物業(yè)公司交房活動(dòng)方案Tag內(nèi)容描述：
1、解,北京萬(wàn)科物業(yè)此次社區(qū)文化活動(dòng)可謂顧及了各項(xiàng)目的各類型業(yè)主,內(nèi)容豐富多彩健康向上,無(wú)不體現(xiàn)著開發(fā)商周到全面細(xì)致入微的服務(wù)精神.活動(dòng)從4月份開始實(shí)施,具體包括了加強(qiáng)與業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)交流的業(yè)主開放日活動(dòng)參觀并參與軍事大比武活動(dòng);關(guān)愛自身,增強(qiáng)體。
2、明 檔案驗(yàn)收證明 節(jié)能驗(yàn)收 有線電視2012816 電話2012817 寬帶網(wǎng)絡(luò)2012817 移動(dòng)電話網(wǎng)絡(luò)覆蓋2012816 安防驗(yàn)收智能化驗(yàn)收 防雷驗(yàn)收 竣工面積測(cè)丈報(bào)告 備備注注 正辦理中 完成 完成 完成 完成 毛坯完成精裝未完 成。
3、1. 流程圖2. 流程概況流程目的通過(guò)規(guī)范交房接待工作程序,確保交房工作順利有序地進(jìn)行,提高業(yè)主對(duì)公司的滿意度.適用范圍適用于xx房地產(chǎn)項(xiàng)目交房接待的管理.定義無(wú).流程主導(dǎo)部門城市公司客服部部門流程中承擔(dān)職責(zé)總部客戶關(guān)系中心1 參與交房工作。
4、進(jìn)戶門鎖 :電子數(shù)碼門鎖內(nèi)墻:高級(jí)環(huán)保涂料,藝術(shù)裝飾 地面:高級(jí)防滑地磚 頂棚:高級(jí)環(huán)保涂料 衛(wèi)生間:墻面為高級(jí)墻面磚或馬賽克,地面為高級(jí)防滑地磚或高級(jí)馬賽克,鋁塑 板吊頂,名牌潔具配高級(jí)五金配件 陽(yáng)臺(tái):不銹鋼鋼化玻璃圍欄,地面為高級(jí)防滑地。
5、備,并提交客戶關(guān)系中心 確定交付現(xiàn)場(chǎng)包裝方案 竣工查帳報(bào)告及竣工備案表到位 竣工面積錄入明源銷售系統(tǒng) 確認(rèn)和審核交付準(zhǔn)客戶清單及面積補(bǔ)差清單. 住宅使用說(shuō)明書住宅質(zhì)量保證書印刷完成 交付通知及相關(guān)資料寄發(fā) 模擬驗(yàn)收問(wèn)題整改完成 鑰匙移交給物。
6、收的準(zhǔn)備工作 1新建物業(yè)竣工驗(yàn)收后業(yè)主入住前,物業(yè)部應(yīng)及時(shí)組建接管驗(yàn)收小組,對(duì)所接管的物業(yè)進(jìn)行綜合性的接管驗(yàn)收,以確保所接管物業(yè)基本合格,滿足業(yè)主的質(zhì)量要求. 2成立物業(yè)接管小組 在接到總經(jīng)理的接管驗(yàn)收指令后,公司各相關(guān)部門應(yīng)立即按照總經(jīng)理。
7、進(jìn)戶門鎖 :電子數(shù)碼門鎖內(nèi)墻:高級(jí)環(huán)保涂料,藝術(shù)裝飾 地面:高級(jí)防滑地磚 頂棚:高級(jí)環(huán)保涂料 廚房:櫻花牌整體櫥柜. 衛(wèi)生間:墻面為高級(jí)墻面磚,地面為高級(jí)防滑地磚,鋁塑 板吊頂,名牌潔具配高級(jí)五金配件 陽(yáng)臺(tái):不銹鋼鋼化玻璃圍欄,地面為高級(jí)防。
8、浮法玻璃,高檔五金配件. 陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)地面設(shè)防水層,水泥砂漿保護(hù)層.墻面高級(jí)環(huán)保涂料天棚 高級(jí)環(huán)保涂料欄桿鐵藝護(hù)欄鐵藝扶手單元門鋼質(zhì)鋼化玻璃門二次優(yōu)化設(shè)計(jì)室內(nèi)裝修部分:客廳臥室書房餐廳衣帽間樓地面混凝土原漿拉毛鋼管壓槽鋪設(shè)入戶給水管,沿管路設(shè)水。
9、準(zhǔn)人1. 目的規(guī)范新項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收的基礎(chǔ)上進(jìn)行交付驗(yàn)收的工作方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn).2. 適用范圍適用于寧波萬(wàn)科所有新建房屋項(xiàng)目的交付驗(yàn)收工作.3. 術(shù)語(yǔ)和定義交付驗(yàn)收:各寧波萬(wàn)科新建項(xiàng)目房屋,工程及采購(gòu)管理部在接收總包施工單位交付房屋時(shí),以安全質(zhì)。
