1、修班在報修繕計劃時,必須同時上報用電設備,經分公司批準后,才能 組織施工. 2臨時用電必須符合消防和安全用電要求. 3用戶在進行房屋裝修時使用電動工具的名稱數量和規格,必須在 裝修登記表中寫明,同時分公司要派專業人員對其電動工具進行檢查 核。

2、審查并派專人參加. 3維修和保養電氣設備時,維修人員要采取相應的安全技術措施,機 電公司或分公司對作業人員必須進行安全生產交底和技術交底,防止 觸電及設備事故的發生. 4在電源干線低壓配電盤及配電箱等設備上進行工作時,必須有專 人監護,至少。

3、 各類服務產品的標識: 提供給用戶一本用戶手冊或其他公開文件.如通告公告通知應明確標識 出發文部門適用范圍和必要的溝通服務電話. 4. 所管理的各類物業標識: a房屋用樓號樓層號房間號標牌予以識別: b各類設施房如變配電室水泵房停車庫等應。

4、作. 五 發現任何有礙于消防應急事故的車輛貨物等,在工作檢查中, 有權清理并上報物管部門. 六 做好要害部門區域的消防標志,熟知操作的報警系統. 七 區域內在一般情況下嚴禁燃放煙花爆竹,嚴禁存放易燃易爆物 品. 八 安全用電用氣,任何部門和。

5、患,迅速排除故障,保證設備安全動作. 5 值班人員外出作業必須隨身攜帶對講機,保持聯絡. 6 值班人員必須掌握并正確實施應急處理方案.遇突發性事件,應保持 冷靜,果斷處理. 7 值班人員必須做好事故現場的保護工作,收集有關數據和原始記錄, 。

6、員工住宿,任何人未經資源部批準不準接 待外人留宿包括非住本宿舍人員 .如經檢查發現將給予嚴厲處罰. 如在留宿期間發生治安 盜竊等問題的將按有關法律規定追究相應責 任. 三入住宿舍的員工值班員除外每月繳交宿舍管理費宿 舍日常維修保養費用 .繳。

7、 4. 0 內容內容 4.1 各部門區域對轄區內公共地方需新增設標識的項目,應填寫新增標識申 請表交技術部加具意見,后送公司主管領導財務總監總經理審批; 4.2 資源部按物資采購控制程序對公共地方使用的標識進行采購; 4.3 公共地方的標識。

8、線網絡用線電纜給水管等均不準在外墻敷設;不得 擅自在外墻打孔洞或安裝懸掛設備設施. 2 原則上不得拆改原建筑間隔及內部設施,如室內間隔墻需拆除或改 動須事先向管理公司提出申請,認定可行方可施工.業主對因修改單 元間隔之一切后果承擔全部責任。

9、機制,轄區安保系統進行測試 3.2.4 對各崗位的值班記錄及相關記錄進行檢查. 3.2.5 對值班隊員崗位紀律及職責執行情況進行檢查. 3.2.6 對各種訓練培訓的質量進行檢查. 3.2.7 對各半的內務進行檢查. 3.2.8 對管理處要求。

10、水,確保消防管道上的各種閥門始終處于開啟 狀態. 3.1.3 消防管道消防閥門消防箱消防栓消防接合器都應有明確的標識. 3.1.4 管理運行維修人員每月應對住宅區內給水干管,消防拴,消防接合器及 消防自動滅火系統進行巡檢,發現問題及時檢修。

11、補修面層;修補泛水;鋁合金門窗整修; 拆換五金;配玻璃;刷補油漆涂料;修補樓面道路路面;修補 內外墻面及天棚;修補木扶手欄桿;修補明溝散水等. b 小修 零修工程三日內完成其維修工作按照作業指導書或 作業程 序 進行. 中修工程 a 中修工。

12、負荷變化情況,安排好變壓器投入或切除的經濟運行方式. 3.2 電容器的運行維護 3.2.1 運行人員在電容器運行時應注意觀察功率因數表, 當功率因數小于0.8 時,則應投入電容器對感性負荷調峰,當功率因數大于或等于 0.95 左 右時,視負。

13、程 . 3.3 定期保養水泵閥門及管道,定期刷漆防止生銹,詳見水泵定期保養規 程 . 3.4 每 2 小時巡查供水系統,發現有跑冒滴漏現象,應立即搶修,杜絕 浪費,見水泵房巡檢記錄 . 3.5 保障對住戶供水的連續性,若確需短時停水,應提前。

14、梯運送水泥沙子建筑垃圾時應有良好的包裝.運送貨 物需均勻放置在電梯中間,以免造成電梯傾斜. 3.3 乘客不得將身體倚靠轎廂門,不得拍打或強行扒開電梯門,切勿從安全窗 爬上去. 3.4 乘客不得在電梯正常運行中使用緊急停車開關.不得使用有司機。

15、球中有色液體是否變色減少, 如有異常,立即更換.如發現玻璃有被其他物質污染,立即清潔保持靈 敏度. 每半年檢查一次報警閥,要求打開警鈴校驗旋塞,30 秒內應發出鈴聲報 警. 3.2 消火栓 室內消火栓 每雙月檢查消火是否銹蝕,有無滲漏轉動機。

16、 2延時計費:球類房非整時的零星消費,以半小時為單位計價. 3會員或貴賓到乒乓球房和桌球房打球,須聽從管理人員的指引, 遵守管理規定,做 文明顧客. 4為了顧客自身的安全和健康,同時為了保護球臺免受燒損,球類房嚴禁抽煙. 5球類房為木地板。

17、崗位職責高壓運行 13 水暖工崗位職責 14 萬能工崗位職責 變電所所長崗位職責 16 變電所專責工程師技術員崗位職責 17 變電所值班長崗位職責 18 變電所值班員崗位職責 19 5保安部崗位職責 保安部經理崗位職責 20 保安班長崗位職。

18、予以相應處罰. 不盡之處,公司將適時予以補充. 本規章制度從下發之日起執行. 簽發人: 年 月 日 第一部分 崗位職責 公司總經理崗位職責 1嚴格執行國家省市有關物業管理的方針政策. 2帶領全體員工對物業轄區實行全方位管理,保證物業完好狀態。

19、節值班規定第二節公章管理規定第三節文檔管理規定第四節會議管理規定第六章財務管理規定第一節財產費用管理規定第二節薪資管理規定第六章后勤管理規定第一節辦公環境秩序管理規定第二節員工宿舍管理規定第七章獎懲考核規定第一節總則第二節獎勵規定第三節懲處。