物業(yè)公司水電維修工規(guī)章制度Tag內(nèi)容描述：
1、 4中水供水閥門14個,隨時巡檢保證完好3 5供水中水消防井6個,井內(nèi)閥門壓力表減壓閥,隨時巡檢保證完好3 6水池地漏排水管線馬葫蘆化糞池,隨時巡檢保證排水通暢3 門窗 1通道門108扇隨時巡檢,隨時巡檢保證完好3 2白鋼門32扇,門鎖門把。
2、匙,并做好交接班工作.5 必須掌握設(shè)備運行狀況,發(fā)現(xiàn)問題立即上報主管.發(fā)生應(yīng)急故障,故障未處理完畢不得下班,并做好維修記錄.6 嚴格執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)制度及操作規(guī)程,遵守員工手冊各項規(guī)章制度,保證工作質(zhì)量,按時完成任務(wù).7 做好計劃維修和緊急維修。
3、工本人員執(zhí)行,嚴禁違章操作.未經(jīng)許可私自動火,違者處以300元罰金.二 在施工中如需使用易燃物品時,須提前做好安全存放工作,并報管理處,得到管理處批準后方可帶入,物品存放量以當日使用量為限,施工完畢后,須將剩余量帶離現(xiàn)場.三 施工區(qū)域應(yīng)配備。
4、業(yè)內(nèi)容.3.3 各專業(yè)工程師負責對本專業(yè)的維修技術(shù)人員的安全作業(yè)過程進行監(jiān)督糾正和教育,及對違章作業(yè)人員提出處理意見,報管理處主任審核.3.4 管理處主任負責對本處維修技術(shù)人員的安全作業(yè)過程進行監(jiān)督糾正和教育,及對違章作業(yè)人員提出處理意見。
5、規(guī)范,熟悉相應(yīng)管理處的供電系統(tǒng).維修工 在進行相關(guān)用電操作時,必須穿戴必要的勞動保護用品,保證安全,杜絕事故. 3.1.2 電氣設(shè)備的金屬外殼必須采取可靠的接地保護,接地至電氣設(shè)備的工作 零線與保護零線必須分開,保護零線上嚴禁裝設(shè)開關(guān)或熔斷。
6、4 2著裝干凈整齊熨燙平整, 衣著合體 工號牌工號牌佩戴在左胸上方佩戴在左胸上方,不歪斜不歪斜 衣兜衣兜不得放過多物品不得放過多物品 鞋鞋著正裝黑色皮鞋著正裝黑色皮鞋 襪襪著深色棉襪著深色棉襪 對講機對講機身體右后側(cè)身體右后側(cè) 背包背包包單。
7、為規(guī)范,不講粗言穢語,違者每次扣2分;三著裝規(guī)范,不穿奇裝異服,按規(guī)定配戴胸卡,違者每次每項扣1分;四工作負責,工作態(tài)度積極,按時按質(zhì)完成職責范圍內(nèi)的工作,否則,每次扣2分;五嚴格遵守考勤制度違者每次扣1分;六團隊合作精神好,協(xié)作態(tài)度差者每。
8、規(guī)范,熟悉相應(yīng)管理處的供電系統(tǒng).維修工 在進行相關(guān)用電操作時,必須穿戴必要的勞動保護用品,保證安全,杜絕事故. 3.1.2 電氣設(shè)備的金屬外殼必須采取可靠的接地保護,接地至電氣設(shè)備的工作 零線與保護零線必須分開,保護零線上嚴禁裝設(shè)開關(guān)或熔斷。
9、 4中水供水閥門14個,隨時巡檢保證完好3 5供水中水消防井6個,井內(nèi)閥門壓力表減壓閥,隨時巡檢保證完好3 6水池地漏排水管線馬葫蘆化糞池,隨時巡檢保證排水通暢3 門窗 1通道門108扇隨時巡檢,隨時巡檢保證完好3 2白鋼門32扇,門鎖門把。
