物業(yè)公司裝修方案Tag內(nèi)容描述：
1、辦理施工人員退場(chǎng)手續(xù)及退領(lǐng)辦證押金 九物業(yè)公司復(fù)驗(yàn)初驗(yàn)三個(gè)月后 十退領(lǐng)裝修押金 管理人員 寫字樓商場(chǎng)經(jīng) 消防局驗(yàn)收檢 業(yè)主監(jiān) BZHPM 業(yè)主房屋裝修管理規(guī)定 編號(hào):GG28 工程規(guī)章工作手冊(cè) 版號(hào)修改狀態(tài): B0 第2頁,共7頁 為加強(qiáng)房。
2、 有無改變陽臺(tái)使用功能 07 有無違反規(guī)定安裝門和窗戶 08 有無違反規(guī)定安窗花和防盜網(wǎng) 09 空調(diào)安裝是否符合規(guī)定 10 有無在公共設(shè)施亂寫亂畫 11 有無違反消防條例 12 有無違反安全保衛(wèi)等行為 13 有無損毀他人財(cái)物的行為 BZHP。
3、主管負(fù)責(zé)人簽名:日期: 財(cái)務(wù) BZHPM 裝修申請(qǐng)表 工程規(guī)章工作手冊(cè) 第2頁,共2頁 財(cái)務(wù)主管簽名:日期: 注:裝修須業(yè)主本人申請(qǐng);若是業(yè)主委托人須持有業(yè)主書面委托書,并在業(yè)主簽名欄 內(nèi)簽名.裝修內(nèi)容必須如實(shí)申報(bào)可以補(bǔ)報(bào) ,虛報(bào)漏報(bào)押金一。
4、物業(yè)管理?xiàng)l例 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法 律若干問題的解釋 物業(yè)服務(wù)合同管理規(guī)約 建筑物的分類 P2338 建筑術(shù)語 民用建筑的組成 建筑設(shè)備 前介時(shí)向地產(chǎn)提出合理的設(shè)計(jì)方案,減少違章的。
5、述 裝修管理釋義和分類 裝修管理分類了解PPT講授 裝修管理釋義了解PPT講授 裝修管理相關(guān)法律法規(guī) 物權(quán)法熟悉PPT講授 物業(yè)管理?xiàng)l例熟悉PPT講授 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法熟悉PPT講授 最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體。
6、處加具意見后,報(bào)區(qū)規(guī)劃建設(shè)行政主管部門審批.三 所有單位的裝飾裝修均以不影響園區(qū)的整體規(guī)劃和美觀不影響他人為原則.裝修人必須正確處理截水排水通行通風(fēng)采光及共用部位的使用等方面的相鄰關(guān)系.四 禁止改變?cè)杏玫氐氖褂眯再|(zhì)和改變房屋原有的建筑風(fēng)貌。
7、裝修圖則及更改工程為保護(hù)大廈公共設(shè)施,用戶必須呈交4份其單元的裝修圖則及技術(shù)資料等交管理處審批,未得到管理處質(zhì)檢部門及消防部門書面批準(zhǔn)裝修圖則前,任何裝修工程不得展開.1圖則的需求詳情如下:室內(nèi)平面圖清楚顯示:a.室內(nèi)平面的布置.b.室內(nèi)。
8、修審批權(quán)的劃分裝修審批權(quán)的劃分 裝飾裝修工程設(shè)計(jì)審批控制要點(diǎn)裝飾裝修工程設(shè)計(jì)審批控制要點(diǎn) 物業(yè)裝修的施工監(jiān)理物業(yè)裝修的施工監(jiān)理 物業(yè)公司對(duì)裝修的驗(yàn)收物業(yè)公司對(duì)裝修的驗(yàn)收 裝修管理裝修管理 裝修指南及其管理規(guī)定要點(diǎn)裝修指南及其管理規(guī)定要點(diǎn) 裝。
9、下給予審批. 1.2 承建商需向管理處提供作業(yè)人員身份證明,并繳付施工保證金.施工保證金 的收取在于確保施工作業(yè)中不會(huì)損壞小區(qū) 大廈 的公共設(shè)施和影響其裝修內(nèi)容, 應(yīng)事先以書面形式告知管理處并征得許可 . 1.3 承建商在獲得管理處批準(zhǔn)并辦。
10、 強(qiáng)電平面布置圖照明動(dòng)力; f施工組織設(shè)計(jì)含安全管理措施f 空調(diào)風(fēng)管平面圖; g施工人員的上崗證暫住證身份證g 溫控布置圖; 以及外地人員務(wù)工證明h 弱電系統(tǒng)圖; 2 2裝裝修修合合同同I 弱電平面圖電話電腦等; a租戶與裝修單位裝修合同j。
