物業管理緊急預案Tag內容描述：
1、1 檢查電梯機房內情況是否一切正常.4.2 切斷機房電梯總電源,并掛上正在維修的示意牌.4.3 機房必須有足夠的照明,查看鋼絲繩上的樓層標記,確定停放的位置.4.4 如果轎廂停于接近某廳門位置,但高于或低于樓面不超過0.5米.4.4.1用。
2、裝規定緊急集合時,一律著制服或訓練服,穿膠鞋或布鞋,可不戴帽子,不戴領帶.5.0緊急集合時的準備護衛員接到緊急集合命令信號時,應按規定迅速而有秩序地著裝,盡快到達指定位置集合,完成執行緊急任務的準備.6.0具體措施6.1緊急集合地點:員工宿。
3、天氣應急預案1 如天氣預報有雨雪或出現陰天現象時:1 準備好必要清掃工具:小心地滑牌,三M地墊掃帚鐵鍬鏟雪板紙板雨鞋手套溶雪劑大垃圾桶水桶小推車鐵鉤沙袋手套等.2 提前安排鋪設三M地墊于大堂及電梯轎廂內.3 重新安排各崗位清潔人員,預備好機。
4、范圍內緊急突發事件應急處理預案的審核 應急 響應隊伍和應急準備物料的審批,并監控應急處理預案的培訓和演練; 3.3 管理處經理負責本管理區域應急響應隊伍的組織和應急準備物料的配備; 組織 本部門應急處理預案的培訓和演練; 發生一般緊急突發事。
5、理處組織所轄物業項目的應急處理培訓及演練; 3.3 公司及管理處全體員工作為義務應急服務隊伍成員, 積極參加應急處理培訓及 演練,掌握應急服務技能. 4.0 工作規程 4.1 應急處理的培訓 建立義務應急服務隊伍,定期進行業務培訓,使其掌握。
6、及工程專業人員根據本預案堅守崗位,各盡職責,進行緊急突 發事件的現場處理; 3.3 管理處其他人員應聽從上級領導的調遣,積極參與緊急突發事件的應對處理. 4.0 處理預案 4.1 應急準備 4.1.1 管理處及設備機房必須隨時準備應急燈手電。
7、5.0職責總指揮主要職責1 統一協調管理處各部門應急救援工作;2 組織制定并實施火災事故的應急救援工作方案;3 統一調配救援設備人員物資器材;4 適時批準啟動救援預案和終止緊急狀態;5 組織落實主管領導交辦的相關工作.副總指揮主要職責1 如。
8、事件,必要時報告公司辦公室,由總經理或副總經理指揮協調各部門處理緊急事件.4程序 4.1物業服務中常見的緊急情況a火警匪警盜警;b設備設施突發事故,如煤氣泄漏水管爆裂大范圍停電等;c電梯困人;d交通事故;e其他情況.4.2火警的應急處理4。
9、有員工已得到火警通知 8聽從火警控制中心關于水電煤氣空調通風直燃機鍋爐等重要設備的控制指令 工程部的員工已接受過消防相關培訓,用滅火器消滅較小火焰;如果沒有可能滅火,則盡可能減少助長火勢的因素,如關門窗可燃氣體閘等,然后立即離開現場. 勿試。
10、備注序號姓 名到達時間備注0119022003210422052306240725082609271028112912301331143215331634。
11、區保護現場維持秩序疏散交通等工作.3.4后勤組負責對存放危險物品的地方進行確認隔離或轉移等工作.4.0 工作流程4.1當本公司所管轄的物業范圍內發生緊急意外事件,當值班長已得到確認結果,應立即向當值領導安全主任和管理處主任匯報情況,請示指令。
12、序疏散交通等工作.3.4后勤組負責對存放危險物品的地方進行確認隔離或轉移等工作.4.0 工作流程4.1當本公司所管轄的物業范圍內發生緊急意外事件,當值班長已得到確認結果,應立即向當值領導管理處助理主任和管理處主任匯報情況,請示指令,同時立即。
13、電源. 1.4 當底坑井道或機房進水較多時,應立即停梯,斷開電梯電源總開關. 1.5 發生浸水時,應迅速阻斷漏水源. 1.6 對浸水電梯應進行除濕處理,如用干抹布擦拭熱風吹干溫度不能太高 自然通風或用鼓風機 更換管線等.確認濕水已消除,各絕。
14、防 法規規定,落實預防為主,防消結合的方針,做好滅火訓 練演習和火災防范工作. 3.2.2 在防火責任人的領導下,履行義務消防隊職責,經常進行安全 巡查. 3.2.3 積極參加消防學習和訓練,熟練掌握防火知識和滅火技能,不 斷提高業務素質。
