1、損壞除外2 412樓電暖氣818個完好率100,嚴格按學院要求執行供暖時間,誤差5分鐘2 512樓電源箱386個插座1948個完好率1002 612樓配電柜12個柜內設備完好率1003 712樓周圍路燈29個草坪燈82支按學院要求完好率10。

2、梯操作規程4.1.1 開梯之前認真閱讀上一班交班記錄,打開廳門時慢慢撥開,弄清轎廂在本層后腳才踏入.4.1.2 進廂后,認真檢查各控制開關及照明通風是否正常.開啟轎廂內照明燈及風扇,將有司機無司機鑰匙或開關轉到無司機位置.4.1.3 用手試。

3、小區內所有電梯的主要部位至少巡視一次. 2巡視監控的主要內容如下: 曳引電機有無異常噪音或氣味,是否溫度過高燙水,曳引電機軸承是否需要加注潤滑油,螺栓是否松動; 減速箱是否需要加注潤滑油,油色油位是否正常,聯軸器是否牢固可靠,螺栓有無松動。

4、養表格上.8 攝像頭和紅外報警器故障應于3小時內修復;矩陣開關故障應于8小時內修復,監視器和線路故障應于2個工作日內修復.有關的維修情況記錄在相關記錄上。

5、00 21:00 23:00 1:00 3:00 5:00 7:00 備注: XXXX物物業業管管理理中中心心 故故障障登登記記表表 序號 日期:時間:部門: 設備名稱:設備型號: 設備位置: 故障內容: 處理情況: 原因分析: 當事人。

6、進行耐壓試驗.高壓用具應有固定存放地點,并標識清存放位置,做好編號防潮防損管理.5對室內照明設備應定期檢查,隨時保證全部完好,應急照明應每月進行一次關燈試驗,發現問題立即處理并解決.6每月應對所有變配電設備做一次關燈檢查,檢查人員攜帶手電筒。

7、2002智能建筑工程質量驗收規范4 術語4.1 弱電系統4.2 弱電系統即智能建筑IBintelligent building.它是以建筑為平臺,兼備建筑設備辦公自動化及通信網絡系統,集結構系統服務管理及他們之間的最優化組合,向人們提供一個。

8、 13:00 15:00 17:00 19:00 21:00 23:00 1:00 3:00 5:00 7:00 號鍋爐燃氣表總數號鍋爐燃氣表總數號鍋爐燃氣表總數 備注。

9、殊情況下,須經主管工程師批準并做記錄. 5嚴格執行機房管理規定和交接班值班規定. 6高壓工具應每年送供電局年檢,年檢合格標志貼在工具表面上. 7與系統有關的鑰匙集中放置在鑰匙箱中,交接班時清點數量,發現缺失立即追究.外借鑰匙應做好登記并按時。

10、已做出具體的規定,從而使這些運行與活動在規定的條件下進行.4.4.6.3公司在外部物品或設備的購買和使用包括租賃活動中建立了供方控制管理程序,其必須具備的要求如下不限于此:a 符合公司在采購說明書中提出的QHSE管理方面的要求;b 在采購物。

11、障. 3有監控點發生故障報警時,應立即通知相關部門及專業,完成故障處理. 4BAS系統身軀出現故障時,應立即報告主管及系統負責人,向相關專業及部門報告受影響的監控對象,并做好協調工作. 5認真做好各項操作運行記錄. 系統設備日常巡查內容運行。

12、無異常無雜音 限速器運行正常清潔 機房消防安全器材完好 機房整潔溫度不超過40.C 項目 梯號 BDT1BDT2BDT3BDT4BDT5BDT6BDT7BDT8BDT9BDT10BDT11BDT12BDT13BDT14BDT15 主機溫度正。

13、 操作規范操作規范 4.1 開電梯操作規程 4.1.1 開梯之前認真閱讀上一班交班記錄,打開廳門時慢慢撥開,弄清轎廂在 本層后腳才踏入. 4.1.2 進廂后,認真檢查各控制開關及照明通風是否正常.開啟轎廂內照明燈 及風扇,將有司機無司機鑰匙。

14、流電壓功率因數溫度按實際值填寫,若讀寫數值大于變壓器標注額定電流,應立即通報專業組長或值班班長進行處理 . 2其它項目巡檢正常請用注明,當出現故障及異常請用注明,并備注說明及時通知專業組長或值班班長;對未運行的相關設備請用注明 3巡檢時間。

15、確保無火災安全隱患. 6.值班人員按紅外線布防操作規程進行布防和撤防,確保大廈機要部位的 安全. 7.物業公司檢查監督外委工作的執行. 8.維保運行記錄及各設備系統說明書竣工圖完備整理成冊存檔,長期 保存。

16、5.供配電系統出現緊急故障時,值班電工應按供電異常情況處置措施及時 排除故障. 6.值班電工操作過程必須嚴格遵守電工安全技術操作規范 ,確保人身及設 備的安全. 7.大廈的停電限電臨時用電有明確的審批權限并按規定時間通知用戶.具 體執行停電。

17、保養安全操作規范操作,以達到安全舒適的運行要 求. 6.電梯實行客貨分開,大堂保安應引導搬運貨物的乘客使用專用貨梯,禁止 使用客梯載運貨物,乘客搬運貨物時應避免損壞電梯,乘客若搬運大量貨物 需專梯服務時,可通知電梯工現場配合,保潔人員運送垃。