10、制服外出小區(qū),不得在業(yè)余時間穿制服外出,不得冬夏制服混穿. d 保安員著制服時,要經(jīng)常保持干凈整潔. 3.1.2 儀表頭發(fā)指甲經(jīng)常修剪,保持整潔,男保安員不準留大包頭大鬢角不準蓄胡 須;女保安員不得留長發(fā),保安員當班不得佩帶個人飾品. 3。
11、及時處理,對事故萌芽性問題,不能及 時處理的,但又可以稍緩處理的,要繼續(xù)進行觀察,監(jiān)視其發(fā)展情況,所有發(fā)時處理的,但又可以稍緩處理的,要繼續(xù)進行觀察,監(jiān)視其發(fā)展情況,所有發(fā) 現(xiàn)的問題及其處理經(jīng)過,都要作詳細記錄.現(xiàn)的問題及其處理經(jīng)過,都要作。
12、達用戶單元后應(yīng)先輕敲門或按門鈴,用戶許可后方能進入室內(nèi). 5 當判定維修項目屬有償維修時,根據(jù)用戶手冊上的收費標準向用戶報 維修價格. 6 用戶同意維修,則將收費金額填寫在維修單對應(yīng)位置上.用戶不同意 該價格,維修人員在維修單上注明原因,交。
13、其他管理人員和技術(shù)人員每年接受安全培訓時間,不得少于 20 學時. 3特殊工種電工焊工水工制冷工等每年接受有針對 性的安全培訓,時間不得少于 20 學時. 4其他員工每年接受安全培訓的時間,不得少于 15 學時. 5待崗轉(zhuǎn)崗換崗的職工,在重。
14、ZYZY GCGC 0000 工程作業(yè)指導(dǎo)書目錄工程作業(yè)指導(dǎo)書目錄 版 本 號版 本 號 修 改 狀 態(tài) :修 改 狀 態(tài) :A0A0 頁頁 碼碼 :1212 本資料授權(quán)三個皮匠文庫獨家收錄 三個皮匠文庫報告與方案分享平臺高端文案策劃服務(wù)平。
15、會的通知作例會的通知3232 關(guān)于各服務(wù)中心定期召開工作例會的通知關(guān)于各服務(wù)中心定期召開工作例會的通知3333 物資管理辦法物資管理辦法3434 物業(yè)服裝管理暫行辦法物業(yè)服裝管理暫行辦法4040 員工著裝要求員工著裝要求4242 小區(qū)員工宿。
16、進公司須戴工作證; 4.4 嚴禁工作證借給別人或借別人工作證入公司; 4.5 凡遺失工作證工作服應(yīng)盡快申請補領(lǐng); 4.6 不得擅自涂改工作證,若要更改一定要經(jīng)人事部辦理; 4.7 公司發(fā)放的安全鞋僅限在廠內(nèi)使用; 4.8 公司發(fā)放的作業(yè)服安。
17、以相應(yīng)處罰. 不盡之處,公司將適時予以補充. 本規(guī)章制度從下發(fā)之日起執(zhí)行. 簽發(fā)人: 年 月 日 第一部分 崗位職責 公司總經(jīng)理崗位職責 1嚴格執(zhí)行國家省市有關(guān)物業(yè)管理的方針政策. 2帶領(lǐng)全體員工對物業(yè)轄區(qū)實行全方位管理,保證物業(yè)完好狀態(tài)。
18、需材料,并向客戶說明維修方法和收費標準,待客戶確 認后方可進行維修. 4在維修時,先墊上墊布;維修過程中,如非必要,不得主動與客戶交 談,客戶詢問時,應(yīng)禮貌作答;不得隨意到維修現(xiàn)場以外的房間參觀. 5維修完工并清潔現(xiàn)場后,禮貌地提請客戶驗收。
19、規(guī)范,熟悉相應(yīng)管理處的供電系統(tǒng).維修工 在進行相關(guān)用電操作時,必須穿戴必要的勞動保護用品,保證安全,杜絕事故. 3.1.2 電氣設(shè)備的金屬外殼必須采取可靠的接地保護,接地至電氣設(shè)備的工作 零線與保護零線必須分開,保護零線上嚴禁裝設(shè)開關(guān)或熔斷。
