物業(yè)公司高層建筑消防管理制度Tag內(nèi)容描述：
1、關(guān)鍵部位,銜接著一次管網(wǎng)和二次管網(wǎng)及樓內(nèi)的供應.站內(nèi)設 備應加強維修維護保養(yǎng),使設備處于完好狀態(tài). 4 熱力站站管單位要在站內(nèi)值班室配制熱力站系統(tǒng)圖熱力站小區(qū)供熱平面圖 ,以 便值班人員熟悉掌握連接方式及供熱范圍. 5 熱力站站管單位應制定。
2、包括現(xiàn)金的管理和銀行存款的管理3.0 工作職責略4.0 制度要點4.1現(xiàn)金的管理.4.1.1現(xiàn)金使用范圍主要限于:支付獎金工資性津貼交通費以及按銀行規(guī)定的結(jié)算起點二千元以下的零星開支等.4.1.2對于營業(yè)收入中所取得的現(xiàn)金,規(guī)定由出納進行清。
3、算申請表內(nèi)容包括:業(yè)務性收支日常費用支出和固定資產(chǎn)采購等,財務負責人根據(jù)業(yè)務開展情況合理編制.簽署人:荊州市盛智物業(yè)管理有限公司20xx年3月27日。
4、酬標準,使員工的勞動通過薪資的合理回報,感受到自我價值的體現(xiàn),以促進企業(yè)經(jīng)營的不斷發(fā)展.2 管理職責2.1 企管部負責公司薪酬政策的策劃和制定,應做好調(diào)研分析工作,使公司的薪酬管理不斷優(yōu)化,使薪酬體系逐步得到完善.2.2 各部門負責員工薪酬。
5、理情況及時報主管或經(jīng)理.3值機員處理故障訊號程序1 根據(jù)主控屏所顯示的數(shù)據(jù)編碼,查明故障設備.2 填寫部門聯(lián)絡單給工程組進行維修,報告主管或經(jīng)理.4值機員處理火災報警電話程序1 問清并記錄著火地點火勢大小燃燒物質(zhì)及報警人身份.2 迅速報告安。
6、季室內(nèi)空調(diào)溫度設置不低于 26 攝氏度,辦公室無人時要隨手關(guān)閉空調(diào). 除會議室外,上班不得提前開空調(diào),下班前應提前半小時關(guān)閉空調(diào). 4.1.2 節(jié)約照明用電.辦公樓內(nèi)外使用節(jié)能燈,自然采光條件較好的辦公區(qū)域,白天充 分利用自然光;夜間樓內(nèi)公。
7、由工程師抽查監(jiān)督, 月底匯總交工程部文員存檔. 4 排班表每月月底由領(lǐng)班填寫,工程師審閱后交工程部文員. 5 考勤登記表每月由工程師填寫,月底交工程部文員. 6 防火巡查表每日由當值人員填寫, 每周經(jīng)工程師簽名后交工程部文員. 7 設備檢查。
8、規(guī) 2負責公司消防安全制度的執(zhí)行 3負責管理處消防安全管理隊伍及義務消防隊的建立 4負責消防安全檔案的建立與管理 5消防設施設備的日常維護 6負責對維保公司的監(jiān)督管理成立消防安全領(lǐng)導小組組建義務消防 隊負責與對口消防支隊的銜接 三消防安全領(lǐng)。
9、破壞團結(jié). 五誠實敬業(yè):保守公司的商業(yè)機密,不在外兼職,不營私舞弊,不收受賂賄和回 扣,不損公肥私.要愛護公物,不占用工作時間辦私事,私事不得使用公司的辦公交通 生產(chǎn)娛樂等設備設施. 六整潔端莊:工作時間應衣著整潔舉止端莊,要自覺保持工作場。
10、 消防安全管理檢查制度 二 秩序維護部各崗位操作流程 1. 門崗崗位職責及流程 2. 巡邏崗崗位職責及流程 3. 樓內(nèi)巡邏崗位職責及流程 4. 地下車庫管理規(guī)定車庫巡邏崗位職責及流程 5. 監(jiān)控崗位職責及流程 6. 監(jiān)控中心管理制度 7。
11、轉(zhuǎn)檢查半小時,確保機組正常自動投入. 6發(fā)電機油箱內(nèi)儲備小時滿負荷用油量. 7發(fā)電機實行定人定機維修保養(yǎng)和每月周期運轉(zhuǎn)檢查.開關(guān)及按鈕非 值班或維修人員不得操作. 8機房及機組的清潔衛(wèi)生由發(fā)電機責任人打掃. 9機房內(nèi)消防設施完好. 。
12、進行驗證.發(fā)票數(shù)量應與貨相同,物品及 數(shù)量應與采購記錄表上所述相同. 5材料入庫應由庫管員驗收,庫管員開入庫單,并在發(fā)票反面簽上名; 采購主管也應在發(fā)票反面簽上名,并在入庫單上簽名,把入庫單其中的一 聯(lián)附在發(fā)票后作為報銷憑據(jù). 6應急材料可。
