物業公司交房方案Tag內容描述：
1、明 檔案驗收證明 節能驗收 有線電視2012816 電話2012817 寬帶網絡2012817 移動電話網絡覆蓋2012816 安防驗收智能化驗收 防雷驗收 竣工面積測丈報告 備備注注 正辦理中 完成 完成 完成 完成 毛坯完成精裝未完 成。
2、1. 流程圖2. 流程概況流程目的通過規范交房接待工作程序,確保交房工作順利有序地進行,提高業主對公司的滿意度.適用范圍適用于xx房地產項目交房接待的管理.定義無.流程主導部門城市公司客服部部門流程中承擔職責總部客戶關系中心1 參與交房工作。
3、進戶門鎖 :電子數碼門鎖內墻:高級環保涂料,藝術裝飾 地面:高級防滑地磚 頂棚:高級環保涂料 衛生間:墻面為高級墻面磚或馬賽克,地面為高級防滑地磚或高級馬賽克,鋁塑 板吊頂,名牌潔具配高級五金配件 陽臺:不銹鋼鋼化玻璃圍欄,地面為高級防滑地。
4、備,并提交客戶關系中心 確定交付現場包裝方案 竣工查帳報告及竣工備案表到位 竣工面積錄入明源銷售系統 確認和審核交付準客戶清單及面積補差清單. 住宅使用說明書住宅質量保證書印刷完成 交付通知及相關資料寄發 模擬驗收問題整改完成 鑰匙移交給物。
5、收的準備工作 1新建物業竣工驗收后業主入住前,物業部應及時組建接管驗收小組,對所接管的物業進行綜合性的接管驗收,以確保所接管物業基本合格,滿足業主的質量要求. 2成立物業接管小組 在接到總經理的接管驗收指令后,公司各相關部門應立即按照總經理。
6、進戶門鎖 :電子數碼門鎖內墻:高級環保涂料,藝術裝飾 地面:高級防滑地磚 頂棚:高級環保涂料 廚房:櫻花牌整體櫥柜. 衛生間:墻面為高級墻面磚,地面為高級防滑地磚,鋁塑 板吊頂,名牌潔具配高級五金配件 陽臺:不銹鋼鋼化玻璃圍欄,地面為高級防。
7、浮法玻璃,高檔五金配件. 陽臺露臺地面設防水層,水泥砂漿保護層.墻面高級環保涂料天棚 高級環保涂料欄桿鐵藝護欄鐵藝扶手單元門鋼質鋼化玻璃門二次優化設計室內裝修部分:客廳臥室書房餐廳衣帽間樓地面混凝土原漿拉毛鋼管壓槽鋪設入戶給水管,沿管路設水。
8、準人1. 目的規范新項目在竣工驗收的基礎上進行交付驗收的工作方法和驗收標準.2. 適用范圍適用于寧波萬科所有新建房屋項目的交付驗收工作.3. 術語和定義交付驗收:各寧波萬科新建項目房屋,工程及采購管理部在接收總包施工單位交付房屋時,以安全質。
9、第 3 頁 共 15 頁 前言 小區,是我們開展各項活動的主陣地;小區居民,是落實各項活動的主力軍;業主就是 我們的上帝.我們應該與業主拉好關系,形成思想共識,對于促進創和諧社區,建溫馨家 園具有積極地作用,并對我們擴大知名度持續經營有著深。
10、戶服務中心 四四 交房流程交房流程 1 房產開發有限公司:開發交房組開發財務組開發產權組 2 物業管理有限公司:物業財務組物業客服組物業工程組 五五 開發交房組織開發交房組織 現場總指揮:現場總指揮: 現場協調:現場協調: 具體工作組成員體。
11、客戶服務中心 四四 交房流程交房流程 1 房產開發有限公司:開發交房組開發財務組開發產權組 2 物業管理有限公司:物業財務組物業客服組物業工程組 五五 開發交房組織開發交房組織 現場總指揮:現場總指揮: 現場協調:現場協調: 具體工作組成員。
12、長,負責交付現場物管方面工作的協調 成員:xxxxx 繳費負責人:xxx主要負責交房過程中所有繳費工作的協調 投訴負責人:xxx主要負責客戶投訴的協調處理工作 工程負責人:xxx主要負責驗房和工程質量整改工作 后勤保障負責人:xxx主要負責。
