1、一體的智能化大廈.整 座大廈建筑形象充滿現代氣息十分壯觀,地理位置極佳,樓宇機電設備先進,配套設施完善,和寫字樓國際水 準全面接軌,是市高檔寫字樓客戶的最佳選擇. ABC 國際擬定于年 6 月底封頂,年內全面投入運行. ABC 建設集團極具。

2、范企業管理,提高服務水平的宗旨.接房至今,正熙國際大廈未發生任何重大設備安全事故,符合成都市物業管理優秀大廈的評選標準,特此申請創建成都市物業管理優秀大廈.本次創優工作,政府相關部門和業內專家對我管理中心的工作進行全面檢查并給予點評和建議。

3、1寫字樓 為商務辦公活動提供空間的建筑及附屬設施設備和場地. 2.2物業管理 物業產權人通過選聘物業管理企業,由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修養護管理,維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。

4、臺電梯. 編制依據按照國家或建設部等有關法律規定以及當地有關規定 浙江省物業管理服務收費暫行辦法 杭州市物業管理條例 杭州市物業管理服務收費管理辦法 樓書 浙江XX物業管理有限公司質量手冊及其他規定 管理目標按照物業具體情況描述 為充分體現。

5、配有臺電梯.編制依據按照國家或建設部等有關法律規定以及當地有關規定 浙江省物業管理服務收費暫行辦法 杭州市物業管理條例 杭州市物業管理服務收費管理辦法 樓書 浙江XX物業管理有限公司質量手冊及其他規定管理目標按照物業具體情況描述 為充分體。

6、 具體方案 早期物業管理介入階段 前期物業管理階段 一接管驗收管理方案 二業主入伙管理方案 三治安管理方案 四消防管理方案 五綠化保潔方案 六房屋設施設備管理方案 七娛樂設施管理方案 八水系使用管理方案 九財務管理方案 十質量管理方案 十一。

7、理的國際化人性化智能化,空間的舒適性和實用性,數字化節能化相結合,為客戶提供安全舒適便捷商務的星級化管理是我們今后努力的目標.第二章 管理目的和范圍一管理目的:1保持物業的完好程度.通過加強對大廈整體物業的維護養護和對客戶提供的服務,防止因。

8、時熱水及消監控設施,配有臺電梯. 編制依據按照國家或建設部等有關法律規定以及當地有關規定 浙江省物業管理服務收費暫行辦法 杭州市物業管理條例 杭州市物業管理服務收費管理辦法 樓書 浙江XX物業管理有限公司質量手冊及其他規定 管理目標按照物業。

9、向下承擔物流大數據平臺的重任,以信息組織者的角度將第三方物流倉儲合作伙伴交易平臺數據進行穿透互通,邏輯調度,顛覆現有的電商物流模式.在頂層組織設計上實現全行業業務數據化,數據業務化,全面提升行業運行效益.在阿里集團業務數據化,數據業務化的需。

10、體方案早期物業管理介入階段 前期物業管理階段 一接管驗收管理方案 二業主入伙管理方案 三治安管理方案 四消防管理方案 五綠化保潔方案 六房屋設施設備管理方案 七娛樂設施管理方案 八水系使用管理方案 九財務管理方案 十質量管理方案 十一檔案資。

11、24小時熱水及消監控設施,配有 臺電梯.l 編制依據按照國家或建設部等有關法律規定以及當地有關規定 浙江省物業管理服務收費暫行辦法 杭州市物業管理條例 杭州市物業管理服務收費管理辦法 樓書 浙江XX物業管理有限公司質量手冊及其他規定l 管理。

12、MENT TRAINING BY COMMERCIAL DEPARTMENT TRAINING BY COMMERCIAL DEPARTMENT TRAINING BY COMMERCIAL DEPARTMENT Training by c。