13、穩(wěn)壓泵污水泵在正常運轉(zhuǎn)下,選擇開關(guān)應放在 自動位置,所有操作標志簡單明確. 4生活水泵每周至少輪換使用一次,接觸器主開關(guān)每月檢查一次. 5消防泵每月進行一次自動手動切換操作檢查. 6定期保養(yǎng)檢查,及時更換磨損的零件,并作好記錄. 7泵房每周。
14、否正常準確, 發(fā)現(xiàn)異常應及時處理并上報. 5定期保養(yǎng)檢查,及時更換磨損的零件,并作好記錄. 6根據(jù)空調(diào)負荷的變化調(diào)節(jié)機組,使其達到節(jié)能運行的效果. 7空調(diào)值班室每天清掃一次,制冷機設備房每周清掃一次,新風空調(diào)機房每月掃 除一次,制冷冷水機組。
15、護保養(yǎng),使設備處于完好狀態(tài). 4 熱力站站管單位要在站內(nèi)值班室配制熱力站系統(tǒng)圖熱力站小區(qū)供熱平面圖 ,以 便值班人員熟悉掌握連接方式及供熱范圍. 5 熱力站站管單位應制定交接班制度,運行檢查設備儀表路線圖參數(shù)記錄表,要 求熱力站值班員必須遵。
16、公 司. 3配電設備由專職人員負責管理和值班,配電設備的停送電由值班電 工操作,非值班電工禁止操作.值班員必須做好值班記錄,認真執(zhí)行交接 班制度. 4供電線路嚴禁超載供電,配電房內(nèi)禁止亂拉亂接線路,在夏季供電 高峰時,應按負荷的需求,有計劃。
17、少化驗 1 次,根據(jù)化驗結(jié)果, 及時調(diào)整凝聚劑投放量.清水的 PH 值應不小于 7. 4. 用離子交換器處理的軟化水,要控制水的指標和項目,如硬度堿度氯根 PH 值溶解氧等,至少每班應化驗 1 次,在交換劑接近失效之前,應適當增加 化驗的次。
18、測消防設備,以了解大樓設備好壞與否,并 提高員工消防設備的操作技能. 1.3 所有員工不得在大樓公共場所設備機房吸煙或游動吸煙 .應在指定地點吸煙,煙灰煙蒂要 丟進煙灰缸內(nèi). 1.4 各設備房應配備手提滅火器,各專業(yè)工種員工應定期檢查自轄機。
19、管理人組織管理義務消防組織. 1.2 單位全體員工均為義務消防隊員,消防安全管理人為義務消防組織負責人. 1.3 按照消防安全教育培訓制度規(guī)定對義務消防隊員進行相關(guān)的培訓. 1.4 義務消防隊員的培訓工作由消防安全管理人組織,消防主管具體負。
20、災和故障報警; 1.2 消防控制室值班人員應當在崗在位,認真記錄控制器日運行情況,每日檢查火災報警控制器的 自檢 消音 復位功能以及主備電源切換功能, 并填寫 消防控制室值班記錄表 的相關(guān)內(nèi)容; 1.3 消防控制室值班人員應當經(jīng)消防專業(yè)考試。
21、揮消防控制中心的職能作用,特制定如下管理制度. 1.1 控制中心實行專人晝夜輪流 24 小時值班制度.值班員必須堅守崗位,恪盡職守,認真作好值班 記錄. 1.2 嚴格交接班制度.交接班時,接班人必須檢驗監(jiān)控系統(tǒng)工作狀況,并簽字予以確認. 1。
22、度,做到依法治火. 1.3 各部門應針對崗位特點進行消防安全教育培訓. 1.4 對消防設施維護保養(yǎng)和使用人員應進行實地演示和培訓. 1.5 對新員工進行崗前消防培訓,經(jīng)考試合格后方可上崗. 1.6 因工作需要員工換崗前必須進行再教育培訓. 。
23、 時更新. 1.2 單位對消防檔案實行統(tǒng)一保管,由消防安全管理人負責管理,消防主管負責消防檔案的日常維 護和更新. 1.3 消防檔案的內(nèi)容: 1.3.1 消防安全基本情況包括以下內(nèi)容: 1.3.1.1 單位基本概況和消防安全重點部位情況; 。
24、 設施投人使用后即應保證其處于正常運行或準工作狀態(tài),不得擅自斷電停運或長期帶故障工作.建筑消 防設施的管理由消防安全責任人負責,消防安全管理人組織,消防主管具體實施. 1 1維護管理范圍維護管理范圍 1.1 火災自動報警系統(tǒng); 1.2 自動。
25、意事項及工具用具損壞情況要交接清楚,確保各種機械設備完好運轉(zhuǎn)正常. 1.2 維修施工應嚴格按照各項安全制度進行施工作業(yè),嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,不準亂拉電線. 1.3 值班人員必須堅守崗位, 對重點部位要做到勤巡視 勤檢查 勤聽 勤看, 發(fā)現(xiàn)問題。
