物業(yè)管理應急預案大全Tag內容描述：
1、天氣應急預案1 如天氣預報有雨雪或出現(xiàn)陰天現(xiàn)象時:1 準備好必要清掃工具:小心地滑牌,三M地墊掃帚鐵鍬鏟雪板紙板雨鞋手套溶雪劑大垃圾桶水桶小推車鐵鉤沙袋手套等.2 提前安排鋪設三M地墊于大堂及電梯轎廂內.3 重新安排各崗位清潔人員,預備好機。
2、行室外設施裝置的檢查和加固; 3.3 保潔領班負責應急人員的組織和監(jiān)督應急措施落實; 3.4 保潔員負責按照本預案進行應急措施的具體實施. 4.0 處理預案 4.1 應急準備 4.1.1 風沙季每年 10 月至第二年 5 月來臨之前,管理處。
3、及工程專業(yè)人員根據(jù)本預案堅守崗位,各盡職責,進行緊急突 發(fā)事件的現(xiàn)場處理; 3.3 管理處其他人員應聽從上級領導的調遣,積極參與緊急突發(fā)事件的應對處理. 4.0 處理預案 4.1 應急準備 4.1.1 管理處及設備機房必須隨時準備應急燈手電。
4、及工程專業(yè)人員根據(jù)本預案堅守崗位,各盡職責,進行緊急突 發(fā)事件的現(xiàn)場處理; 3.3 管理處其他人員應聽從上級領導的調遣,積極參與緊急突發(fā)事件的應對處理. 4.0 處理預案 4.1 當監(jiān)控室或管理處接獲泄漏氣體報告或察覺異味時, 應立即通知巡。
5、5.0職責總指揮主要職責1 統(tǒng)一協(xié)調管理處各部門應急救援工作;2 組織制定并實施火災事故的應急救援工作方案;3 統(tǒng)一調配救援設備人員物資器材;4 適時批準啟動救援預案和終止緊急狀態(tài);5 組織落實主管領導交辦的相關工作.副總指揮主要職責1 如。
6、崗大唐果世家項目總部國際中心項目盛世項目相思湖項目天城項目二公司安全生產應急預案的組織機構應急預案組織機構由公司高管及各職能部門的負責人分別兼職構成. 應急組組長:王緒亭應急組副組長: 陳中鎮(zhèn) 陳和 應急組組員:吳信國馬培毅萬泉州蘆偉熊健廷。
7、管理組高金龍組長:馬培毅蘆偉熊健廷萬泉州銅鼓嶺項目龍崗大唐果世家項目總部國際中心項目盛世項目天城項目二公司安全生產應急預案的組織機構應急預案組織機構由公司高管及各職能部門的負責人分別兼職構成. 應急組組長:王緒亭應急組副組長: 陳中鎮(zhèn)陳和 。
8、復供電后應檢查各個配電房是否正常,將電梯及二次加壓泵啟動運行并開啟二次加壓水池進水閥.2.5當停電范圍影響到A區(qū)門禁時,提前將A區(qū)門禁發(fā)電機啟動預熱,做好發(fā)電轉換工作.2.6做好停電記錄存檔工作.3.0突發(fā)停電3.1當區(qū)內發(fā)生突然停電時,應。
9、 3.1暴雨藍色預警信號3.1.1標準:12小時內降雨量將達50毫米以上,或者已達50毫米以上且降雨可能持續(xù).3.1.2防御指南: 3.1.2.1政府及相關部門按照職責做好防暴雨準備工作; 3.1.2.2學校幼兒園采取適當措施,保證學生和。
10、要.2.3當已到恢復供水時間而仍未恢復供水時,要及時跟進了解未能正常恢復供水原因及預計恢復時間,及時反饋回客服組.2.4做好停水記錄工作3.0突發(fā)停水3.1當發(fā)生突發(fā)停水時,應及時與供水部門取得聯(lián)系,了解停水原因及停水時間并向客服組反饋,由。
11、或黃色預警信號,即平均風速達到8級陣風10級以上時,部門應采取以下措施:3.1檢查洋房頂層天井蓋板是否牢固,各設備房的門窗是否關好,牢固.各設備房周邊的排水系統(tǒng)是否通暢,排水是否堵塞,協(xié)調督促相關部門進行處理.3.2檢查所以路燈路牌指示牌是。
12、以制作以下各種突法事件的應急處理方 法預案. 物業(yè)管理小區(qū)服務過程中常見的突發(fā)事件 業(yè)主群體性維權 鄰里糾紛 盜竊 跳樓 民工討薪 強奸 電梯事故 亝通事故 火災 醉酒 業(yè)主 病疾 員工工傷 管道堵塞 煤氣中毒 爆水管 裝修事件 停水停電 。
