物業(yè)公司應(yīng)急預(yù)案Tag內(nèi)容描述：
1、則 4.1.1 適用性原則.制定的滅火預(yù)案要符合實(shí)際情況. 4.1.2 有效性原則.制定出的滅火預(yù)案在發(fā)生火警火災(zāi)的處置實(shí)施時能收到良 好的效果具有實(shí)用性. 4.1.3 可操作性原則.制定的滅火預(yù)案要符合公司實(shí)際情況,確實(shí)和行. 4.2 重。
2、 消防安全平時不 發(fā)生則已一旦爆發(fā)后果不堪設(shè)想,它所造成的損失可能是毀滅性的 乃至災(zāi)難性的破壞, 甚至危及整個建筑的安全, 所涉及到的范圍之廣 影響之大可想而知. 當(dāng)然,事情的發(fā)生都是有其規(guī)律可循的,火災(zāi)也是一樣. 防消 結(jié)合預(yù)防為主是我。
3、對發(fā)生爆炸及發(fā)現(xiàn)可疑爆炸物品事件的防范與處理. 23 11. 對發(fā)現(xiàn)精神病或發(fā)生上訪出丑鬧事事件的防范與處理. 25 12. 對發(fā)生搶劫暗殺兇殺槍殺等暴力事件的防范與處理. 26 13. 對發(fā)生食物中毒事故的防范與處理. 28 14. 對發(fā)。
4、28746.9,建筑面積61770.84.是昆山市花橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目,是集居住休閑公寓商圈的綜合型物業(yè).地理位置的特殊性和使用功能的綜合性決定了其人員的廣泛性,我司將從分類管理,各有側(cè)重的管理角度出發(fā),使各分區(qū)相對獨(dú)立.在商業(yè)辦公物業(yè)管。
5、 市交管局:火警電話:119 市規(guī)劃委:交通事故: 法律熱線:供電急修: 供暖急修:有線急修: 供水急修:燃?xì)饧毙? 市政管委:北京地震局: 消費(fèi)者投訴中心:12315 汽車救援: 派出所: 2治安事件處理規(guī)程2.1目的確保發(fā)生治安事件時。
6、時,應(yīng)采取的行動 1.2.1火災(zāi)發(fā)現(xiàn)者 1.2.2所有員工 1.2.3協(xié)調(diào)員助理協(xié)調(diào)員 1.2.4消防人員助理消防人員后備助理消防人員 1.2.5保安助理保安主任 1.2.6消防小組 1.3非營業(yè)時間火災(zāi)事故 1.4責(zé)任和義務(wù) 1.4.1協(xié)。
7、天氣應(yīng)急預(yù)案1 如天氣預(yù)報有雨雪或出現(xiàn)陰天現(xiàn)象時:1 準(zhǔn)備好必要清掃工具:小心地滑牌,三M地墊掃帚鐵鍬鏟雪板紙板雨鞋手套溶雪劑大垃圾桶水桶小推車鐵鉤沙袋手套等.2 提前安排鋪設(shè)三M地墊于大堂及電梯轎廂內(nèi).3 重新安排各崗位清潔人員,預(yù)備好機(jī)。
8、行室外設(shè)施裝置的檢查和加固; 3.3 保潔領(lǐng)班負(fù)責(zé)應(yīng)急人員的組織和監(jiān)督應(yīng)急措施落實(shí); 3.4 保潔員負(fù)責(zé)按照本預(yù)案進(jìn)行應(yīng)急措施的具體實(shí)施. 4.0 處理預(yù)案 4.1 應(yīng)急準(zhǔn)備 4.1.1 風(fēng)沙季每年 10 月至第二年 5 月來臨之前,管理處。
9、及工程專業(yè)人員根據(jù)本預(yù)案堅(jiān)守崗位,各盡職責(zé),進(jìn)行緊急突 發(fā)事件的現(xiàn)場處理; 3.3 管理處其他人員應(yīng)聽從上級領(lǐng)導(dǎo)的調(diào)遣,積極參與緊急突發(fā)事件的應(yīng)對處理. 4.0 處理預(yù)案 4.1 應(yīng)急準(zhǔn)備 4.1.1 管理處及設(shè)備機(jī)房必須隨時準(zhǔn)備應(yīng)急燈手電。
