1、管理整體定位為市級優秀物業管理水平,同時作為小區的管理服務執行文件和公司對小區管理部檢查考核的依據.本方案力求通過專業科學的管理方案,提供一種定位準確可操作的具體實施目標,同時為小區管理部制作相關細化文件提供依據,成為今后每年度物業管理策劃。

2、要求1收費通知單的發放1 出納應在8日前按照公司財務部指定的統一格式打印好收費通知單.2 打印好的收費通知單由前臺領班安排在9日前投放到業主信箱.3 銀行在12日進行第一次扣款,周六日緩后.2催款通知單的發放1 銀行在15日前未扣到款項的業。

3、匙如果相同應在鑰匙上標示名稱,如不一樣應分別標示注明名稱.4 豎井鑰匙按強弱電管道井分類編號標示名稱.5 各園樓門道消防通道門鑰匙應注明樓號園號和層號.6 應制作或購買統一規范的鑰匙箱分別將各類鑰匙懸掛在箱內,懸掛鑰匙處的標示名稱與鑰匙的標。

4、6 早 中中中 晚晚晚 7 早 17 早 27 早 中中中 晚晚晚 8 早 18 早 28 早 中中中 晚晚晚 9 早 19 早 29 早 中中中 晚晚晚 10 早 20 早 30 早 中中中 晚晚晚 隊長 審核 備 注 時間:A8:001。

5、比例合適;2 植株無病蟲害,葉色自然健康;3 造型古樸自然,修剪精細,無明顯人工雕綁扎痕跡;4 盆景盆與植株,配件相協調;5 盆景大小與擺放地點相適應.2盆景管理質量標準1 山水盆景山體清潔自然,盆水清透,無青苔或泥沙等雜物;2 山水盆景山。

6、保證設施設備的正常使用和運行.2在不受外界客觀情況的影響下,保證公寓的供暖供水供電供氣有線收視和通訊正常運行.3公寓公共設施設備完好率保持在98以上.4正確操作和使用設施設備,無因操作使用不當而導致安全事故發生. 三環境衛生服務標準 1清。

7、房為標準 序號職位人數工作內容及劃分 1總經理1公寓第一責任人及負責人; 2運營經理1前臺及客房管理工作,以及中層補位要求有前臺經驗豐富; 3前臺主管或領班1前臺主管或領班選其一,此職位需要進班接柜; 4前臺接待4前臺客戶接待及散客的開發。

8、 11.58:30開業花籃到位. 11.5 10:3010:40準備工作就緒,包括鞭炮花球人員服裝及相關道具. 10:40攝影到位. 10:4110:50放鞭炮烘托氣氛,吸引人群 11:0511:08 嘉賓入場:按照剪彩的人員名單順序,禮。

9、結構磚混框架混合 總物業樓層物業總樓層數 公寓樓層酒店所在的樓層 周邊影響因素 樓層功能分布大堂應盡量處于一層 大堂面積及狀況大堂休閑區 功能間數量 辦公室 倉庫 工作間 供電費市政收取 供水水市政收取 其它費用 電梯設備 物業是否有供酒店。

10、公章章使使用用申申請請表表 申請日期 關于文件名稱加蓋公章申請 我司于X年X月X日與XXX公司簽定XXX協議,現需要在XXX協議上加蓋公章,特申請辦理有關蓋章手續,請給予辦理有關審 批手續. 用章時間 合同編碼。

11、圍 工工商商注注冊冊申申請請表表 關于設立的申請 擬擬注注冊冊信信息息: 備備選選待待核核準準公公司司名名稱稱 可增加行次 公司類型 登記機關 營業期限 注注冊冊結結果果信信息息: 公司類型 登記機關 營業期限。

12、附件 物業費收費標準為月,本公寓建筑面積為,故每月需支付物業費,已核對無誤,特請審批. 會計科目64011622主營業務成本公寓經營成本物業管理費 收款單位名稱 收款單位開戶行 收款單位銀行賬號 說明: 1本表適用于支付項目物業管理費 2請。

13、江濤 其他重大事項變更申請流程商業公司總經理林江濤 二二前前置置業業務務類類非非采采購購業業務務 1 1 資資金金前前置置類類 銀行賬戶含第三方支付開戶審批流程工商注冊審批流程工商注冊審批流程陳小瑩 銀行賬戶含第三方支付變更審批流程陳小瑩 。

14、S列,APAP列列為為必必填填項項目目 4.請將合同以單號命名,以圖片或PDF格式和登記表一起附在一個文件夾中.文件夾以項目名稱命名 5.合同單號參考合同收集表,如果物資在合同收集表的直接填寫單號即可,若是不在的,請在合同收集表中新增登記合。

15、要要指指標標配配置置要要求求 客客房房區區 客客房房自自然然間間454555553535404032323535 電電梯梯廳廳公公共共通通道道3030 走走道道凈凈寬寬1900mm1900mm25251001002525100100 布布草。

16、35290.2982.01 重慶N92312,73772.8477.53 西安N109313,37987.79104.91 大連N96312,85998.93122.36 廣州天悅瑜璟閣203160457.28314.13 合計54216。

