物業(yè)公司運(yùn)營(yíng)管理崗位職責(zé)Tag內(nèi)容描述：
1、責(zé)公司范圍內(nèi)所有照明設(shè)備的保養(yǎng)和故障檢修.配電電工崗位職責(zé):1嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度.2努力學(xué)習(xí)技術(shù),熟練的掌握本公司供電方式狀態(tài)線路走向及所轄設(shè)備的原理技術(shù)性能及實(shí)際操作.3努力做好設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作,確保安全運(yùn)行.4堅(jiān)守崗位。
2、 直屬下級(jí):副主任下屬部門(mén)主管信息檔案員2.0 職務(wù)概述在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,帶領(lǐng)管理處員工對(duì)大廈及附屬配套設(shè)施實(shí)施全面的管理,保證大廈的環(huán)境舒適優(yōu)美,機(jī)電設(shè)備完好運(yùn)轉(zhuǎn)正常水電供應(yīng)正常向租戶提供舒適整潔優(yōu)美便捷的辦公和生活環(huán)境.3.0 職責(zé)。
3、5妥善保管現(xiàn)金銀行收付印章及銀行支票印章,銀箱鑰匙及帳單.6積極參加培訓(xùn),工作主動(dòng),完成上級(jí)交辦的其他任務(wù).7每日工作結(jié)束前,盤(pán)點(diǎn)現(xiàn)金;每月末核對(duì)銀行對(duì)帳單,編制銀行余額調(diào)節(jié)表.簽署人:荊州市盛智物業(yè)管理有限公司20xx年5月22日。
4、銀行存款與交款單是否相符.5協(xié)調(diào)與有關(guān)部門(mén)之間的工作關(guān)系.6積極參加培訓(xùn),發(fā)揮工作主動(dòng)性,完成上級(jí)交辦其他任務(wù).簽署人:荊州市盛智物業(yè)管理有限公司20xx年4月4日。
5、 職務(wù)級(jí)別:直屬上級(jí):總經(jīng)理 直屬下級(jí):出納員稽核員 2.0 職務(wù)概述及時(shí)提供真實(shí)可靠的會(huì)計(jì)信息,認(rèn)真貫徹執(zhí)行和維護(hù)國(guó)家財(cái)經(jīng)制度和財(cái)經(jīng)紀(jì)律,積極參與經(jīng)營(yíng)管理,提高經(jīng)濟(jì)效益.3.0 職責(zé)說(shuō)明3.1參與制訂財(cái)務(wù)部經(jīng)濟(jì)計(jì)劃業(yè)務(wù)計(jì)劃,考核分析預(yù)算財(cái)。
6、職務(wù)級(jí)別:直屬上級(jí):財(cái)務(wù)經(jīng)理 直屬下級(jí):2.0 職務(wù)概述熱愛(ài)本職工作,忠于職守,嚴(yán)守職業(yè)道德.認(rèn)真學(xué)習(xí)國(guó)家財(cái)經(jīng)政策法規(guī).熟悉財(cái)務(wù)制度堅(jiān)持原則執(zhí)行有關(guān)會(huì)計(jì)法規(guī).3.0 職責(zé)說(shuō)明3.1嚴(yán)格按照本公司的貨幣資金內(nèi)部會(huì)計(jì)控制實(shí)施辦法的規(guī)定,辦理款項(xiàng)。
7、務(wù)級(jí)別:直屬上級(jí):財(cái)務(wù)經(jīng)理 直屬下級(jí):無(wú)2.0 職務(wù)概述稽核崗位是會(huì)計(jì)工作的重要崗位,是內(nèi)部牽制制度的具體要求.有效發(fā)揮會(huì)計(jì)反映和監(jiān)督職能,對(duì)健全會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作建立規(guī)范的會(huì)計(jì)工作秩序,起到重要的作用.3.0 職責(zé)說(shuō)明3.1審查財(cái)務(wù)收支.根據(jù)財(cái)。
