1、監(jiān) 控室禁止無關人員入內, 其他部門確因工作需要來監(jiān)控室的人員也應 作好登記. 5監(jiān)控員應愛護使用的設備,以延長機器的使用壽命,不得擅 自拆裝設備. 6在當班時主動做好監(jiān)控室的清潔衛(wèi)生工作,保持整潔.嚴禁 在監(jiān)控中心吸煙. 7監(jiān)控員上下班。

2、制定財務工作計劃及財務部員工崗位職責.考核控制財務部員工的工作質量.4制定或參與制定公司各項收費或價格標準.5培訓本部人員業(yè)務技能及傳授專業(yè)知識.6組織本部人員搞好會計核算工作及編制各種明年報表.7編制公司財務預算計劃,年終決算工作.8審核。

3、5妥善保管現金銀行收付印章及銀行支票印章,銀箱鑰匙及帳單.6積極參加培訓,工作主動,完成上級交辦的其他任務.7每日工作結束前,盤點現金;每月末核對銀行對帳單,編制銀行余額調節(jié)表.簽署人:荊州市盛智物業(yè)管理有限公司20xx年5月22日。

4、銀行存款與交款單是否相符.5協調與有關部門之間的工作關系.6積極參加培訓,發(fā)揮工作主動性,完成上級交辦其他任務.簽署人:荊州市盛智物業(yè)管理有限公司20xx年4月4日。

5、 職務級別:直屬上級:總經理 直屬下級:出納員稽核員 2.0 職務概述及時提供真實可靠的會計信息,認真貫徹執(zhí)行和維護國家財經制度和財經紀律,積極參與經營管理,提高經濟效益.3.0 職責說明3.1參與制訂財務部經濟計劃業(yè)務計劃,考核分析預算財。

6、當天入住客人的預收定金等情況,并予以過帳.查驗已壓印人信用卡簽字有效日期單據種類等.6 負責填制有關報表,整理營業(yè)單據,并編制營業(yè)收入日報表將款項交款單及營業(yè)收入日報表當天交財務部.7積極參加培訓,發(fā)揮工作主動性完成上級交辦的其他任務. 簽。

7、職務級別:直屬上級:財務經理 直屬下級:2.0 職務概述熱愛本職工作,忠于職守,嚴守職業(yè)道德.認真學習國家財經政策法規(guī).熟悉財務制度堅持原則執(zhí)行有關會計法規(guī).3.0 職責說明3.1嚴格按照本公司的貨幣資金內部會計控制實施辦法的規(guī)定,辦理款項。

8、務級別:直屬上級:財務經理 直屬下級:無2.0 職務概述稽核崗位是會計工作的重要崗位,是內部牽制制度的具體要求.有效發(fā)揮會計反映和監(jiān)督職能,對健全會計基礎工作建立規(guī)范的會計工作秩序,起到重要的作用.3.0 職責說明3.1審查財務收支.根據財。

9、請購單按質量驗收,并根據發(fā)票名稱 規(guī)格型號單位數量價格金額寫驗收單或收據,不符合的貨物要退回, 嚴格把好質量關; 6. 做好定期的物資盤點工作,做到帳物卡三相符。

10、 業(yè)主進出高峰時段和業(yè)主活動比較集中的場所,應注意加強警衛(wèi).發(fā)現可疑 人員要進行監(jiān)視并有禮貌地詢問.發(fā)現違法犯罪分子應及時報告保安部主管. 6. 公司內若發(fā)生重大事故或事件,要沉著冷靜,及時報告保安部主管,保護好 現場. 7. 公司發(fā)生緊。

11、 每天檢查各崗位值勤情況,檢查值班記錄和工作日志并簽字; 7. 指示和管理同本班保安員職責有關的各種事宜,負責處理本班與保安工作有 關的各類事件,做好各項記錄和交接; 8. 遇到突發(fā)事件及時處理,對發(fā)生事件及時填寫報告; 9. 經常保持同本。

12、檢查公共場所有關設施是否完好,若發(fā)現損壞遺失滴漏應及時向 上匯報. 7. 負責監(jiān)督垃圾日產日清工作. 8. 負責定期衛(wèi)生消毒滅殺工作. 9. 按照衛(wèi)生工守則工作. 10. 接受主管的監(jiān)督檢查,不斷改進工作. 11. 及時完成領導交辦的其它工。