10、及工程專業(yè)人員根據(jù)本預(yù)案堅(jiān)守崗位,各盡職責(zé),進(jìn)行緊急突 發(fā)事件的現(xiàn)場處理; 3.3 管理處其他人員應(yīng)聽從上級領(lǐng)導(dǎo)的調(diào)遣,積極參與緊急突發(fā)事件的應(yīng)對處理. 4.0 處理預(yù)案 4.1 當(dāng)監(jiān)控室或管理處接獲泄漏氣體報告或察覺異味時, 應(yīng)立即通知巡。
11、5.0職責(zé)總指揮主要職責(zé)1 統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理處各部門應(yīng)急救援工作;2 組織制定并實(shí)施火災(zāi)事故的應(yīng)急救援工作方案;3 統(tǒng)一調(diào)配救援設(shè)備人員物資器材;4 適時批準(zhǔn)啟動救援預(yù)案和終止緊急狀態(tài);5 組織落實(shí)主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的相關(guān)工作.副總指揮主要職責(zé)1 如。
12、若屬于非誤報,則應(yīng)查 明預(yù)報原因,追蹤煙霧來源,如人為違章造成的火警如燒紙施工向探頭噴 煙引起的報警,應(yīng)予制止.確認(rèn)中應(yīng)隨時保持與消防控制中心的聯(lián)系,并報告 確認(rèn)情況. 3. 報告 如果火情較大,應(yīng)及時通知公司領(lǐng)導(dǎo)站長及各部門主管. 4. 。
13、行室外設(shè)施裝置的檢查和加固; 3.3 保潔領(lǐng)班負(fù)責(zé)應(yīng)急人員的組織和監(jiān)督應(yīng)急措施落實(shí); 3.4 保潔員負(fù)責(zé)按照本預(yù)案進(jìn)行應(yīng)急措施的具體實(shí)施. 4.0 處理預(yù)案 4.1 應(yīng)急準(zhǔn)備 4.1.1 風(fēng)沙季每年 10 月至第二年 5 月來臨之前,管理處。
14、心主管負(fù)責(zé)制定轄區(qū)重點(diǎn)防火部位的滅火預(yù)案. 3.23.2 消防管理中心班組長負(fù)責(zé)滅火作戰(zhàn)計(jì)劃圖的繪制.消防管理中心班組長負(fù)責(zé)滅火作戰(zhàn)計(jì)劃圖的繪制. 3.33.3 消防管理中心組長負(fù)責(zé)根據(jù)滅火預(yù)案的內(nèi)容具體組織演練.消防管理中心組長負(fù)責(zé)根據(jù)滅。
15、應(yīng)建立以安管員為主的應(yīng)急分隊(duì)及相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu) 如下如下 3 一般處理辦法與原則一般處理辦法與原則 3.1 打架斗毆耐心調(diào)解分清是非立足勸導(dǎo)避免擴(kuò)大,原則是可散不可 聚可解不可結(jié)可緩不可急可順不可逆,如一時無法解決或有擴(kuò)大的可 能及時報告上級。
16、管理處根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)制定疏散方案 總指揮第一責(zé)任人管理處主任: 現(xiàn)場指揮:安管隊(duì)長或 現(xiàn)場第一行政領(lǐng)導(dǎo): 現(xiàn)場安管班班長:當(dāng)班班長 非崗位應(yīng)急分隊(duì)若干 現(xiàn)場相應(yīng)崗位安管員: 當(dāng)班安管員 人 公司領(lǐng)導(dǎo): 報警9 報警煤氣公司 4.3 進(jìn)入現(xiàn)。
17、設(shè)施設(shè)備保證組 指揮:工程主管 物資供應(yīng)秩序組 指揮:工程主任 現(xiàn)場滅火疏散組 指揮:隊(duì)長 義 務(wù) 消 防 隊(duì) 滅 火 組 : 等 人 義 務(wù) 消 防 隊(duì) 報 警 組 : 等 人 義 務(wù) 消 防 隊(duì) 疏 散 組 : 供 電 組 : 供 水 。