8、請(qǐng)購(gòu)單按質(zhì)量驗(yàn)收,并根據(jù)發(fā)票名稱(chēng) 規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量?jī)r(jià)格金額寫(xiě)驗(yàn)收單或收據(jù),不符合的貨物要退回, 嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān); 6. 做好定期的物資盤(pán)點(diǎn)工作,做到帳物卡三相符。
9、 業(yè)主進(jìn)出高峰時(shí)段和業(yè)主活動(dòng)比較集中的場(chǎng)所,應(yīng)注意加強(qiáng)警衛(wèi).發(fā)現(xiàn)可疑 人員要進(jìn)行監(jiān)視并有禮貌地詢問(wèn).發(fā)現(xiàn)違法犯罪分子應(yīng)及時(shí)報(bào)告保安部主管. 6. 公司內(nèi)若發(fā)生重大事故或事件,要沉著冷靜,及時(shí)報(bào)告保安部主管,保護(hù)好 現(xiàn)場(chǎng). 7. 公司發(fā)生緊。
10、 每天檢查各崗位值勤情況,檢查值班記錄和工作日志并簽字; 7. 指示和管理同本班保安員職責(zé)有關(guān)的各種事宜,負(fù)責(zé)處理本班與保安工作有 關(guān)的各類(lèi)事件,做好各項(xiàng)記錄和交接; 8. 遇到突發(fā)事件及時(shí)處理,對(duì)發(fā)生事件及時(shí)填寫(xiě)報(bào)告; 9. 經(jīng)常保持同本。
11、檢查公共場(chǎng)所有關(guān)設(shè)施是否完好,若發(fā)現(xiàn)損壞遺失滴漏應(yīng)及時(shí)向 上匯報(bào). 7. 負(fù)責(zé)監(jiān)督垃圾日產(chǎn)日清工作. 8. 負(fù)責(zé)定期衛(wèi)生消毒滅殺工作. 9. 按照衛(wèi)生工守則工作. 10. 接受主管的監(jiān)督檢查,不斷改進(jìn)工作. 11. 及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工。
12、協(xié)同工程部主管共同向總公司提交方案并組織 監(jiān)督實(shí)施項(xiàng)目的整改全過(guò)程; 5.負(fù)責(zé)每月定期向工程部主管匯報(bào)當(dāng)月完成和進(jìn)行的主要工作, 每年兩次向工程 部主管提交工作總結(jié); 6.負(fù)責(zé)每周一次對(duì)大廈內(nèi)的供配電系統(tǒng)給排水系統(tǒng)等五大系統(tǒng)包括中控室中 的。
13、檢查水表工作情況是否正常. 8保管好大廈各層給排水設(shè)備間的鑰匙. 9. 能看懂圖紙,熟悉園區(qū)采暖給排水空調(diào)系統(tǒng)管線的鋪設(shè)及閥門(mén)井的位置. 10. 保持水泵房通風(fēng)換氣,環(huán)境衛(wèi)生清潔. 11. 負(fù)責(zé)水泵房的管理工作. 12. 負(fù)責(zé)供水節(jié)水限水的。
14、管好電梯扶梯機(jī)房門(mén)電梯門(mén)電氣盤(pán)箱門(mén)專(zhuān)用鑰匙以及機(jī)房消防器 材. 8.負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查電梯扶梯維修公司是否按標(biāo)準(zhǔn)合同中 按計(jì)劃進(jìn)行維保工 作. 9.負(fù)責(zé)對(duì)電梯扶梯接續(xù)維保以及臨時(shí)維修質(zhì)量的監(jiān)督檢查簽證工作. 10.負(fù)責(zé)完成物業(yè)管理處站長(zhǎng)交辦的其它。