17、電腦1 治安系統電腦:臺式電腦1 系統電腦:臺式電腦2 治安系統電腦:臺式電腦1 系統電腦:臺式電腦2 辦公電腦:臺式電腦1 治安系統電腦:臺式電腦1 客房部電腦工作電腦:臺式電腦1工作電腦:臺式電腦1工作電腦:臺式電腦1 網網絡絡 辦公網。

18、的活動. 第四條第四條 本規定適用于公寓事業部全體員工. 第二章第二章 權責 第五條第五條 人力資源部權責: 一 開展培訓調查統籌公司培訓計劃; 二 收集整理各培訓信息并及時發布; 三 聯系 組織或協助完成全公司各項培訓課程的實施; 四 檢。

19、定本公司勞動合同管理規定. 第三條第三條 簽訂勞動合同的人員范圍:公司用工實行勞動合同 制,凡為本公司工作在本公司領取勞動報酬的人員,實習生 返聘勞務派遣等人員除外,需本著平等自愿協商一致的原 則,與公司簽訂書面勞動合同,確定雙方勞動關系。

20、發起的并按公司相關規定和流程 完成相關審批手續的離職行為. 二自動離職:二自動離職:員工強行解除與企業的勞動關系的行為. 三辭退:三辭退:指因以下原因,由公司發起的員工被動接受的離職 類型,包括:因員工在職期間嚴重違反公司管理規章,做出損害。

21、薪解除勞動關系. 第五條第五條 獎懲依據: 一 各職能部門日常管理的監督專項檢查計劃流程 跟進考核管理等; 二 各業務線各單位間的工作配合和運作協調中的發 現的亮點及問題等均可作為獎懲依據. 第六條第六條 獎勵 一 通報表揚,對以下行為給予。

22、作為上下班考勤登記時間. 第四條第四條 所有員工上下班必須親自刷卡, 嚴禁找人刷卡或代 人刷卡. 第五條第五條 員工多人出入刷卡時應有序進行, 在前面同事打卡 完成后至少 1 秒鐘方可刷卡,以免漏刷;在嘀的一聲后確認 打卡完成.因未按照要求。

23、人員經批準除外 第三條第三條 保持頭發光亮整齊端莊,不蓬松,不準梳留怪異發 型,不準染除黑色以外的其他顏色美發師及有特殊要求的崗位 除外 .男員工頭發長度前不齊眉,后不及領,側不遮耳,不準 留滴絮或扎辮子, 不準留大背頭或剃光頭. 女員工不。

24、 天農歷 中秋當日 國慶節 3 天10 月 1 日2 日3 日 ,共計 11 天. 每年全民假期的具體放假安排按照當年國務院辦公廳 結合股份 公司相關通知執行. 第三條第三條 法定假日因工作原因無法安排休息的,公司按照其 日工資收入的 30。

25、審查部門編制增撥補人員情況,根據公 司崗位配置狀況及年度人員編制規劃,提出擬辦建議,呈總經理 批示后辦理. 第四條第四條 如屬于保利商業公司系統內部調動的新增人員,須 由調出和調入單位的人力資源部門辦理調動審批手續,填寫員 工跨單位調動表 。

26、中靜謐的美好時光. 一 住宿協議: 門市價 協議價 備注 備注: 1. 以上價格終止日期: 年 月 日 月 日至 月 日, 月 日至 月 日廣交會期間除外 , 廣交會期間均統一加收人民幣 元間; 2. 以上價格如有調整將及時書面通知; 3。

27、償提供協議,詳細咨詢當地工商局 4 提供場地公司營業執照復印件蓋地產公司公章 其中 234 為地產公司所提供,我們稱為地產三件套該內容為使 用房屋協議房產權證復印件產權歸屬人身份證或產權歸屬企業營 業執照復印件 5 總公司章程到當地工商局打。

28、和逃生出口通道的設計變更障礙物的控制和逃生出口通道的設計變更 簡介簡介 本損失防范手冊損失防范手冊是供公寓使用的手冊. 本損失防范手冊損失防范手冊提供了為達到使客人和員工滿意的最佳安全標 準,公寓必須遵循的總的方針和程序.這些程序的實施將通。

29、政預算收費標準 5. 電話開通 6. 煤氣開通 7. 供水收費標準 8. 供電收費標準 9. 環衛局安排清理垃圾消殺蟲等 10. 勞動用工申請外地人員申請 11. 制定各部門有關電腦軟件開發 杰寶公寓交付使用前管理籌備工作計劃杰寶公寓交付使。

30、介入管理方案前期介入管理方案 一物業管理前期介入的定義和作用 二前期介入的工作內容 第五部分第五部分 入伙管理方案入伙管理方案 一物業入伙的方法 二物業入伙流程 第六部分第六部分 公寓組織架構公寓組織架構 一管理架構 二各崗位人員任職條件 。

31、第七章第七章 物業管理服務標準物業管理服務標準 第八章第八章 收費標準收費標準 第九章 小區公共區域能源耗損管理 第十章第十章 其他事項其他事項 第一章 桂林 xx 物業公司簡介 第一節 公司概況 11 概況 桂林 xx 物業服務有限責任公。

