1、以上有效投訴處理率 100. 4房屋及公共設施完好率達 98. 5大廈內衛生消殺環境綠化達市級精品工程標準. 6員工上崗前培訓合格率達 100. 六員工行為規范 一員工守則 1 遵守國家政策法令法規遵守長春市民行為道德規范,遵守本公司規 章。

2、于電梯日常巡檢項目表中.巡檢內容如下:4.4.1 檢查電梯樓層指示燈與轎廂實際位置是否符合檢查方法:觀察.4.4.2 檢查廳門按鈕及按鈕燈是否正常;廳門關閉是否密封牢固;電梯到達平層是否平穩,廳門地坎與轎廂地坎誤差是否達到要求標準水平距離偏。

3、角色定位 1 PART 1 改善目標及方法 4 PART 4 秩序維護系統負責人的職責 2 PART 2 秩序維護系統現狀問題分析 3 PART 3 432 過渡頁 START END 睿服務體系下的角色定位 1 PART 1 改善目標及方。

4、 每兩小時檢查高低站房,發電機房,變壓器,配電間照明通風及周圍環境,消防系統是否正常,清潔衛生.1.3 每兩小時檢查斷路器儲能分合閘指示和運行情況,電壓表電流表指示燈工作是否正常.1.4 每兩小時檢查測控裝置繼保裝置BZT自投裝置計量裝置購。

5、揚聲裝置檢查揚聲裝置是否正常發聲,如果不正常,檢測揚聲裝置是否損壞,傳輸線路是否有信號,功率放大器是否有輸入輸出信號是否損壞.3傳輸線路是否連接緊固,各設備間過機線是否相應連接良好,是否有破裂老化現象.4清理系統設備灰塵用干毛巾進行除塵,保。

6、內容序號項目內容保養標準1日常巡視1配電房衛生通風照明;2配電箱柜內各路指示燈儀表電容器電流電壓及開關位置;3各路開關母排接地接零及管線;4電纜槽溝;5房屋滲漏;6抽檢樓層12個配電箱.7配電房內清潔.1無異味灰塵雜物,通風良好;2確保運行。

7、項目內容1月度保養1 每月對監視器進行一次除塵處理,檢查接線并清掃玻璃灰塵,同時調校一次畫面的對比度明暗度中點頻上下左右畫面比例大小等各項指標.2 每月對各種信號處理器包括硬盤錄像機畫面處理器等進行一次除塵處理,檢查插接件是否松動,面板按鈕。

8、有良好的接地. 4. 保持監控中心主機和配套設備的整齊和整潔. 5. 監控系統作為通信電源的高級維護手段,其自身應有例行的常規巡檢維護 操作和定期的對系統功能與性能指標的測試. 6. 分析每天的各種告警數據報表歷史數據報表和參數曲線,結合月。

9、上次檢查時間: 消消防防系系統統月月季季維維護護保保養養檢檢查查記記錄錄 Page 2 of 5 FMJD0310 防防排排煙煙系系統統 日期: 年 月 日 樓層 內容 手動啟停遙控啟停報警聯動信號反饋配備狀況防火閥 安全及環境 保護措施。

10、良好的接地. 4. 保持監控中心主機和配套設備的整齊和整潔. 5. 監控系統作為通信電源的高級維護手段,其自身應有例行的常規巡檢維護 操作和定期的對系統功能與性能指標的測試. 6. 分析每天的各種告警數據報表歷史數據報表和參數曲線,結合月季。

11、排水系統. 4 4方法與過程控制方法與過程控制 4.1 系統維護標準: 序號 系統分類 管理標準 1 水泵 1.水泵運行無異響,無異常震動,水泵軸潤滑油無泄漏.正常機密封泄漏 應小于3滴分,填料密封泄漏應小于10滴分.潤滑油箱內不能混入水分。

12、 4.4.方法與過程控制方法與過程控制 4.1 消防系統維護標準 4.1.1 消防水泵噴淋水泵供水系統具備任意時間啟動正常,不堵塞跳閘,不泄漏. 止回閥動作靈敏可靠,反向不泄漏.水流開關水壓力開關動作準確穩定.消火栓配置 齊備,各配件功能良。

13、率達 95以上有效投訴處理率 100. 4房屋及公共設施完好率達 98. 5大廈內衛生消殺環境綠化達市級精品工程標準. 6員工上崗前培訓合格率達 100. 六員工行為規范 一員工守則 1 遵守國家政策法令法規遵守長春市民行為道德規范,遵守本。

14、維維護護流流程程 流程說明責任人 1 建立外部關系檔案 2 外部關系檔案應包括和物業公司相關的政府各級職 能部門,如上級主管單位公安工商衛生防疫稅 務等. 行政主管 3 其它重要的社會單位也應包括,如物管協會消協. 4 每半年由行政主管根據。

15、作站工作完畢后,應清理干凈箱體,關閉箱門,嚴防小動物進入箱體, 同時應在值班記錄上作好記錄. 3.2 有線電視系統的維修 3.2.1 首先要判斷是系統故障,還是單用戶故障. a 如果是系統故障則檢查有源放大器,看放大器是否有電源保障. b 。

