物業公司特種設備安全管理制度Tag內容描述：
1、制度的核心,是明確項目各領導各部門各類人員在各自責任范圍內對安全生產責任的制度,應根據各部門和人員職責分工來明確具體內容,形成全員全面全過程的安全管理.本項目項目經理是負責特種設備安全的第一責任人.機電部門全面負責本項目的特種設備安全管理工。
2、機電主管必須制定有關分管設備的預防性維修計劃,作為維修防范全年的安 排,是機電處最具權威的指令性文件.排,是機電處最具權威的指令性文件. 4 4各機電維修人員要嚴格按照預防性維修計劃執行.各機電維修人員要嚴格按照預防性維修計劃執行. 5 5。
3、 6 手摸機體外殼軸承部位外殼油管水管,感覺溫度是否正常. 7 留意發動機或電器設備是否有焦糊等異味. 8 發現有不良情況,應即處理解決;嚴重的應停機處理. 9 凡故障停機,需把故障消除,然后按動機組上的重復手掣,機組方可再 進行動作. 。
4、禁止進入中 央控制室配電室電梯機房等工作要地.經批準進入人員必須控制在 規定的時間及范圍之內. 3.4 各專業負責人必須每兩個月對所屬范圍進行安全檢查并在定期安全檢 查表上如實記錄,發現不安全因素及時發出安全整改意見責成其 進行整改. 3。
5、否正常準確, 發現異常應及時處理并上報. 5定期保養檢查,及時更換磨損的零件,并作好記錄. 6根據空調負荷的變化調節機組,使其達到節能運行的效果. 7空調值班室每天清掃一次,制冷機設備房每周清掃一次,新風空調機房每月掃 除一次,制冷冷水機組。
6、測消防設備,以了解大樓設備好壞與否,并 提高員工消防設備的操作技能. 1.3 所有員工不得在大樓公共場所設備機房吸煙或游動吸煙 .應在指定地點吸煙,煙灰煙蒂要 丟進煙灰缸內. 1.4 各設備房應配備手提滅火器,各專業工種員工應定期檢查自轄機。
7、播組成,由消防主管負責日常維護保養,巡查人員負責 日常檢查,消防安全管理人負責監督; 1.2 安全疏散通道樓梯間內嚴禁堆放任何物品; 1.3 嚴禁在安全疏散通道內設置任何型式的燃油燃氣開水爐,較大功率的電熱水器必須設置于 獨立的房間內,并經。
8、度,做到依法治火. 1.3 各部門應針對崗位特點進行消防安全教育培訓. 1.4 對消防設施維護保養和使用人員應進行實地演示和培訓. 1.5 對新員工進行崗前消防培訓,經考試合格后方可上崗. 1.6 因工作需要員工換崗前必須進行再教育培訓. 。
9、管理人辦理動火單. 1.3 施工單位進場前必須采取切實有效的防火安全措施,要確定專人負責,動火完畢立刻清查現場. 不辦證而擅自動火的,有關人員應責令立即停止施工,并依據有關規定對相應人員實施處罰; 1.4 電焊焊割作業必須由經過專門培訓,持。
10、3 各管理處負責本管理處所轄物業設施設備的資料管理. 4 4 操作步驟操作步驟 4.1 技術資料的收集 4.1.1 新購設備技術資料的收集 4.1.1.1 新購設備進行開箱驗收時,工程技術部文員負責收集設備隨帶的技術 資料. 4.1.1.2。
11、必須符合國家或行業規定的 安全技術規范要求,由機電技術部驗收并建立設備臺賬. 3對在用的特種設備必須進行日常維護保養,并按國家和 行業的有關時間規定定期進行維護保養檢查作好記錄,由 相關人員簽字,發現異常情況,應立即處理或書面報告機電技 術。
12、人,各有關 部門負責人是本部門消防安全教育和培訓責任人. 第四條 消防安全教育 一消防安全教育的對象為全體員工; 二 消防安全宣傳教育的形式主要有:消防文藝宣傳消防宣傳畫廊 消防宣傳板火災事故現場會典型火災案例分析消防標語消防演講 季節防火。
13、實預防為主,防消結合的消防工作方針,保證消防 管理人員掌握消防設備的使用方法及處理問題的能力, 增強消防管理 人員的業務技能和實戰能力,特制定本制度. 一 管理公司對在職員工的消防知識培訓每年不少于兩次. 二 管理公司對新入職員工的消防知識。
14、管理規定.714 第一節 保安人員的紀律7 第二節 保安人員的權限8 第三節 保安人員的任務9 第四節 保安人員儀容儀表規定9 第五節 保安員守則.10 第六節 保安人員宿舍管理規定.11.11 第七節 保安人員工作過程及服務承諾1212 。
