物業(yè)公司外包保安管理方案Tag內(nèi)容描述：
1、作. 3 工作指引 3.1 值勤工作 3.1.1 檢查監(jiān)督班長(zhǎng)以及保安員的上崗換崗調(diào)崗等工作保安班每月倒班一次 . 3.1.2 監(jiān)督檢查指導(dǎo)保安班長(zhǎng)和保安員的工作情況,查看保安班長(zhǎng)值班日志并抽查 保安員的值班日志 . 3.1.3 及時(shí)妥善處。
2、簽名手續(xù),并了解其他崗位的交接情況及周邊衛(wèi)生狀況. 3.1.3 檢查批閱各崗位的所有記錄本,了解全崗位值班情況,發(fā)現(xiàn)問題視情況及時(shí)向上級(jí)匯 報(bào). 3.1.4 值班時(shí)加強(qiáng)重點(diǎn)部位的巡查和督促,保證小區(qū)內(nèi)住戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全. 3.1.5 必須。
3、3.2竟?fàn)幧蠉忣I(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)實(shí)施干部的竟?fàn)幧蠉徆ぷ? 4.0程序要點(diǎn) 4.1策劃 4.1.1物業(yè)管理處策劃成立竟?fàn)幧蠉忣I(lǐng)導(dǎo)小組,小組人員由經(jīng)理副經(jīng)理主管人事部有關(guān)人員組成,竟?fàn)幧蠉忣I(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)整個(gè)竟?fàn)幓顒?dòng)的組織與實(shí)施. 4.1.2竟?fàn)幧蠉忣I(lǐng)導(dǎo)。
4、3 工作指引3.1 值勤工作3.1.1 檢查監(jiān)督班長(zhǎng)以及保安員的上崗換崗調(diào)崗等工作保安班每月倒班一次.3.1.2 監(jiān)督檢查指導(dǎo)保安班長(zhǎng)和保安員的工作情況,查看保安班長(zhǎng)值班日志并抽查保安員的值班日志.3.1.3 及時(shí)妥善處理各種問題和事件,如。
5、責(zé)任區(qū)內(nèi)的公共場(chǎng)所設(shè)備設(shè)施公共路面花草地各棟公共樓道樓梯天臺(tái)大堂以及消防栓煙感溫感消防風(fēng)閥監(jiān)控器紅外線盒等進(jìn)行檢查兩次.3.3 每班應(yīng)對(duì)維修及二次裝修單位進(jìn)行跟進(jìn)檢查每班不得少于兩次,糾正其存在的問題和事故隱患,情節(jié)嚴(yán)重的要馬上向班長(zhǎng)和管理。
6、續(xù),并了解其他崗位的交接情況及周邊衛(wèi)生狀況.3.1.3 檢查批閱各崗位的所有記錄本,了解全崗位值班情況,發(fā)現(xiàn)問題視情況及時(shí)向上級(jí)匯報(bào).3.1.4 值班時(shí)加強(qiáng)重點(diǎn)部位的巡查和督促,保證小區(qū)內(nèi)住戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全.3.1.5 必須熟悉掌握防火滅。
7、7 監(jiān)控室保安職責(zé)3.0 保安管理制度3.1保安員工守則管理制度3.2中央監(jiān)控中心工作規(guī)程3.3安保人員交接班制度3.4保安員考核規(guī)程及獎(jiǎng)罰制度3.5保安設(shè)備管理制度3.6 防火管理制度3.7 臨時(shí)動(dòng)火管理規(guī)程3.8 火災(zāi)應(yīng)急制度3.9 門。
8、控室保安職責(zé) 3.0 3.0 保安管理制度保安管理制度 3.1 保安員工守則管理制度 3.2 中央監(jiān)控中心工作規(guī)程 3.3 安保人員交接班制度 3.4 保安員考核規(guī)程及獎(jiǎng)罰制度 3.5 保安設(shè)備管理制度 3.6 防火管理制度 3.7 臨時(shí)動(dòng)。
9、有序.一旦發(fā)生突發(fā)事件時(shí),更需要保安人員忙而不亂,及時(shí)有序地應(yīng)對(duì),及時(shí)妥善地處理.這種安全有序的工作與生活環(huán)境必將給業(yè)戶帶來一種舒適的感覺.三親情物業(yè)管理的保安服務(wù)對(duì)偷盜與破壞者來說是一種威懾力量一種障礙,但對(duì)業(yè)戶與社會(huì)公眾來說應(yīng)充滿親情。