13、為事件的處理六發(fā)生斗毆及暴力行為事件的處理 . 8 七交通事故七交通事故 . 10 八突發(fā)停電的應急程序八突發(fā)停電的應急程序 . 11 九防臺風防汛應急預案九防臺風防汛應急預案 . 11 十雨水井管道化糞池堵塞,污十雨水井管道化糞池堵塞,污。
14、 火災預案 無論何時,一旦覺察到火災苗頭,如煙油味聲等異常狀態(tài), 每一位員工都有 責任立即向大廈消防監(jiān)控中心報警, 請其查明真相. 一 目擊報警 1 大廈任何區(qū)域一旦著火,發(fā)現(xiàn)火情的人員應保持鎮(zhèn)靜,切勿 驚慌. 2 如初期小火自己能將其撲滅。
15、公司內發(fā)生的恐怖 分子為實現(xiàn)其政治經濟等目的,利用投毒爆炸劫持人質等惡性 暴力恐怖手段,給廣大客戶和從業(yè)人員人身安全和財產造成重大危 害,需要由公司領導小組直接指揮處置的各類恐怖暴力事件. 3.處置原則 3.1 統(tǒng)一領導,分級指揮;各司其職。
16、部經理xxx 現(xiàn)場指揮:消防主管XXX 滅火組組長:消防主管XXX 救護組組長:安管主管XXX 搶險組組長:工程部經理XXX 警戒組組長:安管部XXX 安撫組組長:客服部 XX 疏散組組長:環(huán)境部經理XXX 物資搶救組:人事助理XX 五具體。
17、復雜,用電負荷大,高層住宅樓煤氣管道多; 4豎向井道多; 5建筑容積率高,人員比較密集等. 2.2.2 火災危險性分析 鑒于以上氣候及建筑特點,大廈在火災方面具有如下危 險性: 1建筑垂直距離高,人員疏散及火災撲救比較困難, 一旦發(fā)生火災。
18、證參演人員及設備設施的安全的 條件下組織開展演練. 四四 演練類型演練類型 本次演練為公司辦公樓發(fā)生火災突發(fā)事件演練,演練形 式為桌面推演與現(xiàn)場演練相結合. 五五 演練內容演練內容 辦公樓因突然發(fā)生火災導致大量煙氣迅速擴散至各樓 層及各辦公。
19、辦公室,分布在通道兩側,電梯樓梯位于辦公室 入口處,上層為天臺. 3.2 危險源分析 電源電器煙頭等引發(fā)火災. 4.組織機構 4.1 應急小組 應急小組設辦公室,辦公室設在倉儲安全部.應急辦公 室負責平時的應急準備,突發(fā)火災事件時負責火災應。
20、 2 部門經理負責所在區(qū)域樓層的現(xiàn)場指揮,并參與演習. 3 義務消防員按分工分別負責滅火搶救通信醫(yī)務疏導工作,并 參與演習. 4 其他員工按預案要求采取應急行動. 3.1.2 替代關系 1 安委辦主任不在時,由主管安全的副總經理替代; 2。
21、震設防烈度 6 度. 抗震等級:剪力墻部分為三級,框架部分為四級. 民用建筑工程設計等級:二級. 建筑分類:一類高層,耐火等級:1 級;地下室耐火等級:1 級 建筑用途:本工程為高層辦公建筑,地下部分為車庫和設備用房,主樓地上 1 12 層。
22、場臨時指揮員; 1滅火組:由當班護衛(wèi)隊巡邏員和義務消防員組成, 滅火組主要負責本小區(qū)一般初級火災的撲救工作. 2疏散組:由當班門崗和護衛(wèi)隊義務消防員組成,負 責火災時人員的安全疏散. 3警戒組:由護衛(wèi)隊接班隊員組成,負責維護小區(qū)秩 序,疏散。
23、者應立即就近用滅火器將其撲滅,先滅火后報警. 13 如火勢較大,自己難以撲滅,應采取最快方式向保安部報警. 14 關閉火情現(xiàn)場附近之門窗以阻止火勢蔓延,并立即關閉附近的電閘及煤氣. 15 引導火警現(xiàn)場附近的人員用濕毛巾捂住口鼻,迅速從安全通。