16、泵泵 電電壓壓V 電電流流A 壓壓力力 低低區區生生活活變變頻頻泵泵啟啟停停 低低區區穩穩壓壓泵泵啟啟停停 紫紫外外線線消消毒毒器器運運行行 消消防防噴噴淋淋泵泵壓壓力力 消消防防噴噴淋淋泵泵啟啟停停 消消防防噴噴淋淋穩穩壓壓泵泵壓壓力力 。

17、升. d 檢查冷媒運行,冷凝器及蒸發器的溫度及制冷效果. e 檢查各閥門動作等情況. 4.1.2 每年 a 檢查溫度及壓力等儀表. b 檢查馬達冷卻系統液體冷媒過濾器. c 清洗用液體冷媒冷卻主機馬達之冷媒過濾器. d 根據全年累計運行時數。

18、5. 監控系統作為通信電源的高級維護手段,其自身應有例行的常規巡檢維護 操作和定期的對系統功能與性能指標的測試. 6. 分析每天的各種告警數據報表歷史數據報表和參數曲線,結合月季的階 段匯總報表,了解設備設備運行情況,報告給站長制定相應的設。

19、監督檢查系統設備終端電腦和環境衛生的清潔情況. 3.3 維修員負責設備的維護保養. 3.4 維修主管負責制定智能家居安防系統設備年月維護保養計劃 ,逐級 報批,在計劃審批后,組織人員予以實施并監督執行情況. 3.5 管理中心經理負責審批智能。

20、檢查登記表 6 6 5.5.控制器日檢查登記表控制器日檢查登記表 7 7 6.6.消防工程維修單消防工程維修單 8 8 7.7.消防維修工程排故報告單消防維修工程排故報告單 9 9 8.8.火災自動報警系統維護保養綜合檢測記錄火災自動報警系。

21、數量達上百臺,而且分布在商場各處,設備的維護是一項艱巨而重要的 工作,這些監控設備分類并制定出維護方案,把復雜繁瑣的工作變得條理化, 明確化.當某個設備出現故障時,專業技術員可以很快調出這個設備的相關技 術參數性能指標等相關資料,并采取針對。

22、工作站工作完畢后, 應清理干凈箱體, 關閉箱門, 嚴防小動物進入箱體, 同時應在值班記錄上作好記錄. 3.2 有線電視系統的維修 3.2.1 首先要判斷是系統故障,還是單用戶故障. a 如果是系統故障則檢查有源放大器,看放大器是否有電源保障。

23、指示燈工 作是否正常. 1.4 每兩小時檢查測控裝置繼保裝置BZT 自投裝置計量裝置購電裝置是否正 常; 1.5 檢查模擬圖與實際運行狀態是否一致并清潔站房內衛生. 1.6 每兩小時檢查儀表和顯視屏整流系統散熱通風系統是否運行正常. 1.7。

24、故障報警裝置運行是否正常. 6檢查儀表指示是否正常柜體有無變形及異常噪音. 7檢查柜內電纜編號標志標識是否正確. B 類 : 8 檢 查 熔 斷 器 匯 流 排 電 纜 連 接 處 螺 栓 緊 固 情 況 ; 9PLC觸摸屏變頻器軟啟動系統。

25、電箱內外以及室內其它的配套件. 6檢查止回閥是否啟閉正常. 7檢查閘閥是否啟閉良好,不漏水,并為螺桿添加潤滑油脂. 8清洗水泵體積污物. C 類 9檢查水泵底進水口格網是否有異物堵塞,并清理. 10檢查水泵電纜是否老化破損等. 11水泵固定。

26、討 . 23 8 8 控制策略提高控制策略提高 . 24 9 9 維護保養質量系統維護保養質量系統 . 24 1010 合同價格合同價格 . 24 1.1. 說明說明 我公司定期維護保養服務是指雙方維護保養合同簽定后,由我公司派遣經驗豐富的。

27、 9維護保養質量系統維護保養質量系統.241010合同價格合同價格.241.1.說明說明我公司定期維護保養服務是指雙方維護保養合同簽定后,由我公司派遣經驗豐富的工程師,每年兩次,即換季期間,對西環廣場樓宇監控系統BMS進行系統性的定期檢查及。

28、系統施工及驗收規范GB5026196 ;電氣裝置安裝工程施工及驗收規范GB5025496 ;自動噴水滅火系統設計規范GB500842001 ;火災自動報警系統施工及驗收規范GB5016692 ;2 2日常故障的緊急搶修:日常故障的緊急搶修。

29、正常使用,委托乙方負責現有 XX 區智能交通及高清監控系統及周邊設備的維修與保養,雙方本著誠實守信平等互利原則,在遵守國家法律法規和相關政策的基礎上,經雙方協商一致,特簽訂如下維護合同:一一 合同名稱合同名稱合同名稱:XX 區智能交通及高清。