18、4 供配電設備發生異常情況時及時報告班長,并在維修人員協同下排除異常. 3.5 交接班要求 3.5.1 認真聽取交班人員的值班和設備運行報告. 3.5.2 認真查看上一班的工作記錄. 3.5.3 檢查儀器工具等物品是否齊全完好,并在接班記。

19、送水泥沙子建筑垃圾時應有良好的包裝.運送貨物需均勻放置在電梯中間, 以免造成電梯傾斜. 3.3 乘客不得將身體倚靠轎廂門,不得拍打或強行扒開電梯門,切勿從安全窗爬上去. 3.4 乘客不得在電梯正常運行中使用緊急停車開關.不得使用有司機無司機。

20、確保消防管道上的各種閥門始終處于開啟狀態. 3.1.3 消防管道消防閥門消防箱消防栓消防接合器都應有明確的標識. 3.1.4 管理運行維修人員每月應對住宅區內給水干管,消防拴,消防接合器及消防自動滅火 系統進行巡檢,發現問題及時檢修. 3。

21、部位至少巡視一次. 2 巡視監控的主要內容如下: a 曳引電機有無異常噪音或氣味,是否溫度過高燙手 ,曳引電機軸承是 否需要加注潤滑油,螺栓是否松動; b 減速箱是否需要加注潤滑油, 油色 油位是否正常, 聯軸器是否牢固可靠, 螺栓有無松坳。

22、泵泵 電電壓壓V 電電流流A 壓壓力力 低低區區生生活活變變頻頻泵泵啟啟停停 低低區區穩穩壓壓泵泵啟啟停停 紫紫外外線線消消毒毒器器運運行行 消消防防噴噴淋淋泵泵壓壓力力 消消防防噴噴淋淋泵泵啟啟停停 消消防防噴噴淋淋穩穩壓壓泵泵壓壓力力 。

23、 4 號 時 分 5 號 時 分 日期 年 月 日 星期 值班員: 監控設備 編號 報警或故障信號 設施運行情況 記錄時間 1 號 時 分 2 號 時 分 3 號 時 分 4 號 時 分 5 號 時 分 日期 年 月 日 星期 值班員: 監。

24、A A 21:00 B 23:00 C 夜班0:008:00 白班8:0016:00 中班16:0024:00 表數: 表數: 表數: 度數: 度數: 度數: 值班人: 值班人: 值班人: 說明:功率因數超前時用表示,滯后直接填寫數據。

25、00 14:00 16:00 18:00 20:00 22:00 3樓宇自控系統運行4監控系統運行5重要事項及操作記錄 時間 項目 運行情況 報警性質 報警部位 值班 員 項目 帶號 攝像頭工作 情況 鏡頭切換 情況 異常情況記錄重要情況。

26、0 分 鐘 到 現場 認 真 聽 取 交 接 人 員 班 上 運 行 情 況 交 察 看 運 行 日 記 檢 查 工 具 物 品 現場 符合交接條件 事故正在處理 交接人繼續處理 接班人接班 協助處理 不符合交接條件 整改符合證條件 辦理交。

27、進口進口 出口出口 日 時 日 時 時 日 時 日 時 日 時 日 時 日 時 日 時 時 日 時 日 時 日 時 日 時 日 時 日 時 時 日 時 日 時 日 時 日 時 日 時 日 時 時 填表說明:暖氣正常運行每小時記錄一次. 負責。

28、月日班次:值班人:接班人: 熱熱站站運運行行記記錄錄 時間 正常值123456789101112 項目數值 深 井 泵 頻率Hz 壓力Mpa 溫度 排放溫度 深井泵電流ABC 一二期 采 暖 循 環 泵 供水溫度 回水溫度 供水壓力Mpa 。

29、的運行管理. 4.0 4.0 程序要點程序要點 4.1 保修期間的電梯運行管理 4.1.1 確定電梯維保人員專人負責,持證上崗. 4.1.2 對電梯轎廂進行保護性裝飾,并在業主入住裝修高峰期間,電梯實行有 司機操作;高峰過后恢復電梯無司機運。

30、91油工操作間防火制度.92危險品儲存防火制度.93木工操作間防火制度.104綜合維修專業巡檢制度.11三記錄表格.121 室外平臺巡檢記錄表.122 公共區域檢查記錄表.133標準樓層檢查記錄表.143 二裝工作表.151A房屋設備設施。

31、絡系統管理員設備運行處職能矩陣分解圖職責類型職責類型部門職責部門職責組織組織計劃計劃執行執行協助配合協助配合審核審核分析改進分析改進日常管理類制定并組織實施本處的工作計劃.處長處長處長助理處長處長處長助理配合績效管理體系,制定處室相關指標。

32、第一節辦公會議制度10第二節辦公用品設備購置使用管理規定12第三節辦公設備管理規定13第四節印章使用管理制度14第五節合同管理規定16第六節計算機使用管理制度18第七節計算機網絡應用管理規定19第八節公司檔案管理規定21第九節公文管理規定2。

33、物業管理部工作內容及范圍二物業管理部工作內容及范圍一承擔包括房屋及附屬設施設備的維修管理和保養水電氣五金土建綜合,簡易工程施工;設備資料及各類工程資料的檔案建立和管理;二 參與學校基建及大型維修項目的招投標方案編制,招投標工作的組織參與和執。