15、責(zé): 1 1 堅(jiān)決執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針政策法律法令有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定政策 以及公司的有關(guān)規(guī)章制度. 2 2 通曉有關(guān)物業(yè)管理市容衛(wèi)生消防管理等法規(guī),以及創(chuàng)建優(yōu)秀大廈的標(biāo)準(zhǔn) 和條件,組織全處的人員學(xué)習(xí)政治時(shí)事業(yè)務(wù)知識(shí)堅(jiān)持依法管理與主動(dòng)服務(wù)相。
16、化情況 主機(jī)制冷劑開(kāi)機(jī)及停機(jī)時(shí)高低壓力顯示情 況是否正常. 5.負(fù)責(zé)空調(diào)機(jī)房主控制柜電動(dòng)閥操作箱照明等電氣設(shè)備的檢查與維護(hù)保養(yǎng)工 作. 6.負(fù)責(zé)作好每日運(yùn)行記錄與檢查記錄. 7.負(fù)責(zé)保管好使用的工具不丟失,不損壞. 8.每日按管理部規(guī)定時(shí)間。
17、來(lái)信來(lái)訪工作民事調(diào)解工作. 3熱情接待用戶的投訴,做好記錄,并協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)做好調(diào)查處理和回訪工作. 4對(duì)用戶報(bào)請(qǐng)維修,及時(shí)開(kāi)出維修單,并跟蹤監(jiān)督,及時(shí)回收. 5負(fù)責(zé)文電收發(fā)傳閱歸檔和各類(lèi)公文打印工作. 6熱情接待業(yè)主,按業(yè)主辦理入住手續(xù)工作流程。
18、排.領(lǐng)取工作報(bào)表及工作用品; 3 3在班長(zhǎng)的帶領(lǐng)下.統(tǒng)一列隊(duì)換崗,并認(rèn)真閱讀交接班記錄,清點(diǎn)交接的物品;在班長(zhǎng)的帶領(lǐng)下.統(tǒng)一列隊(duì)換崗,并認(rèn)真閱讀交接班記錄,清點(diǎn)交接的物品; 4 4保持良好的精神面貌,維護(hù)廣場(chǎng)整體形象;保持良好的精神面貌,維。
19、排.領(lǐng)取工作報(bào)表及工作用品; 3 3在班長(zhǎng)帶領(lǐng)下.統(tǒng)一列隊(duì)換崗,并認(rèn)真閱讀交接班記錄,清點(diǎn)交接的物品;在班長(zhǎng)帶領(lǐng)下.統(tǒng)一列隊(duì)換崗,并認(rèn)真閱讀交接班記錄,清點(diǎn)交接的物品; 4 4保持良好的精神面貌,維護(hù)小區(qū)整體形象;保持良好的精神面貌,維護(hù)小。
20、體制和層級(jí)管理原則,公司全面業(yè)務(wù),是公司 最高決策者,決定公司組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置及其職權(quán)與相互關(guān)系. b 負(fù)責(zé)管理資源配備,選聘部門(mén)經(jīng)理,決定管理人員的錄用考核獎(jiǎng) 懲晉升及公司重大人事變動(dòng). c 負(fù)責(zé)中層以上管理人員的培養(yǎng)配備和督導(dǎo)公司重大培訓(xùn)。
21、協(xié)同工程部主管共同向總公司提交方案并組織 監(jiān)督實(shí)施項(xiàng)目的整改全過(guò)程; 5.負(fù)責(zé)每月定期向工程部主管匯報(bào)當(dāng)月完成和進(jìn)行的主要工作, 每年兩次向工程 部主管提交工作總結(jié); 6.負(fù)責(zé)每周一次對(duì)大廈內(nèi)的供配電系統(tǒng)給排水系統(tǒng)等五大系統(tǒng)包括中控室中 的。
22、來(lái)信來(lái)訪工作民事調(diào)解工作. 3熱情接待用戶的投訴,做好記錄,并協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)做好調(diào)查處理和回訪工作. 4對(duì)用戶報(bào)請(qǐng)維修,及時(shí)開(kāi)出維修單,并跟蹤監(jiān)督,及時(shí)回收. 5負(fù)責(zé)文電收發(fā)傳閱歸檔和各類(lèi)公文打印工作. 6熱情接待業(yè)主,按業(yè)主辦理入住手續(xù)工作流程。
