1、入,裝修管理實行雙證管理.巡 樓保安員負(fù)責(zé)檢查憑證施工. 3.1.2 巡樓保安員必須每天對裝修現(xiàn)場檢查不少于兩次,按照檢查內(nèi)容進行詳細(xì)地檢查. 3.1.3 檢查的主要內(nèi)容 3.1.3.1 施工單元是否辦理裝修審批手續(xù), 裝修施工許可證是否張。

2、辦理施工人員退場手續(xù)及退領(lǐng)辦證押金 九物業(yè)公司復(fù)驗初驗三個月后 十退領(lǐng)裝修押金 管理人員 寫字樓商場經(jīng) 消防局驗收檢 業(yè)主監(jiān) BZHPM 業(yè)主房屋裝修管理規(guī)定 編號:GG28 工程規(guī)章工作手冊 版號修改狀態(tài): B0 第2頁,共7頁 為加強房。

3、 有無改變陽臺使用功能 07 有無違反規(guī)定安裝門和窗戶 08 有無違反規(guī)定安窗花和防盜網(wǎng) 09 空調(diào)安裝是否符合規(guī)定 10 有無在公共設(shè)施亂寫亂畫 11 有無違反消防條例 12 有無違反安全保衛(wèi)等行為 13 有無損毀他人財物的行為 BZHP。

4、主管負(fù)責(zé)人簽名:日期: 財務(wù) BZHPM 裝修申請表 工程規(guī)章工作手冊 第2頁,共2頁 財務(wù)主管簽名:日期: 注:裝修須業(yè)主本人申請;若是業(yè)主委托人須持有業(yè)主書面委托書,并在業(yè)主簽名欄 內(nèi)簽名.裝修內(nèi)容必須如實申報可以補報 ,虛報漏報押金一。

5、3.2管理處主任負(fù)責(zé)對裝修方案的預(yù)審,預(yù)審后報大廈業(yè)主審核.3.3管理處各下屬部門按對口專業(yè)負(fù)責(zé)對裝修的日常監(jiān)管.4.0程序內(nèi)容4.1裝修申請 4.1.1各位租戶使用人若需進行物業(yè)內(nèi)部裝修,應(yīng)首先向盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處以下簡稱。

6、82707771666裝修申報1審核租戶申報內(nèi)容2審核施工單位提供的裝修圖紙與申報方案裝修委托協(xié)議物業(yè)管理處維 修 隊TEL:82707771666發(fā)出工作通知單至各部門加強服務(wù)和監(jiān)管物業(yè)管理處信息檔案員TEL:82707771666裝修開。

7、安員負(fù)責(zé)檢查施工人員憑證出入,裝修管理實行雙證管理.巡樓保安員負(fù)責(zé)檢查憑證施工.3.1.2 巡樓保安員必須每天對裝修現(xiàn)場檢查不少于兩次,按照檢查內(nèi)容進行詳細(xì)地檢查.3.1.3 檢查的主要內(nèi)容3.1.3.1 施工單元是否辦理裝修審批手續(xù),裝修。

8、物業(yè)管理條例 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法 律若干問題的解釋 物業(yè)服務(wù)合同管理規(guī)約 建筑物的分類 P2338 建筑術(shù)語 民用建筑的組成 建筑設(shè)備 前介時向地產(chǎn)提出合理的設(shè)計方案,減少違章的。

9、述 裝修管理釋義和分類 裝修管理分類了解PPT講授 裝修管理釋義了解PPT講授 裝修管理相關(guān)法律法規(guī) 物權(quán)法熟悉PPT講授 物業(yè)管理條例熟悉PPT講授 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法熟悉PPT講授 最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體。

10、處加具意見后,報區(qū)規(guī)劃建設(shè)行政主管部門審批.三 所有單位的裝飾裝修均以不影響園區(qū)的整體規(guī)劃和美觀不影響他人為原則.裝修人必須正確處理截水排水通行通風(fēng)采光及共用部位的使用等方面的相鄰關(guān)系.四 禁止改變原有用地的使用性質(zhì)和改變房屋原有的建筑風(fēng)貌。

11、裝修圖則及更改工程為保護大廈公共設(shè)施,用戶必須呈交4份其單元的裝修圖則及技術(shù)資料等交管理處審批,未得到管理處質(zhì)檢部門及消防部門書面批準(zhǔn)裝修圖則前,任何裝修工程不得展開.1圖則的需求詳情如下:室內(nèi)平面圖清楚顯示:a.室內(nèi)平面的布置.b.室內(nèi)。

