物業管理體系管理Tag內容描述：
1、開的例會協 調會總結會預算會等等.除討論實際工作外,應兼顧管理思想管理方式的探討. 3.2 專題會議:專題會議:指公司在項目開發過程根據業務開展的需要,對開發相關的某一個事項進 行研究討論評審決策的會議,最大的特點是與項目開發息息相關.以解。
2、標. 各部組每月每年都需要檢查核對實際毛利情況,并總結調整. 降價預算:是指店鋪經理自主掌握的可降價額度,以應付店內自行促銷殘品折價滯銷和臨近過期商品處理和損耗降價等情況.每年的降價預算可分解到部組分解到月度,根據月度營業額水平制定預算降價。
3、 組 成 的 世 界 性 的 聯 合 會 , 也 是 聯 合 國 的 一 級 咨 詢 組 織 . 中 國 也 是 該 團 體 成 員 之 一 . 制 定 國 際 標 準 的 工 作 通 常 由 ISO 的 技 術 委 員 會 ISOTC17。
4、的邏輯是否正確. P5 保潔管理體系流程5 清潔作業面積測量確定系數保潔人數定編保潔人員分工保潔流線及控制節點 設計流線及控制節點間標準作業時間確定編制崗位流程表根據崗位地圖和崗位 流程編制作業監控大表對保潔員實施作業流程和作業方法培訓監督。
5、介紹體系的來源了解講授 保潔面積測量 保潔面積測量的準備工作熟悉講授演練 保潔面積測量的分類熟悉講授 測量方法工具和面積計算熟悉講授演練 保潔崗位地圖的編制 崗位地圖編制流程熟悉講授 人均作業面積和作業人數的計算方法熟悉講授演練 崗位地圖編。
6、考核形同虛設 清潔服務在部分公司已經無底線可言 開口先談錢的人,實際已無心品質 對每周拖一次地的現象規而丌見說明已經放棄標準 對外包方的管理水平不三流公司無異,只會用妥協維持脆弱的平衡 保潔公司已無職能管控機構基本勞務公司的運作模式 合同履。
7、被發糾正通知單的責任單位承擔糾正責任,并與相應團隊或職員績效評估掛鉤.50督導周期及內容:督導形式頻次督導內容督導方法一級督導不少于2次年管理體系文件抽 查二級督導2次年管理體系文件內 審不少于1次月管理體系文件日常檢查隨時管理體系文件投訴。
8、理體系 1.階段定義及劃分 2.工具 WBS分解 BSC 3.模板 第一部分:房地產計劃運營體系概述第一部分:房地產計劃運營體系概述 運營西方學者把有形產品的生產稱為 production或manufacturing,而將提供服務的活動稱 。
9、系龍湖集團知識管理體系 龍湖計劃管理體系小結龍湖計劃管理體系小結 內容內容 您了解龍湖嗎 您是龍民嗎 龍湖地產于龍湖地產于19951995年年6 6月成立于重慶,現在,龍湖集團已包括重慶龍湖地產成都龍湖地產月成立于重慶,現在,龍湖集團已包括。
10、用;b各類作業指導書是程序文件的支持性文件,詳細說明某一程序的具體方法.目標和指標及管理方案也屬作業指導書;c環境職業健康安全管理記錄是環境職業健康安全管理體系實施與運行等的信息記載.4.4.4.3文件的使用和查詢a環境職業健康安全管理體系。
11、的 1 1提供安全遠行提供安全遠行 2 2保證物業完好保證物業完好 3 3延長使用壽命延長使用壽命 4 4降低資金投入降低資金投入 5 5使得客戶滿意使得客戶滿意 三建筑設備管理思路三建筑設備管理思路 1 1背景背景 2 2管理對象管理對象。
12、服務流程和關鍵質量活動 5 5. 審核要點和方法 13 附錄A. 相關的法律 法規 28 編制 審核 批準 版本 修訂 實施日期 何乃鴻 文素娥 曹春香 1 2001616 前前 言言 物業管理一般是指依照合同, 對已竣工驗收使用的各類房屋。
