wù)創(chuàng)新的企業(yè)精神,提供安全文明繁榮高尚。
27、建設(shè)企業(yè)文化得必要性1是塑造集團(tuán)公司企業(yè)形象的需要.集團(tuán)自成立來,在業(yè)務(wù)拓展企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)實(shí)力等方面實(shí)現(xiàn)了大發(fā)展,但在企業(yè)文化建設(shè)上和同行業(yè)同規(guī)模的企業(yè)比較起來,還有待加強(qiáng);2是提升房產(chǎn)項(xiàng)目品質(zhì)形象的需要.集團(tuán)已經(jīng)或正在投資開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目多定。
28、集約創(chuàng)新和市場化規(guī)范化規(guī)模化產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)化的方向發(fā)展,物業(yè)管理品牌的形成與房地產(chǎn)商品品牌產(chǎn)生是相得益彰的作用,對促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展商的營銷工作產(chǎn)生積極的推動作用.同時由于物業(yè)管理企業(yè)提供的是無形的服務(wù)商品,產(chǎn)品的質(zhì)量在顧客心目中的份量甚至超過有形。
29、高端企業(yè)和優(yōu)良客戶,才能真正做到園區(qū)的良性發(fā)展,為公司的未來創(chuàng)造更多的財(cái)富和發(fā)展空間.一一 工業(yè)園區(qū)物業(yè)的幾個可能出現(xiàn)的問題工業(yè)園區(qū)物業(yè)的幾個可能出現(xiàn)的問題1因我園區(qū)廠房均為多功能廠房,一棟廠房可能進(jìn)駐多家企業(yè),人員構(gòu)成繁雜,存在出入管理困。
30、高端企業(yè)和優(yōu)良客戶,才能真正做到園區(qū)的良性發(fā)展,為公司的未來創(chuàng)造更多的財(cái)富和發(fā)展空間.一一 工業(yè)園區(qū)物業(yè)的幾個可能出現(xiàn)的問題工業(yè)園區(qū)物業(yè)的幾個可能出現(xiàn)的問題1因我園區(qū)廠房均為多功能廠房,一棟廠房可能進(jìn)駐多家企業(yè),人員構(gòu)成繁雜,存在出入管理困。
31、帶來大量的忠誠顧客的同時也意味著巨大的商業(yè)利益,可以預(yù)見物業(yè)管理的市場廣闊,商機(jī)無限,市場前景樂觀.二 XX 物業(yè)的市場開拓切入點(diǎn):由于物業(yè)管理是一個利潤相比低微的行業(yè),在實(shí)盤管理上以規(guī)模去克服成本因素是行業(yè)內(nèi)教為普遍的作法.只有擴(kuò)大規(guī)模才。
32、集約創(chuàng)新和市場化規(guī)范化規(guī)模化產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)化的方向發(fā)展,物業(yè)管理品牌的形成與房地產(chǎn)商品品牌產(chǎn)生是相得益彰的作用,對促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展商的營銷工作產(chǎn)生積極的推動作用.同時由于物業(yè)管理企業(yè)提供的是無形的服務(wù)商品,產(chǎn)品的質(zhì)量在顧客心目中的份量甚至超過有形。
33、2.充分掌握大廈管理模式,提高工作質(zhì)量;3.熟悉大廈各種設(shè)備設(shè)施的功能,降低事故率;4.掌握各類崗位職責(zé)管理手冊;5.通過全面階段性的職業(yè)培訓(xùn),提高員工的工作素質(zhì).三三.培訓(xùn)時間安排培訓(xùn)時間安排新員工到職第一周集中培訓(xùn);四四.培訓(xùn)內(nèi)容培訓(xùn)。
34、出現(xiàn)的差距,進(jìn)而改進(jìn)培訓(xùn)方式.二制定培訓(xùn)相關(guān)管理制度.時間節(jié)點(diǎn):二制定培訓(xùn)相關(guān)管理制度.時間節(jié)點(diǎn):4 4 月月 3030 日日1完善培訓(xùn)管理制度.2制定培訓(xùn)講師管理制度,確定講師管理細(xì)則.三進(jìn)行培訓(xùn)需求調(diào)研,制定培訓(xùn)計(jì)劃.時間節(jié)點(diǎn):三進(jìn)行培。
35、來主持,多多鼓掌,多鼓勵.他給大家鞠個躬,他給大家作個揖.祝大家新春快樂,萬事如意.2陳總經(jīng)理講話3宣布會場紀(jì)律不得起哄,造成會場混亂,影響節(jié)目進(jìn)行.保持會場秩序,聽從主持人安排.進(jìn)入會場后,手機(jī)改為振動,不要隨意離開.我們安排有廣告時間屆。