13、 3 2 項目介紹 .4 大廈簡介 .4 交通地理狀況 . .4 3 客戶服務簡要 .5 客戶服務聯絡方式 .5 客戶投訴及建議 .5 。

14、門 扇鎖匙把單元內配電箱個燈盤個照明開關只風機盤管臺空調送風口個空調回風口個空調新風口個風機盤管控制器只電源插座只電視插座只電話插座只噴淋頭只煙感只小五金移 交 鑰 匙把移 交 其 他 物 品單元內電表讀數度單元內水表讀數字驗 收 交 接 。

15、及玻璃扇各種門 扇鎖匙及把手把公共配電箱個照明燈具個照明開關只空調送風口個電源插座只噴淋頭只煙感只廣播啦叭只消火栓箱只滅火器及滅火箱只碎玻璃報警按鈕只應急指示燈只門牌及標牌塊小五金件移 交 鑰 匙把移 交 其 他 物 品驗 收 交 接 單 。

16、日 期:樓宇資料申請表 ITPRC011請將此申請單遞交傳真電郵至資訊科技部 1部 申請者必須填寫此欄需 求: 新增樓宇 修改樓宇 樓宇名稱: 區域: 總層數: 擁有樓座: 地 址: 發 展 商: 承 建 商: 管理公司: 管 理 費: 。

17、人:日 期:樓宇資料申請表 ITPRC011請將此申請單遞交傳真電郵至資訊科技部 1部 申請者必須填寫此欄需 求: 新增樓宇 修改樓宇 樓宇名稱: 區域: 總層數: 擁有樓座: 地 址: 發 展 商: 承 建 商: 管理公司: 管 理 費。

18、至下午 17:00. 3 如果貴司不能按通知規定的時間前來辦理手續,請致電 63877777 聯 系,以便我司能更好地為貴司服務. 4 在貴司來辦理各項手續前, 請仔細閱讀 香港新世界大廈收樓須知 . 特此通知 上海上海新世界淮海物業發展有。

19、lan 起租期: Lease Commencement Date: 租用時期: L e a s e T e r m : 免 租 期 : Rent Free Period: 裝修期:如適用 Fit Out Period: If applica。

20、廈的物業管理,并代表我司與貴司協調租賃單元的接收事宜.為避免貴司在接收 租賃單元時可能遭遇不便,我司籍此向貴司介紹有關注意事項,望貴司能認真閱 讀,并配合我們的工作. 1 貴司在接到 香港新世界大廈收樓通知書 后在指定日期前來辦理收樓手續。

21、 施工完畢,租戶自行報質檢消防部門竣工驗收,憑以上部 門竣工批復,送裝修竣工圖紙2套至管理處報驗收,管理處填 寫辦公樓裝修完工檢核整改表,于驗收合格當天停止施 工現場用水用電供給直至收到租戶入駐通知. 香香 港港 新新 世世 界界 大大 廈。

22、注注 接收單位:協興建筑接收單位:協興建筑中國中國有限公司有限公司 經手人:經手人: 日日 期期 :日日 期期 : 送表單位:香港新世界大廈物業管理處送表單位:香港新世界大廈物業管理處 接收經手人:接收經手人: 香香 港港 新新 世世 界界。

23、廉潔協議e 強電平面布置圖照明動力; f施工組織設計含安全管理措施f 空調風管平面圖; g施工人員的上崗證暫住證身份證g 溫控布置圖; 以及外地人員務工證明h 弱電系統圖; 2 2裝裝修修合合同同I 弱電平面圖電話電腦等; a租戶與裝修單位。

24、 your accounts as followsAmountUSDAmountRMB 日日期期期期間間收收款款項項目目如如下下金金額額美美金金金金額額人人民民幣幣 Exchange Rate 匯匯率率 1:XTotal : 0.000.0。

25、英文 負責人姓名: 通訊地址: 公司性質: 中資 外資 獨資 民營 電話辦公室:傳真機辦公室: 電話手提:傳呼機: 3 緊緊急急事事故故聯聯系系人人: 辦公時間內日日間間 姓名:電話:移動電話:傳呼: 姓名:電話:移動電話:傳呼: 姓名:電。