13、主任 經理以上職務的員工. 4.2. 管理層員工薪酬:由工資各類福利津貼和績效獎金組成. 4.2.1. 工資:由基本工資績效工資職務工資構成,基本工資基數與績效工資職務 工資基數三部分相比例為當地最低工資標準:績效工資:職務工資.基本工資。
14、定指標: . 8 二計分辦法: . 9 三后備人才仸職標準: 9 第六章 后備人才管理制度 . 9 一 管理制度構成體系 . 9 二管理細則 . 9 附 件: . 10 第一章 總 則 一目的 隨著盛景物業的収展壯大,項目管理崗位和技術管理。
15、版 本本 號號 A A 項目經營管理體系項目經營管理體系 修改次第修改次第 0000 頁次頁次 總頁數總頁數 2 2 4 4 版本修改次第 更改頁次章節 編制 審核 批準 生效日期 編號:編號:BTBT XMXM JYJY 版版 本本 號號。
16、者代表意見: 簽名: 日期: 工程技術人員任職資格表工程技術人員任職資格表 編號:BM4.43 第 頁 共 頁 序號 姓名 專業 可擔任職務 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 工。
17、照 ISO9000 系列標準的要求建立自身有效運轉的質量保證體系作為保證產品質量 和提供優質服務的管理基礎. 一一ISOISO 簡介簡介 ISOIECISOIEC國際電工委員會產品質量標準; ISOISO 國際標準化組織英文縮寫; 2000。
18、系工作程序資料存檔,及其員工的服務意識職業道德服務 質量操作技能應變技巧,乃至儀表言談舉止等,對管理公 司的形象和聲譽都會產生影響.管理公司用戶服務中心的主要服務 內容有: 提供大廈管理咨詢服務; 受理用戶投訴; 房地產房地產 E 網網 受。
19、擁有一批專業化的管理隊伍; 第四,是龍湖地產贏得了重慶市政府的支持,當然,這種支持也是這家企業為重慶所作的貢獻分不開的. 摩根士丹利的常務董事摩根士丹利的常務董事 KennyKenny TseTse 龍湖地產是一個在中國房產界中少見的優秀。
20、擁有一批專業化的管理隊伍; 第四,是龍湖地產贏得了重慶市政府的支持,當然,這種支持也是這家企業為重慶所作的貢獻分不開的. 摩根士丹利的常務董事摩根士丹利的常務董事 KennyKenny TseTse 龍湖地產是一個在中國房產界中少見的優秀。
21、平,建立合理的目標成本管理提高魯能地產及各城市公司成本管理水平,建立合理的目標成本管理 體系體系,落實落實可研成本可研成本定位成本定位成本目標成本目標成本責任成本責任成本動態成本動態成本結算成結算成 本的全過程管理本的全過程管理原則;原則。
22、緊急狀態應急響應措施天虹商場緊急狀態應急響應措施 1消防安全消防安全 2研發研發信息信息 3 3審計信息審計信息 4.采購重大損失采購重大損失 5 5重大客戶或大量客戶流失重大客戶或大量客戶流失 6.財務財務 7.收銀收銀 8.信息系統故障。
23、財務緯度指標財務緯度指標 收益類:凈利潤凈利潤結轉收入結轉成本 效率類:銷售凈利潤率銷售凈利潤率投資收益率IRR成本利潤率 資產類:NPV 資金類:經營性現金流資金平衡時間 客戶緯度指標客戶緯度指標 項目品牌:知名度認知度美譽度 客戶滿意度。
24、本運作 并購導向 企業發展四階段模型 我們屬于哪個階段 人治制治法治 管理體制的打造階段 高度追求內部公平 老板從管理者變領袖的階段 績效管理體系與企業文化打造期 成熟的管理體系 成熟的企業文化 追求高度公平的績效系統 只有公平,才有激勵 。
