1、管理概述 為保護(hù)建筑物的主體結(jié)構(gòu)完善建筑物的使用功能和美化建筑物,采用裝飾裝 修材料戒飾物,對(duì)建筑物的內(nèi)外表面及空間迕行的各種處理過(guò)程. GB502102001裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收觃范 物業(yè)裝修:業(yè)主戒使用人為了改善居住辦公戒經(jīng)營(yíng)環(huán)境,根據(jù)。

2、工狀況,日巡視施工現(xiàn)場(chǎng)4次住宅裝修竣工后及時(shí)進(jìn)行消防驗(yàn)收,責(zé)任管理處事務(wù)助理會(huì)同業(yè)戶驗(yàn)收住宅,簽署驗(yàn)收意見(jiàn)裝修竣工后,責(zé)任管理處事務(wù)助理驗(yàn)收合格后退還押金。

3、 責(zé)任單位 工作要求制訂本小區(qū)裝修審批要點(diǎn) 工程技術(shù)部 根據(jù)裝修審批要點(diǎn)編制要求編制小區(qū) 的裝修審批要點(diǎn)批 準(zhǔn) 公司領(lǐng)導(dǎo) 工程技術(shù)部將審批要點(diǎn)報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn).4.2裝修管理流程責(zé)任單位 工 作 要 求客戶提出申請(qǐng) 工程技術(shù)部 負(fù)責(zé)提供相關(guān)的。

4、工狀況,日巡視施工現(xiàn)場(chǎng)4次住宅裝修竣工后及時(shí)進(jìn)行消防驗(yàn)收,責(zé)任管理處事務(wù)助理會(huì)同業(yè)戶驗(yàn)收住宅,簽署驗(yàn)收意見(jiàn)裝修竣工后,責(zé)任管理處事務(wù)助理驗(yàn)收合格后退還押金。

5、簽字同意后到 物業(yè)公司辦理退場(chǎng)手續(xù). 六初檢三個(gè)月后物業(yè)公司復(fù)驗(yàn). 流程說(shuō)明 一裝修資料準(zhǔn)備 1住戶領(lǐng)取并填寫裝修申請(qǐng)表,并詳細(xì)列明裝修范圍項(xiàng)目及范圍. 2提供下列資料: 1裝修設(shè)計(jì)圖紙包括建筑水電 2 施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 加蓋公章 。

6、客戶及公共區(qū)域的影響,避免給您帶來(lái)不必要的麻煩,請(qǐng)各業(yè)主能共 同自覺(jué)遵守. 一 裝修范圍 為保持 xx 物業(yè)外觀的整體美觀,業(yè)主物業(yè)裝修范圍只能保持在所購(gòu)租物業(yè) 的內(nèi)部,一切私用的外部空間及公共空間及私用空間內(nèi)部公共設(shè)施如煙井梁 柱均不得裝。

7、手續(xù). 六初檢三個(gè)月后物業(yè)公司復(fù)驗(yàn). 流程說(shuō)明 一裝修資料準(zhǔn)備 1住戶領(lǐng)取并填寫裝修申請(qǐng)表,并詳細(xì)列明裝修范圍項(xiàng)目及范圍. 2提供下列資料: 1裝修設(shè)計(jì)圖紙包括建筑水電 2 施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 加蓋公章 , 資質(zhì)證書復(fù)印件 加蓋公 章 。

8、程說(shuō)說(shuō)明明責(zé)責(zé)任任人人 1客戶中心檢查絕緣電阻測(cè)試記錄冷熱水管試壓 測(cè)試記錄管道通水試驗(yàn)記錄裝修房檢查日?qǐng)?bào)表 違章施工整改通知書等檢查表格是否齊全并通知維修 組. 客戶中心員工 2工程部組長(zhǎng)安排工程維修人員上門進(jìn)行檢查.工程維修組長(zhǎng) 工程人。

9、 流流程程說(shuō)說(shuō)明明責(zé)責(zé)任任人人 工程人員每天按裝修作業(yè)時(shí)間執(zhí)各裝修房檢查日?qǐng)?bào)表 上門進(jìn)行檢查 工程人員 按照表格內(nèi)容:結(jié)構(gòu)防水層給排水管電氣清潔衛(wèi) 生是否有占道裝修天然氣管道是否有破壞等情況,進(jìn) 行檢查. 工程人員 按照檢查表內(nèi)容填寫裝修房。