11、中 面積:裝修天數(shù): 分行狀況 : 負(fù)責(zé)裝修公司: 業(yè)主電話:聯(lián)絡(luò)人 : 管理處電話:聯(lián)絡(luò)人 : 電話系統(tǒng)公司及電話:聯(lián)絡(luò)人 : 分分行行所所需需項(xiàng)項(xiàng)目目 II 電電話話系系統(tǒng)統(tǒng) 項(xiàng)項(xiàng)目目牌牌子子型型號(hào)號(hào) 數(shù)數(shù)量量 新新買買價(jià)價(jià)錢錢 貨貨物。
12、改坐位模式: 必須附上平面圖說明 要求裝修項(xiàng)目: 更換墻紙 更換地氈 請(qǐng)?jiān)谟伊羞m當(dāng)空格X 加 換光管盤 加 改招牌燈箱 加 換冷氣 其它: 需要增添之文儀器材: 計(jì)算機(jī) 部 電話 部 請(qǐng)?jiān)谟伊羞m當(dāng)空格X 營(yíng)業(yè)員椅 張 客椅 張 并列明數(shù)量 。
13、任5.1 整個(gè)裝修程序中,應(yīng)以經(jīng)營(yíng)部為中心面對(duì)業(yè)主客戶,各相關(guān)部門密切合作.5.2 消防治安部負(fù)責(zé)裝修項(xiàng)目的消防安全審查工作.5.3 機(jī)電工程部負(fù)責(zé)裝修項(xiàng)目的機(jī)電部分審查和水電供應(yīng)工作.5.4 物業(yè)管理部及各管理處負(fù)責(zé)裝修期間的管理工作.5。
14、下給予審批. 1.2 承建商需向管理處提供作業(yè)人員身份證明,并繳付施工保證金.施工保證金 的收取在于確保施工作業(yè)中不會(huì)損壞小區(qū) 大廈 的公共設(shè)施和影響其裝修內(nèi)容, 應(yīng)事先以書面形式告知管理處并征得許可 . 1.3 承建商在獲得管理處批準(zhǔn)并辦。
15、說明 3.1 管理處信息檔案員負(fù)責(zé)具體辦理各種裝修手續(xù). 3.2 管理處主任負(fù)責(zé)對(duì)裝修方案的預(yù)審,預(yù)審后報(bào)大廈業(yè)主審核. 3.3 管理處各下屬部門按對(duì)口專業(yè)負(fù)責(zé)對(duì)裝修的日常監(jiān)管. 4.04.0 程序內(nèi)容程序內(nèi)容 4.1 裝修申請(qǐng) 4.1.1。
16、 物業(yè)的供水管理 4.4 物業(yè)的消防管理 5 5 責(zé)任責(zé)任 5.1 整個(gè)裝修程序中,應(yīng)以經(jīng)營(yíng)部為中心面對(duì)業(yè)主客戶,各相關(guān)部門密切合作. 5.2 消防治安部負(fù)責(zé)裝修項(xiàng)目的消防安全審查工作. 5.3 機(jī)電工程部負(fù)責(zé)裝修項(xiàng)目的機(jī)電部分審查和水電供。
17、 若私人業(yè)主委托收樓,需有業(yè)主收樓委托書業(yè)主身份證復(fù)印 件及受托人身份證. 若公司業(yè)主委托收樓,需有公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件公司收樓委 托書及受托人身份證. 1.2 檔案需留檔的資料 1.2.1 收樓憑證收樓委托書公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件留檔. 1。
18、線網(wǎng)絡(luò)用線電纜給水管等均不準(zhǔn)在外墻敷設(shè);不得 擅自在外墻打孔洞或安裝懸掛設(shè)備設(shè)施. 2 原則上不得拆改原建筑間隔及內(nèi)部設(shè)施,如室內(nèi)間隔墻需拆除或改 動(dòng)須事先向管理公司提出申請(qǐng),認(rèn)定可行方可施工.業(yè)主對(duì)因修改單 元間隔之一切后果承擔(dān)全部責(zé)任。
19、2 檢查裝修單元入戶大門窗是否關(guān)閉,是否按小區(qū)施工時(shí)間的規(guī) 定按時(shí)施工; 3.3 檢查有噪音異味的作業(yè)是否在小區(qū)施工時(shí)間內(nèi)進(jìn)行并做好防 護(hù)措施; 3.4 小區(qū)內(nèi)的施工人員是否佩帶施工出入證,并配合管理員的查 驗(yàn); 3.5 裝修垃圾是否用袋裝。
20、特別重申成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定第五條房屋所有 人或使用人裝修房屋必須保證房屋原有的整體性抗震性和結(jié)構(gòu)安全,不得擅自拆 改房屋結(jié)構(gòu),不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全; 3裝修期間,乙方應(yīng)配合甲方對(duì)裝修隊(duì)的管理,使其服從和接受物業(yè)管。