30、程特點.6二工程難點分析二工程難點分析.6三應對措施三應對措施.6四具體保證措施四具體保證措施.6五施工進度控制措施五施工進度控制措施.7第三章第三章主要施工技術方案主要施工技術方案.9一一磨煤機檢修方案磨煤機檢修方案.9二給煤機檢修方案二。

31、器材與材料符合工程需要, 達到國家 相關部門的要求,安防工程專用的專業器材必須選用通過公安部門檢 測的合格產品.2.工程技術部:制定的工程方案必須是科學合理的系統方案,必須符 合建設單位的使用要求,可以達到國家相關規定的檢測.3工程技術部。

32、要,達到國家相關部門 的要求,安防工程專用的專業器材必須選用通過公安部門檢測的合格產品.2.工程部:制定的工程方案必須是科學合理的系統方案,必須符合建設單位的 使用耍求,可以達到國家相關規定的檢測.3.工程部:工程實施過程中,必須狠抓工程質。

33、規格水泵軸檢查壓盤根處漏水成線加壓盤根,清潔水泵外表水泵脫漆或銹蝕嚴重徹底鏟除脫落層油漆重新刷油漆檢查電動機與水泵性聯軸器有損壞更換組螺栓是否堅固松弛擰緊2. 控制柜的養護維護組對控制柜每三個月進行一次全面養護.維護內容包括以下幾方面,如表。

34、和服務技能.二加強保安值班加強保安值班1 小區保安值班實行 24 小時三班輪值制, 做好門前和小區內治安保衛工作.2保安值班分為門前值班與小區內巡邏值班,各崗位保安人員應相互配合,密切協作,共同做好整個小區的治安保衛工作.3保安門前班及中心。

35、和服務技能.二加強保安值班加強保安值班1 小區保安值班實行 24 小時三班輪值制, 做好門前和小區內治安保衛工作.2保安值班分為門前值班與小區內巡邏值班,各崗位保安人員應相互配合,密切協作,共同做好整個小區的治安保衛工作.3保安門前班及中心。

36、和服務技能.二加強保安值班加強保安值班1 小區保安值班實行 24 小時三班輪值制, 做好門前和小區內治安保衛工作.2保安值班分為門前值班與小區內巡邏值班,各崗位保安人員應相互配合,密切協作,共同做好整個小區的治安保衛工作.3保安門前班及中心。

37、和服務技能.二加強保安值班加強保安值班1 小區保安值班實行 24 小時三班輪值制, 做好門前和小區內治安保衛工作.2保安值班分為門前值班與小區內巡邏值班,各崗位保安人員應相互配合,密切協作,共同做好整個小區的治安保衛工作.3保安門前班及中心。

38、務技能.二加強保安值班1 小區保安值班實行 24 小時三班輪值制, 做好門前和小區內治安保衛工作.2保安值班分為門前值班與小區內巡邏值班,各崗位保安人員應相互配合,密切協作,共同做好整個小區的治安保衛工作.3保安門前班及中心崗值班人員必須嚴。

39、環網柜及干式變壓器外殼附罩進行一次全面清潔廂式變壓器 .17每年需停電一次對干式變壓器及配電柜控制柜進行一次全面性檢查及清潔.18每年在 3 月份對防雷設施檢查 1 次.19由品質管理統一安排每年對各獨立建筑物接地電阻檢測 1 次.20保養。

40、間井道轎廂的照明;b.機房轎頂電源插座;c.轎廂通風;d.報警裝置,但應另裝切斷這些電路的開關15控制屏工作面離墻距離60mm,側面距離50mm,緊急操作地方應有0.50.6 的水平凈空面積.16曳引輪垂直度偏差0.5mm,曳引輪繩槽與導向。

41、自動報警系統施工及驗收規范 國標 GB502612005自動噴水滅火系統施工及驗收規范 國標 GB5026397 氣體滅火系統施工及驗收規范國標 GB500162006建筑設計防火規范二維修保養方案一日常維修管理1基本要求:1為使各大樓現代。

42、指導檢查監督,并負責外委維修的聯絡工作.40工作規程41中央空調設備設施的日常維保41.1由專業公司定期對冷水機組進行維修保養,運行人員負責填寫相關記錄表格,并對機組每日的運行狀況檢查.41.2物業服務中心工程維修部負責人按照中央空調設備設。

43、檢查生活水泵及消防泵的運行情況,每月對排污泵進行一次檢查,并做好記錄.41.2 生活水泵每天應互相輪換運行一次.41.3 生活水泵每月進行一次正常維修保養,半年進行一次全面保養.41.4 每季度對排污泵進行一次全面保養.41.5 每半年對污。

44、系統防火卷簾分隔系統防排煙系統火災事故廣播系統消防應急通訊系統消防應急照明疏散指示系統等.二維修保養方案制定依據我公司將嚴格按照以下規范相關章節規定擬定大樓維修保養工作任務,劃分工作維修重點,按制度形式制定執行維護保養工作:國標GB5016。