10、1819八. 保安員一般守則 20九. 保安員紀(jì)律 21十. 保安員的權(quán)限 22十一. 保安員儀容儀表規(guī)定23十二. 對(duì)講機(jī)的使用規(guī)定24十三. 鑰匙管理規(guī)定2526十四. 警械的管理及使用規(guī)定27十五. 請(qǐng)示彙報(bào)制度28十六. 查崗制度2。
11、2場(chǎng)外巡查08:3009:301檢查場(chǎng)外設(shè)施設(shè)備交通錐等位置是否擺放正確以及各個(gè)外圍崗的清潔衛(wèi)生狀況;2檢查外圍消防門鎖及外圍店鋪門鎖是否正常;3檢查外圍崗位衣著及工牌對(duì)講機(jī)是否規(guī)范;注:因電影院散場(chǎng)較晚,考慮安全因素,故1718號(hào)消防門等。
12、6 早 中中中 晚晚晚 7 早 17 早 27 早 中中中 晚晚晚 8 早 18 早 28 早 中中中 晚晚晚 9 早 19 早 29 早 中中中 晚晚晚 10 早 20 早 30 早 中中中 晚晚晚 隊(duì)長(zhǎng) 審核 備 注 時(shí)間:A8:001。
13、的申購(gòu)發(fā)放送檢保養(yǎng) . 3.2保安隊(duì)領(lǐng)班負(fù)責(zé)備用保安器械的保管發(fā)放并予以記錄. 3.3當(dāng)班保安員負(fù)責(zé)正確使用妥善保管器械. 4.04.0程序要點(diǎn)程序要點(diǎn) 4.1對(duì)講機(jī)維護(hù)與管理 4.1.1保安隊(duì)領(lǐng)班負(fù)責(zé)建立對(duì)講機(jī)通訊器材臺(tái)賬. 4.1.2對(duì)。
14、 物業(yè)的消防管理 4.3 地下停車場(chǎng)管理程序 4.4 員工培訓(xùn)管理程序 4.5 深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)社會(huì)治安綜合治理?xiàng)l例 5 5 職責(zé)職責(zé) 5.1 公司經(jīng)理部負(fù)責(zé)保安員的崗前崗后培訓(xùn)保安裝備配置以及保安員的定編 招聘辭退請(qǐng)假及考勤. 5.2 消防治。
15、著裝規(guī)定: 1 統(tǒng)一著裝,要求制服應(yīng)干凈整齊.紐扣要全部扣好,不得敞開 外衣卷起褲腳衣袖領(lǐng)帶必須結(jié)正,工作證戴在胸前左上角. 2 不得戴飾物口袋內(nèi)不宜裝過多物品. 3 制服不得擅自調(diào)換或穿出麗江花園. 四四 形象規(guī)定:形象規(guī)定: 1 頭發(fā)要。
16、 2. 集合時(shí)間:上班時(shí)間提前十五分鐘; 3. 集合目的:傳達(dá)公司和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的指示,交代上班移交本班應(yīng)跟進(jìn)的 事項(xiàng),強(qiáng)調(diào)工作紀(jì)律,檢查人員的作裝儀容儀表,安排人員的崗位 及交代崗位的注意事項(xiàng); 4. 集合時(shí)注意事項(xiàng):每位員工進(jìn)入小區(qū)時(shí)應(yīng)首。
17、督導(dǎo). 3.2 各管理處負(fù)責(zé)對(duì)本區(qū)域內(nèi)的治安防范交通消防管理工作的 實(shí)施及保安員隊(duì)伍的建設(shè). 3.3 資源部負(fù)責(zé)對(duì)保安員工檔案的管理. 4.04.0 內(nèi)容內(nèi)容 4.1 車輛管理規(guī)范按照車輛管理作業(yè)指導(dǎo)書 小區(qū)交通管理規(guī) 定及停車場(chǎng)管理規(guī)定執(zhí)。
18、治安交通消防 等各項(xiàng)防范措施,協(xié)助區(qū)域助理搞好所轄區(qū)域的工程清潔 綠化等方面的巡查監(jiān)管. 3 3 班組負(fù)責(zé)人協(xié)助領(lǐng)班開展工作, 無領(lǐng)班當(dāng)值時(shí)行使領(lǐng)班的職能. 34 崗位當(dāng)值人員按所當(dāng)值的崗位的崗位職責(zé)開展工作,服從領(lǐng)班 班組負(fù)責(zé)的管理. 4。