18、政領(lǐng)導(dǎo): 現(xiàn)場安管班班長:當(dāng)班班長 非崗位應(yīng)急分隊(duì)若干: 現(xiàn)場相應(yīng)崗位安管員:當(dāng)班安管員 公司領(lǐng)導(dǎo): 政府三防指揮部 報警9 急救中心 報警煤氣公司 供水供電部門 其它 公司相應(yīng)職能 部門及主管領(lǐng) 導(dǎo) 5 處理程序: 5.1 有人員傷亡事故。
19、消防管理主管負(fù)責(zé)制定轄區(qū)重點(diǎn)防火部位的滅火預(yù)案. 3.2消防管理領(lǐng)班負(fù)責(zé)滅火作戰(zhàn)計(jì)劃圖的繪制,根據(jù)滅火預(yù)案的內(nèi)容具體組織演練. 4.04.0程序要點(diǎn)程序要點(diǎn) 4.1制定原則 4.1.1適用性原則.制定的滅火預(yù)案要符合實(shí)際情況. 4.1.2有。
20、報后,立即親自到場或派員到場與被困 乘客取得聯(lián)系,安慰乘客,要求乘客保持冷靜,耐心等待求援.尤其 當(dāng)被困乘客驚恐不安或非常急躁,試圖采用撬門等非常措施逃生時, 要耐心告誡乘客不要驚慌和急躁,不要盲目采取無謂的行動,以免使 故障擴(kuò)大,發(fā)生危險。
21、以制作以下各種突法事件的應(yīng)急處理方 法預(yù)案. 物業(yè)管理小區(qū)服務(wù)過程中常見的突發(fā)事件 業(yè)主群體性維權(quán) 鄰里糾紛 盜竊 跳樓 民工討薪 強(qiáng)奸 電梯事故 亝通事故 火災(zāi) 醉酒 業(yè)主 病疾 員工工傷 管道堵塞 煤氣中毒 爆水管 裝修事件 停水停電 。
22、受災(zāi)區(qū)域,做好防洪防汛和搶險救災(zāi)應(yīng)急工作.通過這 次演練,進(jìn)一步提高領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門應(yīng)對汛情的應(yīng)急反應(yīng)能力,提 高員工的防災(zāi)避災(zāi)意識,一旦臨災(zāi)能夠迅速有序安全撤離避讓,最 大限度地減輕水災(zāi)造成的損失,維護(hù)廣大員工生命財產(chǎn)的安全. 三三 演練規(guī)。
23、公司內(nèi)發(fā)生的恐怖 分子為實(shí)現(xiàn)其政治經(jīng)濟(jì)等目的,利用投毒爆炸劫持人質(zhì)等惡性 暴力恐怖手段,給廣大客戶和從業(yè)人員人身安全和財產(chǎn)造成重大危 害,需要由公司領(lǐng)導(dǎo)小組直接指揮處置的各類恐怖暴力事件. 3.處置原則 3.1 統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),分級指揮;各司其職。
24、部經(jīng)理xxx 現(xiàn)場指揮:消防主管XXX 滅火組組長:消防主管XXX 救護(hù)組組長:安管主管XXX 搶險組組長:工程部經(jīng)理XXX 警戒組組長:安管部XXX 安撫組組長:客服部 XX 疏散組組長:環(huán)境部經(jīng)理XXX 物資搶救組:人事助理XX 五具體。
25、復(fù)雜,用電負(fù)荷大,高層住宅樓煤氣管道多; 4豎向井道多; 5建筑容積率高,人員比較密集等. 2.2.2 火災(zāi)危險性分析 鑒于以上氣候及建筑特點(diǎn),大廈在火災(zāi)方面具有如下危 險性: 1建筑垂直距離高,人員疏散及火災(zāi)撲救比較困難, 一旦發(fā)生火災(zāi)。
26、 2 部門經(jīng)理負(fù)責(zé)所在區(qū)域樓層的現(xiàn)場指揮,并參與演習(xí). 3 義務(wù)消防員按分工分別負(fù)責(zé)滅火搶救通信醫(yī)務(wù)疏導(dǎo)工作,并 參與演習(xí). 4 其他員工按預(yù)案要求采取應(yīng)急行動. 3.1.2 替代關(guān)系 1 安委辦主任不在時,由主管安全的副總經(jīng)理替代; 2。
27、震設(shè)防烈度 6 度. 抗震等級:剪力墻部分為三級,框架部分為四級. 民用建筑工程設(shè)計(jì)等級:二級. 建筑分類:一類高層,耐火等級:1 級;地下室耐火等級:1 級 建筑用途:本工程為高層辦公建筑,地下部分為車庫和設(shè)備用房,主樓地上 1 12 層。