13、協同工程部主管共同向總公司提交方案并組織 監(jiān)督實施項目的整改全過程; 5.負責每月定期向工程部主管匯報當月完成和進行的主要工作, 每年兩次向工程 部主管提交工作總結; 6.負責每周一次對大廈內的供配電系統給排水系統等五大系統包括中控室中 的。

14、檢查水表工作情況是否正常. 8保管好大廈各層給排水設備間的鑰匙. 9. 能看懂圖紙,熟悉園區(qū)采暖給排水空調系統管線的鋪設及閥門井的位置. 10. 保持水泵房通風換氣,環(huán)境衛(wèi)生清潔. 11. 負責水泵房的管理工作. 12. 負責供水節(jié)水限水的。

15、管好電梯扶梯機房門電梯門電氣盤箱門專用鑰匙以及機房消防器 材. 8.負責監(jiān)督檢查電梯扶梯維修公司是否按標準合同中 按計劃進行維保工 作. 9.負責對電梯扶梯接續(xù)維保以及臨時維修質量的監(jiān)督檢查簽證工作. 10.負責完成物業(yè)管理處站長交辦的其它。

16、發(fā)現的異常現象和隱患并及時將處理不了的問題上報物業(yè)管理處站 長. 7. 負責系統異常現象的緊急處理,處理不了的及時上報站長. 8. 負責柴油發(fā)電機的日常維護運行及停電時的操作工作. 8 負責保管好工具測試儀器不丟失損壞. 9 負責做好防水防。

17、化情況 主機制冷劑開機及停機時高低壓力顯示情 況是否正常. 5.負責空調機房主控制柜電動閥操作箱照明等電氣設備的檢查與維護保養(yǎng)工 作. 6.負責作好每日運行記錄與檢查記錄. 7.負責保管好使用的工具不丟失,不損壞. 8.每日按管理部規(guī)定時間。

18、排.領取工作報表及工作用品; 3 3在班長的帶領下.統一列隊換崗,并認真閱讀交接班記錄,清點交接的物品;在班長的帶領下.統一列隊換崗,并認真閱讀交接班記錄,清點交接的物品; 4 4保持良好的精神面貌,維護廣場整體形象;保持良好的精神面貌,維。

19、排.領取工作報表及工作用品; 3 3在班長帶領下.統一列隊換崗,并認真閱讀交接班記錄,清點交接的物品;在班長帶領下.統一列隊換崗,并認真閱讀交接班記錄,清點交接的物品; 4 4保持良好的精神面貌,維護小區(qū)整體形象;保持良好的精神面貌,維護小。

20、體制和層級管理原則,公司全面業(yè)務,是公司 最高決策者,決定公司組織機構的設置及其職權與相互關系. b 負責管理資源配備,選聘部門經理,決定管理人員的錄用考核獎 懲晉升及公司重大人事變動. c 負責中層以上管理人員的培養(yǎng)配備和督導公司重大培訓。

21、協同工程部主管共同向總公司提交方案并組織 監(jiān)督實施項目的整改全過程; 5.負責每月定期向工程部主管匯報當月完成和進行的主要工作, 每年兩次向工程 部主管提交工作總結; 6.負責每周一次對大廈內的供配電系統給排水系統等五大系統包括中控室中 的。

22、 每天檢查各崗位值勤情況,檢查值班記錄和工作日志并簽字; 7. 指示和管理同本班保安員職責有關的各種事宜,負責處理本班與保安工作有 關的各類事件,做好各項記錄和交接; 8. 遇到突發(fā)事件及時處理,對發(fā)生事件及時填寫報告; 9. 經常保持同本。

23、檢查公共場所有關設施是否完好,若發(fā)現損壞遺失滴漏應及時向 上匯報. 7. 負責監(jiān)督垃圾日產日清工作. 8. 負責定期衛(wèi)生消毒滅殺工作. 9. 按照衛(wèi)生工守則工作. 10. 接受主管的監(jiān)督檢查,不斷改進工作. 11. 及時完成領導交辦的其它工。