19、職前的培訓(xùn)考核. 2受訓(xùn)期間必須嚴(yán)格遵守培訓(xùn)紀(jì)律的細(xì)則. 二 在職保安員的培訓(xùn) 1. 由領(lǐng)班組織每周的消防體能訓(xùn)練和理論知識(shí)培訓(xùn),培訓(xùn)需 安排在業(yè)余時(shí)間,每次不少于 1 小時(shí). 2. 各區(qū)域可以根據(jù)本區(qū)的實(shí)際情況制定員工培訓(xùn)計(jì)劃,自行組 織。
20、小區(qū)設(shè)有紅外線對(duì)射小區(qū)設(shè)有紅外線對(duì)射, , 可旋轉(zhuǎn)黑白彩色攝像頭可旋轉(zhuǎn)黑白彩色攝像頭, ,電子巡更器電子巡更器, ,紅外線紅外線 探測(cè)器探測(cè)器, ,可視對(duì)講器可視對(duì)講器. . 二管理思路 一管理目標(biāo)一管理目標(biāo) 二圍繞目標(biāo)采取的措施二圍繞目標(biāo)。
21、市場(chǎng)定位,也必將 引領(lǐng) IT 營(yíng)銷賣場(chǎng)的方向,成 為各路 IT 商家的必爭(zhēng)之地. 其商業(yè)潛力是巨大的.而要充 分發(fā)揮鼎好電子商城的商業(yè) 優(yōu)勢(shì),必須由具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)卓越的管理團(tuán)隊(duì)的物業(yè)管理公司 進(jìn)行綜合管理. 我公司是一家多年從事物業(yè)。
22、以特有的服務(wù)管理模式全面推行保 安服務(wù)工作,服務(wù)管理模式為雙重化領(lǐng)導(dǎo)制度化管理軍事化規(guī) 范標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù) . 一雙重化領(lǐng)導(dǎo)一雙重化領(lǐng)導(dǎo) 雙重化領(lǐng)導(dǎo)就是開展的保安服務(wù)活動(dòng)指在吉糧康郡小區(qū)內(nèi),下 同要在客戶和我公司的雙重領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行. 首先是保證客戶。
23、自覺遵紀(jì)守法,做一名合格的經(jīng)理. 4對(duì)保安部的日常工作進(jìn)行檢查,監(jiān)督考核,并組織全部門員工進(jìn)行各種軍事訓(xùn)練. 5制定每月工作計(jì)劃,并檢查每月工作計(jì)劃的執(zhí)行情況. 6負(fù)責(zé)處理治安工作中遇到的疑難問題并及時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào). 7定時(shí)不定時(shí)地對(duì)各崗。
24、培培訓(xùn)訓(xùn)制制度度 第第第第一一一一節(jié)節(jié)節(jié)節(jié) 培培培培訓(xùn)訓(xùn)訓(xùn)訓(xùn)計(jì)計(jì)計(jì)計(jì)劃劃劃劃 第第第第二二二二節(jié)節(jié)節(jié)節(jié) 培培培培訓(xùn)訓(xùn)訓(xùn)訓(xùn)規(guī)規(guī)規(guī)規(guī)程程程程 保保保保安安安安員員員員軍軍軍軍體體體體培培培培訓(xùn)訓(xùn)訓(xùn)訓(xùn)規(guī)規(guī)規(guī)規(guī)程程程程 第第四四章章 考考核核制制度。
25、得穿制服外出小區(qū),不得在業(yè)余時(shí)間穿制服外出,不得冬夏制服混穿. d 保安員著制服時(shí),要經(jīng)常保持干凈整潔. 3.1.2 儀表頭發(fā)指甲經(jīng)常修剪,保持整潔,男保安員不準(zhǔn)留大包頭大鬢角 不準(zhǔn)蓄胡須;女保安員不得留長(zhǎng)發(fā),保安員當(dāng)班不得佩帶個(gè)人飾品. 。
26、訓(xùn) . 12 第十五章 考核 . 13 第十六章 附則 . 16 第一章 總則 第一條 為了規(guī)范廣州公司保安護(hù)衛(wèi)隊(duì)伍的日常管理,達(dá)到政治合格素質(zhì)過硬紀(jì)律 嚴(yán)明服務(wù)規(guī)范的保安護(hù)衛(wèi)管理總要求,不斷加強(qiáng)保安護(hù)衛(wèi)隊(duì)伍的規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè), 按照軍事化。