10、各組團(tuán)或小區(qū)交房時(shí)向業(yè)主交付物品的情況確定 . 3.2 住戶填好住戶裝修審批及竣工驗(yàn)收表 ,提供裝修隊(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 1 份裝修設(shè) 計(jì)方案 1 套,將以上資料交管理處客戶服務(wù)中心,由工程部負(fù)責(zé)人或客戶中心助理審 批,同時(shí)簽定裝修安全及環(huán)境維。

11、你不愿被他人打擾時(shí)你就會(huì)躲進(jìn)臥室里. 所以,設(shè)計(jì)臥室時(shí)首先應(yīng)考慮的是 讓你感到舒適和安靜. 但限于我國(guó)國(guó)情,我們的住宅臥室設(shè)計(jì)還不能完全做到上述這些要求.就目前的條件,設(shè)計(jì) 較好的臥室一般有這樣的特點(diǎn): 不宜向南開(kāi)窗,避免陽(yáng)光直射室內(nèi). 避。

12、窗或開(kāi)向走廊的窗戶, 并要為排油煙和電炊具的使用創(chuàng)造條件. 在住宅中, 廚房的平面一般應(yīng)為正方形或矩形, 按照人們炊事勞動(dòng)空間尺度和人體工程學(xué)的要求, 廚房 不能過(guò)于狹長(zhǎng), 應(yīng)有一個(gè)最小的寬度. 由于住宅的廚房寬度與廚房?jī)?nèi)部各種設(shè)計(jì)的布置形。

13、時(shí)應(yīng)充分考慮環(huán)境 空間彈性利用,突出重點(diǎn)裝修部位.在家具配置設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)合理安排, 充分考慮人流導(dǎo)航線 路以及各功能區(qū)域的劃分.然后再考慮燈光色彩的搭配以及其它各項(xiàng)客廳的輔助功能設(shè) 計(jì). 客廳裝修的設(shè)計(jì)風(fēng)格 歐陸古典式中國(guó)古典式港式現(xiàn)代派富麗堂。

14、差,致使老人兒童摔跤. 三 忌地板色澤與家具色澤不協(xié)調(diào).均系大面積色塊,一定要相和諧,如色彩深淺反 差過(guò)大,會(huì)影響大效果. 四 忌太過(guò)豪華的賓館化傾向.花十幾萬(wàn)元至幾十萬(wàn)元進(jìn)行裝潢,以此炫耀身價(jià),實(shí)則 不倫不類俗氣之至,破壞了家居需安靜舒雅。

15、量的好壞,很大程度上取決于施工隊(duì)的素質(zhì).所以不能不去考察裝修公司 所用的施工隊(duì)伍.這就最好到施工現(xiàn)場(chǎng)看,觀察其手工是否精細(xì).同時(shí)施工隊(duì)是否有實(shí)力, 主要從他們使用的施工配套工具上能窺見(jiàn)一斑. 目前裝飾工程電動(dòng)化程度很高, 一般有實(shí)力 的施工。

16、和業(yè)主及代理人身份證復(fù)印件. 2按裝修申請(qǐng)表中的要求如實(shí)填寫裝修項(xiàng)目范圍時(shí)間施工圖和施工 隊(duì)名稱等,由小區(qū)物業(yè)管理處進(jìn)行書面審核,并同裝修施工隊(duì)一起與小區(qū)物 業(yè)管理處簽訂房屋裝飾裝修管理協(xié)議 . 3業(yè)主在辦理裝修申請(qǐng)手續(xù)時(shí),須預(yù)交房屋裝飾裝。

17、這里是客人從繁雜的外界進(jìn)入這個(gè)家庭的最初感覺(jué).可以說(shuō),玄關(guān) 設(shè)計(jì)是設(shè)計(jì)師整體設(shè)計(jì)思想的濃縮, 它在房間裝飾中起到畫龍點(diǎn)睛的作用, 能使客人一進(jìn)門 就有眼睛一亮的感覺(jué).三是方便客人脫衣?lián)Q鞋掛帽.最好把鞋柜衣帽架大衣鏡等設(shè)置在 玄關(guān)內(nèi), 鞋柜。

18、住宅裝修竣工后及時(shí)進(jìn)行消防驗(yàn)收,責(zé)任管理處事務(wù)助理會(huì)同業(yè)戶驗(yàn)收住宅, 簽署驗(yàn)收意見(jiàn) 裝修竣工后,責(zé)任管理處事務(wù)助理驗(yàn)收合格后退還押金。