23、 業(yè)主進(jìn)出高峰時(shí)段和業(yè)主活動(dòng)比較集中的場(chǎng)所,應(yīng)注意加強(qiáng)警衛(wèi).發(fā)現(xiàn)可疑 人員要進(jìn)行監(jiān)視并有禮貌地詢問(wèn).發(fā)現(xiàn)違法犯罪分子應(yīng)及時(shí)報(bào)告保安部主管. 6. 公司內(nèi)若發(fā)生重大事故或事件,要沉著冷靜,及時(shí)報(bào)告保安部主管,保護(hù)好 現(xiàn)場(chǎng). 7. 公司發(fā)生緊。
24、 每天檢查各崗位值勤情況,檢查值班記錄和工作日志并簽字; 7. 指示和管理同本班保安員職責(zé)有關(guān)的各種事宜,負(fù)責(zé)處理本班與保安工作有 關(guān)的各類(lèi)事件,做好各項(xiàng)記錄和交接; 8. 遇到突發(fā)事件及時(shí)處理,對(duì)發(fā)生事件及時(shí)填寫(xiě)報(bào)告; 9. 經(jīng)常保持同本。
25、檢查公共場(chǎng)所有關(guān)設(shè)施是否完好,若發(fā)現(xiàn)損壞遺失滴漏應(yīng)及時(shí)向 上匯報(bào). 7. 負(fù)責(zé)監(jiān)督垃圾日產(chǎn)日清工作. 8. 負(fù)責(zé)定期衛(wèi)生消毒滅殺工作. 9. 按照衛(wèi)生工守則工作. 10. 接受主管的監(jiān)督檢查,不斷改進(jìn)工作. 11. 及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工。
26、管好電梯扶梯機(jī)房門(mén)電梯門(mén)電氣盤(pán)箱門(mén)專(zhuān)用鑰匙以及機(jī)房消防器 材. 8.負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查電梯扶梯維修公司是否按標(biāo)準(zhǔn)合同中 按計(jì)劃進(jìn)行維保工 作. 9.負(fù)責(zé)對(duì)電梯扶梯接續(xù)維保以及臨時(shí)維修質(zhì)量的監(jiān)督檢查簽證工作. 10.負(fù)責(zé)完成物業(yè)管理處站長(zhǎng)交辦的其它。
27、檢查水表工作情況是否正常. 8保管好大廈各層給排水設(shè)備間的鑰匙. 9. 能看懂圖紙,熟悉園區(qū)采暖給排水空調(diào)系統(tǒng)管線的鋪設(shè)及閥門(mén)井的位置. 10. 保持水泵房通風(fēng)換氣,環(huán)境衛(wèi)生清潔. 11. 負(fù)責(zé)水泵房的管理工作. 12. 負(fù)責(zé)供水節(jié)水限水的。
28、化情況 主機(jī)制冷劑開(kāi)機(jī)及停機(jī)時(shí)高低壓力顯示情 況是否正常. 5.負(fù)責(zé)空調(diào)機(jī)房主控制柜電動(dòng)閥操作箱照明等電氣設(shè)備的檢查與維護(hù)保養(yǎng)工 作. 6.負(fù)責(zé)作好每日運(yùn)行記錄與檢查記錄. 7.負(fù)責(zé)保管好使用的工具不丟失,不損壞. 8.每日按管理部規(guī)定時(shí)間。
29、一組織架構(gòu) 職能部門(mén)設(shè)部門(mén)經(jīng)理一職,按照物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)分工原則進(jìn)行劃分和設(shè)置. 經(jīng)理室 總經(jīng)理助理 1 人 總經(jīng)理 1 人 商 務(wù) 會(huì) 所 管 理 工 程 事 務(wù) 組 環(huán) 境 事 務(wù) 組 安 全 事 務(wù) 組 物業(yè)管理部 行政后勤部 經(jīng)營(yíng)管理部。