12、修審批權(quán)的劃分裝修審批權(quán)的劃分 裝飾裝修工程設(shè)計審批控制要點裝飾裝修工程設(shè)計審批控制要點 物業(yè)裝修的施工監(jiān)理物業(yè)裝修的施工監(jiān)理 物業(yè)公司對裝修的驗收物業(yè)公司對裝修的驗收 裝修管理裝修管理 裝修指南及其管理規(guī)定要點裝修指南及其管理規(guī)定要點 裝。

13、下給予審批. 1.2 承建商需向管理處提供作業(yè)人員身份證明,并繳付施工保證金.施工保證金 的收取在于確保施工作業(yè)中不會損壞小區(qū) 大廈 的公共設(shè)施和影響其裝修內(nèi)容, 應(yīng)事先以書面形式告知管理處并征得許可 . 1.3 承建商在獲得管理處批準(zhǔn)并辦。

14、 強電平面布置圖照明動力; f施工組織設(shè)計含安全管理措施f 空調(diào)風(fēng)管平面圖; g施工人員的上崗證暫住證身份證g 溫控布置圖; 以及外地人員務(wù)工證明h 弱電系統(tǒng)圖; 2 2裝裝修修合合同同I 弱電平面圖電話電腦等; a租戶與裝修單位裝修合同j。

15、任5.1 整個裝修程序中,應(yīng)以經(jīng)營部為中心面對業(yè)主客戶,各相關(guān)部門密切合作.5.2 消防治安部負(fù)責(zé)裝修項目的消防安全審查工作.5.3 機電工程部負(fù)責(zé)裝修項目的機電部分審查和水電供應(yīng)工作.5.4 物業(yè)管理部及各管理處負(fù)責(zé)裝修期間的管理工作.5。

16、下給予審批. 1.2 承建商需向管理處提供作業(yè)人員身份證明,并繳付施工保證金.施工保證金 的收取在于確保施工作業(yè)中不會損壞小區(qū) 大廈 的公共設(shè)施和影響其裝修內(nèi)容, 應(yīng)事先以書面形式告知管理處并征得許可 . 1.3 承建商在獲得管理處批準(zhǔn)并辦。

17、說明 3.1 管理處信息檔案員負(fù)責(zé)具體辦理各種裝修手續(xù). 3.2 管理處主任負(fù)責(zé)對裝修方案的預(yù)審,預(yù)審后報大廈業(yè)主審核. 3.3 管理處各下屬部門按對口專業(yè)負(fù)責(zé)對裝修的日常監(jiān)管. 4.04.0 程序內(nèi)容程序內(nèi)容 4.1 裝修申請 4.1.1。

18、業(yè)管理處物業(yè)管理處 維維 修修 隊隊 TEL: 1審核租戶申報內(nèi)容 2審核 施工單位提供的裝修圖紙與 申報方案裝修委托協(xié)議 裝修申報裝修申報 裝修開工裝修開工 物業(yè)管理處主任簽物業(yè)管理處主任簽 發(fā)開工許可通知發(fā)開工許可通知 物業(yè)管理處物業(yè)管。

19、負(fù)責(zé)對用戶房間作裝修前的設(shè)施設(shè)備安全檢查,并封 閉室內(nèi)進出風(fēng)口.負(fù)責(zé)審批裝修圖紙,核定裝修費用,填寫用戶 室內(nèi)裝修申請書內(nèi)的裝修收費欄. 審批涉及較大工程改動的用戶 裝修項目.負(fù)責(zé)定期巡檢裝修單位,確保裝修按圖施工,并符合 安全要求;巡檢。

20、 物業(yè)的供水管理 4.4 物業(yè)的消防管理 5 5 責(zé)任責(zé)任 5.1 整個裝修程序中,應(yīng)以經(jīng)營部為中心面對業(yè)主客戶,各相關(guān)部門密切合作. 5.2 消防治安部負(fù)責(zé)裝修項目的消防安全審查工作. 5.3 機電工程部負(fù)責(zé)裝修項目的機電部分審查和水電供。

21、線網(wǎng)絡(luò)用線電纜給水管等均不準(zhǔn)在外墻敷設(shè);不得 擅自在外墻打孔洞或安裝懸掛設(shè)備設(shè)施. 2 原則上不得拆改原建筑間隔及內(nèi)部設(shè)施,如室內(nèi)間隔墻需拆除或改 動須事先向管理公司提出申請,認(rèn)定可行方可施工.業(yè)主對因修改單 元間隔之一切后果承擔(dān)全部責(zé)任。

22、2 檢查裝修單元入戶大門窗是否關(guān)閉,是否按小區(qū)施工時間的規(guī) 定按時施工; 3.3 檢查有噪音異味的作業(yè)是否在小區(qū)施工時間內(nèi)進行并做好防 護措施; 3.4 小區(qū)內(nèi)的施工人員是否佩帶施工出入證,并配合管理員的查 驗; 3.5 裝修垃圾是否用袋裝。

