1、4二,工程管理部副主管職務說明書,5三,工程管理部物業助理職務說明書,6四,工程管理部文員職務說明書,7第三節第三節操作規程操作規程,99一,樓宇驗收規程,9二,空置物業檢護規程,10三,日常維修工程管理規程,10四,裝飾裝修管理規程,11。

2、制定本部門的崗位職責,及各項業務的服務質量標準,2,負責維修記錄單的監督檢查,并做好標識管理工作,3,負責公司物業,設備維護,保養管理工作,4,負責各管理處有償維修管理工作,5,負責公司日常設備,系統檢驗和物業驗收,6,負責做好公司檢驗,測。

3、月,四,使用單位對臨時線使用結束后,須及時通知物業管理處,并在物業管理處工程部人員監護下拆除及辦理注銷手續,五,臨時線路安裝所需材料及人工由申請者自己承擔,特殊情況可委托物業管理處安裝,但需繳納必需的人工和材料費用。

4、問詢,電話鈴響三次必須接聽,問清業主,使用人,的姓名和相關情況,然后告之相關聯系電話,談話結束后,應該說一聲,再見,不可貿然掛斷電話,4,業主,使用人,提出問題后,要及時準確地回答,5,業主,使用人,提出的問題超出本人的工作范圍時,應為其做。

5、意簽訂本公約,并共同遵守,一,業主的權利,義務一,業主的權利,義務業主是指房地產所有權人,一,權利,一,權利,1,依法享有所擁有物業的各項權利,2,依法合理使用房屋建筑共用設施,共同部位和本物業內公用設施和公共場所,地,的權利,3,有權按有。

6、崗位職責,高壓運行,13水暖工崗位職責14萬能工崗位職責變電所所長崗位職責16變電所專責工程師,技術員,崗位職責17變電所值班長崗位職責18變電所值班員崗位職責195,保安部崗位職責保安部經理崗位職責20保安班長崗位職責21保安員,門崗,巡。

7、7機電設備的維修保養與更新改造,8日常點檢由操作人員進行,9主要內容,9高壓室送電操作規程,10弱電系統維修保養規程,10建筑物易漏水部份及其原因,11高壓運行工崗位職責,11工程部考核細則,12臨時用水,用電管理規定,14水電維修崗位職責。

8、行安全教育,嚴禁在禁煙區內吸煙,4,4發放的安全保護用品要定期進行檢查,按規定使用,不能忽視使用或人為破壞,4,5嚴格遵守消防部門制定的,消防制度,不得損壞和非火情時挪動使用消防設施,4,6如發生火情時應按火情類型使用相應滅火器械,避免發生。

9、行安全教育,嚴禁在禁煙區內吸煙,4,4發放的安全保護用品要定期進行檢查,按規定使用,不能忽視使用或人為破壞,4,5嚴格遵守消防部門制定的,消防制度,不得損壞和非火情時挪動使用消防設施,4,6如發生火情時應按火情類型使用相應滅火器械,避免發生。

10、行安全教育,嚴禁在禁煙區內吸煙,4,4發放的安全保護用品要定期進行檢查,按規定使用,不能忽視使用或人為破壞,4,5嚴格遵守消防部門制定的,消防制度,不得損壞和非火情時挪動使用消防設施,4,6如發生火情時應按火情類型使用相應滅火器械,避免發生。

11、接管驗收與交付管理1,物業接管驗收,1,負責對物業實物形態的驗收,2,負責跟進工程遺留問題整改,3,負責設施,設備資料檔案的接管驗收,2,物業交付,1,負責協助業主進行物業驗收,2,負責協調工程遺留問題整改,三,維修服務1,有償維修服務,1。

12、如切割機,電焊機,臺鉗,電鉆之類,私用工具是指發放給個人的小件常用維修工具,共用工具使用管理,1,共用工具由值班人員保管,只允許公司內部使用,不得以個人名義轉借他人使用,如有特別情況須由主管以上人員同意,方能借出,2,當值班人員下班時,須在。

13、管理規定,職員宿舍管理制度,公共秩序員宿舍管理制度,餐廳管理辦法,伙食管理委員會細則,接待工作要求及程序,用戶投訴處理規程,公司印章管理制度,信息管理制度,外出用車管理規定,檔案管理制度,電子郵件管理辦法,品質部日常檢查制度,第三章財務管理。

14、造直到報廢的整個使用過程的管理工作,保障設備處于良好的技術狀態,不能影響使用效果,更不能影響到對業主和用戶的服務質量,4,負責調配,組織人力,物力,及時完成業主和用戶提出的請修要求,為業主和用戶提供良好的工作,生活,學習條件,5,組織擬定設。

15、發電機檢修程序,給排水巡檢程序,電梯日常巡檢程序,電梯事故處理程序,空調運行檢查程序,安全監控系統保養,設備購置程序,設備報廢程序,工程部操作規范和規程,工程部日常維修程序,中央空調操作規程,中央空調主機運行規程,中央空調安全操作規程,空調。

16、檢程序,發電機檢修程序,給排水巡檢程序,電梯日常巡檢程序,電梯事故處理程序,空調運行檢查程序,安全監控系統保養,設備購置程序,設備報廢程序,工程部操作規范和規程,工程部日常維修程序,中央空調操作規程,中央空調主機運行規程,中央空調安全操作規。

17、規范,16二級庫房管理規定,17工程部重要工作處理程序工程部重要工作處理程序,1818設備故障的排除和處理程序,18重大設備事故處理程序,19能源消耗控制程序,20工程部突發事件處理程序,21工程部安全制度工程部安全制度,2424工程部安全。

18、暖通領班,強電領班,客房維修工,配電室值班電工,鍋爐運行工,暖通運行工,暖通工,設備維修工,電腦維護員,弱電工,土木工,第三章工程部管理制度,工程部安全制度,辦公室,機房安全管理制度,員工培訓制度,交接班制度,機房重地出入安全管理制度,機房。

19、煙,發放的安全保護用品要定期進行檢查,按規定使用,不能忽視使用或人為破壞,嚴格遵守消防部門制定的,消防制度,不得損壞和非火情時挪動使用消防設施,如發生火情時應按火情類型使用相應滅火器械,避免發生意外傷害,下班前,當班人員要檢查負責區域內的用。

20、不能影響使用效果,更不能影響到對業主和用戶的服務質量,4,負責調配,組織人力,物力,及時完成業主和用戶提出的請修要求,為業主和用戶提供良好的工作,生活,學習條件,5,組織擬定設備管理,操作,維修,養護的各種規章制度和技術標準,并監督執行,6。