10、理公司發(fā)展商市務(wù)部的批文,佩 帶相關(guān)部門簽發(fā)的特約記者證.拍攝內(nèi)容范圍按批文指定的景點(diǎn)和 區(qū)域進(jìn)行. 三商業(yè)拍攝 所有商業(yè)拍攝活動(dòng)廣告雜志電影電視劇婚紗相藝術(shù) 照 ,需到管理處前臺(tái)辦理申請(qǐng)登記,批準(zhǔn)后方能進(jìn)行. 四程序 一申請(qǐng) 1提供核對(duì)申。
11、組員: 五參與對(duì)象五參與對(duì)象 小區(qū)業(yè)主住戶 相關(guān)單位 六活動(dòng)時(shí)間六活動(dòng)時(shí)間 6 月 20 日下午 14:3017:00 七活動(dòng)地點(diǎn)七活動(dòng)地點(diǎn) 待定 八活動(dòng)方案及具體流程八活動(dòng)方案及具體流程 1活動(dòng)流程 14:3015:30 負(fù)責(zé)人致辭包粽子。
12、第 3 頁(yè) 共 15 頁(yè) 前言 小區(qū),是我們開展各項(xiàng)活動(dòng)的主陣地;小區(qū)居民,是落實(shí)各項(xiàng)活動(dòng)的主力軍;業(yè)主就是 我們的上帝.我們應(yīng)該與業(yè)主拉好關(guān)系,形成思想共識(shí),對(duì)于促進(jìn)創(chuàng)和諧社區(qū),建溫馨家 園具有積極地作用,并對(duì)我們擴(kuò)大知名度持續(xù)經(jīng)營(yíng)有著深。
13、 彰顯中天富城的企業(yè)文化,體現(xiàn)品牌形象彰顯中天富城的企業(yè)文化,體現(xiàn)品牌形象 促進(jìn)新客戶的開發(fā)與積累促進(jìn)新客戶的開發(fā)與積累 活動(dòng)創(chuàng)意活動(dòng)創(chuàng)意 以紅色金色為主題,融合中天富城的品牌名稱,渲染圣誕的喜慶歡快氣以紅色金色為主題,融合中天富城的品牌名。
14、問(wèn)答 四活動(dòng)的要求四活動(dòng)的要求 盡量能顧及到車上的所有業(yè)主, 氣氛一定要活躍而得當(dāng), 活動(dòng)的時(shí)間大概持續(xù)一個(gè)小時(shí) 為佳,初步定在 8:459:45. 五活動(dòng)的流程五活動(dòng)的流程 1 主持人致歡迎辭解說(shuō)詞歡迎辭解說(shuō)詞 2 介紹一天的當(dāng)天行行程安。
15、戶服務(wù)中心 四四 交房流程交房流程 1 房產(chǎn)開發(fā)有限公司:開發(fā)交房組開發(fā)財(cái)務(wù)組開發(fā)產(chǎn)權(quán)組 2 物業(yè)管理有限公司:物業(yè)財(cái)務(wù)組物業(yè)客服組物業(yè)工程組 五五 開發(fā)交房組織開發(fā)交房組織 現(xiàn)場(chǎng)總指揮:現(xiàn)場(chǎng)總指揮: 現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào):現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào): 具體工作組成員體。
16、客戶服務(wù)中心 四四 交房流程交房流程 1 房產(chǎn)開發(fā)有限公司:開發(fā)交房組開發(fā)財(cái)務(wù)組開發(fā)產(chǎn)權(quán)組 2 物業(yè)管理有限公司:物業(yè)財(cái)務(wù)組物業(yè)客服組物業(yè)工程組 五五 開發(fā)交房組織開發(fā)交房組織 現(xiàn)場(chǎng)總指揮:現(xiàn)場(chǎng)總指揮: 現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào):現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào): 具體工作組成員。
17、市 精英居住的需求.以純正歐式建筑綠色環(huán)保建材水質(zhì)凈化 系統(tǒng)高科技智能化系統(tǒng)品牌物管等特色打造亳州首席國(guó)際 化品質(zhì)豪宅. 社區(qū)景觀方面,國(guó)購(gòu)聯(lián)合享譽(yù)海內(nèi)外的北半球景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)院 打造以近 12000 中央景觀皇家園林景觀系統(tǒng),承襲歐式皇 家。
18、長(zhǎng),負(fù)責(zé)交付現(xiàn)場(chǎng)物管方面工作的協(xié)調(diào) 成員:xxxxx 繳費(fèi)負(fù)責(zé)人:xxx主要負(fù)責(zé)交房過(guò)程中所有繳費(fèi)工作的協(xié)調(diào) 投訴負(fù)責(zé)人:xxx主要負(fù)責(zé)客戶投訴的協(xié)調(diào)處理工作 工程負(fù)責(zé)人:xxx主要負(fù)責(zé)驗(yàn)房和工程質(zhì)量整改工作 后勤保障負(fù)責(zé)人:xxx主要負(fù)責(zé)。