15、 HR008 9. 政策與程序紀律處分 HR009 10. 政策與程序假期 HR010 11. 政策與程序人事檔案 HR011 12. 政策與程序工作表現評核 HR012 13. 政策與程序調動 HR013 14. 政策與程序晉升 HR01。
16、范管理追求創新至誠服務.追求目標:以公司經營為主導, 寓管理于服務之中,為業戶推出完善的管理服務,為企業打造物業品牌. 第二章 物業管理要點 運用持續發展的戰略,確保物業的保值與增值; 人性化的管理方針為業戶鋪架溝通的橋梁,增進了解與信任。
17、不得進入值班室及設備運行間. 4設備運行維修保養必須嚴格按照相關操作規程 進行,并做好相應的安全措施和技術措施,謹防事故發生. 5設備管理運行維修人員應全面了解和掌握設備 運行規律,貫徹預防為主方針,防止安全事故發生. 6值班室設備運行間應。
18、準,如遇特殊情況無法辦理書面請 假手續,則應電話請假,書面手續后補.短信請假無效. 3.員工因公外出不能按時記錄考勤的,應在歸崗后盡快 到辦公室進行登記,并由主管領導簽字確認. 第二條 病假 1.員工本人確實因病,不能正常上班者,須主管領導。
19、部經理安排布置的各項工作. 三負責做好水泵房空調機房及各樓層風機房電器設 備的保養及故障檢修. 四負責做好電梯空調冷凍安保中心電話機房 常備電源的電器設備保養及故障檢修. 五負責做好廚房餐廳各樓層辦公用房動力照明電器 設備的保養及故障檢修。
20、八電梯困人解救應急處理流程圖 . 20 九電梯應急接報救援流程圖 . 21 一一 xxxx 物業特種設備管理物業特種設備管理組織架構組織架構 二二部門職責部門職責: 負責特種設備設施正常安全經濟運作,為業主的安居樂業提供基本保證. 負責所屬。
21、消防違章行為 根據中華人民共和國治安管理處罰法及中華人民 共和國消防法 ,管理區域內嚴禁出現以下 8 項違反消防管 理的行為: 在有易燃易爆物品的地方違反禁令吸煙使用明火的. 故意阻礙消防車消防艇通行或擾亂火災現場秩序,尚 不夠刑事處罰的。
22、機操作規程10 打藥機操作規程11 氣焊工安全技術操作規程11 電焊工安全技術操作規程13 維修工安全技術操作規程13 管工安全操作規程14 電工安全操作規程15 泵工安全操作規程16 排水疏通工安全操作規程16 第二部分 車輛系統安全操作。
23、援預 案. 3督促檢查公司各部門對特種設備管理人員 操作人員進行安全 技術培訓,提高安全生產意識和安全操作技能. 4參加特種設備安裝驗收及試車. 5組織特種設備安全檢查,督促有關部門實施事故隱患的整改. 6組織特種設備安全會議,提出特種設備。
24、規范 . 16 二級庫房管理規定 . 17 工程部重要工作處理程序工程部重要工作處理程序 . 1818 設備故障的排除和處理程序 . 18 重大設備事故處理程序 . 19 能源消耗控制程序 . 20 工程部突發事件處理程序 . 21 工程部。
25、機械等特種設備安全正常有效使用,特制定 安全管理規定,內容如下: 5.4.1.1 特種設備的購置安裝. 5.4.1.1.1凡屬特種設備均應由使用部門提出購置計劃,經生產部審核并 報運營副總總經理批準后,由采購部負責購買持有國家相應制造許可證。
26、電梯運行管理規定; 9. 電梯安全管理電梯安全管理; 10. 電梯的安全裝置電梯的安全裝置; 11. 電梯鑰匙管理制度無司機無機房電梯鑰匙管理制度無司機無機房; 12. 乘客須知乘客須知 電梯維修保養制度電梯維修保養制度 一應對機房的電器和。
27、煤朔電 物業公司建筑安裝有限公司 .朔煤朔電物業管理公司負責管理 使用同仁家園范圍內的 33 部電梯幸福里高層 32 部辦公樓 1 部 ,配有兩名電梯安全管理員王栓喜吳紅金 ,電梯運行情 況檢查人員兩名劉國祥徐進寶 ,幸福里高層電梯維保已委。
28、內容或修 訂版均不適用于本制度,然而,鼓勵根據本制度達成協議的各方研究 是否可使用這些文件的最新版本.凡是不注日期的引用文件,其最新 版本適用于本制度. 國務院令第 549 號 特種設備安全監條例 國務院令第 393 號 建設工程安全生產管。
29、間不得少于 40 學時. 2其他管理人員和技術人員每年接受安全培訓時間,不得少 于 20 學時. 3特殊工種電工焊工水工制冷工等每年接受有針 對性的安全培訓,時間不得少于 20 學時. 4其他員工每年接受安全培訓的時間,不得少于 15 學時。
