1、4 供配電設備發生異常情況時及時報告班長,并在維修人員協同下排除異常. 3.5 交接班要求 3.5.1 認真聽取交班人員的值班和設備運行報告. 3.5.2 認真查看上一班的工作記錄. 3.5.3 檢查儀器工具等物品是否齊全完好,并在接班記。

2、4 供配電設備發生異常情況時及時報告班長,并在維修人員協同下排除異常.3.5交接班要求3.5.1 認真聽取交班人員的值班和設備運行報告.3.5.2 認真查看上一班的工作記錄.3.5.3 檢查儀器工具等物品是否齊全完好,并在接班記錄上簽名.3。

3、需要. 5. 供配電系統出現緊急故障時,值班電工應按供電異常情況處置措施及時 排除故障. 6. 值班電工操作過程必須嚴格遵守電工安全技術操作規范 ,確保人身及設 備的安全. 7. 大廈的停電限電臨時用電有明確的審批權限并按規定時間通知用戶。

4、確保無火災安全隱患. 6. 值班人員按紅外線布防操作規程進行布防和撤防,確保大廈機要部位的 安全. 7. 物業公司檢查監督外委工作的執行. 8. 維保運行記錄及各設備系統說明書竣工圖完備整理成冊存檔,長期 保存。

5、保養安全操作規范操作,以達到安全舒適的運行要 求. 6.電梯實行客貨分開,大堂保安應引導搬運貨物的乘客使用專用貨梯,禁止 使用客梯載運貨物,乘客搬運貨物時應避免損壞電梯,乘客若搬運大量貨物 需專梯服務時,可通知電梯工現場配合,保潔人員運送垃。

6、處理設備 三三具體操作方式具體操作方式 1 設備開啟時間為早 6:30晚 5:30,開啟人員為食堂外包人員; 2 技術人員每周對設備巡查一次,確認設備運行正常; 3 每季度對設備進行維護保養. 4 設備長期閑置時,需清洗干凈,保證凈化器處于。

7、閉循環泵,開啟自來 水補水. 3 內湖水質較差時,用自來水補充. 二補水量規定: 1 自來水補水量為:水池補滿后,關閉自來水補水閥,然后開啟補水閥三分之 一圈,以每階水池有少量水溢出為準; 2 內湖水補水無補水量規定; 3 交替補水時,參照。

8、防樓梯平臺等無人區域不需開啟. 12:30 早班保潔機動崗關閉辦公區照明. 13:30 晚班保潔人員開啟辦公區照明,對有特殊要求的辦公位燈光按其要求進行調節. 18:00 晚班保潔人員在職員下班后及時關注辦公區照明情況,無人區照明應及時關閉。

9、的組織實施.組長負責電梯運行管理工作的組織實施. 3 3電梯機電維修員具體負責電梯的運行管理.電梯機電維修員具體負責電梯的運行管理. 四程序要點四程序要點 1 1巡視監控巡視監控 11電梯機電維修員每天應對小區內所有電梯的主要部位至少巡視一。

10、歸檔保管. 3.5 管理處主任負責對維修保養工作的有效性進行監督檢查. 4 工作流程工作流程 4.1 值班制度值班制度 4.1.1 值班員必須有高度的工作責任心,熟悉和掌握小區及辦公樓設備設施的操作 方法,并且有事故處理的能力. 4.1.2。

11、確保無火災安全隱患. 6. 值班人員按紅外線布防操作規程進行布防和撤防,確保大廈機要部位的 安全. 7. 物業公司檢查監督外委工作的執行. 8. 維保運行記錄及各設備系統說明書竣工圖完備整理成冊存檔,長期 保存。

12、保養安全操作規范操作,以達到安全舒適的運行要 求. 6.電梯實行客貨分開,大堂保安應引導搬運貨物的乘客使用專用貨梯,禁止 使用客梯載運貨物,乘客搬運貨物時應避免損壞電梯,乘客若搬運大量貨物 需專梯服務時,可通知電梯工現場配合,保潔人員運送垃。

13、需要. 5. 供配電系統出現緊急故障時,值班電工應按供電異常情況處置措施及時 排除故障. 6. 值班電工操作過程必須嚴格遵守電工安全技術操作規范 ,確保人身及設 備的安全. 7. 大廈的停電限電臨時用電有明確的審批權限并按規定時間通知用戶。

14、須加以限制. 6. 在不影響大廈正常營運的前提下,積極探索并實施有效的節能方法. 7. 中央空調系統出現緊急故障時,中央空調工應按中央空調異常情況處 置措施及時排除故障. 8. 物業公司中央空調工檢查監督外委工作的執行,其評估結果作為付費和。

15、由工程師抽查監督, 月底匯總交工程部文員存檔. 4 排班表每月月底由領班填寫,工程師審閱后交工程部文員. 5 考勤登記表每月由工程師填寫,月底交工程部文員. 6 防火巡查表每日由當值人員填寫, 每周經工程師簽名后交工程部文員. 7 設備檢查。

16、 6 手摸機體外殼軸承部位外殼油管水管,感覺溫度是否正常. 7 留意發動機或電器設備是否有焦糊等異味. 8 發現有不良情況,應即處理解決;嚴重的應停機處理. 9 凡故障停機,需把故障消除,然后按動機組上的重復手掣,機組方可再 進行動作. 。

17、水,確保消防管道上的各種閥門始終處于開啟 狀態. 3.1.3 消防管道消防閥門消防箱消防栓消防接合器都應有明確的標識. 3.1.4 管理運行維修人員每月應對住宅區內給水干管,消防拴,消防接合器及 消防自動滅火系統進行巡檢,發現問題及時檢修。

18、梯運送水泥沙子建筑垃圾時應有良好的包裝.運送貨 物需均勻放置在電梯中間,以免造成電梯傾斜. 3.3 乘客不得將身體倚靠轎廂門,不得拍打或強行扒開電梯門,切勿從安全窗 爬上去. 3.4 乘客不得在電梯正常運行中使用緊急停車開關.不得使用有司機。

19、重點機房和重點設備;容易出故障的設備;裝飾裝修工地;設備改造工 地;剛經過修理的設備和系統;客戶反映較強烈的區域或設備. 4. 巡視內容: 1 設備運轉有無異常; 2 系統工作有無異常,管路有無跑冒滴漏; 3 施工人員有無違章操作和施工擾民。

20、消殺工作標準.第 21 頁 保潔設備使用管理標準.第 23 頁 樣板房工作質量檢查標準.第 25 頁 人工湖景觀水池管理標準.第 27 頁 清潔工作質量檢查標準.第 29 頁 表單附件.第 32 頁 南京南京 xxxx 物業管理有限公司物業。