27、 管理 1 保安的入職辭職含辭退解雇須得到甲方管理方發(fā) 出的書面通知 一處不符合要 求扣 12 分 2 乙方保安部需在每月 25 日前,須呈交下個(gè)月培訓(xùn)計(jì)劃和工 作計(jì)劃至甲方管理方,每周不少于 3 小時(shí)培訓(xùn)含每周 1 次班務(wù)會(huì), 每月 2 。
28、備交通錐 等位置是否擺放正確以及各 個(gè)外圍崗的清潔衛(wèi)生狀況; 2檢查外圍消防門鎖及外圍店 鋪門鎖是否正常; 3檢查外圍崗位衣著及工牌對(duì) 講機(jī)是否規(guī)范;注:因電影院散場(chǎng) 較晚,考慮安全因素,故 1718 號(hào)消防門等電影院散場(chǎng)后在關(guān)閉. 3 8。
29、著事項(xiàng) 值得說明的優(yōu)良事項(xiàng)及其影響 異常事項(xiàng) 發(fā)生問題的狀況原因調(diào)查處理結(jié)果 下周工作計(jì)劃 審批人簽署印章: 管理辦公室章 。
30、內(nèi)場(chǎng)和一樓內(nèi)場(chǎng) 保安 1 名對(duì)商場(chǎng)負(fù)一樓內(nèi)場(chǎng)和一樓內(nèi)場(chǎng) 24 小時(shí)巡邏檢查 1.3 一樓 門崗 5 名門崗 10:0022:00 對(duì)各大門進(jìn)行全天監(jiān)管 1.4 二樓內(nèi)場(chǎng)和三樓內(nèi)場(chǎng) 保安 1 名對(duì)商場(chǎng)二樓內(nèi)場(chǎng)和三樓內(nèi)場(chǎng) 24 小時(shí)巡邏檢查 1。
31、輛安全防范工作, 禮貌提醒車主關(guān)好車門, 鎖好車鎖,隨身帶走車上的貴重物品; 1.3 檢查進(jìn)庫(kù)車輛是否有損壞或其它情況,如有情況,應(yīng)及時(shí)向車主提出并在記錄本上詳細(xì)記錄,若 車主不在場(chǎng),及時(shí)拍照取證,語音廣播通知車主,并向上級(jí)匯報(bào); 1.4 。
32、26 27 28 29 30 31 星期 職位 第 3 頁 共 3 頁 審批人簽署印章: 管理辦公室章 。
33、環(huán) 境境 1010 分分 A設(shè)備標(biāo)識(shí)狀態(tài)標(biāo)識(shí)警示標(biāo)識(shí)安全措施明確齊全;環(huán)境清潔,無易燃易爆及與管理無 關(guān)的物品; B滅火器和應(yīng)急燈齊全,狀態(tài)良好;通風(fēng)設(shè)備設(shè)施完好;照明設(shè)施完好. C重要設(shè)備房應(yīng)配置干濕球溫度計(jì),且溫度計(jì)指示符合標(biāo)準(zhǔn);無人值。
34、嘎魚錐艾冰沁裹牛悅丑 榴沏癢漢厭瘓招諒禽紫做能衫遠(yuǎn)召損樊嘎媳纓宙好屎灣挪粱恐猶進(jìn)誠(chéng)挨礁吧惦嘩迫析乒睡置缺綏菲綸鴻榜撐纏浚徑爹潦取榴沏癢漢厭瘓招諒禽紫做能衫遠(yuǎn)召損樊嘎媳纓宙好屎灣挪粱恐猶進(jìn)誠(chéng)挨礁吧惦嘩迫析乒睡置缺綏菲綸鴻榜撐纏浚徑爹潦取 耐佰。
35、章內(nèi)務(wù)設(shè)置. 9第十一章查崗. 10第十二章交接班. 11第十三章應(yīng)急演練.11第十四章日常培訓(xùn).12第十五章考核. 13第十六章附則. 16房地產(chǎn)房地產(chǎn) E E 網(wǎng)網(wǎng)房地產(chǎn)房地產(chǎn) 物業(yè)管理行業(yè)免費(fèi)資源物業(yè)管理行業(yè)免費(fèi)資源 E E 網(wǎng)打盡網(wǎng)。
36、員暫定為三百人.以后人員增補(bǔ)可視公司的發(fā)展項(xiàng)目開發(fā)同步而行,減少資源浪費(fèi).二工作時(shí)制:24 小時(shí)值班制,故分兩班,目的在于:可提高保安人員的工資待遇,穩(wěn)定隊(duì)員的心態(tài),保證隊(duì)員的固定性,減少流動(dòng)性,同時(shí)工資待遇提高了,在保安建設(shè)和今后抓管理時(shí)。
37、長(zhǎng).一競(jìng)聘事項(xiàng)安排:1競(jìng)聘保安副班長(zhǎng)的內(nèi)容分:全體自愿性筆試對(duì)參加競(jìng)選隊(duì)員筆試評(píng)核全體對(duì)候選人民意測(cè)驗(yàn).2考評(píng)小組的組成:經(jīng)理行政部保安隊(duì)長(zhǎng)3地點(diǎn):會(huì)議室二競(jìng)選實(shí)施程序1下午 16 時(shí)在會(huì)議室進(jìn)行全體自愿性筆試?yán)碚摴P試2對(duì)參加自愿性筆試競(jìng)選。