26、 2務升 3提獎勵 4教培我開發(fā)業(yè)涯. 三三條條 核核原原則則 1以效為導向原則 2定性與定核合原則 3公平公正公開原則 4多度核原則. 核核對對與與核核周周期期 二二 四四條條 核核對對 本制度于下列員工以外保利物業(yè)全體員工 1實習期員工。
27、防安全 職責,保障職責,保障 消防安全.消防安全. 適用范圍:適用范圍: 適用于適用于 XX 信息學院各信息學院各 職職 責:責: 一公寓消防安全管理責任落實;一公寓消防安全管理責任落實; 二公寓消防安全組長工作職責;二公寓消防安全組長工作。
28、理公司經(jīng)營管理制度的解釋和適用 1.4 商業(yè)經(jīng)營管理公司經(jīng)營管理制度的解釋和適用 2 行政人事檔案管理制度 2 行政人事檔案管理制度 2.1 商業(yè)經(jīng)營管理公司組織架構(gòu)圖及開業(yè)籌備主要管理人員到崗時間表 2.1 商業(yè)經(jīng)營管理公司組織架構(gòu)圖及開。
29、人,各有關(guān) 部門負責人是本部門消防安全教育和培訓責任人. 第四條 消防安全教育 一消防安全教育的對象為全體員工; 二 消防安全宣傳教育的形式主要有:消防文藝宣傳消防宣傳畫廊 消防宣傳板火災事故現(xiàn)場會典型火災案例分析消防標語消防演講 季節(jié)防火。
30、 入庫 儲存 出庫 使用 報廢 借用 歸還 倉庫管理 入庫 出庫 借用和歸還 查詢 品種設置 入庫單 出庫單 借用人 物品金額 品種查詢 物品有效期 1. 物品申購制度 物品申購制度是爲了確保以最少的物品儲備來滿足物業(yè)維修保養(yǎng)和工程服務 的。
31、實預防為主,防消結(jié)合的消防工作方針,保證消防 管理人員掌握消防設備的使用方法及處理問題的能力, 增強消防管理 人員的業(yè)務技能和實戰(zhàn)能力,特制定本制度. 一 管理公司對在職員工的消防知識培訓每年不少于兩次. 二 管理公司對新入職員工的消防知識。
32、 意簽訂本公約,并共同遵守. 一業(yè)主的權(quán)利義務一業(yè)主的權(quán)利義務 業(yè)主是指房地產(chǎn)所有權(quán)人. 一權(quán)利:一權(quán)利: 1依法享有所擁有物業(yè)的各項權(quán)利; 2依法合理使用房屋建筑共用設施共同部位和本物業(yè)內(nèi)公用設施和公共場所地 的權(quán)利; 3有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進。
33、施三原材料保證措施 1 1打掃樓內(nèi)的保潔員每人配備掃把拖把水桶簸箕抹布; 2打掃室外保潔員配備掃把大掃把刷子垃圾裝運車等. 3管理處負責人每周檢查一次清潔工具使用保管情況,發(fā)現(xiàn)問 題及時處理和補發(fā),確保清潔工作需要. 四督導檢查四督導檢查 。
34、 HR008 9. 政策與程序紀律處分 HR009 10. 政策與程序假期 HR010 11. 政策與程序人事檔案 HR011 12. 政策與程序工作表現(xiàn)評核 HR012 13. 政策與程序調(diào)動 HR013 14. 政策與程序晉升 HR01。
35、范管理追求創(chuàng)新至誠服務.追求目標:以公司經(jīng)營為主導, 寓管理于服務之中,為業(yè)戶推出完善的管理服務,為企業(yè)打造物業(yè)品牌. 第二章 物業(yè)管理要點 運用持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略,確保物業(yè)的保值與增值; 人性化的管理方針為業(yè)戶鋪架溝通的橋梁,增進了解與信任。
36、序 14 3. 巡查程序 17 4. 投訴處理程序 18 5. 回訪程序 20 三 行政制度 物業(yè)管理處辦公室守則 21 往來文書控制及保密制度 22 檔案系統(tǒng) 25 會議系統(tǒng) 26 辦公室設備使用管理 27 庫存系統(tǒng)及計劃 28 倉庫管理。