24、管好電梯扶梯機房門電梯門電氣盤箱門專用鑰匙以及機房消防器 材. 8.負責監(jiān)督檢查電梯扶梯維修公司是否按標準合同中 按計劃進行維保工 作. 9.負責對電梯扶梯接續(xù)維保以及臨時維修質量的監(jiān)督檢查簽證工作. 10.負責完成物業(yè)管理處站長交辦的其它。

25、檢查水表工作情況是否正常. 8保管好大廈各層給排水設備間的鑰匙. 9. 能看懂圖紙,熟悉園區(qū)采暖給排水空調系統管線的鋪設及閥門井的位置. 10. 保持水泵房通風換氣,環(huán)境衛(wèi)生清潔. 11. 負責水泵房的管理工作. 12. 負責供水節(jié)水限水的。

26、協作單位的關系,建立和保持良好的公 共關系,樹立良好的企業(yè)形象; 5 以身作則,關心員工,設法提高企業(yè)的凝聚力,使員工以高度的熱情和 責任感完成好各自的本職工作; 6 負責在公司內確立 ISO9000 標準化的質量體系,任命管理者代表,并批。

27、計劃; 5. 堅守崗位,按時上下班,著裝整齊,持證上崗,熱情接待住戶和來訪客戶, 對住戶的投訴耐心解釋,及時處理;監(jiān)督項目回訪率 100,服務質量投訴 率為零; 6. 熟悉與物業(yè)管理行業(yè)相關的法律法規(guī),樓宇結構和使用功能單元數戶 數及業(yè)主基。

28、悉并執(zhí)行各項有關政策法律法規(guī)及公司的各項規(guī)章制度; 4. 做好項目的各項管理工作即安全防范環(huán)境衛(wèi)生綠化維護設備運行 配套完善及人員的內部管理等事務工作及經營核算工作,完成公司下達 的各項業(yè)務指標; 5. 認真執(zhí)行公司考核體系,落實好日常工作。

29、源供給.電機和控制電氣一般由電梯空調班自理,負責電梯空調冷凍設備動力電源供給.電機和控制電氣一般由電梯空調班自理, 但對方力量或設備不足時,應積極配合支持.但對方力量或設備不足時,應積極配合支持. 5 5負責餐廳廚房客房洗滌動力設備電氣的維。

30、物業(yè) 管理方案 1吸收研討管理的成功經驗; 2對常興廣場展開深入的分析調查研究; 3針對常興廣場的特點,進行實地的分析考察,結合吸收先 進的管理經驗,擬訂物業(yè)管理方案 . 2002年5月 起 前期介入 1施工現場管理,從物業(yè)管理角度提出合理。

31、加新建樓宇的竣工驗收工作,組織新建樓宇的物業(yè)接收工作. 5 做好業(yè)主收樓的驗樓登記質量反饋返修跟進業(yè)主驗收等工 作. 6 建立和妥善保管區(qū)內管理檔案資料,業(yè)主檔案. 7 負責及時上報限期內跟進處理區(qū)內公共地方公共設施公共設 備的維護保養(yǎng)情況。

32、組織開展招商的廣告宣傳策劃工作; 7組織執(zhí)行召開各種招商會; 8組織并執(zhí)行各種招商談判與簽約; 9組織拓展各種招商渠道; 10完成上級交辦的其他工作. 任職資格任職資格: 1. 30歲 以 上 , 房 地 產 或 零 售 市 場 營 銷 相。

33、推廣,配合策劃整體及各部環(huán)境布置,及時提出建議及督導實施方 案,協助計劃順利完成. 4定期的了解策劃方案實施結果,根據不同季節(jié)節(jié)日提出活動計劃方案,適時的更 變策略及時的改進措施. 5主管項目內廣告位與LED大屏幕招商工作. 6負責與各類媒。

34、 專 業(yè) 技 能 : 熟 悉 物 業(yè) 各 項 工 程 和 設 備 的 施 工 維 修 保 養(yǎng) 和 管 理 專 業(yè) 知 識 , 有 電 氣 暖 通 或 給 排 水 某 一 項 專 業(yè) 特 長 , 具 有 獨 立 領 導 部 門 開 展 工 作。