30、分析研究本公司的安全經營 形勢,落實下個月安全經營管理目標. 4公司每季度組織召開一次安全經營會議,對公司本季度的安全經營形勢 進行分析,研究統籌協調指導公司的重大安全經營問題. 5公司必須堅持使安全經營例會制度化,并認真做好會議記錄,確。
31、工現場嚴禁吸煙,違者罰款 20 元次.5 洞口,廳門口要做防護,施工人員不得私自拆除或挪動防護設施,每個廳門口都應設安全標識.6高空作業時安全防護設施不到位的不允許施工.如安全網不設,安全帶不系好等,罰款 50 元次.7施工現場臨時用電線路。
32、收制度.一安全技術方案驗收1項目安全技術方案的實施情況由項目總工牽頭組織驗收.2交叉作業施工的安全技術措施的實施由區域責任工程師組織驗收.3 分部分項工程安全技術措施的實施由專業責任工程師組織驗收.4一次驗收嚴重不合格的安全技術措施應重新組。
33、備維護維修及報廢管理制度特種設備維護維修及報廢管理制度文件編號:QBSB1520091 1 范圍范圍本辦法規定了特種設備日常維護維修和使用報廢的管理要求.2 2 規范性引用文件規范性引用文件安全生產法特種設備安全監察條例3 3工作程序與要求。
34、經濟運行.4使用鍋爐單位要配備專職或兼職鍋爐安全管理人員,管理人員要經過考核,取得鍋爐管理人員資格證書,方能從事鍋爐管理工作.5接班人員按規定班次和規定時間提前到鍋爐房做好接班準備工作,并了解鍋爐運行情況.6交接班者提前做好準備工作,進行認。
35、所需裝用少量潤滑油清洗油的油桶油壺,要存放在指定地點,并注意檢查燃燒中是否有爆炸物.5鍋爐在運行或壓火期間,房門不準鎖住或閂住,壓火期間要有人監視.6鍋爐房要配備消防器材,認真管理,不隨便移動或挪作他用.7鍋爐一旦發生事故,當班人員要準確。
36、 540.4保證機房照明良好,并配備應急燈,消防滅火器干粉滅火器和盤車開閘工具掛于顯眼外.5機房應保持清潔干燥,做好防水防潮工作.與水箱蒸氣有可靠隔離.并不安裝水氣類供暖設施.6機房門窗應完好并上鎖,并注意采取措施防止小動物進入.7電梯機房。
37、表盤不清,及時更換;跑冒滴漏的閥門及時檢修或更換;轉動機械潤滑油路,保持暢通,油杯保持一定油位;檢查維修上煤機除渣機爐排風機給水管道閥門給水泵等;6 清除設備及附屬設備上的灰塵.4對安全附件實驗校驗的要求.對安全閥手動放汽或放水實驗,每周至。
38、和定期檢查工作.一 崗位職責一經理崗位責任制1熟悉并認真執行特種設備安全監察條例熱水鍋爐安全技術監察規程 鍋爐安全管理規則和北京市住宅鍋爐供暖管理規定等有關法規,對鍋爐的安全節能環保衛生負全責.2入冬前按有關規定配備運行人員并組織培訓.3負。
39、經理擔任;總經理為股份公司安全管理第一負責人.安委會常務副主任:由分管安全工作的股份公司副總經理擔任,具體主持和指導股份公司的安全管理工作,為股份公司安全管理人.安委會成員:各系統部門負責人,為各系統部門安全管理人.各地公司:安委會主任:由。
40、3 變電所門隨時關閉,除本站值班員及公司領導外,其他未經專業主管允許人員,嚴禁入內,經允許進入變電所人員均應登記.4 電話為值班專用,不得打私人電話,內部通話不得長時間占用5分鐘以上.5 除檢修外,禁止使用一切火源,滅火器材必須保持清潔完好。
41、門應盡量選用符合環保要求的辦公設備,依據公司采購管理辦法采購.5 工作人員在辦公場所交流工作要做到談話語音適中以免影響他人辦公.6 注意保持辦公環境的清潔不得亂丟紙屑隨地吐痰等.7 辦公區內及個人席位不得張貼懸掛擺放各類與本工作無關的宣傳品。
42、定適用于特種設備的安裝使用檢驗維修保養 和改造.第三條特種設備安裝維修保養改造單位必須對特種設備安 裝維修保養改造的質量和安全技術性能負責.特種設備安裝維 修保養改造工作不得以任何形式進行轉包或者分包.第四條安裝大修改造特種設備前,必須持施。
43、 6六消防設施器材維護管理制度 7七火災隱患整改制度 8八義務消防隊組織管理制度 9一消防管理組織結構及責任一管理結構根據中華人民共和國消防法的規定,結合小區的實際情況,成立消防安全小組,公司經理擔任組長,小區項目經理為防火負責人,維修技術。
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