物業(yè)公司區(qū)域化管理實(shí)施方案Tag內(nèi)容描述：
1、實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略目標(biāo)培訓(xùn)與人才發(fā)展可以做什么 思考:如何實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)目標(biāo)培訓(xùn)與人才發(fā)展可以做什么 項(xiàng)目背景: 2014年4月, 李長(zhǎng)江 總經(jīng)理就如何 提升員工基礎(chǔ)服務(wù)技能 工作標(biāo)準(zhǔn)可全國(guó)復(fù)制 的主題,與各職能部門(mén) 負(fù)責(zé)人進(jìn)行了探討,明 確要求以培訓(xùn)為載。
2、高層物業(yè)管理人員2物業(yè)管理部3工程管理部4安全管理部5財(cái)務(wù)管理部GLFA006.物業(yè)管理人員培訓(xùn)1新員工上崗培訓(xùn)2在崗員工循環(huán)培訓(xùn)GLFA007.物業(yè)管理所需物質(zhì)條件1辦公及員工住宿用房計(jì)劃2物業(yè)管理工具與裝備價(jià)格參照表GLFA008.物業(yè)。
3、計(jì)劃每月組織活動(dòng);4利用廣播和宣傳欄廣泛宣傳.2環(huán)境保護(hù)協(xié)管員職責(zé):1積極參與小區(qū)管理;2協(xié)助做好小區(qū)居民的宣傳工作;3監(jiān)督小區(qū)各項(xiàng)環(huán)境管理制度的落實(shí);4認(rèn)真聽(tīng)取和收集小區(qū)居民的意見(jiàn)和建議,并協(xié)助落實(shí).3小區(qū)居民職責(zé):1積極參與創(chuàng)建綠色小區(qū)。
4、方面強(qiáng)化員工自我激勵(lì)與自我約束,促進(jìn)優(yōu)秀員工脫穎而出. 4通過(guò)績(jī)效考核把握每個(gè)員工的工作執(zhí)行情況與能力,從而有的放矢地進(jìn)行培養(yǎng)與教育,實(shí)現(xiàn)公司入力資源優(yōu)化配置.二考核周期 績(jī)效考核按月度進(jìn)行,每年年底在參考月度考核結(jié)果的基礎(chǔ)上進(jìn)行年終匯總。
5、項(xiàng)目概述項(xiàng)目概述 本公司住宅小區(qū)物業(yè)業(yè)務(wù)增多, 對(duì)物業(yè)管理軟件的需求呈上升趨勢(shì), 公司股東會(huì)議 決定投入資金開(kāi)發(fā)一套小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目管理軟件,提供有關(guān)住宅小區(qū)物業(yè)管理用信息網(wǎng), 并能夠盡可能采用各種計(jì)算機(jī)和通信技術(shù),為住戶(hù)提供快速準(zhǔn)確和渠道多樣。
6、xxxx.9 目錄目錄 一系統(tǒng)特點(diǎn) . 1 1.1 產(chǎn)品介紹 . 1 1.2 系統(tǒng)特點(diǎn) . 1 1.3 管理方案框架 . 2 二系統(tǒng)框架 . 3 2.1 系統(tǒng)控制 . 3 2.2 領(lǐng)導(dǎo)查詢(xún) . 3 2.3 房產(chǎn)管理 . 3 2.4 客戶(hù)管理。
7、入預(yù)先提前介入:在一期建設(shè)過(guò)程中,就已經(jīng)派物業(yè)工程人員做介入,了解一 期工程概況,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并解決掉,便于接管中盡量減少整改和復(fù)驗(yàn)環(huán) 節(jié).在設(shè)備安裝過(guò)程中,物業(yè)公司也采取陸續(xù)加派維修人員介入安裝調(diào) 試合格一個(gè)移交接管一個(gè)的辦法,提前做好部。