15、面臨時占道停車占用架空層停車及地下停車位對本小區有車業主商.小區地面臨時占道停車占用架空層停車及地下停車位對本小區有車業主 實行有償租賃,現將相關事宜通知如下:實行有償租賃,現將相關事宜通知如下: 目前現狀:目前現狀: 本小區共有停車位本小。
16、財務采購管理程序執行. 部門物資臨時緊急采購及費用申報表部門物資臨時緊急采購及費用申報表 部門: 編 號: 購買物資 數量 單價 金額 用途 房號或使用對象 簽收人 1 2 3 4 付款方式 現金 宴請 掛帳 供貨商: 部門經理: 年 月 。
17、同時組織現有的人力物力開展搶修 工作. 3組織當值人員采用有效的措施,攔截和疏導積水,防止水浸的蔓延,盡可能的減少水 浸造成的損失.包括: 1將電梯升高離開受浸的樓層范圍; 2關閉受浸區域的電掣或受損水管的止水閘閥,以防人員觸電; 3在水。
18、 火災預案 無論何時,一旦覺察到火災苗頭,如煙油味聲等異常狀態, 每一位員工都有 責任立即向大廈消防監控中心報警, 請其查明真相. 一 目擊報警 1 大廈任何區域一旦著火,發現火情的人員應保持鎮靜,切勿 驚慌. 2 如初期小火自己能將其撲滅。
19、公司內發生的恐怖 分子為實現其政治經濟等目的,利用投毒爆炸劫持人質等惡性 暴力恐怖手段,給廣大客戶和從業人員人身安全和財產造成重大危 害,需要由公司領導小組直接指揮處置的各類恐怖暴力事件. 3.處置原則 3.1 統一領導,分級指揮;各司其職。
20、綜合服務部 及電梯專業人員,并組織人員維護好現場秩序. 5電梯故障處理流程圖: 電梯發生故障 通知物業部開啟或解救被困人員 解救被困人員,做好相關人員的 記錄,身體不適者送醫院處理 電梯恢復正常運行,完善工作記錄 電梯發生人員摔落 將電梯上。
21、 備 進 行 中 心 全 部 疏 散 , 并 立 即 通 知 中 控 室 . 三 物 業 中 心 各 部 門 接 報 后 應 及 時 響 應 : 1 保 安 部 1 一 名 中 控 人 員 在 得 到 總 物 業 經 理 下 達 命 令 后。
22、級 別 應 急 預 案 , 組 織 實 施 應 急 救 援 工 作 ; 1.2 I 級 II 級 事 故 響 應 行 動 的 啟 動 為 商 場 突 發 事 件 應 急 處 置 小 組 , 突 發 事 件 應 急 處 置 小 組 組 織 實。
23、者應立即就近用滅火器將其撲滅,先滅火后報警. 13 如火勢較大,自己難以撲滅,應采取最快方式向保安部報警. 14 關閉火情現場附近之門窗以阻止火勢蔓延,并立即關閉附近的電閘及煤氣. 15 引導火警現場附近的人員用濕毛巾捂住口鼻,迅速從安全通。
24、 4. 若天燃氣泄漏發生在室外,應馬上疏散周圍人員,建立警戒線, 防止圍觀,并嚴禁煙火和使用電氣設備. 5. 若天燃氣泄漏發生在室內,要保持冷靜,謹慎行事,切記現場不 可按門鈴啟閉照明燈開換氣扇打報警電話使用對講機以及關 閉電閘,也不要脫。
25、切實提高突發事件的應急反應能力, 確保員工宿舍的安全穩定. 二編制依據 依據憲法 中華人民共和國消防法 中華人民 共和國突發事件應對法 國家突發公共事件總體應急預案 等有關法律法規制定本預案. 三工作原則 居安思危,預防為主,以人為本,減少。
26、系 電話等,對登記備案的業主使用人車 輛,由小區物業服務中心發給出入大門通行 證,通行證每年度換發一次. 2小區機動車輛泊位分為地下車庫地 面車庫地下車位和地面車位.對已出售給 業主使用人的車庫或車位,小區物業服 務中心每月向其收取管理費。
27、恢復供電后應檢查各個配電房是否正常,將電梯及二次加壓泵啟動運行并開啟二次加 壓水池進水閥. 2.5 當停電范圍影響到 A 區門禁時, 提前將 A 區門禁發電機啟動預熱, 做好發電轉換工作. 2.6 做好停電記錄存檔工作. 3.0 突發停電 。
28、者或項目經理 職責:統一指揮調動各行動組按照預定方案進行滅火疏 散救援等工作;根據火場情況變化,適時做出必要決策;組 織火災事故的調查及善后處理工作. 2滅火組: 組長:公司消防安全專員 成員:項目秩序維護人員 職責:執行總指揮的指令,根據。