19、觀含外墻面外門窗陽(yáng)臺(tái)等部位的顏色形狀和規(guī) 格使用性質(zhì)功能和布局等.室內(nèi)地面鋪設(shè)的裝飾裝修材料不得超過(guò) 20 ; 3 住宅外墻門窗包括陽(yáng)臺(tái)外立面不得裝設(shè)防盜網(wǎng)防盜欄遮陽(yáng)雨篷曬衣 架,廣告牌和招牌等; 4 嚴(yán)禁用任何材料封閉陽(yáng)臺(tái)和增加陽(yáng)臺(tái)負(fù)荷。
20、審核意見或建議 審圖人審圖人 會(huì)簽會(huì)簽 土建裝潢 給排水 供電 弱電 消防 審核 意見 物業(yè)公司 消防部門 。
21、 動(dòng)火前必須清除周圍和上下部位的易燃物,或用阻燃材料隔離,備好滅火器材. 動(dòng)火后清理現(xiàn)場(chǎng),不留火種和險(xiǎn)情,做到萬(wàn)無(wú)一失. 五 公司安全部門不定期的巡查監(jiān)督,對(duì)違章行為和不安全因素有權(quán)制止,造成 火災(zāi)事故的,移交公安機(jī)關(guān)追究其法律及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)。
22、安全管理規(guī)定第五條房 屋所有人或使用人裝修房屋必須保證房屋原有的整體性抗震性和結(jié)構(gòu) 安全,不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu),不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全; 3裝修期間,乙方應(yīng)配合甲方對(duì)裝修隊(duì)的管理,使其服從和接受物業(yè)管 理公司的管理,嚴(yán)格按照申報(bào)的。
23、本區(qū)域的安全. 3認(rèn)真宣傳貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)消防法 . 4制定并組織實(shí)施區(qū)域防火責(zé)任和崗位防火責(zé)任制. 5建立和健全防火制度和安全操作規(guī)程. 6把消防工作列入生產(chǎn)施工經(jīng)營(yíng)管理的內(nèi)容,經(jīng)常對(duì)員工進(jìn)行消防知識(shí)教育, 領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)本區(qū)域的消防工。
24、特別重申成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定第五條房屋所有 人或使用人裝修房屋必須保證房屋原有的整體性抗震性和結(jié)構(gòu)安全,不得擅自拆 改房屋結(jié)構(gòu),不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全; 3裝修期間,乙方應(yīng)配合甲方對(duì)裝修隊(duì)的管理,使其服從和接受物業(yè)管。
25、廚衛(wèi)防水是否滲漏 電氣線路 是否存在短路斷電現(xiàn)象 是否改動(dòng)配電箱及電氣線路 負(fù)荷分配是否合理 空調(diào)安裝是否恰當(dāng) 陽(yáng)臺(tái)燈是否改動(dòng) 弱電系統(tǒng) 對(duì)講是否改動(dòng)是否正常 電話線路是否通暢 寬帶信號(hào)是否正常 光纖有無(wú)改動(dòng),信號(hào)是否正常 其它 裝修單位意。
26、元 3 元 應(yīng)退 費(fèi)用 裝 修 押 金: 元 施 工 證 押 金: 元 出 入 證 押 金: 元 合 計(jì): 元 應(yīng)扣 費(fèi)用 裝 修 違 規(guī) 扣 款: 元 共用設(shè)施設(shè)備損壞賠償: 元 合 計(jì): 元 實(shí)退 費(fèi)用 1 年 月 日退 款 元.收款人。
27、引用法律法規(guī)引用法律法規(guī) 建設(shè)部令 110 號(hào)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 3 3 裝飾裝修范圍裝飾裝修范圍 業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)嚴(yán)格遵守住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 ,按照向英 聯(lián)華 香港 物業(yè)管理顧問(wèn)有限公司 四季花語(yǔ) 客戶服務(wù)中心 以下簡(jiǎn)稱 服。
