1、理的規章制度 物業的驗收和接管 樓宇交付 業主二裝及正常運作管理 物業管理的基本環節物業管理的基本環節 20072007 1 1 樓宇交付前之準備工作樓宇交付前之準備工作 政府文件準備 物管公司文件 準備 物管公司 各部門之 準備 員工之準。

2、 在完成承接驗收之后,按照程序將物業的產 權交付給購房者的過程.所謂入住就是 業主或使用人接房后進入實際使用狀態,也 稱入伙. 3 二物業入住的程序與工作 交付是物業管理企業與服務對象的首次接 觸,它標志著物業管理工作將以人為中心而逐步展 。

3、明 檔案驗收證明 節能驗收 有線電視2012816 電話2012817 寬帶網絡2012817 移動電話網絡覆蓋2012816 安防驗收智能化驗收 防雷驗收 竣工面積測丈報告 備備注注 正辦理中 完成 完成 完成 完成 毛坯完成精裝未完 成。

4、1. 流程圖2. 流程概況流程目的通過規范交房接待工作程序,確保交房工作順利有序地進行,提高業主對公司的滿意度.適用范圍適用于xx房地產項目交房接待的管理.定義無.流程主導部門城市公司客服部部門流程中承擔職責總部客戶關系中心1 參與交房工作。

5、準人1. 目的規范新項目在竣工驗收的基礎上進行交付驗收的工作方法和驗收標準.2. 適用范圍適用于寧波萬科所有新建房屋項目的交付驗收工作.3. 術語和定義交付驗收:各寧波萬科新建項目房屋,工程及采購管理部在接收總包施工單位交付房屋時,以安全質。

6、英文 負責人姓名: 通訊地址: 公司性質: 中資 外資 獨資 民營 電話辦公室:傳真機辦公室: 電話手提:傳呼機: 3 緊緊急急事事故故聯聯系系人人: 辦公時間內日日間間 姓名:電話:移動電話:傳呼: 姓名:電話:移動電話:傳呼: 姓名:電。

7、英文 負責人姓名: 通訊地址: 公司性質: 中資 外資 獨資 民營 電話辦公室:傳真機辦公室: 電話手提:傳呼機: 3 緊緊急急事事故故聯聯系系人人: 辦公時間內日日間間 姓名:電話:移動電話:傳呼: 姓名:電話:移動電話:傳呼: 姓名:電。

8、內集中辦理交房的過程. 四四 職責職責 4.14.1 工程部工程部 4.1.1 負責組織與物業公司辦理竣工資料房屋鑰匙公共配套設施設備交接及水電抄表工作; 4.1.2 負責項目入伙前公共配套設施設備的培訓與管理; 4.1.3 負責入伙現場提。

9、目的目的:規范集中交付期返修工作標準及流程,及時有效處理客戶投訴和報事,以提升磨合期客戶滿意度. 2.2. 適用范圍:適用范圍:龍湖物業新接管項目想 3.3. 管理內容:管理內容: 3.13.1 相關定義相關定義 集中交付期:指項目自商品房。

10、污漬無水泥垢 5. 指示牌: 無污漬無銹跡 6. 信報箱:無銹跡,無水泥垢 7. 單元大門: 無污漬元粘貼物目視無積塵 8. 防火門消火栓:無污漬目視無積塵無粘貼物 9. 管道:無污漬無水泥塊 10. 梯步:無污漬無水泥塊 11. 窗框窗槽。

11、司管理中心辦理入伙手續 物業公司管理中心陪同業主進行房屋驗收物業公司管理中心陪同業主進行房屋驗收 驗收合格驗收合格 驗收不合格驗收不合格 整改復驗整改復驗 簽定服務協議及交納物業管理服務預收費用簽定服務協議及交納物業管理服務預收費用 領取房。

12、 并同意遵守 下列條款: 一所有因業主對本物業進行裝飾工程而引起的樓宇損壞由業主負責; 二任何與建筑裝飾條例規定有抵觸或樓宇內部結構更改的工程必須經客 服中心同意批準后方可動工. 業主業主代表簽名: 移交人簽名: 一份交開發商,一份交業主。

13、級差; 3精裝配置標準含封裝的具體內容詳見龍湖居住類項目戶內及公區精裝分級配置標準2019版V1.0 三三應應用用管管理理: 1投資任務書階段:根據運營指標情況,明確項目的配置標準定檔P1P4,研發造采客研職能達成一致,并結合項目實際情況。

14、 相關手續齊備 完善. 特此證明 經辦人: 時間: 2 財財 務務 部部 1房款: 元 2專項維修基金: 元 3交水電氣閉路建設費用: 元 4按揭客戶辦理產權證費用 元 5預交半年物業管理服務費: 元 已繳清各項入住款. 特此證明 收款員。

15、 繳有關稅費,回答登記機關詢問事宜,領取房屋權屬證書. 二委托期限:辦完上述房屋相關登記手續,代繳有關稅費以及與該房屋產 權登記抵押登記他項權證登記有關的其他事項為止. 三受托方有轉委托權. 委托方已將所有信息準確真實的告知受托方,受托方辦。

16、服務中心等有關部門將 到現場辦公,一次辦完手續,為您提供快捷方便的服務. 2.如果您因公事繁忙,不能親自前來,可委托他人代辦.代辦時,除應帶 齊相關的文件外,還應帶上您的委托書公私章和身份證. 3.如果您不在規定的時間內前來辦理手續,則視為。