21、引用法律法規(guī)引用法律法規(guī) 建設(shè)部令 110 號(hào)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 3 3 裝飾裝修范圍裝飾裝修范圍 業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)嚴(yán)格遵守住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 ,按照向英 聯(lián)華 香港 物業(yè)管理顧問有限公司 四季花語 客戶服務(wù)中心 以下簡(jiǎn)稱 服。
22、表,檢查驗(yàn)收 9退回施工證,出入 證,辦理退款手續(xù) 10 裝修驗(yàn)收三個(gè)月后經(jīng)業(yè)主確認(rèn)無問題, 無違規(guī)違章,退還裝修押金 。
23、服務(wù)中心下簡(jiǎn)稱物業(yè)服務(wù)中心: 物業(yè)管理有限公司 物業(yè)服務(wù)中心 業(yè)主委托裝修單位對(duì)房屋進(jìn)行裝修,雙方定于年月日 開始裝修,于年月日結(jié)束,裝修時(shí)間為天. 一一 總則總則 為加強(qiáng)房屋室內(nèi)裝飾裝修的管理,維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益,保障房屋使用安全,根據(jù)物。
24、月后 十退領(lǐng)裝修押金 管理人員 檢查監(jiān)督 寫字樓商場(chǎng)經(jīng) 消防局驗(yàn)收檢 查 業(yè)主監(jiān) 督施工 業(yè)主房屋裝修管理規(guī)定 第2頁,共6頁 為加強(qiáng)房屋裝修的管理和監(jiān)督,有效制止違章裝修行為,保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外 觀統(tǒng)一,維護(hù)住戶的生活秩序,使住戶安居。
25、負(fù)責(zé)人簽名: 日期: 財(cái)務(wù) 財(cái)務(wù)主管簽名: 日期: 注:裝修須業(yè)主本人申請(qǐng);若是業(yè)主委托人須持有業(yè)主書面委托書,并在業(yè)主簽名欄 內(nèi)簽名.裝修內(nèi)容必須如實(shí)申報(bào)可以補(bǔ)報(bào) ,虛報(bào)漏報(bào)押金一概不退. 。
26、和防盜網(wǎng) 09 空調(diào)安裝是否符合規(guī)定 10 有無在公共設(shè)施亂寫亂畫 11 有無違反消防條例 12 有無違反安全保衛(wèi)等行為 13 有無損毀他人財(cái)物的行為 14 其它 說明:此裝修巡查表由裝修負(fù)責(zé)人進(jìn)行巡查填寫,每周按分公司實(shí)際工作量進(jìn)行巡查。
27、到; 1.4 對(duì)裝修商鋪進(jìn)貨進(jìn)行監(jiān)管,要求做好地面成品保護(hù),保護(hù)好地面衛(wèi)生; 1.5 對(duì)裝修商鋪出垃圾進(jìn)行監(jiān)管,要求做好地面成品保護(hù),保護(hù)好地面衛(wèi)生; 1.6 裝修商鋪工人離場(chǎng),通知相關(guān)外圍崗,做好裝修施工工人離場(chǎng)物品檢查 審批人簽署印章。
28、鋪進(jìn)行兩次檢查, 并簽到;值班主管每日必須對(duì)所有裝修商鋪進(jìn)行一次檢查; 1.3 裝修商鋪裝修完畢后,將裝修商鋪巡查簽到表收回存檔. 1.4 裝修商鋪檢查簽到表 租戶裝修現(xiàn)場(chǎng)巡查記錄表 樓層: 商鋪號(hào)名稱: 日 期 時(shí) 間 1 2 3 4 5。
29、意 后 向 財(cái) 務(wù) 部 交 納 裝修 保 證 金 .新 入 場(chǎng) 專柜 需附 裝 修 平 面 圖 立 面 圖及 效 果 圖 . 二 專 柜 裝 修 效 果 須 與 商場(chǎng) 整 體 裝 修 效 果 相 協(xié)調(diào) ,裝 修 效 果 裝 修檔 次符 合 。
30、間進(jìn)行作業(yè),晚間營(yíng)業(yè)結(jié) 束后進(jìn)場(chǎng)裝修.所有裝修人員和商戶都必須嚴(yán)格按照商場(chǎng)管理 人員的要求進(jìn)行施工,不得超出或占用公共用地,不得破壞商 場(chǎng)的整體布局.各商戶都必須保證 商鋪周圍公共用地和設(shè)施的 安全清潔. 5 裝修期間商戶的裝修材料均由商戶。