25、項目運營 5 5 尊重專業責任分享價值尊重專業責任分享價值 什么是三條線實現預測預知預控 6 6 尊重專業責任分享價值尊重專業責任分享價值 三條線對應的管理活動 7 7 尊重專業責任分享價值尊重專業責任分享價值 運營規劃要點 8 8 尊重專。
26、要職能分配表 1 3 4 4 5 6 7 7 1.范圍 1.1 總則 1.2 應用 1 8 8 8 2.引用標準 2 9 3.術語和定義 3 9 4.管理體系要求 4.1 總要求 4.2 文件要求 4.2.1 總則 4.2.2 管理手冊 4。
27、公司總經理簽訂目標管理責任書, 并負責總經理目標管理的考評 評價和監管工作. 3.2 公司總經理負責同機關各部門經理各管理處經理簽訂目標管理責任書并負責部 門經理各管理處經理目標管理的考評評價和監管工作. 3.3 管理處經理負責同管理處各部。
28、文件正本,右上角為副本,公司受控章為紅色印章,非受控章為藍色 印章. 2動議編制更改體系文件需填寫文件編制更改申請表 ,經部門負責人確認后,報品質管理部,經 管理者代表或品質管理部經理審批.體系文件通過審批后,最遲自文件標明的生效日期開始生。
29、巴克成為美國增長最快的公 司之一.公司從 1994 年的 425 家門店猛增至 2013 年的 19767 家.而且,沒有 跡象表明它有任何減速的計劃.那么,這個品牌究竟是如何經歷了如此驚人的 增長 一一星巴克概況星巴克概況 星巴克是全球著。
30、期和全專業的高效統籌經營,確保開發項目: 儲建融供銷租存回結 8個階段動態一體化適配經營策略,最終實現公司的經營目標和投資目標. 02 大運營管理的核心理念和價值 01 02 03 04 核心理念 大意識:經營意識 從財務視角看業務 從全局。
31、企業經營的核心 1 1 企業經營核心企業經營核心 戰略能力戰略能力 x 組織能力組織能力 方向選擇 執行管控 管控管控 機臸機臸 文化文化 意識意識 人員人員 能力能力 許不許 行不行 愿不愿 組織能力三角組織能力三角 戰略規劃三角戰略規劃。
32、管理體系區域公司非項目運營會議管理體系 龍湖集團知識管理體系龍湖集團知識管理體系 龍湖計劃管理體系小結龍湖計劃管理體系小結 內容內容 您了解龍湖嗎 您是龍民嗎 龍湖地產于龍湖地產于19951995年年6 6月成立于重慶,現在,龍湖集團已包括。
33、三級 高層 0.9標準二級 后勤 1.5市場協商 品牌定位:積極爭取拓展各種物業類型有一定代表性項目,并在管理定位上塑立物 業類型品牌管理的核心要求. 領域定位:中高檔市內交通便利型住宅商業不動產項目大型企業后勤包括工 業園區 . 戰略定位。
34、三級 高層 0.9標準二級 后勤 1.5市場協商 品牌定位:積極爭取拓展各種物業類型有一定代表性項目,并在管理定位上塑立物 業類型品牌管理的核心要求. 領域定位:中高檔市內交通便利型住宅商業不動產項目大型企業后勤包括工 業園區 . 戰略定位。
35、戶資源管理專員目的及要求 四四銷售中心行政室內部板塊關系銷售中心行政室內部板塊關系 五五客戶管理流程客戶管理流程 一綜述及課題釋義一綜述及課題釋義 談客戶,就像談戀愛談客戶,就像談戀愛 找客戶,就像尋覓一個找客戶,就像尋覓一個. 1.客戶資。
36、關鍵節點計劃管理 公司一二三級計劃管理 個人計劃管理 目標成本動態成本的跟蹤及控制 預算制定滾動資金計劃控制 知識積累管理及分享 實 現 預 定 收 益 指 標 科學決策降低科學決策降低科學決策降低科學決策降低 投資風險投資風險投資風險投資。
