1、管理 注:對于技術(shù)資料的移交,最遲應(yīng)在地產(chǎn)商將樓宇資料報(bào)交市建筑檔案館的同時(shí),移交一份給物業(yè) 管理公司存檔。

2、系統(tǒng)圖;2.安裝合乎圖紙要求和施工規(guī)范.3.開關(guān)操作靈活,無發(fā)熱和卡澀.4.燈具安裝整齊有單獨(dú)吊具合乎要求.5.燈具無遺漏,發(fā)光正常,無噪聲異音和閃爍.6.絕緣電阻系統(tǒng)接地連續(xù)性良好.4風(fēng)機(jī)盤管1.安裝合乎設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求.有檢修孔.2。

3、證;2 有甲方檢驗(yàn)證明;3 有銘牌.3線管接口1 線管連接應(yīng)用專用工具壓接焊接套絲;2 線管與管接接觸牢固.4線管吊裝1 吊管為10圓鋼制做;2 管夾與管壁接觸牢固;3 吊桿間距不應(yīng)大于2m.5管線敷設(shè)1 按規(guī)范距離加接線盒;2 彎曲不應(yīng)有。

4、3空調(diào)水系統(tǒng)管道安裝1.管道鋼門管件支架材質(zhì)壓力合乎施工規(guī)范或設(shè)計(jì)要求;2.管道內(nèi)壁清潔干燥鋼門經(jīng)清洗.3.工藝流向坡度標(biāo)高位置合乎設(shè)計(jì).4.管道與設(shè)備對接時(shí)嚴(yán)禁強(qiáng)制對口.5.焊縫無裂紋無夾渣氣孔.4空調(diào)水系統(tǒng)試驗(yàn)1.試前充水24h,排盡空。

5、要求,有合格證;2 有甲方檢驗(yàn)證明;3 有銘牌.3吊釣預(yù)埋件及吊具吊釣預(yù)埋件埋設(shè)牢固,有振動源的器具,必須防松防震裝置齊全可靠.4接地與接零器具的接地接零保護(hù)措施和其它要求必須符合施工規(guī)范要求.5器具安裝1 位置正確,部件齊全,箱體孔合適整。

6、三竣工驗(yàn)收文件工程竣工驗(yàn)收前,施工單位應(yīng)于一周前向綠化質(zhì)檢部門提供下列有關(guān)文件:1.土壤及水質(zhì)化驗(yàn)報(bào)告.2.工程中間驗(yàn)收記錄.3.設(shè)計(jì)變更文件.4.竣工圖和工程決算.5.外地購進(jìn)苗木檢驗(yàn)報(bào)告.6.附屬設(shè)施用材合格證或試報(bào)告.7.施工總結(jié)報(bào)。

7、2 目 錄 一工程組質(zhì)量目標(biāo)詳述3 二工程組組織架構(gòu)圖4 三工程組部門職責(zé)5 四工程組主管職責(zé)6 五工程組維修班長職責(zé)7 六工程組電工職責(zé)8 七工程組水工職責(zé)9 八工程組電梯工職責(zé)10 九工程組弱電工11 十工程組培訓(xùn)規(guī)程12 十一維修人員。

8、十工程組培訓(xùn)規(guī)程12 物 業(yè) 服 務(wù) 中 心物 業(yè) 服 務(wù) 中 心 文件編號:文件編號:FJFJ ZYZY GCGC 0000 工程作業(yè)指導(dǎo)書目錄工程作業(yè)指導(dǎo)書目錄 版 本 號版 本 號 修 改 狀 態(tài) :修 改 狀 態(tài) :A0A0 頁頁 。

9、程組維修人員違規(guī)處罰制度15十三工程組值班制度16十四設(shè)備管理卡管理制度18十五工程組工具管理規(guī)程19十六設(shè)備設(shè)施管理責(zé)任人制度21十七工程組技術(shù)檔案管理規(guī)定23十八公共設(shè)施及改造及維修工作規(guī)程25十九工程組裝修管理規(guī)定28二十業(yè)主保修維修。