32、區冉家壩區域建設單位:重慶祈年房地產開發有限公司本工程項目由 4 棟一類高層住宅,2 棟多層住宅以及部分多層商業組成.地塊中部及東側為商業步行街區.負一層,負二層沿街部分為商業用房,其余部分為地下停車場,設備用房.負三層為車庫.地上部分建筑。

33、第七節第七節各類經營管理服務指標的承諾各類經營管理服務指標的承諾2323第八節第八節保安設施設備保潔服務實施方案保安設施設備保潔服務實施方案2929第九節第九節便民服務及特約服務便民服務及特約服務5050第十節第十節社區文化社區文化5353。

34、設備及水景管理三消防管理四機電設施養護和修繕管理五治安管理六清潔管理七園林綠化管理八車輛管理九房屋管理十物業管理工作抽查與考核管理第五部分物業管理制度一公司辦公室工作二公司物業部管理工作三物業管理財務資金的管理四機電設備管理五房屋管理六治安。

35、公寓的物業服務工作中,我們將從介入開始就導入 ISO9001 系統管理的方法與標準,堅持做到高標準高起點,用科學管理手段使物業服務規范化.2.1.22.1.2實施人性化管理實施人性化管理崇尚人性是我們公司管理服務工作的精髓,在柏景閣學生公寓。

36、組成,總建筑面積 7363 平方米,主體五層局部四層,房間 139 間.每室住 4 人,可容納 556 人,本樓有部分樓層將安排教工宿舍.學生公寓 8 號樓由南北兩樓組成,總建筑面積為 7403 平方米,南樓 6 層,為學生公寓,建筑面積為。

37、排水設備及水景管理三消防管理四機電設施養護和修繕管理五治安管理六清潔管理七園林綠化管理八車輛管理九房屋管理十物業管理工作抽查與考核管理第五部分物業管理制度一公司辦公室工作二公司物業部管理工作三物業管理財務資金的管理四機電設備管理五房屋管理六。

38、業經營用房,配套管理用房及相應的配套設施組成,小區的出入口設置在場地南側的長陽路.建筑沿長陽路北側依次布置三排高層住宅;并沿長陽路街道及結合沿河景觀帶的地塊東部設置小區配套用房 包括物業經營物業管理社區用房以及配套食堂和配套管理用房等 .二。

39、多方式全方位全過程的監督控制,以實現標準化規范化專業化管理.并以服務質量為突破口,以創新的理念給經營戶提供最佳的經營環境,活躍托管物業的商業氣氛.通過統一化視覺識別系統行為識別系統和理念識別系統的建立,塑造樓宇統一化商業形象,不斷擴大公寓的。

40、理前期介入的定義和作用二前期介入的工作內容第五部分第五部分 入伙管理方案入伙管理方案一物業入伙的方法二物業入伙流程第六部分第六部分 公寓組織架構公寓組織架構一管理架構二各崗位人員任職條件第七部分第七部分 員工培訓管理員工培訓管理一管理服務人。

41、設備及水景管理三消防管理四機電設施養護和修繕管理五治安管理六清潔管理七園林綠化管理八車輛管理九房屋管理十物業管理工作抽查與考核管理第五部分物業管理制度一公司辦公室工作二公司物業部管理工作三物業管理財務資金的管理四機電設備管理五房屋管理六治安。

42、置靠左.具有良好的居住環境.為了加強園區內部空間的連貫性和景觀通透,各個院落向中心綠地和組團綠地敞開.并且各個組團綠地和中心綠地通過景觀次軸聯系在一起.另外利用現存溝渠,打造自然生態的濱水景觀系統.交通布置: 小區道路系統層次分明, 自然有。

43、寓模式概述酒店公寓概況:酒店公寓概況:以產權分割出售形成的產權式酒店,公司可經營收費客房 99 間,為返租銷售模式.由底層兩層商業商場8 層酒店公寓及外圍廣場構成.客戶群體:客戶群體:1 中資產階級投資客戶此部分客戶所空閑資金不會太多,屬于。

44、西埔鎮國家經濟技術開發區. 該項目占據開發區龍頭地段,是政府規劃開發重點的核心區塊,是連接新老城區的繁華交匯處,更是未來東山縣經濟發展的中心. 物業管理是一個項目高品質和售后服務的體現之一. 對于無論從地段交通規劃配套戶型等方面都領跑的東方。

45、員.1.秩序管理服務內容1.1 小區基本實行封閉式管理;1.2 實行 24 小時值班及巡邏制度;1.3 執行小區內安全巡查,做好防火防盜安全防范工作及巡查時協助記錄維修事項,如:照明漏水等;1.4 結合小區特點,制訂安全防范措施;1.5 進。

46、務記錄;6.入伙收費記錄. 3 根據入伙情況按以下兩種方式辦理入伙手續. 1.集中入伙:住宅小區啟用初期,管理處對于出現的短期集中入伙,為方便業戶可臨時組成入伙工作組,集中辦理入伙手續. 2.平時入伙:管理處由業戶服務部主管負責接待業戶的入。