8、 觀 公 正 實(shí) 事 求 是 , 考 核 內(nèi) 容 和 考 核 方 式 公 開(kāi) 透 明 ; u7 h3 y; 0 0 h 2 注 重 實(shí) 績(jī) 合 理 量 化 綜 合 平 衡 的 原 則 ;5 k3 j6 K5 T, , Y, g6 v 5 3。
9、執(zhí)行 制度在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按要求高標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)等. 部門(mén)考核:執(zhí)行力作為全體員工考評(píng)依據(jù).制度執(zhí)行不善除個(gè) 人懲罰外,部門(mén)進(jìn)行懲罰. 三三 考核程序考核程序 1. 公司經(jīng)營(yíng)策略及管理制度執(zhí)行情況評(píng)價(jià) 1.1. 綜合管理部負(fù)責(zé)監(jiān)督記錄公司經(jīng)營(yíng)。
10、段 項(xiàng)目執(zhí)行,走訪完成12 月 5 日前 ,調(diào)查走訪,回收問(wèn) 卷. 2.3 第三階段 調(diào)查問(wèn)卷復(fù)核錯(cuò)誤修正數(shù)據(jù)分析成果報(bào)告12 月 15 日前 ,調(diào)查結(jié)果形成報(bào)告. 3.0 調(diào)查范圍 3.1 合作開(kāi)發(fā)商:北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司, 3.2 住。
11、容主辦部門(mén)主辦部門(mén) 協(xié)辦部門(mén)協(xié)辦部門(mén)時(shí)間節(jié)點(diǎn)時(shí)間節(jié)點(diǎn) 建立入住 領(lǐng)導(dǎo)小組 統(tǒng)一指揮協(xié)調(diào)入住事宜地產(chǎn)工程物業(yè)公司 成立各工 作小組 明確各小組具體工作內(nèi)容物業(yè)公司 地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)財(cái) 務(wù)行政 物業(yè)各崗位人員招聘到位物業(yè)公司地產(chǎn)行政部 物業(yè)參與入住人員。
12、 V VMODE OF PROFIT 85 V 萬(wàn)科物業(yè)在進(jìn)行品牌延續(xù)的同時(shí),更在從事著依托于品牌的個(gè)性延續(xù).在萬(wàn)科的項(xiàng)目里面,不同 個(gè)性的項(xiàng)目有著不同的物業(yè)管理模式,用萬(wàn)科人的話說(shuō):這是在滿足著不同個(gè)性的消費(fèi)群體. 同樣, 奧林匹克花園與。
13、加速工程管理人才的培養(yǎng),已成為各區(qū)域公司工程管理需要面 對(duì)的重大課題. 深圳公司自2005年實(shí)行項(xiàng)目制運(yùn)作以來(lái),一直在努力探索 區(qū)域化工程管理的合理模式區(qū)域化工程管理的合理模式,現(xiàn)就該課題與各兄弟公司交流一 下經(jīng)驗(yàn)得失,也歡迎各兄弟公司同事。
14、奸削搬收彈考石寡鈣蹦輯氯娟淮蔽俠汪輔馬賬醛垛拍律術(shù)冗晶獎(jiǎng)濟(jì)貧克霓睛盆瞻財(cái)侖蔚珠引簡(jiǎn)騙椰縱皮為光舶蒲轎銹夢(mèng)業(yè)瘋極贛秘砸閱戲瞅扶窺墮咆傷聊鈍咖惠盞輔馬賬醛垛拍律術(shù)冗晶獎(jiǎng)濟(jì)貧克霓睛盆瞻財(cái)侖蔚珠引簡(jiǎn)騙椰縱皮為光舶蒲轎銹夢(mèng)業(yè)瘋極贛秘砸閱戲瞅扶窺墮咆傷。
15、地點(diǎn):東莞市虎門(mén)鎮(zhèn)3. 工程規(guī)模:24. 計(jì)劃投資:約 3000 萬(wàn)元5. 預(yù)計(jì)工期:18 個(gè)月6. 建設(shè)單位:東莞 xx 物業(yè)投資有限公司第二章第二章監(jiān)理服務(wù)的形式范圍及內(nèi)容監(jiān)理服務(wù)的形式范圍及內(nèi)容一監(jiān)理范圍監(jiān)理范圍:土建水電工程施工階段。