13、觀含外墻面外門窗陽臺等部位的顏色形狀和規 格使用性質功能和布局等.室內地面鋪設的裝飾裝修材料不得超過 20 ; 3 住宅外墻門窗包括陽臺外立面不得裝設防盜網防盜欄遮陽雨篷曬衣 架,廣告牌和招牌等; 4 嚴禁用任何材料封閉陽臺和增加陽臺負荷。
14、或者住宅使用人 以下簡稱裝修人對住宅室內進行裝飾裝修的建筑活動. 第三條第三條 住宅室內裝飾裝修應當保證工程質量和安全,符合工程建設強制性標準. 第四條第四條 國務院建設行政主管部門負責全國住宅室內裝飾裝修活動的管理工作. 省自治區人民政府。
15、審核意見或建議 審圖人審圖人 會簽會簽 土建裝潢 給排水 供電 弱電 消防 審核 意見 物業公司 消防部門 。
16、 動火前必須清除周圍和上下部位的易燃物,或用阻燃材料隔離,備好滅火器材. 動火后清理現場,不留火種和險情,做到萬無一失. 五 公司安全部門不定期的巡查監督,對違章行為和不安全因素有權制止,造成 火災事故的,移交公安機關追究其法律及經濟賠償責。
17、安全管理規定第五條房 屋所有人或使用人裝修房屋必須保證房屋原有的整體性抗震性和結構 安全,不得擅自拆改房屋結構,不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全; 3裝修期間,乙方應配合甲方對裝修隊的管理,使其服從和接受物業管 理公司的管理,嚴格按照申報的。
18、本區域的安全. 3認真宣傳貫徹執行中華人民共和國消防法 . 4制定并組織實施區域防火責任和崗位防火責任制. 5建立和健全防火制度和安全操作規程. 6把消防工作列入生產施工經營管理的內容,經常對員工進行消防知識教育, 領導和指導本區域的消防工。
19、特別重申成都市城市房屋裝修結構安全管理規定第五條房屋所有 人或使用人裝修房屋必須保證房屋原有的整體性抗震性和結構安全,不得擅自拆 改房屋結構,不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全; 3裝修期間,乙方應配合甲方對裝修隊的管理,使其服從和接受物業管。
20、廚衛防水是否滲漏 電氣線路 是否存在短路斷電現象 是否改動配電箱及電氣線路 負荷分配是否合理 空調安裝是否恰當 陽臺燈是否改動 弱電系統 對講是否改動是否正常 電話線路是否通暢 寬帶信號是否正常 光纖有無改動,信號是否正常 其它 裝修單位意。
21、元 3 元 應退 費用 裝 修 押 金: 元 施 工 證 押 金: 元 出 入 證 押 金: 元 合 計: 元 應扣 費用 裝 修 違 規 扣 款: 元 共用設施設備損壞賠償: 元 合 計: 元 實退 費用 1 年 月 日退 款 元.收款人。
22、引用法律法規引用法律法規 建設部令 110 號住宅室內裝飾裝修管理辦法 3 3 裝飾裝修范圍裝飾裝修范圍 業主或物業使用人應嚴格遵守住宅室內裝飾裝修管理辦法 ,按照向英 聯華 香港 物業管理顧問有限公司 四季花語 客戶服務中心 以下簡稱 服。
23、目打表示,不合格注明存在的問題; 2 請認真檢查門窗是否靈活,玻璃是否完好; 3 臥房衛生間地面頂部防水有無問題; 4 房間內所有電器電源插頭燈開關是否完好齊全; 5 一切合格,簽字生效; 6 本表一式兩份,英聯華物業公司業主各執一份. 。
24、經辦人: 蓋章 年 月 日 四英聯華物業客戶服務中心 工作人員帶領驗收房屋. 經辦人: 蓋章 年 月 日 五英聯華物業客戶服務中心 簽訂業主公約 ,簽領住戶手冊 ,辦理業主登記,交回房屋驗收登記表及其 它資料并領取鑰匙. 經辦人: 蓋章 業。