24、 4. 若天燃氣泄漏發(fā)生在室外,應馬上疏散周圍人員,建立警戒線, 防止圍觀,并嚴禁煙火和使用電氣設備. 5. 若天燃氣泄漏發(fā)生在室內,要保持冷靜,謹慎行事,切記現(xiàn)場不 可按門鈴啟閉照明燈開換氣扇打報警電話使用對講機以及關 閉電閘,也不要脫。
25、切實提高突發(fā)事件的應急反應能力, 確保員工宿舍的安全穩(wěn)定. 二編制依據(jù) 依據(jù)憲法 中華人民共和國消防法 中華人民 共和國突發(fā)事件應對法 國家突發(fā)公共事件總體應急預案 等有關法律法規(guī)制定本預案. 三工作原則 居安思危,預防為主,以人為本,減少。
26、制定,完善并協(xié)助組長協(xié)調應 急預案的演練實施及現(xiàn)場協(xié)調工作. 3 成員職責:負責宿舍樓的消防安全防范工作,了解消防重點部位的基 本情況,火災危險性,撲救方法及措施.熟悉重點部位的消防設施配 備數(shù)量,疏散通道是否暢通等.掌握管轄范圍的消防安全。
27、系 電話等,對登記備案的業(yè)主使用人車 輛,由小區(qū)物業(yè)服務中心發(fā)給出入大門通行 證,通行證每年度換發(fā)一次. 2小區(qū)機動車輛泊位分為地下車庫地 面車庫地下車位和地面車位.對已出售給 業(yè)主使用人的車庫或車位,小區(qū)物業(yè)服 務中心每月向其收取管理費。
28、恢復供電后應檢查各個配電房是否正常,將電梯及二次加壓泵啟動運行并開啟二次加 壓水池進水閥. 2.5 當停電范圍影響到 A 區(qū)門禁時, 提前將 A 區(qū)門禁發(fā)電機啟動預熱, 做好發(fā)電轉換工作. 2.6 做好停電記錄存檔工作. 3.0 突發(fā)停電 。
29、者或項目經理 職責:統(tǒng)一指揮調動各行動組按照預定方案進行滅火疏 散救援等工作;根據(jù)火場情況變化,適時做出必要決策;組 織火災事故的調查及善后處理工作. 2滅火組: 組長:公司消防安全專員 成員:項目秩序維護人員 職責:執(zhí)行總指揮的指令,根據(jù)。
30、用水需要. 2.3 當已到恢復供水時間而仍未恢復供水時,要及時跟進了解未能正常恢復供水原因及預 計恢復時間,及時反饋回客服組. 2.4 做好停水記錄工作 3.0 突發(fā)停水 3.1 當發(fā)生突發(fā)停水時,應及時與供水部門取得聯(lián)系,了解停水原因及停。
31、 迷路兒童處理.14 12. 外部電力供應中斷處理.15 13. 天然氣泄露處理.16 14. 外部天然氣供應中斷處理.17 15. 污水倒灌外泛處理18 16. 管道阻塞處理.19 17. 暴雨超過正常排水量,車庫進水處理.20 18. 。
32、情處 管理部:設備保 行政部:溝通協(xié) 營運部:組織引 管理部:廣場安防 主 管 : 地 面 廣 場 及 首 層 安 全 當 班 分 隊 長 : 地 下 室 安 全 成 員 : 商 管 員 經 理 : 組 織 人 員 當 班 分 隊 長 : 。
33、五應急處置程序應急處置程序 1當班員工發(fā)現(xiàn)有人在影城內發(fā)生踩踏事故時,立即通知值班經理,同時盡可能予以 總負責人:總經理 張春年 副總負責人:副總經理 屠傳義 營運部:采取措施現(xiàn)場處理 值 班 經 理 : 對 外 聯(lián) 系 , 組 織 現(xiàn) 場。
34、處置程序 1接到恐嚇電話的人員應保持鎮(zhèn)靜,盡量記住對方聲音特征,如性別口音口頭語 等語音特征. 總負責人:總經理 張春年 副總負責人:副總經理 屠傳義 臨時安全小組 值 班 經 理 : 外 部 聯(lián) 系 場 內 警 戒 , 搜 查 營 運 部。
35、五五應急處置程序應急處置程序 1當班員工發(fā)現(xiàn)觀眾在影城內意外受傷或突發(fā)急癥時,應及時通知當班值班經理,并 總負責人:值班經理 營運部:應急處理 檢票口:協(xié)助 值 班 經 理 : 組 織 現(xiàn) 場 處 理 當 班 安 保 經 理 主 管 : 應。