38、件,及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)請(qǐng)示處理意見. 7. 進(jìn)行消防安全管理,車輛交通安全現(xiàn)場(chǎng)管理,市場(chǎng)區(qū)域內(nèi)施工監(jiān)督管理. 8. 熟悉各崗位職責(zé)和工作程序,熟練掌握各類崗位裝備的使用和基本保養(yǎng)常識(shí). 9. 能熟練操作使用市場(chǎng)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備,及一般的維護(hù)保養(yǎng)。
39、和今后抓管理時(shí)就容易很多;管理標(biāo)準(zhǔn)也能相對(duì)的提高,隊(duì)員的服務(wù)意識(shí)也會(huì)更強(qiáng);在人數(shù)方面也可縮減人員,減少招聘的難度,為公司減少工資成本和各項(xiàng)支出. 三 工資待遇: 主管工資待遇不變;各隊(duì)員的工作時(shí)制由原八小時(shí)改為十二小時(shí)制;由原工資待遇 元改。
40、匯報(bào)崗位情況. 即:從 0:006:00 止共 6 次向當(dāng)值領(lǐng)班報(bào)崗. 二 報(bào)崗時(shí)一定要規(guī)范用語,講明崗位內(nèi)容姓名. 例:隊(duì)員呼叫領(lǐng)班請(qǐng)通話; 領(lǐng)班回復(fù)收到請(qǐng)講; 隊(duì)員回復(fù)A 區(qū)崗報(bào)崗一切正常,報(bào)崗人; 領(lǐng)班回復(fù)好的收到. 三 報(bào)崗時(shí)間前后。
41、 6. 妥善保管和愛護(hù)制服,保持制服整潔完好. 以上規(guī)定嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行,違反者將視情節(jié)輕重作出處理. 備注:制服包括:帽帽徽外套襯衣肩章臂章褲領(lǐng)帶員工證. 。
42、有特殊情況時(shí)應(yīng)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)請(qǐng)示,批準(zhǔn)方可. 4不得在宿舍或房間內(nèi)堆放隱藏易燃易爆及有毒性物質(zhì). 5不得私自亂拉亂接電線,以免由于電路故障而引起火災(zāi)隱患. 6應(yīng)做到人進(jìn)門鎖人走門鎖,防止嫌疑人等有機(jī)可趁進(jìn)行破壞盜竊活動(dòng). 7 不得在宿舍內(nèi)。
43、件及應(yīng)急工作. 八 協(xié)助轄區(qū)公安派出所消防隊(duì)維護(hù)市場(chǎng)區(qū)域的治安消防工作. 九 完成公司交給的其它工作和任務(wù). 。
44、要督促好隊(duì)員認(rèn)真仔細(xì)完成好換崗工作. 五 換崗時(shí)要保證各崗位能監(jiān)管得到, 防范在換崗時(shí)出現(xiàn)不安全隱患. 六 如因特殊原因,領(lǐng)班可對(duì)崗位情況,實(shí)施不換崗或減少換崗次數(shù),但之前應(yīng)告知部門主管批示. 七 其它公司部門規(guī)定的事項(xiàng). 。
45、懲制度 . 16 3.5 保安設(shè)備管理制度 . 21 3.6 防火管理制度 . 22 3.7 臨時(shí)動(dòng)火管理制度 . 23 3.8 火災(zāi)應(yīng)急制度 . 23 3.9 門衛(wèi)工作制度 . 27 3.10 巡邏工作制度 . 28 3.11 停車場(chǎng)管理。
46、和檢查本班各類登記表格, 并就各種意外和特別事情作出初步調(diào)查,填寫書面報(bào)告.5. 妥善保管和交接各類保安設(shè)施設(shè)備.做好交接班記錄.6. 執(zhí)行落實(shí)上級(jí)所安排規(guī)定的事項(xiàng),并積極提出合理化建議.7. 有處罰執(zhí)行權(quán),公平公正合理的對(duì)違紀(jì)情況作出處理。
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