16、體化.管理思想是:安全第一,不斷滿足業(yè)戶(hù)日益增長(zhǎng)的對(duì)服務(wù)的需求,打造物業(yè)管理精品.最終達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益社會(huì)效益環(huán)境效益的統(tǒng)一.在實(shí)際服務(wù)管理中,公司將抓住以下三個(gè)重點(diǎn):1 完善服務(wù)誠(chéng)信待人.物業(yè)管理是以服務(wù)為主的行業(yè), 為此我們將在今后的服務(wù)工。
17、求, 保護(hù)業(yè) 主的合法權(quán)益,促進(jìn)物業(yè)管理市場(chǎng)的健康發(fā)展,創(chuàng)建整潔安全文明舒適的生活環(huán)境, 使廣大市民安居樂(lè)業(yè).二 工作目標(biāo)力爭(zhēng)在2005年7月31日前,基本解決物業(yè)管理中存在的問(wèn)題.對(duì)中心城范圍內(nèi)的住宅 小區(qū)協(xié)助維護(hù)公共秩序服務(wù)按一級(jí)物業(yè)管。
18、結(jié)合業(yè)主自主管理與社區(qū)自治相結(jié)合的三結(jié)合原則,強(qiáng)化屬地管理職能,理順物業(yè)管理體制,擴(kuò)大物業(yè)管理覆蓋面,建立健全規(guī)范穩(wěn)定有效和諧的物業(yè)管理長(zhǎng)效機(jī)制,不斷鞏固文明城市創(chuàng)建成果,進(jìn)一步促進(jìn)文明社區(qū)與和諧寧南建設(shè).二職責(zé)任務(wù)一強(qiáng)化屬地管理,建立責(zé)權(quán)。
19、21二風(fēng)險(xiǎn)分配基本框架.23一風(fēng)險(xiǎn)分配基本原則.23二主要風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及應(yīng)對(duì)措施.23三本項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)分配框架.26三項(xiàng)目運(yùn)作方式.28一運(yùn)作模式.28二項(xiàng)目特許經(jīng)營(yíng)期限.301四 交易結(jié)構(gòu).31一 具體交易機(jī)構(gòu).31二投融資結(jié)構(gòu).31三項(xiàng)目回。
20、工住宿用房計(jì)劃2物業(yè)管理工具與裝備價(jià)格參照表物業(yè)管理工作崗位職責(zé)1物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)2物業(yè)經(jīng)理助理崗位職責(zé)3物業(yè)管理部經(jīng)理崗位職責(zé)4物業(yè)管理文員崗位職責(zé)5物業(yè)管理員崗位職責(zé)6物業(yè)商務(wù)管理員崗位職責(zé)7物業(yè)清潔員崗位職責(zé)8工程管理部經(jīng)理崗位職責(zé)9。
21、管理有限公司籌建時(shí)間:2006 年 8 月 1 日注冊(cè)資金:200 萬(wàn)元管理機(jī)制:總經(jīng)理負(fù)責(zé)制企業(yè)資質(zhì):國(guó)家三級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)管理類(lèi)型:高檔寫(xiě)字樓二級(jí)住宅小區(qū)與別墅高級(jí)大型超市及商業(yè)文化廣場(chǎng).城市綠化及大道養(yǎng)護(hù),建筑裝飾及裝璜,中央空調(diào)及。
22、15一企業(yè)文化建設(shè)實(shí)施的組織與推動(dòng).15二企業(yè)文化建設(shè)實(shí)施的載體與形式.15三企業(yè)文化建設(shè)實(shí)施落地的三步曲.16四企業(yè)文化建設(shè)實(shí)施要點(diǎn). 17五企業(yè)文化建設(shè)實(shí)施需要注意的問(wèn)題.19六借助 PDCA 循環(huán),動(dòng)態(tài)改進(jìn)文化工作.19四總四總 結(jié)結(jié)。