20、采購計劃的制定 4.1.1 每年的 12 月 15 日之前,由維修組主管組織制定下一年度的維修 組工具年度采購計劃并上報維修中心審批. 4.1.2 維修中心負責對各維修組的采購計劃進行審核,并在此基礎(chǔ)上組織 制定公司維修工具年度采購計劃 。
21、天核對發(fā)票數(shù) 是否與現(xiàn)金相符,收費崗?fù)?yīng)保留 100200 元備用金,其他現(xiàn)金收回連同發(fā)票存根上繳到財務(wù)室 收費員. Sh PP 3財務(wù)室收費員每月應(yīng)將停車場各項收費情況會總,并制會總表報管理處主任停車場負責人物 業(yè)財務(wù)室各一份. 7 1 。
22、題及時處理; 5主持每周的例會和專業(yè)培訓,定期組織安全檢查; 6及時了解員工思想狀態(tài),幫助解決工作難點,不繼提高 管理及業(yè)務(wù)水平,并及時解決有關(guān)投訴; 7收集整理各專業(yè)范圍的技術(shù)資料和各類維修保養(yǎng) 運行等記錄,并按規(guī)定及時交由管理處資料員歸。
23、6鸚鵡花園小區(qū)清潔質(zhì)量檢驗標準鸚鵡花園小區(qū)清潔質(zhì)量檢驗標準 7 7鸚鵡花園小區(qū)垃圾清運管理規(guī)定鸚鵡花園小區(qū)垃圾清運管理規(guī)定 8 8鸚鵡花園小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔管理規(guī)定鸚鵡花園小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔管理規(guī)定 9 9鸚鵡花園水箱清洗消毒工作程序鸚鵡花園水。
24、關(guān)于服裝裝束四關(guān)于服裝裝束 4.1 進公司必須穿好工作服; 4.2 工作服要干凈; 4.3 進公司須戴工作證; 4.4 嚴禁工作證借給別人或借別人工作證入公司; 4.5 凡遺失工作證工作服應(yīng)盡快申請補領(lǐng); 4.6 不得擅自涂改工作證,若要更。
25、度55 十二辦公設(shè)備管理制度58 十三設(shè)備工具管理規(guī)定61 十四采購管理規(guī)定64 十五工裝管理規(guī)定66 十六電動車配置使用管理制度70 十七人事聘用管理制度72 十八員工培訓制度78 十九考勤管理制度82 二十獎懲制度86 二十一財務(wù)借款報。
26、 6 治安應(yīng)急預(yù)案 GW.LZG.00.06 7 文件質(zhì)量記錄管理辦法 GW.LZG.00.07 8 犬類管理辦法 GW.LZG.00.08 9 保安崗位架構(gòu)圖 GW.LZG.01.01 10 保安運作規(guī)程 GW.LZG.01.02 11 。
27、2 目 錄 一工程組質(zhì)量目標詳述3 二工程組組織架構(gòu)圖4 三工程組部門職責5 四工程組主管職責6 五工程組維修班長職責7 六工程組電工職責8 七工程組水工職責9 八工程組電梯工職責10 九工程組弱電工11 十工程組培訓規(guī)程12 十一維修人員。
28、目標任務(wù),督促所屬部門履行崗位職責,堅持年終考核. 7重視人才,合理使用干部,按照德勤能績定期進行考核. 8 調(diào)動各方積極因素, 共同管好物業(yè). 定期向總公司匯報工作及經(jīng)營收支情況, 以各種方式聽取業(yè)主和 使用人的建議意見和要求,并及時答復(fù)。