23、安全管理規(guī)定第五條房 屋所有人或使用人裝修房屋必須保證房屋原有的整體性抗震性和結(jié)構(gòu) 安全,不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu),不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全; 3裝修期間,乙方應(yīng)配合甲方對裝修隊的管理,使其服從和接受物業(yè)管 理公司的管理,嚴(yán)格按照申報的。

24、特別重申成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定第五條房屋所有 人或使用人裝修房屋必須保證房屋原有的整體性抗震性和結(jié)構(gòu)安全,不得擅自拆 改房屋結(jié)構(gòu),不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全; 3裝修期間,乙方應(yīng)配合甲方對裝修隊的管理,使其服從和接受物業(yè)管。

25、引用法律法規(guī)引用法律法規(guī) 建設(shè)部令 110 號住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 3 3 裝飾裝修范圍裝飾裝修范圍 業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)嚴(yán)格遵守住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 ,按照向英 聯(lián)華 香港 物業(yè)管理顧問有限公司 四季花語 客戶服務(wù)中心 以下簡稱 服。

26、服務(wù)中心下簡稱物業(yè)服務(wù)中心: 物業(yè)管理有限公司 物業(yè)服務(wù)中心 業(yè)主委托裝修單位對房屋進行裝修,雙方定于年月日 開始裝修,于年月日結(jié)束,裝修時間為天. 一一 總則總則 為加強房屋室內(nèi)裝飾裝修的管理,維護業(yè)主的合法權(quán)益,保障房屋使用安全,根據(jù)物。

27、月后 十退領(lǐng)裝修押金 管理人員 檢查監(jiān)督 寫字樓商場經(jīng) 消防局驗收檢 查 業(yè)主監(jiān) 督施工 業(yè)主房屋裝修管理規(guī)定 第2頁,共6頁 為加強房屋裝修的管理和監(jiān)督,有效制止違章裝修行為,保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外 觀統(tǒng)一,維護住戶的生活秩序,使住戶安居。

28、和防盜網(wǎng) 09 空調(diào)安裝是否符合規(guī)定 10 有無在公共設(shè)施亂寫亂畫 11 有無違反消防條例 12 有無違反安全保衛(wèi)等行為 13 有無損毀他人財物的行為 14 其它 說明:此裝修巡查表由裝修負(fù)責(zé)人進行巡查填寫,每周按分公司實際工作量進行巡查。

29、到; 1.4 對裝修商鋪進貨進行監(jiān)管,要求做好地面成品保護,保護好地面衛(wèi)生; 1.5 對裝修商鋪出垃圾進行監(jiān)管,要求做好地面成品保護,保護好地面衛(wèi)生; 1.6 裝修商鋪工人離場,通知相關(guān)外圍崗,做好裝修施工工人離場物品檢查 審批人簽署印章。

30、意 后 向 財 務(wù) 部 交 納 裝修 保 證 金 .新 入 場 專柜 需附 裝 修 平 面 圖 立 面 圖及 效 果 圖 . 二 專 柜 裝 修 效 果 須 與 商場 整 體 裝 修 效 果 相 協(xié)調(diào) ,裝 修 效 果 裝 修檔 次符 合 。

31、間進行作業(yè),晚間營業(yè)結(jié) 束后進場裝修.所有裝修人員和商戶都必須嚴(yán)格按照商場管理 人員的要求進行施工,不得超出或占用公共用地,不得破壞商 場的整體布局.各商戶都必須保證 商鋪周圍公共用地和設(shè)施的 安全清潔. 5 裝修期間商戶的裝修材料均由商戶。

32、污漬等; 保安部現(xiàn)場 監(jiān)控情況 現(xiàn)場裝修使用的工具材料及拆卸物品清理工作; 現(xiàn)場控制情況:有無不服從監(jiān)控管理等. 簽字: 備注: 1 裝修人員商戶憑本審批表及交納押金才能入場裝 修; 2 裝修期間必須遵守商場有關(guān)裝修規(guī)定; 3 憑此單及押金。

33、物業(yè)公司. 2 本手冊僅供業(yè)主及業(yè)主所雇請之裝修設(shè)計師承建商作參考之用, 手冊內(nèi)所有規(guī)則及 條款旨在于幫助業(yè)主更有效而迅速地按規(guī)劃文明裝修,及早順利入住. 3 業(yè)主及裝修負(fù)責(zé)人細(xì)閱此手冊后,請在本手冊的承諾書上簽署蓋章,并連同已填寫 清楚的。