36、作職責(zé)總經(jīng)理1負(fù)責(zé)公司的全而運(yùn)營管理工作綜合管理部副總經(jīng)理兼部長1主持公司日常工作及管理綜合部綜合管理部會計(jì)1負(fù)責(zé)公司財(cái)物工作綜合管理部出納1負(fù)責(zé)管理部分現(xiàn)金并收費(fèi)綜合管理部辦公室文員2負(fù)責(zé)建立業(yè)主檔案收集資料等工作工程管理部部長兼1負(fù)責(zé)工。
37、因素和感情色彩.3差別性原則考評等級之間應(yīng)當(dāng)有鮮明的差別界限, 針對不同的考評結(jié)果在工資 晉升等方面應(yīng)體現(xiàn)明顯差別.4時效性原則考評的結(jié)果要及時反饋給被考評者;考評數(shù)據(jù)要求與考核周期相吻合,而不該將本期之前的行為強(qiáng)加于當(dāng)期的考評結(jié)果中, 也。
38、第一,運(yùn)營成本低,第二, 用戶精度高,第三,互動性強(qiáng),第四,粘性強(qiáng),第五創(chuàng)意新.二,移動互聯(lián)網(wǎng)vipvip能為物業(yè)公司做什么傳統(tǒng)的物業(yè)行業(yè),雖然有PC端物業(yè)管理軟件的輔助.仍然存在著很多的問題, 這些問題歸根結(jié)底有一個共同的原因,這個原因就。
39、部負(fù)責(zé)一級培訓(xùn)的計(jì)劃組織監(jiān)督考核培訓(xùn)效果,各部門制定二級培訓(xùn)計(jì)劃并于月底報(bào)品質(zhì)部備案,由品質(zhì)部進(jìn)行抽查.四四考核方法考核方法A口試:以現(xiàn)場提問方式,檢驗(yàn)員工對培訓(xùn)內(nèi)容的掌握程度;B筆試:每階段培訓(xùn)結(jié)束后,進(jìn)行閉卷考試,以檢查員工對所培訓(xùn)內(nèi)容。
40、公司名稱性質(zhì)1公司名稱:物業(yè)管理有限責(zé)任公司,其為我公司全資子公司.2注冊資金:50 萬,資金等級:三級3辦公地點(diǎn):本公司辦公樓即八寨路號四公司組織及主要職責(zé)1公司組織:設(shè)經(jīng)理室財(cái)務(wù)室物業(yè)管理部安環(huán)管理部.2主要職責(zé)經(jīng)理室:負(fù)責(zé)管理全面工作。
41、2.充分掌握大廈管理模式,提高工作質(zhì)量;3.熟悉大廈各種設(shè)備設(shè)施的功能,降低事故率;4.掌握各類崗位職責(zé)管理手冊;5.通過全面階段性的職業(yè)培訓(xùn),提高員工的工作素質(zhì).三三.培訓(xùn)時間安排培訓(xùn)時間安排新員工到職第一周集中培訓(xùn);四四.培訓(xùn)內(nèi)容培訓(xùn)。
42、三培訓(xùn)內(nèi)容三培訓(xùn)內(nèi)容一新員工入職培訓(xùn)1企業(yè)文化:公司發(fā)展史中科大物業(yè)中心安徽江風(fēng)山月物業(yè)管理有限公司上海項(xiàng)目概況管理服務(wù)理念企業(yè)精神管理目標(biāo);2員工手冊培訓(xùn):員工守則禮儀行為規(guī)范職業(yè)道德教育等;3物業(yè)管理基礎(chǔ)知識及強(qiáng)化服務(wù)意識的專題培訓(xùn)。
43、各部門預(yù)先填寫培訓(xùn)計(jì)劃表并每次培訓(xùn)前一周提交培訓(xùn)申請表,人事行政主管跟進(jìn)配合安排培訓(xùn)進(jìn)度培訓(xùn)人員培訓(xùn)材料培訓(xùn)考核等.六六.培訓(xùn)方式培訓(xùn)方式專業(yè)人員集中授課,由業(yè)務(wù)部門統(tǒng)一出卷考核.七七.其它其它培訓(xùn)結(jié)果將直接與員工評定掛鉤,作為員工通過試用。
44、司注冊費(fèi)3000被委托方收取3000高級技工證20001 名,外省機(jī)構(gòu)出證2000五大員證18008005 名,廣東機(jī)構(gòu)國有機(jī)構(gòu)90004000中級技工證100080060050 名,廣東機(jī)構(gòu)外省機(jī)構(gòu)借用500004000030000社保費(fèi)。
45、8.物業(yè)管理工作崗位職責(zé)5GLFA009.物業(yè)管理預(yù)算5GLFA010.物業(yè)管理規(guī)章制度和檔案的建立與管理6GLFA011.各項(xiàng)專業(yè)管理工作方案6一物業(yè)簡介7二服務(wù)宗旨7三追求目標(biāo)7一一種模式8二二項(xiàng)承諾9三三個重點(diǎn)9一物業(yè)管理架構(gòu)11二物。
46、概況2. 項(xiàng)目物業(yè)管理分析3.0 收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)報(bào)備1. 關(guān)于物業(yè)管理收費(fèi)的初步意見4.0 組織架構(gòu)人員編制及薪酬福利4.1 管理機(jī)構(gòu)設(shè)置4.2 人員定編4.3 人員薪資體系5.0 開辦測算及日常管理測算5.1 前期投入明細(xì)表5.2 詳細(xì)的。
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