35、供詳盡的方案. 3負責公司直屬會所的經營管理. 4負責為各會所提供與會所管理相關的一切規(guī)章制度,包括會員制章程經營管理制度員工崗位職 責等. 5定期巡回對各會所的日常管理進行指導監(jiān)管,在經營管理人員素質財務管理器材保養(yǎng)環(huán) 境保潔費用效益等方。

36、實系統的專業(yè)理論和專業(yè)技術知識. 2有豐富的生產經營管理工作實踐經驗. 3具有較強的組織指導能力. 4具有較強的決策協調能力. 5具有較強的開拓創(chuàng)新能力. 6具有感召力凝聚力和影響力. 7具有處理危機和在壓力下工作的能力. 8具有學習和改革。

37、因,及時采取節(jié)能措施.5審定下屬人員及班組工作計劃,統籌工作安排與人力調配,檢查計劃執(zhí)行情況.6組織制定設備重大維修保養(yǎng)計劃備件購買計劃,并組織實施.7深入了解員工的思想狀況,定期對員工進行培訓,經常對下屬進行職業(yè)道德和服務意識教育,培養(yǎng)員。

38、建設;八審定公司工資獎金分配方案并組織實施.副總經理職能范圍一按分工協助總經理主持公司的日常行政和管理活動;二協助組織工作,對公司中層管理以下人員有任免建議權;三定期或不定期的召開分管部門會議,聽取分管部門的工作匯報,及時解決工作中出現的問。

39、會所主任清潔部主管租賃部主任說明說明: :經理在盛和偉業(yè)投資集團公司事業(yè)一部房地產公司總經理領導下經理在盛和偉業(yè)投資集團公司事業(yè)一部房地產公司總經理領導下, ,負責集團負責集團公司方針政策的貫徹落實公司方針政策的貫徹落實,以及物業(yè)公司的全面。

40、按分工協助總經理主持公司的日常行政和管理活動;二協助組織工作,對公司中層管理以下人員有任免建議權;三定期或不定期的召開分管部門會議,聽取分管部門的工作匯報,及時解決工作中出現的問題和矛盾;四檢查督導催辦各部門的工作;五負責公司法務及 xx 。

41、營部管理員職責.22第五章營銷部職責.23一營銷部主管職責.24二銷售員職責.25第六章招商部職責.26一招商部主管職責.27二招商部業(yè)務員職責.28第七章維修部職責.29一維修部主管職責.30二維修部技工職責.31三電工職責.32第八章保。

42、營部管理員職責.22第五章營銷部職責.23一營銷部主管職責.24二銷售員職責.25第六章招商部職責.26一招商部主管職責.27二招商部業(yè)務員職責.28第七章維修部職責.29一維修部主管職責.30二維修部技工職責.31三電工職責.32第八章保。

43、員規(guī)定職責和權限.二組織制定公司年度計劃及各種專項計劃.根據物業(yè)公司的授權,主持審查簽訂對外的各項經濟合同.三加強員工隊伍建設,提高員工隊伍素質,組織員工定期學習理論知識業(yè)務知識和安全知識.四定期召開工作會議,布置總結工作,檢查落實,加強員。

44、動的安排.5.負責客訪預報,來訪接待,6.負責公司行政資料合同的搜集整理和歸檔管理工作.7.負責印鑒的管理工作及公司資質申報企業(yè)的年檢等方面的工作.8.負責與政府協會的聯系與協調工作.9.負責發(fā)行公司內刊,組織開展公司各種文化活動.10. 。

45、區(qū)的各類公共設施設備及房屋 進行不定期檢查,一旦發(fā)現問題及時督促有關部門處理.6密切加強與業(yè)主的聯系,協調業(yè)主委員會的聯系,不斷改進管理服務工作,7負責物業(yè)轄區(qū)的經營工作.8負責管理中心的財務和人事工作.9完成公司交辦的其他任務.部門管理中。

46、維護工作, 發(fā)生事故與政府警務部門配合.2 保安人員在維護項目區(qū)域內的公共秩序時,應當履行職責,不得侵害公民的合法權益.3 安保人員進行管理時,不得違反法律法規(guī)和業(yè)主規(guī)約的有關規(guī)定.2 2設備養(yǎng)護設備養(yǎng)護1 項目區(qū)域內相關管線和公共部位 公。