19、纖地毯前,應(yīng)仔細(xì)查看相應(yīng)的產(chǎn)品說(shuō).若采 用實(shí)木地板,應(yīng)選購(gòu)有機(jī)物散發(fā)率較低的地板粘接劑. 3頂面材料的選擇:居室的層高一般不高,可不做吊頂,將原天花板抹平后 刷水性涂料或貼環(huán)保型墻紙.若局部或整體吊頂,建議用輕鋼龍骨紙面石膏板 硅鈣板埃特板。

20、動(dòng)用該保證金. 當(dāng)事人簽字:當(dāng)事人簽字: 年 月 日 備注: LJPMD05 違章裝修責(zé)任承擔(dān)書違章裝修責(zé)任承擔(dān)書。

21、 4.1 項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織安排裝修審批及重大違章裝修的處理工作. 4.2 項(xiàng)目經(jīng)理助理負(fù)責(zé)一般違章裝修的處理工作. 4.3 服務(wù)中心人員負(fù)責(zé)裝修申請(qǐng)的審核審批及制卡發(fā)證工作. 4.4 服務(wù)中心收費(fèi)員負(fù)責(zé)核收裝修施工押金 裝修人員管理費(fèi)用及裝。

22、3.裝修圖則及更改工程 為保護(hù)大廈公共設(shè)施,用戶必須呈交 4 份其單元的裝修圖則及技術(shù)資料等交 管理處審批,未得到管理處質(zhì)檢部門及消防部門書面批準(zhǔn)裝修圖則前,任何裝 修工程不得展開(kāi). 1圖則的需求詳情如下: 室內(nèi)平面圖清楚顯示: a.室內(nèi)平。

23、修審批權(quán)的劃分裝修審批權(quán)的劃分 裝飾裝修工程設(shè)計(jì)審批控制要點(diǎn)裝飾裝修工程設(shè)計(jì)審批控制要點(diǎn) 物業(yè)裝修的施工監(jiān)理物業(yè)裝修的施工監(jiān)理 物業(yè)公司對(duì)裝修的驗(yàn)收物業(yè)公司對(duì)裝修的驗(yàn)收 裝修管理裝修管理 裝修指南及其管理規(guī)定要點(diǎn)裝修指南及其管理規(guī)定要點(diǎn) 裝。

24、期管理 宣傳到位 在業(yè)主及施工隊(duì)辦理裝修手續(xù)時(shí),為防止業(yè)主不仔細(xì)了解所簽定 的住宅裝修須知內(nèi)容或存在著認(rèn)識(shí)上的偏差,我們的管理員要非 常專業(yè)地向業(yè)主詢問(wèn)具體裝修內(nèi)容 耐心細(xì)致的明確告知禁止行為與 注意事項(xiàng),尤其是可能涉及到的損壞房屋承重結(jié)構(gòu)。

25、全體業(yè)主的合法權(quán)益, 也為了提升您所擁有的物業(yè)的保值增值潛力,我們將全程跟蹤您的裝飾裝修過(guò)程,并為您提供相應(yīng)的協(xié)助和服務(wù).本手冊(cè)是您裝修過(guò)程的全方位跟蹤記錄, 并將作為您的裝修過(guò)程資料妥善保管. 請(qǐng)您在辦理裝修申報(bào)手續(xù)前,認(rèn)真閱讀重慶廣告產(chǎn)。

26、對(duì)用戶裝修之管理,主要針對(duì)以下方面進(jìn)行監(jiān)控:1建筑物結(jié)構(gòu)各裝修工程可以在其自身單元內(nèi)進(jìn)行非結(jié)構(gòu)變更, 但不得開(kāi)鑿 損壞任何承重墻梁樓板屋面及其他任何破壞樓宇結(jié)構(gòu)強(qiáng)度的行為.2建筑物立面及景觀對(duì)于建筑物是否封閉陽(yáng)臺(tái)及如何封閉 建筑物外墻怎樣安。

27、料等交管理處審批,未得到管理處質(zhì)檢部門及消防部門書面批準(zhǔn)裝修圖則前,任何裝修工程不得展開(kāi).1圖則的需求詳情如下:室內(nèi)平面圖清楚顯示:a.室內(nèi)平面的布置.b.室內(nèi)間隔或墻高度至吊頂開(kāi)花或結(jié)構(gòu)開(kāi)花.c.任何附加的廁所或茶水間.d.任何保險(xiǎn)柜或重。