36、 場 負 責 人 : 對 外 聯(lián) 系 , 組 織 現(xiàn) 場 處 理 當 班 安 保 主 管 : 通 報 情 況 , 實 施 現(xiàn) 場 處 理 . 當 班 安 保 員 : 通 報 情 況 , 按 上 級 指 使 處 理 當班員工通報鬧事情況 值班。
37、急處置程序應急處置程序 1預先接到停電通知的處理程序 總負責人:屠傳義 營運部放映部 主 管 : 王 茜 張 冬 濤 汪 泉 組 織 人 員 采 取 應 急 措 施 停 電 區(qū) 域 安 防 成 員 : 營 運 放 映 全 體 成 員 當班員。
38、程序程序 1當班員工發(fā)現(xiàn)斗毆及暴力事件,應立即向上級匯報,簡要說明地點人數(shù)有無兇 器等.并盡力制止,防止事態(tài)擴大. 總負責人:值班經理 安保:勸阻斗毆現(xiàn)場保護 值 班 經 理 : 對 外 聯(lián) 系 , 負 責 整 件 事 件 處 理 當 班 。
39、主 管 余 同 坤: 組 織 商 管 員 支 援 現(xiàn) 安 保 員: 通 報 情 況 , 按 上 級 指 使 處 理 當班員工發(fā)現(xiàn)失竊行為 四四應急設備設施的要求應急設備設施的要求 1對講機警棍 五五應急處置程序應急處置程序 1當班員工發(fā)現(xiàn)有。
40、解決 放 映 經 理 姚 有 兵: 了 解 情 況 查 找 成 員: 維 修 工 朱 成 先, 現(xiàn) 場 維 修 維修工通報發(fā)現(xiàn)管道堵塞情況 放映經理姚有兵啟動管道堵塞應急預 上報總經理史嘯 1. 管道維修工具 2. 維修用阻攔桿 五五 應急。
41、急預案意外傷害應急預案 六六 醉酒或神經病人處理應急預案醉酒或神經病人處理應急預案 七七 群眾上訪事件應急預案群眾上訪事件應急預案 八八 煤氣泄漏處理應急預案煤氣泄漏處理應急預案 九九 媒體應對處理應急預案媒體應對處理應急預案 十十 車輛沖。
42、處理炸彈恐嚇處理 page1315 9. 發(fā)現(xiàn)可疑物品處理發(fā)現(xiàn)可疑物品處理 page1617 10. 災害性天氣處理災害性天氣處理 page1822 11. 傳染性疾病預防傳染性疾病預防SARS禽流感禽流感 page2324 12. 失竊事。
43、火災處置流程圖.25十三 危險化學品燃氣泄漏爆燃爆炸事故應急救援預案.26十四 公共突發(fā)事件燃氣泄漏處置流程圖.30十五 水浸跑水危急事件應急處置預案.31十六 公共突發(fā)事件跑水水浸處理流程圖.34十七 停水應急預案.35十八 公共突發(fā)事件。
44、聲等異常狀態(tài),每一位員工都有 責任立即向大廈消防監(jiān)控中心報警, 請其查明真相.一 目擊報警1 大廈任何區(qū)域一旦著火,發(fā)現(xiàn)火情的人員應保持鎮(zhèn)靜,切勿驚慌.2 如初期小火自己能將其撲滅,應當先滅火后報警.3 如火情難以撲滅時,應采取最快的方式向。
45、W0088電梯故障應急方案2A09WIFW0089防震應急方案2A010WIFW00810龍卷風應急方案1A011WIFW00811各類報警應急方案1A012WIFW00812治安突發(fā)事件應急方案2A013WIFW00813客戶家案件處置流。
46、市政供水停水,應撥打電話到水務局詢問停水原因及供水時間,并通知前臺及住戶,以便業(yè)戶了解.停電應急方案一突發(fā)性停電的類型.1因不可抗拒的自然力如雷擊臺風等或客戶用電不當造成的供電中斷.2因設備故障停電小區(qū)內設備及供電部門設備故障等二應急方案1。
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