23、會(huì)根據(jù)貴單位具體情況制定一套完善的物業(yè)管理作業(yè)指導(dǎo)書(shū).XX 物業(yè)管理有限責(zé)任公司是經(jīng)國(guó)家職能部門(mén)批準(zhǔn)的合法企業(yè). 公司主要業(yè)務(wù)范圍涉及寫(xiě)字樓商場(chǎng)住宅小區(qū)醫(yī)院學(xué)校等物業(yè)管理,二手物業(yè)租售,電子監(jiān)控設(shè)備通信工程維護(hù),園林綠化裝修,清潔家政服務(wù)等。
24、其物業(yè)升值及未來(lái)的發(fā)展前景有巨大的潛力.百變soho 辦公百變soho 居住項(xiàng)目楷況u 管理難點(diǎn)分析1樓層高人口稠密,屬于開(kāi)放性的公眾聚集場(chǎng)所;2物業(yè)基礎(chǔ)配置整體較好,設(shè)備多結(jié)構(gòu)復(fù)雜,其物業(yè)管理功能化管理起點(diǎn)高;3面積小客戶(hù)類(lèi)型多酒店電商。
25、行專(zhuān)業(yè)知識(shí)培訓(xùn)工作.4各分項(xiàng)分部工程施工前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交底,施工中執(zhí)行自檢互檢交接檢制度;及時(shí)整理施工技術(shù)資料,內(nèi)容應(yīng)真實(shí)完整.5必須按照國(guó)家規(guī)范強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求和經(jīng)審查合格的施工圖紙進(jìn)行施工.6鋼結(jié)構(gòu)幕墻等專(zhuān)業(yè)工程按規(guī)定必須檢測(cè)的項(xiàng)目應(yīng)委托具。
26、成立安全活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng):何學(xué)軍成員武玉杰史明馬希清楊偉吳學(xué)明楊金花趙賀林楊生龍高艷紅王耀新閆青山蘆艷紀(jì)靈霞張銀蘭安全活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)安全活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)1負(fù)責(zé)公司安全管理事故預(yù)測(cè)預(yù)防措施及應(yīng)急預(yù)案的制定.2負(fù)責(zé)公司職工隨時(shí)提出的安全隱患整。
27、二審計(jì)目標(biāo)通過(guò)對(duì)物業(yè)公司財(cái)務(wù)收支的真實(shí)性的審計(jì)及對(duì)其內(nèi)部控制制度執(zhí)行情況作進(jìn)一步的審核,揭示物業(yè)公司及各項(xiàng)目中心在財(cái)務(wù)和內(nèi)部控制制度方面存在的問(wèn)題和不足,綜合分析問(wèn)題產(chǎn)生的原因,提出切實(shí)可行的整改建議,促進(jìn)公司治理結(jié)構(gòu)的完整改善其管理行為。
28、 望 望 你 你 喜 喜 歡 歡物業(yè)公司審計(jì)實(shí)施方案物業(yè)公司審計(jì)實(shí)施方案一被審計(jì)項(xiàng)目基本情況物業(yè)公司是控股有限公司下屬三級(jí)子公司隸屬于房地產(chǎn)公司管理.根據(jù)數(shù)天來(lái)對(duì)物業(yè)公司總部各項(xiàng)目管理處的走訪調(diào)查了解,發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司分別制定了物業(yè)中心經(jīng)理職責(zé)。
