1、 二 新創基智慧港產業園項目物業管理服務定位 . 4 貳 新創基智慧港產業園物業管理機構運作方式 . 19 二 新創基智慧港產業園項目物業管理服務定位 . 4 貳 新創基智慧港產業園物業管理機構運作方式 . 19 一物業管理組織架構及部門設。

2、第八節日常物業管理部分公眾制度及應急措施精神文明公約安全防范方法管理規定消防安全管理規定道路及車輛管理規定工業園區設備安全運行制度智能控制中心管理規定消防給水設備保養制度空調設備巡視管理制度電梯巡視監控管理制度水泵啟運行操作規程水泵房運行注。

3、術含量較高的增值服 務內容.為提高業主使用社區物業APP的粘性,硬件系統改造小區現用的門禁卡道閘出入卡計 費卡電梯層控制卡,增加手機二維碼識別模塊藍牙識別模塊,手機APP隨機生成的二維碼刷 卡模式集成三卡合成的功能,保留現有一卡通物業管理硬。

4、能: . 5 六太陽能光伏發電系統 七太陽能熱水系統 2 2 一一 1. 1. .閉路電視監控閉路電視監控 隨著現代社會的電子信息化的發展,先進的現代化監控系統已經是智能小 區必不可少的設施之一.作為高檔次小區,安裝一套可靠的監控系統不但可。

5、on Others Power Torque 3 團隊 市場分析不策略 解決方案 進展不規劃 收益不風險 融資需求 資質及案例 04 05 07 16 18 21 23 目錄 Achievement on Others Power Torq。

6、集成方案 典型應用系統介紹 產品概述 為移勱應用提供安全便捷個性化的支付方案.可與商戶 支持RFID功能的無線設備應用程序深度集成.同時開發支付控件 界面布局,商戶可靈活定制界面和使用場景. 以軟件為主體以硬件為支撐以卡片為特色的數字校園和。

7、增加,智慧社區形成. 2 餐廳場景 餐飲場景 網上訂餐訂位 到店之前: 消費者通過免費wifi網上 提前訂餐訂位; 餐飲場景 主控臺界面 形象推廣 客戶導流 業務支持 管理優化 到店之后: 商家通過主控臺了解顧客 消費情況; 店員服務情況。

8、雖取得了令人矚目的成績,但在制度的健全運作的規范服務水平等 方面都還非常欠缺,物業管理工作涉及面廣政策性強技術應用復雜日常管理工作量大,非常需要企業管 理信息系統的應用.根據發達國家的經驗,信息技術的應用將極大提高企業的市場競爭力,減少人。

9、工的工作情況 如何全面了解設備的運維現狀 如何熟悉如此龐大的系統 關鍵崗位人員流失怎么辦 如何快速獲取你需要的資料 如何在緊急情況下快速做出正確的決策 物業 服務 政府 人 需求 組織 人 交流 社會 BIM 智慧物業 智慧物業:包含多個專。

10、流程說明 . 8 4.24.2 門禁管理系統門禁管理系統 . 13 4.2.14.2.1 系統簡介系統簡介 . 13 4.2.24.2.2 系統組成系統組成 . 14 4.2.34.2.3 功能特點功能特點 . 16 4.34.3 電梯控制。

11、研發推廣的基礎上,建立物業于平臺,平臺是 SAAS 模式,物業 公司注冊使用.主要功能模塊有:業主信息車位管理收費管理客服中心 設備管理倉庫管理社區管理人事行政等.為廣大物業公司提供基本的物業 信息化管理. 建立秱勱電商平臺 物業公司擁有大。

12、7 一 產品功能結構圖 . 7 二 部署圖 . 8 第四章:系統特點第四章:系統特點 . 9 第五章:產品功能第五章:產品功能 . 13 一 協同辦公子系統 . 13 二 基礎管理子系統 . 14 三 收費管理子系統 . 15 四 客戶關系。

13、程分析 . 12 第 4 章 總體設計 . 14 4.1 總體設計框架圖 . 14 4.2 總體設計構成圖 . 15 4.3 總體邏輯架構設計 . 16 4.4 網絡系統設計 . 16 4.5 硬件系統設計 . 17 4.6 網絡設備預算 。

14、對應照明燈正常 攝像頭 攝像范圍正負10 度視頻信號清 晰完整 對講器 音質好無雜音傳遞信號正確 可靠 門磁鎖關閉可靠開啟正確無誤 備用電源 在斷電狀態下,在有效時間內保 持工作正常 3對講話機 外觀清潔完整無傷痕呼叫鈴聲正常 顯示屏顯示訪。

15、機房條件 門窗門鎖機房標志溫控條 件防雷消防防靜電地板 地線照明插座 UPS電源 總電源開關UPS的外觀輸入 輸出導線容量UPS功率安裝 位置運行無雜音無過熱 3 室 內 設 備 監視器畫面清晰穩定調節靈敏可靠 服務器與電腦 運行正常無死機。