29、用水需要. 2.3 當已到恢復供水時間而仍未恢復供水時,要及時跟進了解未能正常恢復供水原因及預 計恢復時間,及時反饋回客服組. 2.4 做好停水記錄工作 3.0 突發停水 3.1 當發生突發停水時,應及時與供水部門取得聯系,了解停水原因及停。
30、程 十一紅外線報警應急處理程序及流程 十二監控系統出現無信號應急處理程序及流程 一電梯困人事件應急處理程序見一電梯困人事件應急處理程序見表一表一 1 客人被困通過電梯呼叫系統通知消防監控中心. 1.1消防監控中心人員發現電梯故障并有人被困。
31、急處理方案火災應急處理方案 I I一般火災一般火災 YBCL006.YBCL006.火災應急處理方案火災應急處理方案 IIII重大火災重大火災 YBCL007.YBCL007.治安罪案應急處理方案治安罪案應急處理方案 YBCL008.YBC。
32、緊急狀態應急響應措施天虹商場緊急狀態應急響應措施 1消防安全消防安全 2研發研發信息信息 3 3審計信息審計信息 4.采購重大損失采購重大損失 5 5重大客戶或大量客戶流失重大客戶或大量客戶流失 6.財務財務 7.收銀收銀 8.信息系統故障。
33、代理 項目經理履行其職責;在啟動緊急預案后,負責及時與參與 投訴的顧客溝通, 及時趕到事發地點協調監督事件的處理, 及時 安排調度專業人員補充到值班崗位, 并及時向項目經理及公司領 導匯報事態的發展. 項目技術 房地產房地產 E 網網 主管。
34、急預案意外傷害應急預案 六六 醉酒或神經病人處理應急預案醉酒或神經病人處理應急預案 七七 群眾上訪事件應急預案群眾上訪事件應急預案 八八 煤氣泄漏處理應急預案煤氣泄漏處理應急預案 九九 媒體應對處理應急預案媒體應對處理應急預案 十十 車輛沖。
35、處理炸彈恐嚇處理 page1315 9. 發現可疑物品處理發現可疑物品處理 page1617 10. 災害性天氣處理災害性天氣處理 page1822 11. 傳染性疾病預防傳染性疾病預防SARS禽流感禽流感 page2324 12. 失竊事。
36、員工的人身安全b保護人身以及財產安全,遏制損害擴大.c復原損害,恢復服務和設施正常工作.1. 流程所有者流程所有者商場經理,物業經理,應急小組成員以及應急管理小組2. 流程服務對象流程服務對象租戶,使用者,業主,公眾以及員工3. 緊急事件處。
37、火災處置流程圖.25十三 危險化學品燃氣泄漏爆燃爆炸事故應急救援預案.26十四 公共突發事件燃氣泄漏處置流程圖.30十五 水浸跑水危急事件應急處置預案.31十六 公共突發事件跑水水浸處理流程圖.34十七 停水應急預案.35十八 公共突發事件。
38、聲等異常狀態,每一位員工都有 責任立即向大廈消防監控中心報警, 請其查明真相.一 目擊報警1 大廈任何區域一旦著火,發現火情的人員應保持鎮靜,切勿驚慌.2 如初期小火自己能將其撲滅,應當先滅火后報警.3 如火情難以撲滅時,應采取最快的方式向。
39、把客戶的損失降到最低限度.若沒有一個好的應急預案,就很難在關鍵時刻從容應對.物業管理公司面對緊急狀況所采取的應對措施對廣大客戶而言實質上是一種十分重要的保護,它盡可能避免突發事件給客戶帶來的危害.為確保及時.有效地解決問題,物業公司健全建。
40、2受到火災水災臺風等自然災害威脅和襲擊.3上級賦予緊急任務或發生重大意外情況.4.0 著裝規定緊急集合時,一律著制服或訓練服,穿膠鞋或布鞋,可不戴帽子,不戴領帶.5.0 緊急集合時的準備護衛員接到緊急集合命令信號時,應按規定迅速而有秩序地著。
41、變能力,盡快控制事態,盡量減少損失,預防和減少潛在的施工安全事故或緊急狀態下對施工安全造成影響,主動評價潛在的事故或緊急情況,識別應急響應需求包括應急設備需求,特制定應急準備和響應的計劃,以便預防和減少可能隨之引發的疾病和傷害.2 編制依據。
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