26、期期間間,本本許許可可證證正正證證須須張張貼貼于于施施工工單單元元正正門門顯顯眼眼位位置置. 施施 工工 許許 可可 證證 編編號號副副證證: 施施工工地地點點: 租租戶戶名名稱稱:租租戶戶負負責責人人:聯聯系系電電話話: 安安全全防防火火。

27、關租戶資料: A收樓通知書 B營業執照副本復印件 如需辦理裝修申請, 請參照裝修流程 . C收樓授權書 D法人代表授權代表身份證復印件 2填寫租戶資料表 3租戶簽收有關文件 A租戶守則 B區域防火責任協議書 租戶和管理處驗樓,填寫租戶收樓記。

28、8裝潢工程送審圖紙清單格式見附 附附表表9客戶相關資料格式見附 附附表表10收款通知書格式見附 附附表表11收款確認書格式見附 附附表表12客戶聯絡資料登記表格式見附 附附表表13大廈管理守則格式修訂中 附附表表14區域防火責任協議書格式見。

29、其中內容與國家或地方 同類規章有異同之處以國家或地方法規為準. 4租賃雙方另有約定各項不在本規定的約定范圍之內. 二二 一般規定一般規定 1租戶對承租區域的裝飾裝修過程中,禁止下列行為. 未經大樓物業管理處批準或者具有相應資質等級的設計單。

30、址法定地址 : 電話辦公室電話辦公室 : 傳真辦公室傳真辦公室 : 現甲乙雙方根據中華人民共和國的有關法律法規及有關房產 管理規定,本著平等互利的原則,經過友好協商,簽訂本房產租賃及 物業管理合同以下簡稱本合同 ,以便共同遵守. 一 定義。

31、根據中華人民共和 國合同法 物業管理條例 深圳經濟特區住宅區物業管理條例及其實施細則等國家 地方法律法規,在平等自愿協商一致的基礎上,雙方達成以下合同條款. 第一條第一條 物業基本情況物業基本情況 小區位置:深圳市福田區新洲北輔道商報東路。

32、層建筑樓層高,一旦發生火災,極易形成煙囪效應,加快 火勢蔓延,人員疏散困難,因此,消防工作難度大要求高.制定防 患于未然,科學的消防預警措施,警鐘常鳴的消防常識宣傳培訓工 作是消防管理工作的根本所在. 上述不利因素的存在,給我們的安全管理工。

33、建筑物原貌. 文明有序作業,最大限度地減少對周圍環境業戶與訪客工作的影響. 2保潔質量要求保潔質量要求 地面 基本質量要求 表面接縫角落邊線處應潔凈無雜物灰塵印跡污垢污漬劃痕等. 分類質量要求 材質要求保潔頻次 大理石花崗石無垃圾雜物污跡。

34、證參演人員及設備設施的安全的 條件下組織開展演練. 四四 演練類型演練類型 本次演練為公司辦公樓發生火災突發事件演練,演練形 式為桌面推演與現場演練相結合. 五五 演練內容演練內容 辦公樓因突然發生火災導致大量煙氣迅速擴散至各樓 層及各辦公。

35、辦公室,分布在通道兩側,電梯樓梯位于辦公室 入口處,上層為天臺. 3.2 危險源分析 電源電器煙頭等引發火災. 4.組織機構 4.1 應急小組 應急小組設辦公室,辦公室設在倉儲安全部.應急辦公 室負責平時的應急準備,突發火災事件時負責火災應。

36、辦公樓防震抗震工作,強化工作職責, 完善地震應急預案的制定和各項措施的落實. 2充分利用各種渠道進行地震災害避震疏散知識的 宣傳教育,廣泛開展地震災害中的自救和互救訓練,組織 指導員工進行地震應急避險疏散演練,不斷提高我單位員工 防震減災自。

37、 2 部門經理負責所在區域樓層的現場指揮,并參與演習. 3 義務消防員按分工分別負責滅火搶救通信醫務疏導工作,并 參與演習. 4 其他員工按預案要求采取應急行動. 3.1.2 替代關系 1 安委辦主任不在時,由主管安全的副總經理替代; 2。