28、護(hù)小區(qū)全體業(yè)戶之利益,確保進(jìn)行室內(nèi)裝修的業(yè)戶不違反業(yè)主公約及本手冊(cè)的規(guī)定,以免產(chǎn)生不必要的損失和爭(zhēng)執(zhí).二小區(qū)樓宇的結(jié)構(gòu)及外貌二小區(qū)樓宇的結(jié)構(gòu)及外貌任何裝修工程均不應(yīng)影響小區(qū)樓宇之結(jié)構(gòu)及外貌.業(yè)戶可將有關(guān)之裝修圖紙等資料送物業(yè)管理公司審核,以。

29、99裝修管理協(xié)議書2010裝修人員管理規(guī)定2911安全協(xié)議書3112裝修施工人員辦證須知3213貨梯使用須知3614裝修申請(qǐng)審批表3715裝修工人臨時(shí)出入證登記表3816裝修施工許可證3917二次裝修違規(guī)處罰通知單4018臨時(shí)用電確認(rèn)表41。

30、陽(yáng)臺(tái)等組成,根據(jù)住戶的具體條件,廚房餐廳衛(wèi)生間的布置可以在設(shè)計(jì)提供的方案中做出自己的選擇,一經(jīng)確認(rèn),不應(yīng)更改.每戶均設(shè)計(jì)空調(diào)室外機(jī)托臺(tái),并預(yù)留空調(diào)冷凝水管道,請(qǐng)?jiān)诎惭b空調(diào)時(shí)將冷凝水接入其中.3本樓的戶門為具有防盜隔音保溫三種功能的住宅專用門。

31、未經(jīng)批準(zhǔn)之工程.物業(yè)公司方面亦會(huì)按照管理規(guī)約之授權(quán)擬定及不時(shí)修訂本手冊(cè)并貫徹執(zhí)行其內(nèi)容,以維護(hù)小區(qū)全體業(yè)主之利益.二小區(qū)樓宇的結(jié)構(gòu)及外貌任何裝修工程均不應(yīng)影響小區(qū)樓宇結(jié)構(gòu)及外貌. 業(yè)主須將有關(guān)之裝修圖紙資料交物業(yè)公司審核,以確保有關(guān)工程不違。

32、泰東岸楓景樓宇裝修申請(qǐng)表 見(jiàn)業(yè)主資料附件 .物業(yè)部物業(yè)部 審核兩表并交納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi) 樓道返修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用.房產(chǎn)局房產(chǎn)局 審批.物業(yè)部物業(yè)部 查驗(yàn)施工隊(duì)資質(zhì)及相關(guān)資料合格后, 申請(qǐng)辦理臨時(shí)工作證,并辦理裝修許可證 ,同時(shí)簽署裝修承諾書 。

33、審核裝修保證金的退還.1.2 工程部1負(fù)責(zé)對(duì)用戶房間作裝修前的檢查.2負(fù)責(zé)審批裝修圖紙及較大工程改動(dòng)的用戶裝修項(xiàng)目.3負(fù)責(zé)定期巡檢裝修單位,確保裝修按圖紙施工,并符合安全要求;巡檢期間,如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的違規(guī)裝修,及時(shí)與客服部通溝,并提出處理意見(jiàn)。

34、批,裝修的監(jiān)控驗(yàn)收及裝修人員的管理;3.2 公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)批準(zhǔn)裝修審批要點(diǎn),及審批要點(diǎn)以外的裝修要求.4.0 流程4.1 裝修審批要點(diǎn)編制流程責(zé)任單位工作要求工程技術(shù)部根據(jù)裝修審批要點(diǎn)編制要求編制小區(qū)的裝修審批要點(diǎn)公司領(lǐng)導(dǎo)工程技術(shù)部將審批要點(diǎn)。

35、主書面委托書到物業(yè)公司領(lǐng)取裝修申請(qǐng)表裝修保證書消防安全責(zé)任書及房屋裝飾裝修管理辦法,并按表中要求逐項(xiàng)填寫.2業(yè)主確定裝修方案后,選定裝修施工單位,并由裝修施工單位指定一名責(zé)任人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)管理.3業(yè)主會(huì)同裝修施工單位負(fù)責(zé)人備齊如下裝修申報(bào)材。