25、英聯華物業公司交房現場客戶服務中心辦公處 四季花語售樓部向業主發出入住通知 業主在指定時間內帶上繳款收據購房合同業主身份證原件或業主親筆委托書到售 樓部確認收房資格.由相關負責人在交房程序表一上蓋章或簽字. 負責人: 業主持交房程序表在大樹。
26、表,檢查驗收 9退回施工證,出入 證,辦理退款手續 10 裝修驗收三個月后經業主確認無問題, 無違規違章,退還裝修押金 。
27、 他 陽臺 露臺 底 數 自來水表 電表 氣表 業主簽字 客戶服務中心 大樹屋業工程部 注:若對項目欄內的項目認可或無異議,請填劃 ,若有異議,請簽署上您寶貴的意見. 。
28、合安全要求. 6 室內配置是否齊全. 成都英聯華物業管理顧問有限公司成都英聯華物業管理顧問有限公司 四季花語客戶服務中心四季花語客戶服務中心 。
29、到物業部辦理裝修手續; 3裝修期間,對裝修單位實施管理,嚴格按照乙方申報的裝修方案 監督其施工; 4 負責監督乙方嚴格按照 成都市城市房屋裝修結構安全管理規定 第五條房屋所有人或使用人裝修房屋必須保證房屋原有的整體性抗震 性和結構安全,不得。
30、房流程1房產開發有限公司:開發交房組開發財務組開發產權組2物業管理有限公司:物業財務組物業客服組物業工程組五五開發交房組織開發交房組織現場總指揮:現場總指揮:現場協調:現場協調:具體工作組成員體工作組成員1 1開發交房組:開發交房組:2 2。
31、房組織現場總指揮:現場協調:具體工作組成員1開發交房組:2開發財務組:3開發產權組:4開發整改組:六物業交房組織現場總指揮:現場總協調:具體工作組成員1物業應急組 : 準備 2 部對講機 成員:2物業客服組 : 準備 1 部對講機 負責人。
32、組長,負責交付現場物管方面工作的協調成員:xxxxx繳費負責人:xxx主要負責交房過程中所有繳費工作的協調投訴負責人:xxx主要負責客戶投訴的協調處理工作工程負責人:xxx主要負責驗房和工程質量整改工作后勤保障負責人:xxx主要負責交房人員。
33、基石.因此要求全公司各部門全力做好交房工作.龍交房步驟1成立交房小組2擬定交房計劃3交房前期工作準備4實施交房 第一項 成立交房小組交房組織機構實施交房流程組長待定副組長待定副組長物業管理處支持部門:公司總部工程部財務部 律師XXX交房接待。
34、鑰匙物品準備鑰匙物品準備5 5室內及公區開荒保潔室內及公區開荒保潔6 6交樓現場布置交樓現場布置7 7危機處理危機處理8 8交樓人員獎勵機制確定交樓人員獎勵機制確定9 9培訓模擬演練培訓模擬演練1010分期通知業主收樓分期通知業主收樓111。
35、第 3 頁 共 15 頁 前言 小區,是我們開展各項活動的主陣地;小區居民,是落實各項活動的主力軍;業主就是我們的上帝.我們應該與業主拉好關系,形成思想共識,對于促進創和諧社區,建溫馨家園具有積極地作用,并對我們擴大知名度持續經營有著深遠影。
36、的順利開展. 2. 適用范圍:適用范圍:龍湖物業 3.3. 職責及分工職責及分工: 3.1.各地物業公司:負責在項目交房前 6 個月籌建物業項目管理團隊,確定項目隸屬關系,選拔任命項目負責人及各職能部門負責人. 3.2.物業項目團隊:負責組。
公安局備案號：湘公網安備 43010402001070號 | 工信部備案號:湘ICP備17000430號-5 | ICP經營許可證：湘B2-20190120 | 出版物經營許可證：新出發岳文字第43010420211號