30、加新建樓宇的竣工驗(yàn)收工作,組織新建樓宇的物業(yè)接收工作. 5 做好業(yè)主收樓的驗(yàn)樓登記質(zhì)量反饋返修跟進(jìn)業(yè)主驗(yàn)收等工 作. 6 建立和妥善保管區(qū)內(nèi)管理檔案資料,業(yè)主檔案. 7 負(fù)責(zé)及時(shí)上報(bào)限期內(nèi)跟進(jìn)處理區(qū)內(nèi)公共地方公共設(shè)施公共設(shè) 備的維護(hù)保養(yǎng)情況。
31、供詳盡的方案. 3負(fù)責(zé)公司直屬會(huì)所的經(jīng)營(yíng)管理. 4負(fù)責(zé)為各會(huì)所提供與會(huì)所管理相關(guān)的一切規(guī)章制度,包括會(huì)員制章程經(jīng)營(yíng)管理制度員工崗位職 責(zé)等. 5定期巡回對(duì)各會(huì)所的日常管理進(jìn)行指導(dǎo)監(jiān)管,在經(jīng)營(yíng)管理人員素質(zhì)財(cái)務(wù)管理器材保養(yǎng)環(huán) 境保潔費(fèi)用效益等方。
32、實(shí)系統(tǒng)的專(zhuān)業(yè)理論和專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識(shí). 2有豐富的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn). 3具有較強(qiáng)的組織指導(dǎo)能力. 4具有較強(qiáng)的決策協(xié)調(diào)能力. 5具有較強(qiáng)的開(kāi)拓創(chuàng)新能力. 6具有感召力凝聚力和影響力. 7具有處理危機(jī)和在壓力下工作的能力. 8具有學(xué)習(xí)和改革。
33、 1313 2424 第五部分第五部分 工程維修類(lèi)制度工程維修類(lèi)制度 2424 2727 第六部分第六部分 清衛(wèi)綠化類(lèi)制度清衛(wèi)綠化類(lèi)制度 2727 2929 2011 年年 5 月月 物業(yè)公司行政管理制度規(guī)范物業(yè)公司行政管理制度規(guī)范 第一部。
34、證各項(xiàng)工作的有序開(kāi)展. 4組織員工完成崗位職責(zé),合理調(diào)配人力資源,完成對(duì)員工的各項(xiàng) 考核. 5組織實(shí)施員工勞動(dòng)保護(hù)和安全生產(chǎn)的各項(xiàng)工作規(guī)范和措施; 6協(xié)助物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用的收繳工作; 8處理住戶重大事項(xiàng)的投訴; 9組織開(kāi)展住戶意見(jiàn)征詢和調(diào)查。
35、因,及時(shí)采取節(jié)能措施.5審定下屬人員及班組工作計(jì)劃,統(tǒng)籌工作安排與人力調(diào)配,檢查計(jì)劃執(zhí)行情況.6組織制定設(shè)備重大維修保養(yǎng)計(jì)劃備件購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃,并組織實(shí)施.7深入了解員工的思想狀況,定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn),經(jīng)常對(duì)下屬進(jìn)行職業(yè)道德和服務(wù)意識(shí)教育,培養(yǎng)員。
36、建設(shè);八審定公司工資獎(jiǎng)金分配方案并組織實(shí)施.副總經(jīng)理職能范圍一按分工協(xié)助總經(jīng)理主持公司的日常行政和管理活動(dòng);二協(xié)助組織工作,對(duì)公司中層管理以下人員有任免建議權(quán);三定期或不定期的召開(kāi)分管部門(mén)會(huì)議,聽(tīng)取分管部門(mén)的工作匯報(bào),及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問(wèn)。