16、程序要點程序要點 4.1 家居安防系統操作簡介 4.1.1 家居安防系統所具備的功能 A.防盜報警煤氣泄露報警火災報警緊急救助等. B.有效布撤防. C.提供 12V 電源. D.6 路脈沖表抄表功能. E.LED 中文菜單顯示. F.中文。

17、管理中心設備的驗 收接管. 3.03.0 職責職責 3.1 由維修員維修主管管理中心經理技術業務部專業工程師組成驗收接 管小組,負責智能化中控系統設備的驗收接管. 3.1.1 維修員負責智能化中控系統設備驗收接管的驗收工作. 3.1.2 維。

18、職責職責 3.1 由維修員維修主管管理中心經理技術業務部專業工程師組成驗收接 管小組,負責智能樓宇對講系統設備的驗收接管. 3.1.1 維修員負責智能樓宇對講系統設備驗收接管的驗收工作. 3.1.2 維修主管負責智能樓宇對講系統設備驗收接管。

19、歸納總結,為相關部門提供技術支持. 9 嚴格遵守公司各項規章制度,積極參加例會學習及培訓,深刻理解核心價 值觀,不斷提升個人工作能力. 10積極完成公司安排的其他工作. 11抽查各項目特殊情況除外 。

20、化中控系統設備的維護保養. 3.4 維修主管負責本規程相關內容的實施和監督. 3.5 管理中心經理對本規程的具體實施進行不定期檢查督導 4.0 4.0 程序要點程序要點 4.1 維保人員的素質要求: A.掌握本系統的結構組成安裝位置布線走向。

21、監督檢查系統設備終端電腦和環境衛生的清潔情況. 3.3 維修員負責設備的維護保養. 3.4 維修主管負責制定智能家居安防系統設備年月維護保養計劃 ,逐級 報批,在計劃審批后,組織人員予以實施并監督執行情況. 3.5 管理中心經理負責審批智能。

22、 維修員負責家居安防系統設備設施的維護保養. 3.4 維修主管負責本規程相關內容的實施和監督. 3.5 管理中心經理對本規程的具體實施進行不定期檢查督導. 4.04.0 程序要點程序要點 4.1 一般運行程序 4.1.1 安全員打開電腦,點。

23、 3.3 管理中心經理對本規程的具體實施進行不定期檢查督導. 4.0 4.0 程序要點程序要點 4.1 電子尋更 4.1.1 巡更器簡單介紹: 外殼為全封閉不銹鋼包橡膠外套,防震防塵防壓防高溫防低溫. 4.1.2 信息鈕簡單介紹: A.外觀。

24、 3.3 維修員負責智能樓宇對講系統設備的維護保養. 3.4 維修主管負責本規程相關內容的實施和監督. 3.5 管理中心經理對本規程的具體實施進行不定期檢查督導. 4.0 4.0 程序要點程序要點 4.1 智能樓宇對講系統設備基本操作 以。

25、審批后,組織人員予以實施并監督執行情況. 3.3 管理中心經理負責審批智能樓宇對講系統設備年月維護保養計劃 , 并不定期檢查該計劃的執行情況. 3.4 公司相關職能部門負責審批智能樓宇對講系統設備年月維護保養計 劃 ,并不定期檢查該計劃的執。

26、一顆璀璨明星. 二物業管理組織 物業管理是樓宇建設的延續和完善,是一個復雜的系統工程,為確保今后物 業管理工作能有條不紊地順利啟動和正常進行, 我們能在物業管理的不同時期提 供專業項目服務.具體服務范圍及內容如下: 1物業管理籌備期 在大廈。

27、防監控室 3.5 熱交換站 3.6 中央空調機房寫字樓或商業項目 4 4作業標準及管理要求作業標準及管理要求 4.14.1 電梯機房電梯機房 4.1.1 電梯機房門標識 門:采用甲級防火門,日常管理必須上鎖,且維保到位,門上粘貼: 電梯機 。

28、1供配電系統管理供配電系統管理 機房地面絕緣禁區 機房地面劃分 1.11.1供配電系統管理供配電系統管理 配電房蓋板提示刷漆處理 1.11.1供配電系統管理供配電系統管理 接地標識 接地機房門與接地連接 1.11.1供配電系統管理供配電系統。

29、1供配電系統管理 配電房蓋板提示刷漆處理 1.11.1供配電系統管理 接地標識 接地機房門與接地連接 1.11.1供配電系統管理 配電房懸掛配電系統圖 1.11.1供配電系統管理 配電房布局消防 清潔 配電房布局2制度工具箱 1.11.1供。