34、承建商出示:營業(yè)執(zhí)照副本資質(zhì)證書 負(fù)責(zé)人及施工人員身份證; 承建商提供承建商提供: 1 營業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證書復(fù)印件加蓋 公章 2 施工人員身份證或暫住證 操作證復(fù) 印件 3 施工圖紙總平面圖電氣圖給排水 圖天花圖,比例 1:100 4 裝。

35、身份證, 各留身份證復(fù)印件一張一寸照片各二張; 4 業(yè)主與施工單位裝修合同復(fù)印件一份; 5 裝修施工圖紙; 6 裝修申請表 . 管理處裝修管理人員審核 50M2 以上的商鋪 裝修須經(jīng)政府消 防部門審批 簽訂裝修管理服務(wù)協(xié)議書 填寫裝修 申請。

36、裝修許可證存根 編號編號: 版本版本: 表格生效期表格生效期: 序號序號: 經(jīng)管理處審核, 同意裝修單位對棟號房的裝修方 案, 裝修期限為年月日至年月日, 裝修內(nèi)容詳見裝修申請表 號. 主要裝修項目如下: 1 2 3 4 5 延期記錄情況。

37、參照各組團或小區(qū)交房時向業(yè)主交付物品的情 況確定 . 3.2 住戶填好住戶裝修審批及竣工驗收表 ,提供裝修隊營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 1 份裝修設(shè)計方案 1 套,將以上資料交管理處客戶服務(wù)中心,由工程部負(fù) 責(zé)人或客戶中心助理審批,同時簽定裝修安全及環(huán)。

38、事件原則性問題,服務(wù)中心必須勸阻定義:違章裝修事件原則性問題,服務(wù)中心必須勸阻 禁止防止既成事實的行為.禁止防止既成事實的行為. 房屋違章裝修一般行為:房屋違章裝修一般行為: 定義:違章裝修事件操作性問題,經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心判定義:違章裝修事件。

39、 或3000.85.75 業(yè)主需填寫裝修申請表 裝修負(fù)責(zé)人填寫裝修施工人員登記表 附裝修辦理流程圖 l 房地產(chǎn)房地產(chǎn)E E網(wǎng)網(wǎng) 房地產(chǎn)E網(wǎng)傾力打造房地產(chǎn)物業(yè) 管理資料庫,匯聚海量的免費管理資料. 倍訊易 http: 房地產(chǎn)E網(wǎng)傾力打造房地產(chǎn)。

40、須交納多少裝修保證金為什么要交裝修保證金 裝修保證金如何退 辦理出入證需要提供那些資料 裝修期間為什么要配置滅火器施工現(xiàn)場應(yīng)配置多少個滅火器 裝修完畢為什么要物業(yè)服務(wù)中心進行驗收如何辦理驗收手續(xù) 裝修人員能否在裝修范圍以外的場所活動 管線鋪。

41、違規(guī)裝修環(huán)境衛(wèi)生施工人員管理施工噪音相鄰業(yè)主關(guān)系的處理等等.如何讓這些問題少發(fā)生或者不發(fā)生,就是考驗我們工作能力的時候. 為了做好裝修管理,要求我們除了擁有飽滿的熱情和充沛的精力外,還需要足夠的專業(yè)知識.豐富的知識帶給業(yè)主的將不只是對物業(yè)管。

42、服務(wù)和控制,確保物業(yè)正常運行使用,維護全體業(yè)主的合法權(quán)益.物業(yè)裝修管理直接關(guān)系到物業(yè)的保值增值,物業(yè)裝修管理可以為業(yè)主創(chuàng)造一個優(yōu)美舒適的居住生活環(huán)境,使物業(yè)價值和使用功能得到極大的提高.方便業(yè)主裝修 提高物業(yè)品質(zhì) 杜絕違章裝修 共建和諧社區(qū)。

43、本協(xié)議書,并共同遵守.一裝修申報:1 業(yè)主或租住戶選擇的裝修施工隊承接其家居裝修工程,必須持有市主管部門頒發(fā)的承接資格證書 .如業(yè)主或租住戶違反本規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任.2 業(yè)主或租住戶在房屋裝修前,必須會同其委托的裝修施工隊向物業(yè)。

44、42秩序維護員在巡查裝修現(xiàn)場期間,發(fā)現(xiàn)裝修垃圾未按規(guī)定地點堆放的,需及時通知裝修人員或業(yè)戶將當(dāng)日產(chǎn)生的裝修垃圾堆放到物業(yè)服務(wù)中心指定的地點, 以確保裝修垃圾統(tǒng)一集中堆放與清運.4 3清運裝修垃圾的外包單位由工程采購部統(tǒng)一采取投標(biāo)形式?jīng)Q定并簽。