29、維護交通秩 序,保障管轄區(qū)域內(nèi)車輛安全. 4制止諸如收破爛乞討叫賣等人員進入管轄區(qū)域. 5在管轄區(qū)域發(fā)生治安消防交通等方面的突發(fā)事件時,要挺身而出, 依法維護用戶的權(quán)益,及時采取搶救措施. 6維護業(yè)主委員會服務(wù)中心公布的各項規(guī)章制度,對不遵。
30、予以相應(yīng)處罰. 不盡之處,公司將適時予以補充. 本規(guī)章制度從下發(fā)之日起執(zhí)行. 簽發(fā)人: 年 月 日 第一部分 崗位職責 公司總經(jīng)理崗位職責 1嚴格執(zhí)行國家省市有關(guān)物業(yè)管理的方針政策. 2帶領(lǐng)全體員工對物業(yè)轄區(qū)實行全方位管理,保證物業(yè)完好狀態(tài)。
31、級人員與其貢獻相應(yīng)的激勵以及公正合理的待遇,以促進組織管 理的公正和民主,激發(fā)員工工作熱情和提高工作效率. 第二條第二條 考核用途考核用途 人員考核的評定結(jié)果主要包含以下幾個方面: 1合理調(diào)整和配置人員; 2職務(wù)升降; 3提薪獎勵; 4教育。
32、工作能力不符合要求. 第三條 錄用程序 一各項目服務(wù)中心根據(jù)本單位發(fā)展或職位空缺情況,配合行政人 事部進行招聘. 二新錄用人員報到應(yīng)先到行政人事部辦理下列手續(xù): 1如實填寫相關(guān)人事資料表格; 2核對并遞交學歷證書職業(yè)資格證書等原件及復(fù)印件。
33、 .12 第一節(jié) 員工行為規(guī)范 . 12 第二節(jié) 員工考勤制度 . .18 第三節(jié) 印章管理制度 .24 第四節(jié) 辦公用品管理制度 .25 第五節(jié) 名片管理制度 . .26 第六節(jié) 檔案管理制度 .27 第四章第四章 員工管理制度員工管理制。
34、業(yè)管理公司所有工作人員. 三 職責: 3.1 物業(yè)管理公司的所有員工有義務(wù)嚴守規(guī)章制度為公司利益而做出貢獻. 3.2 各部門負責人要對員工進行規(guī)章制度教育,并全面貫徹下去. 四關(guān)于服裝裝束 4.1 進公司必須穿好工作服; 4.2 工作服要干。
35、十工程組培訓規(guī)程12 物 業(yè) 服 務(wù) 中 心物 業(yè) 服 務(wù) 中 心 文件編號:文件編號:FJFJ ZYZY GCGC 0000 工程作業(yè)指導(dǎo)書目錄工程作業(yè)指導(dǎo)書目錄 版 本 號版 本 號 修 改 狀 態(tài) :修 改 狀 態(tài) :A0A0 頁頁 。
36、予以相應(yīng)處罰. 不盡之處,管理處將適時予以補充. 本規(guī)章制度從下發(fā)之日起執(zhí)行. 口號: 為創(chuàng)建優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)而努力 管理宗旨: 愛崗敬業(yè)優(yōu)良服務(wù) 整潔有序安全舒適 管理方針: 用心做事真誠服務(wù) 細致熱情周到 工作作風: 老老實實做人踏踏實。
37、職責 經(jīng)理崗位職責 嚴格執(zhí)行國家省市有關(guān)物業(yè)管理的方針政策. 帶領(lǐng)全體員工對物業(yè)轄區(qū)實行全方位管理,保證物業(yè)完好狀態(tài),提高使用 效益. 注意經(jīng)濟效益,精心理財,開源節(jié)流,滿足業(yè)主需求. 抓好精神文明建設(shè),維護業(yè)主合法權(quán)益,樹立良好的企業(yè)形象。