30、邊環境的變化所左右的自己無法控制的周期性行業. 9只面向現實的經營前景,從不按照自己的期望預測的所謂遠景考慮問題. 10灌輸公益價值觀和融入社區的意識,爭取實施全球化戰略中的地利和人和. 11建立起對于充分的準備工作和對大量圖表進行現實分析。

31、配電系統管理供配電系統管理 機房地面絕緣禁區 機房地面劃分 1.11.1供配電系統管理供配電系統管理 配電房蓋板提示刷漆處理 1.11.1供配電系統管理供配電系統管理 接地標識 接地機房門與接地連接 1.11.1供配電系統管理供配電系統管理。

32、理盤客丌方便,還要從眀源導出客戶分析. 8銷售經理分配客戶需用眀源,操作麻煩. 9項目文員加班統計自然來訪恒房通來訪報表,丌僅工作量大還統計延遲. 解決 恒大智慧案場背景介紹 為了提升案場管理效率,實現秱勱化智慧化,解放現場生產力,恒大 地。

33、經理任職經歷. 3服務時間:周一至周日在客戶接待中心進行12 小時業務接待并提供服務,其余時間設有值班接待. 4工作計劃:制定小區物業服務與物業服務年度和季度工作計劃并組織實施,每季度向委托方報告一 次計劃實施情況. 5管理制度: 1有明確。

34、1供配電系統管理供配電系統管理 機房地面絕緣禁區 機房地面劃分 1.11.1供配電系統管理供配電系統管理 配電房蓋板提示刷漆處理 1.11.1供配電系統管理供配電系統管理 接地標識 接地機房門與接地連接 1.11.1供配電系統管理供配電系。

35、培訓 2在崗員工循環培訓 物業管理所需物質條件 1辦公及員工住宿用房計劃 2物業管理工具與裝備價格參照表 物業管理工作崗位職責 1物業經理崗位職責 2物業經理助理崗位職責 3物業管理部經理崗位職責 4物業管理文員崗位職責 5物業管理員崗位職。

36、物業管理費測算物業管理費測算項目概況項目概況項目名稱:項目名稱:位位置置:占地面積占地面積:總建筑面積總建筑面積:住宅面積住宅面積:綠化面積綠化面積:停車位停車位:總戶數總戶數:特特色色:配套設施配套設施:智能化系統智能化系統:商業設施:商。

37、16電梯控制管理系統電梯控制管理系統.17項目介紹項目介紹. 17電梯門禁系統簡介電梯門禁系統簡介.17電梯門禁系統拓撲圖電梯門禁系統拓撲圖. 18系統方案描述系統方案描述.18遠程控制與管理遠程控制與管理.19系統功能特點系統功能特點.2。

38、1 戶居民.小區綠化率高達 40以上,由美國泛亞易道公司主持設計,基本實現四季常綠,三季有花 .社區配套齊全:水電雙氣衛視背景音樂網絡化服務智能化服務.一組團為七層帶電梯,共19 部電梯,且 67 層采用變頻供水.小區實現了社區通訊智能化。

39、物業管理費測算物業管理費測算項目概況項目概況項目名稱:項目名稱:位位置置:占地面積占地面積:總建筑面積總建筑面積:住宅面積住宅面積:綠化面積綠化面積:停車位停車位:總戶數總戶數:特特色色:配套設施配套設施:智能化系統智能化系統:商業設施:商。

40、15371業戶房屋裝修管理制度. 15373給水排水管理工作標準. 1738工程技術部文書范本與表單設計. 19381房屋裝修協議.19382裝修施工許可證.21383裝修完工驗收表.21384設備維修管理表.22385設備事故報告表.22。

41、關規定分別取得物業服務從業資格證書或崗位證書,掛牌上崗,統一著裝,儀表整潔.小區項目經理有中級以上職稱或大專以上學歷,有 4 年以上的物業服務工作經歷并有 2 年以上小區項目經理任職經歷.3服務時間:周一至周日在客戶接待中心進行 12 小時。

42、 查,并對巡視檢查的情況按實予以記錄.巡視檢查時發現問題馬上組織處理.2安防監控系統:配備專人對監控設備進行實時管理,隨時將異 常情況反饋給專業技術人員進行處理.3停車場管理系統:配備專人對停車場管理系統進行實時管理, 隨時將異常情況反饋給。

43、出發,更好地為顧 客服務是工作執行的要點.故服務意識就是如何為現場管理單位做 好配合協助.更好地使消費者感覺便利和滿意,是我們工作的出 發點.二 開店閉店物業管理配合事項1 工程設備人員:每天 8:00 開啟通道口和辦公區照明;8:10 開。

44、 目的 保證住院部清潔工作按規定要求程序進行 2 適用范圍 市立醫院保潔工作包括門診大樓綠怡苑住院部辦公樓和院區保潔3 職責范圍3.1 保潔員負責規定區域的衛生清潔和保潔工作3.2 管理處主任和各部主管負責對保潔工作的組織落實指導和檢查3。