31、污漬等; 保安部現(xiàn)場(chǎng) 監(jiān)控情況 現(xiàn)場(chǎng)裝修使用的工具材料及拆卸物品清理工作; 現(xiàn)場(chǎng)控制情況:有無不服從監(jiān)控管理等. 簽字: 備注: 1 裝修人員商戶憑本審批表及交納押金才能入場(chǎng)裝 修; 2 裝修期間必須遵守商場(chǎng)有關(guān)裝修規(guī)定; 3 憑此單及押金。
32、物業(yè)公司. 2 本手冊(cè)僅供業(yè)主及業(yè)主所雇請(qǐng)之裝修設(shè)計(jì)師承建商作參考之用, 手冊(cè)內(nèi)所有規(guī)則及 條款旨在于幫助業(yè)主更有效而迅速地按規(guī)劃文明裝修,及早順利入住. 3 業(yè)主及裝修負(fù)責(zé)人細(xì)閱此手冊(cè)后,請(qǐng)?jiān)诒臼謨?cè)的承諾書上簽署蓋章,并連同已填寫 清楚的。
33、承建商出示:營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本資質(zhì)證書 負(fù)責(zé)人及施工人員身份證; 承建商提供承建商提供: 1 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證書復(fù)印件加蓋 公章 2 施工人員身份證或暫住證 操作證復(fù) 印件 3 施工圖紙總平面圖電氣圖給排水 圖天花圖,比例 1:100 4 裝。
34、身份證, 各留身份證復(fù)印件一張一寸照片各二張; 4 業(yè)主與施工單位裝修合同復(fù)印件一份; 5 裝修施工圖紙; 6 裝修申請(qǐng)表 . 管理處裝修管理人員審核 50M2 以上的商鋪 裝修須經(jīng)政府消 防部門審批 簽訂裝修管理服務(wù)協(xié)議書 填寫裝修 申請(qǐng)。
35、裝修許可證存根 編號(hào)編號(hào): 版本版本: 表格生效期表格生效期: 序號(hào)序號(hào): 經(jīng)管理處審核, 同意裝修單位對(duì)棟號(hào)房的裝修方 案, 裝修期限為年月日至年月日, 裝修內(nèi)容詳見裝修申請(qǐng)表 號(hào). 主要裝修項(xiàng)目如下: 1 2 3 4 5 延期記錄情況。
36、參照各組團(tuán)或小區(qū)交房時(shí)向業(yè)主交付物品的情 況確定 . 3.2 住戶填好住戶裝修審批及竣工驗(yàn)收表 ,提供裝修隊(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 1 份裝修設(shè)計(jì)方案 1 套,將以上資料交管理處客戶服務(wù)中心,由工程部負(fù) 責(zé)人或客戶中心助理審批,同時(shí)簽定裝修安全及環(huán)。
37、事件原則性問題,服務(wù)中心必須勸阻定義:違章裝修事件原則性問題,服務(wù)中心必須勸阻 禁止防止既成事實(shí)的行為.禁止防止既成事實(shí)的行為. 房屋違章裝修一般行為:房屋違章裝修一般行為: 定義:違章裝修事件操作性問題,經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心判定義:違章裝修事件。
38、服務(wù)和控制,確保物業(yè)正常運(yùn)行使用,維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益.物業(yè)裝修管理直接關(guān)系到物業(yè)的保值增值,物業(yè)裝修管理可以為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美舒適的居住生活環(huán)境,使物業(yè)價(jià)值和使用功能得到極大的提高.方便業(yè)主裝修 提高物業(yè)品質(zhì) 杜絕違章裝修 共建和諧社區(qū)。
39、本協(xié)議書,并共同遵守.一裝修申報(bào):1 業(yè)主或租住戶選擇的裝修施工隊(duì)承接其家居裝修工程,必須持有市主管部門頒發(fā)的承接資格證書 .如業(yè)主或租住戶違反本規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任.2 業(yè)主或租住戶在房屋裝修前,必須會(huì)同其委托的裝修施工隊(duì)向物業(yè)。
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