37、竣工決算等,每一個環節的成 本都要進行嚴格的和科學的控制和管理,尤其是在立項和 規劃設計階段,是房地產項目成本控制的核心.所以,房 地產的成本管理應該是全過程的成本管理,是個動態管理 的過程,不僅僅要關注財務成本,而且要關注項目質量 工期等。
38、管理制度方案,報 請公司總經辦審批. 2管理職責 2.1 行政人事部負責公司薪酬政策的策劃和制定, 應做好調 研分析工作,使公司的薪酬管理不斷優化,使薪酬體系逐步得到 完善. 2.2 各管理處負責職員薪酬政策的具體實施, 根據政策和制 度的。
39、內部師資和外部師資.一地產的培訓師資分內部師資和外部師資. 按照師資的水平等級從低到高區分為:授權講師資深講師首席講師. 師資管理的原則是培養內部講師,挑選評價外部講師.即內部講師將是地產師資隊伍的核 心力量,應該以多種形式進行激勵,以擴大。
40、容包括:遠東集團薪酬管理體系診斷分析回顧薪酬體系優化設計方案 等; 本報告為正略鈞策第三階段成果文件. 重要說明重要說明 20 xx年3月5日 項目進展說明項目進展說明 項目診斷項目診斷 集團管控與組集團管控與組 織系統優化織系統優化 薪酬。
41、職能,可合并為設計部輔助部門分工過細,應盡可能合并以提高效率受體制限制骨干人員流失嚴重,難以引進和留住優秀人才培訓難以滿足員工和業務需要考核基本流于形式管理人員偏多,應鼓勵專業能力提升薪酬激勵制度存在嚴重內部不公平初步建議以項目營銷和運作為。
42、家之一.遠在公元前500年左右的春秋戰國時期,煤已成為一種重要產品,稱為石涅或涅石.魏晉時期稱煤炭為石墨,唐宋時期為石炭,明朝始稱煤炭. 公元前一世紀,煤已經用于冶鐵和煉銅. 17世紀中葉,明末宋應星的天工開物一書,系統的記載了我國古代煤炭。
43、用82 引用標準83 術語和定義84 質量職業健康安全和環境管理體系94.1 總要求94.2 文件要求9管理體系文件 9管理手冊10文件控制10記錄控制11法律法規和其它要求115 管理職責125.1 管理承諾 125.2 以顧客和相關方為。
44、6二安全許可證書.8第三部分第三部分安全生產責任制安全生產責任制. 9一安全管理制度.9第四部分第四部分 項目生產管理制度項目生產管理制度. 18一安全生產教育培訓管理制度.18二項目安全檢查制度.19三安全事故處理報告制度.20四安全技術。
45、原則和要求及規模五加強事業部制的建設,夯實轉型發展的管理基礎六組織管理體應系應在企業發展中調整與變動七人才建設是關鍵,加大考核力度,提高運行的效率1人力資源建設是組織體系運行的關鍵2加大考核力度,提高運行的效率八組織管理體系初步運行出現的問。
46、經理和相關人員公司工程副總工程總監項目經理相關專業工程師行政秘書建設方項目專業工程師公司各職能部門指派的專人總包施工方專業負責人分包施工方項目經理施工方計劃員總包施工方專業負責人分包施工方項目經理施工方材料員計劃員建設方項目工程師總包施工方。
47、體系第一部分:用聚焦戰略管理體系執行戰略第一部分:用聚焦戰略管理體系執行戰略一戰略執行能力比戰略制定更重要一戰略執行能力比戰略制定更重要二戰略執行比戰略制定更困難二戰略執行比戰略制定更困難三我們用聚焦戰略管理體系執行戰略三我們用聚焦戰略管理。
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