28、目打表示,不合格注明存在的問(wèn)題; 2 請(qǐng)認(rèn)真檢查門窗是否靈活,玻璃是否完好; 3 臥房衛(wèi)生間地面頂部防水有無(wú)問(wèn)題; 4 房間內(nèi)所有電器電源插頭燈開關(guān)是否完好齊全; 5 一切合格,簽字生效; 6 本表一式兩份,英聯(lián)華物業(yè)公司業(yè)主各執(zhí)一份. 。
29、經(jīng)辦人: 蓋章 年 月 日 四英聯(lián)華物業(yè)客戶服務(wù)中心 工作人員帶領(lǐng)驗(yàn)收房屋. 經(jīng)辦人: 蓋章 年 月 日 五英聯(lián)華物業(yè)客戶服務(wù)中心 簽訂業(yè)主公約 ,簽領(lǐng)住戶手冊(cè) ,辦理業(yè)主登記,交回房屋驗(yàn)收登記表及其 它資料并領(lǐng)取鑰匙. 經(jīng)辦人: 蓋章 業(yè)。
30、英聯(lián)華物業(yè)公司交房現(xiàn)場(chǎng)客戶服務(wù)中心辦公處 四季花語(yǔ)售樓部向業(yè)主發(fā)出入住通知 業(yè)主在指定時(shí)間內(nèi)帶上繳款收據(jù)購(gòu)房合同業(yè)主身份證原件或業(yè)主親筆委托書到售 樓部確認(rèn)收房資格.由相關(guān)負(fù)責(zé)人在交房程序表一上蓋章或簽字. 負(fù)責(zé)人: 業(yè)主持交房程序表在大樹。
31、表,檢查驗(yàn)收 9退回施工證,出入 證,辦理退款手續(xù) 10 裝修驗(yàn)收三個(gè)月后經(jīng)業(yè)主確認(rèn)無(wú)問(wèn)題, 無(wú)違規(guī)違章,退還裝修押金 。
32、 他 陽(yáng)臺(tái) 露臺(tái) 底 數(shù) 自來(lái)水表 電表 氣表 業(yè)主簽字 客戶服務(wù)中心 大樹屋業(yè)工程部 注:若對(duì)項(xiàng)目欄內(nèi)的項(xiàng)目認(rèn)可或無(wú)異議,請(qǐng)?zhí)顒?,若有異議,請(qǐng)簽署上您寶貴的意見. 。
33、合安全要求. 6 室內(nèi)配置是否齊全. 成都英聯(lián)華物業(yè)管理顧問(wèn)有限公司成都英聯(lián)華物業(yè)管理顧問(wèn)有限公司 四季花語(yǔ)客戶服務(wù)中心四季花語(yǔ)客戶服務(wù)中心 。
34、到物業(yè)部辦理裝修手續(xù); 3裝修期間,對(duì)裝修單位實(shí)施管理,嚴(yán)格按照乙方申報(bào)的裝修方案 監(jiān)督其施工; 4 負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方嚴(yán)格按照 成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定 第五條房屋所有人或使用人裝修房屋必須保證房屋原有的整體性抗震 性和結(jié)構(gòu)安全,不得。
35、值組長(zhǎng) 每季度組織開展一次業(yè)務(wù)巡查,覆蓋三個(gè)部門, 巡查后三天內(nèi)發(fā)布巡查通報(bào),每個(gè)業(yè)務(wù)部門每 年進(jìn)行兩次,報(bào)分管總助審批后,根據(jù)需要組 長(zhǎng)可調(diào)整被檢查部門 輪值組長(zhǎng) 設(shè) 備 顧 問(wèn) 綠 化 工 程 房 管 租 售 設(shè) 備 顧 問(wèn) 綠 化 工。
36、高層 59 12 月 23 日 600 融創(chuàng)中心融創(chuàng)中心 M 地塊地塊 住宅商業(yè) 6 月 30 日 住宅 416商業(yè) 123 住宅 9 月 30 日 295 融創(chuàng)中心融創(chuàng)中心 IJ 地塊地塊 商業(yè)廠房 12 月 31 日 中央學(xué)府中央學(xué)府 。
37、性 如何突破如何創(chuàng)新 核心策略 zhng 利用現(xiàn)有方案規(guī)劃,打造三重策略 趣享親子歡樂(lè)好時(shí)光 核心策略 以三重原則為核心策略輸出,將活動(dòng)分為 趣享樂(lè)三個(gè)版塊,更多體驗(yàn),更多歡樂(lè) 場(chǎng)地推薦一 重慶園博園 重慶園博園是第八屆中國(guó)重慶國(guó)際園林博覽。
38、社區(qū)與社會(huì)一 書中,將人類群體分為兩種類型,即社區(qū)和社會(huì).社 會(huì)是社會(huì)共同體,以目的利益契約以及距離為基 礎(chǔ);社區(qū)則是生活共同體,以社區(qū)則是生活共同體,以 地域意識(shí)行為以及地域意識(shí)行為以及 利益為特征.利益為特征. 從物業(yè)管理的角度,我們所。
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