37、崗位職責高壓運行 13 水暖工崗位職責 14 萬能工崗位職責 變電所所長崗位職責 16 變電所專責工程師技術(shù)員崗位職責 17 變電所值班長崗位職責 18 變電所值班員崗位職責 19 5保安部崗位職責 保安部經(jīng)理崗位職責 20 保安班長崗位職。
38、準,如遇特殊情況無法辦理書面請 假手續(xù),則應電話請假,書面手續(xù)后補.短信請假無效. 3.員工因公外出不能按時記錄考勤的,應在歸崗后盡快 到辦公室進行登記,并由主管領(lǐng)導簽字確認. 第二條 病假 1.員工本人確實因病,不能正常上班者,須主管領(lǐng)導。
39、部經(jīng)理安排布置的各項工作. 三負責做好水泵房空調(diào)機房及各樓層風機房電器設 備的保養(yǎng)及故障檢修. 四負責做好電梯空調(diào)冷凍安保中心電話機房 常備電源的電器設備保養(yǎng)及故障檢修. 五負責做好廚房餐廳各樓層辦公用房動力照明電器 設備的保養(yǎng)及故障檢修。
40、 管理處經(jīng)理 負責本項目食堂的全面監(jiān)管 食堂管理員 負責驗貨資金收支及日記賬登記建議由各項目收費或財務人 員兼任 第四條第四條 管理內(nèi)容與要求管理內(nèi)容與要求 第一部分第一部分 食食堂管理堂管理 一食堂進貨管理一食堂進貨管理 1.食堂采購人員。
41、89 日常維修服務 9 防止災害及應急處理辦法 911 法律法規(guī)政府政策 12 第二部分第二部分 臨時管理規(guī)約臨時管理規(guī)約 1322 第三部分第三部分 前期物業(yè)管理協(xié)議前期物業(yè)管理協(xié)議 2332 第四部分第四部分 二次裝飾裝修管理規(guī)定二次裝。
42、中出現(xiàn)的問題可以協(xié)商解 決. 第三條 收費工作是公司業(yè)務的重要組成部分,應全力配合公司業(yè)務 的開展,同時也需要其他部門員工的參與和配合. 第四條 管理處負責人應按本制度的規(guī)定組織管理本管理處收費工 作,并對管理處收費管理制度的建立健全及有效。
43、管理規(guī)定 . 12 9職員宿舍管理制度 . 14 10公共秩序員宿舍管理制度 . 17 11餐廳管理辦法 . 19 12伙食管理委員會細則 . 20 1XX接待工作要求及程序 . 20 14用戶投訴處理規(guī)程 . 23 15公司印章管理制度 。
44、詳細登 記物業(yè)產(chǎn)權(quán)人委托的財產(chǎn)數(shù)量金額等內(nèi)容. 物業(yè)管理企業(yè)收到代管的房屋共用部位維修基金和共用設施設備維 修基金時,借記現(xiàn)金或銀行存款科目,貸記代管基金科目.收 到代管基金的銀行存款利息時,經(jīng)業(yè)主委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人使用 人認可后轉(zhuǎn)入代管。
45、 消 防 設 施 器 材 維 護 管 理 制 度 包 括 防 雷 防 靜 電電6 6 六火災隱患整改制度六火災隱患整改制度8 8 七用火用電安全管理制度七用火用電安全管理制度9 9 八易燃易爆危險物品和場所防火防爆制度八易燃易爆危險物品和場。
46、消防違章行為 根據(jù)中華人民共和國治安管理處罰法及中華人民 共和國消防法 ,管理區(qū)域內(nèi)嚴禁出現(xiàn)以下 8 項違反消防管 理的行為: 在有易燃易爆物品的地方違反禁令吸煙使用明火的. 故意阻礙消防車消防艇通行或擾亂火災現(xiàn)場秩序,尚 不夠刑事處罰的。
47、適用范圍:適用范圍: 適用于適用于 XXXX 信息學院各信息學院各 職職 責:責: 一公寓消防安全管理責任落實;一公寓消防安全管理責任落實; 二公寓消防安全組長工作職責;二公寓消防安全組長工作職責; 三公寓消防安全副組長工作職責;三公寓消防。
48、險性較大的登高焊割作業(yè);比較密封 的室內(nèi)容器內(nèi)地下室等場所,均屬一級動火. 2一級動火申請應在一周前提出,批準最長期限為一天,期滿應重新登記, 否則視作無證動火. 3一級動火作業(yè)由所在單位主管防火工作的負責人填寫,并附上安全技術(shù)措 施方案。
公安局備案號：湘公網(wǎng)安備 43010402001070號 | 工信部備案號:湘ICP備17000430號-5 | ICP經(jīng)營許可證：湘B2-20190120 | 出版物經(jīng)營許可證：新出發(fā)岳文字第43010420211號