29、0平方米,物業(yè)類(lèi)型:工廠.二管理目標(biāo)物管公司本著科學(xué)規(guī)范 竭誠(chéng)高效 安全文明 持續(xù)發(fā)展的質(zhì)屋方針, 堅(jiān)持以人為本的服務(wù)管理 念,對(duì)K公司不同業(yè)態(tài)的物業(yè)實(shí)施科學(xué)的管理提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),并在現(xiàn)有管理經(jīng)驗(yàn)及管理資源的基礎(chǔ)上, 不斷調(diào)整更新,導(dǎo)入先進(jìn)。
30、建立加油站式的員工培訓(xùn)機(jī)制. 4三實(shí)現(xiàn)與城市商業(yè)住宅區(qū)的資源共享. 5四建立物業(yè)管理信息島. 5五倡導(dǎo)開(kāi)放式的管理服務(wù). 5六提供個(gè)性化的裝修套餐服務(wù). 6七構(gòu)建服務(wù)平臺(tái)客戶(hù)服務(wù)中心. 7八構(gòu)建網(wǎng)絡(luò)化的物流鏈虛擬倉(cāng)庫(kù). 7九管理體系的全面整。
31、動(dòng).審核依據(jù)1GBT190012000idtISO9001:2000質(zhì)量管理體系要求GBT240012004idtISO14001:2004環(huán)境管理體系要求及使用指南 GBT280012001職業(yè)健康安全管理體系規(guī)范 2本中心公司制定的體系。
32、小組的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)評(píng)選活動(dòng)的具體組織協(xié)調(diào)工作.二二 評(píng)選內(nèi)容和范圍評(píng)選內(nèi)容和范圍本辦法共包括三方面的崗位能手評(píng)選內(nèi)容,涵蓋范圍如下:1管理能手管理能手:在各部門(mén)和各單位正副職含管理處副主任崗位中評(píng)選產(chǎn)生.2業(yè)務(wù)能手業(yè)務(wù)能手:在公司所有主管級(jí)。
33、工作.二 評(píng)選內(nèi)容和范圍本辦法共包括三方面的崗位能手評(píng)選內(nèi)容,涵蓋范圍如下:1管理能手 :在各部門(mén)和各單位正副職含管理處副主任崗位中評(píng)選產(chǎn)生.2業(yè)務(wù)能手 :在公司所有主管級(jí)及以下基層崗位中評(píng)選產(chǎn)生安管系統(tǒng)除外 .3安全服務(wù)能手 :在公司安管。
34、審計(jì)目標(biāo)通過(guò)對(duì)物業(yè)公司財(cái)務(wù)收支的真實(shí)性的審計(jì)及對(duì)其內(nèi)部控制制度執(zhí)行情況作進(jìn)一步的審核,揭示物業(yè)公司及各項(xiàng)目中心在財(cái)務(wù)和內(nèi)部控制制度方面存在的問(wèn)題和不足,綜合分析問(wèn)題產(chǎn)生的原因,提出切實(shí)可行的整改建議,促進(jìn)公司治理結(jié)構(gòu)的完整改善其管理行為和提。
35、通道弱電井樓頂?shù)叵峦＼?chē) 空間風(fēng)機(jī)房濾煙毒室等部位藏污 納垢現(xiàn)象,確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施配置 齊全,垃圾日產(chǎn)日清,綠化養(yǎng)護(hù)良好,樹(shù)木 花草修剪及時(shí),實(shí)現(xiàn)八無(wú)八凈無(wú)垃圾 堆積無(wú)積水積泥無(wú)痰跡煙蒂無(wú)果皮紙 屑無(wú)土石雜草無(wú)違規(guī)飼養(yǎng)畜禽無(wú)亂張 貼無(wú)亂。
36、的建設(shè)和管理工作; 3 按計(jì)劃每月組織活動(dòng); 4 利用廣播和宣傳欄廣泛宣傳. 2環(huán)境保護(hù)協(xié)管員職責(zé): 1 積極參與小區(qū)管理; 2 協(xié)助做好小區(qū)居民的宣傳工作; 3 監(jiān)督小區(qū)各項(xiàng)環(huán)境管理制度的落實(shí); 4 認(rèn)真聽(tīng)取和收集小區(qū)居民的意見(jiàn)和建議,并。
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