37、會(huì)所主任清潔部主管租賃部主任說(shuō)明說(shuō)明: :經(jīng)理在盛和偉業(yè)投資集團(tuán)公司事業(yè)一部房地產(chǎn)公司總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下經(jīng)理在盛和偉業(yè)投資集團(tuán)公司事業(yè)一部房地產(chǎn)公司總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下, ,負(fù)責(zé)集團(tuán)負(fù)責(zé)集團(tuán)公司方針政策的貫徹落實(shí)公司方針政策的貫徹落實(shí),以及物業(yè)公司的全面。
38、營(yíng)部管理員職責(zé).22第五章?tīng)I(yíng)銷(xiāo)部職責(zé).23一營(yíng)銷(xiāo)部主管職責(zé).24二銷(xiāo)售員職責(zé).25第六章招商部職責(zé).26一招商部主管職責(zé).27二招商部業(yè)務(wù)員職責(zé).28第七章維修部職責(zé).29一維修部主管職責(zé).30二維修部技工職責(zé).31三電工職責(zé).32第八章保。
39、營(yíng)部管理員職責(zé).22第五章?tīng)I(yíng)銷(xiāo)部職責(zé).23一營(yíng)銷(xiāo)部主管職責(zé).24二銷(xiāo)售員職責(zé).25第六章招商部職責(zé).26一招商部主管職責(zé).27二招商部業(yè)務(wù)員職責(zé).28第七章維修部職責(zé).29一維修部主管職責(zé).30二維修部技工職責(zé).31三電工職責(zé).32第八章保。
40、動(dòng)的安排.5.負(fù)責(zé)客訪預(yù)報(bào),來(lái)訪接待,6.負(fù)責(zé)公司行政資料合同的搜集整理和歸檔管理工作.7.負(fù)責(zé)印鑒的管理工作及公司資質(zhì)申報(bào)企業(yè)的年檢等方面的工作.8.負(fù)責(zé)與政府協(xié)會(huì)的聯(lián)系與協(xié)調(diào)工作.9.負(fù)責(zé)發(fā)行公司內(nèi)刊,組織開(kāi)展公司各種文化活動(dòng).10. 。
41、本部門(mén)的各項(xiàng)管理制度及應(yīng)急措施, 確保質(zhì)量管理體系在本部門(mén)有效運(yùn)行;4負(fù)責(zé)向經(jīng)營(yíng)戶及消費(fèi)者提供日常維修保安保潔倉(cāng)儲(chǔ)維修等服務(wù).5負(fù)責(zé)對(duì)本部門(mén)各班組的工作進(jìn)行檢查,指導(dǎo);6負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)戶及消費(fèi)者裝修申請(qǐng)審批工作及較大規(guī)模的裝修驗(yàn)收工作;7 負(fù)責(zé)參。
42、維護(hù)工作, 發(fā)生事故與政府警務(wù)部門(mén)配合.2 保安人員在維護(hù)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí),應(yīng)當(dāng)履行職責(zé),不得侵害公民的合法權(quán)益.3 安保人員進(jìn)行管理時(shí),不得違反法律法規(guī)和業(yè)主規(guī)約的有關(guān)規(guī)定.2 2設(shè)備養(yǎng)護(hù)設(shè)備養(yǎng)護(hù)1 項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和公共部位 公。
43、聯(lián)系,通知他們及時(shí)清運(yùn)垃圾.7. 每天檢查區(qū)域內(nèi)的保潔工作質(zhì)量,記錄檢查結(jié)果,監(jiān)督員工的整改工作.8. 每月 15 日以前將員工的工作考核結(jié)果報(bào)給公司.9. 廢品收集銷(xiāo)售,保管銷(xiāo)售費(fèi)用.10.安排家庭清潔工作,保管服務(wù)費(fèi),控制保潔質(zhì)量.11。
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