28、達(dá)百貨疏散應(yīng)急預(yù)案 .一旦發(fā)生火災(zāi) 事故,本預(yù)案作為指導(dǎo)性意見組織實(shí)施. 一一 滅火指導(dǎo)原則:滅火指導(dǎo)原則: 1 時刻牢記先救人,后救物的根本原則; 2 積極勇敢地將火災(zāi)撲滅在初級階段; 3 沉著冷靜團(tuán)結(jié)互助,采取科學(xué)的滅火方法和靈活多變的。
29、領(lǐng)導(dǎo)小組,統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)小區(qū) 突發(fā)事件的應(yīng)急處理工作 突發(fā)事件應(yīng)急處理領(lǐng)導(dǎo)小組突發(fā)事件應(yīng)急處理領(lǐng)導(dǎo)小組 組 長:王忠文 副組長:何美華楊惠銘 成 員:保衛(wèi)科全體人員后勤科全體人員 安全事故應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組履行下列主要職責(zé) 1指揮小組成員立即到達(dá)規(guī)定崗。
30、備檢查維護(hù)工作,保 證排水系統(tǒng)完好有效;加強(qiáng)各項(xiàng)目的巡視檢查, 及時查找漏點(diǎn), 避免因漏雨導(dǎo)致的電路短 路設(shè)備損壞問題的發(fā)生,特別是各項(xiàng)目的高配間,必須保證正常供電;負(fù)責(zé)各項(xiàng)目避雷設(shè)施 設(shè)備的檢修工作,負(fù)責(zé)儲備必要的防汛救災(zāi)物資;一旦發(fā)生洪。
31、到火警報告后尤其是 消火栓報警,應(yīng): 1用對講機(jī)通知巡邏保安員或管理員迅速趕往報警現(xiàn)場核實(shí),查 明報警原因; 2巡邏保安員或管理員接到火警通知后,迅速趕往報警地點(diǎn)核實(shí); 3經(jīng)報警地點(diǎn)現(xiàn)場檢查屬誤報,立即進(jìn)行系統(tǒng)復(fù)位; 4現(xiàn)場檢查人員確認(rèn)屬實(shí)。
32、勢初期較小,目擊者應(yīng)立即就近采用滅火器將其撲滅, 先滅火再報警. 1.3 如火勢較大,自己難以撲滅,應(yīng)采取最快方式用對講機(jī)電 話或打碎附近的手動報警器向消防室報警. 1.4 關(guān)閉火情現(xiàn)場附近的門窗以防止火勢蔓延,并立即關(guān)閉附近 的電閘及煤氣。
33、者應(yīng)立即就近用滅火器將其撲滅,先滅火后報警. 13 如火勢較大,自己難以撲滅,應(yīng)采取最快方式向保安部報警. 14 關(guān)閉火情現(xiàn)場附近之門窗以阻止火勢蔓延,并立即關(guān)閉附近的電閘及煤氣. 15 引導(dǎo)火警現(xiàn)場附近的人員用濕毛巾捂住口鼻,迅速從安全通。
34、 4. 若天燃?xì)庑孤┌l(fā)生在室外,應(yīng)馬上疏散周圍人員,建立警戒線, 防止圍觀,并嚴(yán)禁煙火和使用電氣設(shè)備. 5. 若天燃?xì)庑孤┌l(fā)生在室內(nèi),要保持冷靜,謹(jǐn)慎行事,切記現(xiàn)場不 可按門鈴啟閉照明燈開換氣扇打報警電話使用對講機(jī)以及關(guān) 閉電閘,也不要脫。
35、恢復(fù)供電后應(yīng)檢查各個配電房是否正常,將電梯及二次加壓泵啟動運(yùn)行并開啟二次加 壓水池進(jìn)水閥. 2.5 當(dāng)停電范圍影響到 A 區(qū)門禁時, 提前將 A 區(qū)門禁發(fā)電機(jī)啟動預(yù)熱, 做好發(fā)電轉(zhuǎn)換工作. 2.6 做好停電記錄存檔工作. 3.0 突發(fā)停電 。
36、者或項(xiàng)目經(jīng)理 職責(zé):統(tǒng)一指揮調(diào)動各行動組按照預(yù)定方案進(jìn)行滅火疏 散救援等工作;根據(jù)火場情況變化,適時做出必要決策;組 織火災(zāi)事故的調(diào)查及善后處理工作. 2滅火組: 組長:公司消防安全專員 成員:項(xiàng)目秩序維護(hù)人員 職責(zé):執(zhí)行總指揮的指令,根據(jù)。