38、高層建筑樓層高,一旦發生火災,極易形成煙囪效應,加快 火勢蔓延,人員疏散困難,因此,消防工作難度大要求高.制定防 患于未然,科學的消防預警措施,警鐘常鳴的消防常識宣傳培訓工 作是消防管理工作的根本所在. 上述不利因素的存在,給我們的安全管。

39、用的上下水管道 落水管 煙囪 共用照明天線加壓供水設備供配電消防安保自動化系統 電梯發電機等的維修養護和管理. 三 該物業規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施道路室外上下 水管道化糞池溝渠池井綠化室外泵房路燈車場棚 庫等的維修養護和管理。

40、技術支持 三配套優勢:提供綜合性物業管理服務 四經驗優勢:外接項目管理服務的實踐 五八項措施 第一章 管理方式工作計劃和物資裝備 一管理方式 二工作計劃 三物資裝備 第二章 管理人員配備培訓與管理 一管理人員的配備 二管理處人員配置 三各部。

41、公樓辦公樓物業管理物業管理服務思路服務思路 第四章第四章 物業管理服務承諾物業管理服務承諾 第五章第五章 前期物資裝備一覽表前期物資裝備一覽表 第六章第六章 物業管理服務費用測算物業管理服務費用測算 第七章第七章 固定崗服務方案固定崗服務方。

42、物業管理的各項指標以及措施 第六章第六章 智能化系統的日常運做管理與維護智能化系統的日常運做管理與維護 第七章第七章 日常物業管理日常物業管理 第八章第八章 物質裝備物質裝備 第九章第九章 成本核算成本核算 第十章第十章 小區物業檔案的建立。

43、地點:東莞市虎門鎮3. 工程規模:24. 計劃投資:約 3000 萬元5. 預計工期:18 個月6. 建設單位:東莞 xx 物業投資有限公司第二章第二章監理服務的形式范圍及內容監理服務的形式范圍及內容一監理范圍監理范圍:土建水電工程施工階段。

44、湖南省政治經濟文化中心,在改革開放的進程中,又是敢于競爭善于競爭人才輩出的活躍城市.即將在新世紀之初全面啟用的長沙市委市政府機關新大院,項目占地 40 萬平方米,一期工程 8.7萬平方米,座落在長沙市山清水秀的岳麓區,建筑規模宏大,形象現。

45、資裝備一覽表 物業管理服務費用測算固定崗服務方案 保潔服務方案 緊急事件處理規程 管理用房配置方案xx公司受xx市xx委托, 擬對xx辦公樓 以下簡稱xx辦公大樓提供全委托物業管理服務.針對該辦公樓的特點,制定本方案.第一章 xx 公司簡介。

46、頭,百舸競流.作為歷史名城的長沙,湖南省政治經濟文化中心,在改革開放的進程中,又是敢于競爭善于競爭人才輩出的活躍城市.即將在新世紀之初全面啟用的長沙市委市政府機關新大院,項目占地 40 萬平方米,一期工程 8.7 萬平方米,座落在長沙市山清。

47、屋及設施設備的維修養護計劃及實施方案第四章房屋及設施設備的維修養護計劃及實施方案1.房屋建筑的日常養護維修與計劃2.設備設施的運行維護與計劃第五章財務管理制度與管理費標準測算第五章財務管理制度與管理費標準測算1.財務管理工作模式制度,預算決。

48、 房屋及設備設施管理標準及措施房屋及設備設施管理標準及措施第七章第七章 房屋及設施設備維護修繕計劃及實施細則房屋及設施設備維護修繕計劃及實施細則第八章第八章項目接管驗收方案項目接管驗收方案第九章第九章物業管理服務成本測算物業管理服務成本測算。

49、湖南省政治經濟文化中心,在改革開放的進程中,又是敢于競爭善于競爭人才輩出的活躍城市.即將在新世紀之初全面啟用的長沙市委市政府機關新大院,項目占地 40 萬平方米,一期工程 8.7萬平方米,座落在長沙市山清水秀的岳麓區,建筑規模宏大,形象現。