38、裝束 4.1 進公司必須穿好工作服; 4.2 工作服要干凈; 4.3 進公司須戴工作證; 4.4 嚴禁工作證借給別人或借別人工作證入公司; 4.5 凡遺失工作證工作服應(yīng)盡快申請補領(lǐng); 4.6 不得擅自涂改工作證,若要更改一定要經(jīng)人事部辦理。
39、斷提高業(yè) 務(wù)能力和監(jiān)理水平. 4堅持科學態(tài)度公正的立場和實事求是的原則, 公平的處理有關(guān)各方的爭議. 5各司其職各守其責,密切配合,同心協(xié)力,強 化集體意識和對工程建設(shè)的高度責任感和使命感. 6不收受被監(jiān)理單位的任何禮物禮金,不接受可 能導(dǎo)。
40、安全標準的應(yīng)及時更換. 5登高和船倉作業(yè)時,更應(yīng)謹慎操作,防止高空墜落和貨物砸頭,自覺遵守 八禁止十不吊. 7嚴禁班前班中喝酒,上班嚴禁打瞌睡溜崗. 8協(xié)助好吊車司機及時準確地抓料. 9發(fā)生事故及時組織搶救和保護好現(xiàn)場,并立即向領(lǐng)導(dǎo)匯報,認。
41、守公司的規(guī)章制度,上班時間佩戴工作標志. 3嚴格遵守操作規(guī)程,做到送電時先高壓再氐壓,停電時嚴格遵守操作規(guī)程,做到送電時先高壓再氐壓,停電時 先低壓再高壓嚴禁刀開關(guān)帶負荷停送電.先低壓再高壓嚴禁刀開關(guān)帶負荷停送電. 4嚴格按安排的班次準時上。
42、和優(yōu)勢,積極創(chuàng)造可持續(xù)發(fā)展資源,努力走創(chuàng)品牌占市場上規(guī)模專業(yè)化的發(fā)展道路.現(xiàn)已管轄的物業(yè)建筑面積將達 100 萬平方米,涵蓋多層住宅小高層高層別墅辦公樓等物業(yè)類型;物業(yè)擁有一支高素質(zhì)的管理隊伍,各專業(yè)管理人員都通過正規(guī)培訓, 獲得了由勞動部。
43、程組維修人員違規(guī)處罰制度15十三工程組值班制度16十四設(shè)備管理卡管理制度18十五工程組工具管理規(guī)程19十六設(shè)備設(shè)施管理責任人制度21十七工程組技術(shù)檔案管理規(guī)定23十八公共設(shè)施及改造及維修工作規(guī)程25十九工程組裝修管理規(guī)定28二十業(yè)主保修維修。
44、口,控制車輛被盜被損壞現(xiàn)象,避免責任風險.一車輛管理員職責1.負責對停車場的汽車摩托車,以及保管站內(nèi)的自行車管理.2.按規(guī)定著裝,佩戴工作牌,對出入車輛按規(guī)定和程序指揮放行,并認真填寫車輛出入登記表 .3.按規(guī)定和標準收費,開具發(fā)票,及時繳。
45、或各職能部門依據(jù)國家或上級有關(guān)法律法規(guī),就企業(yè)具體經(jīng)營管理 事項而制定要求員工共同遵守的辦事規(guī)程或行為準則,稱之為制度.三由公司人力資源部會同公司各職能部門,對公司各部門各項目部之特定事 務(wù)而制定的管理范圍與要求,稱之為職責.四由公司人力資。
46、令. 具體如下:1. 負責維護管轄區(qū)域內(nèi)治安秩序,預(yù)防和查處安全事故,做好與相關(guān)單位的聯(lián)系聯(lián)防工作.履行保安人員工作職責.2. 制定各類突發(fā)事件的處理程序,建立和健全各項安全保衛(wèi)制度.處理當班突發(fā)事件,如火災(zāi)偷盜等立即報警,并迅速與消防隊治。
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