37、用水需要. 2.3 當(dāng)已到恢復(fù)供水時間而仍未恢復(fù)供水時,要及時跟進(jìn)了解未能正?；謴?fù)供水原因及預(yù) 計(jì)恢復(fù)時間,及時反饋回客服組. 2.4 做好停水記錄工作 3.0 突發(fā)停水 3.1 當(dāng)發(fā)生突發(fā)停水時,應(yīng)及時與供水部門取得聯(lián)系,了解停水原因及停。
38、急疏散預(yù)案進(jìn)行. 1.2滅火和應(yīng)急疏散演練由消防安全責(zé)任人組織,消防安全管理人各部門崗位消防安全責(zé)任人和 義務(wù)消防隊(duì)員參加. 1.3應(yīng)急疏散演練應(yīng)擬定好演練計(jì)劃,確定參加人員,按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案開展. 1.4綜合性演練須經(jīng)酒店消防安全責(zé)。
39、有員工 1.2.3協(xié)調(diào)員助理協(xié)調(diào)員 1.2.4消防人員助理消防人員后備助理消防人員 1.2.5保安助理保安主任 1.2.6消防小組 1.3非營業(yè)時間火災(zāi)事故 1.4責(zé)任和義務(wù) 1.4.1協(xié)調(diào)員助理協(xié)調(diào)員 1.4.2消防人員助理消防人員后備助。
40、燃?xì)饧毙? 市政管委: 北京地震局: 消費(fèi)者投訴中心:12315 汽車救援: 派出所: 2 2治安事件處理規(guī)程治安事件處理規(guī)程 2.1目的 確保發(fā)生治安事件時,保安部能迅速果斷處理,保護(hù)購物中心顧客的人身及財產(chǎn)安全. 2.2范圍 用于購物中。
41、急預(yù)案意外傷害應(yīng)急預(yù)案 六六 醉酒或神經(jīng)病人處理應(yīng)急預(yù)案醉酒或神經(jīng)病人處理應(yīng)急預(yù)案 七七 群眾上訪事件應(yīng)急預(yù)案群眾上訪事件應(yīng)急預(yù)案 八八 煤氣泄漏處理應(yīng)急預(yù)案煤氣泄漏處理應(yīng)急預(yù)案 九九 媒體應(yīng)對處理應(yīng)急預(yù)案媒體應(yīng)對處理應(yīng)急預(yù)案 十十 車輛沖。
42、等部門第一負(fù)責(zé)人擔(dān)任. 一一織組指揮體系及職責(zé)織組指揮體系及職責(zé) 4. 防指各崗位部門的主要職責(zé) 1總指揮:防臺應(yīng)急第一負(fù)責(zé)人,總調(diào)度; 2副總指:協(xié)助總指揮的各項(xiàng)工作,總指揮不在現(xiàn)場時,擔(dān)任總指揮職責(zé); 3指揮:協(xié)助總指揮副總指揮各項(xiàng)應(yīng)急。
43、應(yīng)急方案.69第十三節(jié)給排水系統(tǒng)故障應(yīng)急方案.71第十四節(jié)交通事故處理應(yīng)急方案.73第十五節(jié)高空墜物應(yīng)急方案.78第十六節(jié)集體上訪及群體性事件應(yīng)急方案.84第十七節(jié)電氣設(shè)備火災(zāi)爆炸應(yīng)急方案.87第十八節(jié)煤氣天然氣泄漏應(yīng)急方案.91第十九節(jié)地。
44、節(jié)高空墜物應(yīng)急預(yù)案高空墜物應(yīng)急預(yù)案.36第九節(jié)第九節(jié)地震應(yīng)急處理預(yù)案地震應(yīng)急處理預(yù)案.41第十節(jié)第十節(jié)防疫應(yīng)急處理預(yù)案防疫應(yīng)急處理預(yù)案.46第十一節(jié)第十一節(jié)防汛暴雨防強(qiáng)風(fēng)應(yīng)急處理預(yù)案防汛暴雨防強(qiáng)風(fēng)應(yīng)急處理預(yù)案.51第十二節(jié)第十二節(jié)掃雪除冰應(yīng)。
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