17、 屋 產 權 份 額 為 .該房屋現已竣工,特向貴局申請辦理分戶產權. 特此申請 申請人簽字手印 : 年 月 日 。

18、面積報告書據實結算房款,交納該房屋公共維修基金. 3交納開發商墊付費用: 煤氣管道初裝費: 元,大寫: ; 水費預存費 : 元,大寫: ; 有線電視開通費: 元,大寫: . 4以上手續辦理完畢后,財務部負責人在入住手續會簽單上簽章確認. 三。

19、服務中心存檔辦理銀行托收和房屋所有 權登記 ; 5已填妥的業主資料卡 請附上業主及家庭成員 1 寸照片一張人 ; 6如果您委托他人前來辦理交付入伙手續,受委托人除需攜帶以上 15 項所要求的 資料外,還需帶上業主授權委托書原件一份,受委托人。

20、服務中心下簡稱物業服務中心: 物業管理有限公司 物業服務中心 業主委托裝修單位對房屋進行裝修,雙方定于年月日 開始裝修,于年月日結束,裝修時間為天. 一一 總則總則 為加強房屋室內裝飾裝修的管理,維護業主的合法權益,保障房屋使用安全,根據物。

21、理三 前期物業管理服務合約服務合約1618 四 區域防火責任協議書四 區域防火責任協議書19 五 房屋裝修裝飾管理服務協議五 房屋裝修裝飾管理服務協議2023 六 物業管理公司服務菜單六 物業管理公司服務菜單24 七 物業管理公司服務項目表。

22、業戶裝修 保 證 本業戶和施工隊保證裝修內容不超過審批的范圍,并按期完成,嚴格遵守住宅 裝修管理規定 ,若有違約,愿接受處罰. 業戶簽名: 施工隊負責人簽名: 裝修期限 年 月 日至 年 月 日 共計 天 管 理 費 業戶押金 施工隊押金 。

23、 請 閣下 貴司在辦理收樓手續前通知物業管理處,并請詳細閱讀收樓須知內容,如 有疑問請隨時與管理處聯系. 北京房地產開發有限公司 年 月 日 。

24、驗房等環節銜接緊密,人員安排費驗房等環節銜接緊密,人員安排 合理,不要造成業主等待聚集 合理,不要造成業主等待聚集 對問題客戶交咨詢組處對問題客戶交咨詢組處 理,以免影響交樓進度 秩序 理,以免影響交樓進度 秩序 地產交付區與物業交 付區把。

25、網絡線報警線使用. 3吊頂:公共通道區域根據我方提供的方案進行裝修,施工標準達到經營需要 公共空間吊頂燈飾與立面裝飾裝修由我方協同設計公司提供方案. 4店鋪分隔材質:店鋪外圍全部使用鋼化玻璃;內隔斷使用輕鋼龍骨加硅酸鈣 板; 5中廳樓板立面。

26、應符合國家規定用于商場的標準即荷載350Nm2 4 抗震設防烈度為八度. 5 首層建筑標高百貨不低于 5.7 米,購物中心不低于 6 米 6 地下一層二層以上建筑標高百貨不低于 4.8 米,購物中心不低于 5.4 米 7 地下二層車庫建筑標。

27、筑物耐火等級為一級. 樓面荷載應符合國家規定用于商場的標準350kgm 2,抗震設防烈度為八 度.以吉林市有關行業主管部門規定為準. 4地面:商場部分地面采用 600600mm 的超微粉拋光玻化通體磚,但地面 首層采用 800800mm 的。

28、 質量和服務承諾,增加房地產開収企業交付產品的風險. 集團要求 集團關亍過程精品,完美交樓的要求 夯實客戶口碑,提升產品品牉. 3 案例:廣州一套69萬房子延遲交樓 開収商賠25萬違約金 2014年7月22日,林先生陳女士向廣州從化市法院起。

29、品品可可售售 貨貨值值 預預售售證證類類型型面面積積 二批次 三批次 XXXX項項目目全全景景節節點點計計劃劃表表毛毛坯坯驗驗收收 毛毛坯坯交交付付或或精精裝裝交交付付 總總建建筑筑面面積積總總可可售售面面積積 分分期期樓樓棟棟項項目目共共。

30、墻 接管驗 收 確認接管驗收工程條件及要求并形成表單協助配合 協助 配合 城市公司與項目商管公司初驗協助參與 負責 協助 現場遺留問題整改協助督辦 負責 協助 項目公司與商管公司正式接管驗收變電 所監控室鑰匙竣工圖紙消防驗收 合格證等相關文。

31、賓參加了交付活動. 交付酒會上, 上海國際汽車城置業有限公司總裁費淳璐先生對到場嘉賓表示了熱烈的歡 迎,并對大家始終關心支持安亭新鎮的建設表示了衷心的感謝.爵士弦樂的背景音樂, 鮮花氣球糖果的繽紛裝點,在溫馨熱烈的氣氛中,曾經參與 2002。

32、如果您是個人或家庭房辦交付入伙手時您攜帶以下料1交付入伙書原件2房屋買賣賣合同一次性付款客戶攜帶原件按揭客戶攜帶復印件3房款收據原件按揭款憑4業主份原件及二份復印件于業服務中心存檔辦托收和房屋所有權5已填妥業主料卡上業主及家庭成員1寸一張人。

33、瓷磚留縫5壁紙工程JZA06石材陽角拼縫6JZC01壁紙整體觀感19JZA07瓷磚陽角拼縫7JZC02壁紙陰角收頭做法20JZA08室內地面標高8JZC03壁紙與門貼臉踢腳線衣柜調節板關系21JZA09石材瓷磚地面與木地板地面9JZC04壁。

34、整體觀感19JZA07瓷磚陽角拼縫7JZC02壁紙陰角收頭做法20JZA08室內地面標高8JZC03壁紙與門貼臉踢腳線衣柜調節板關系21JZA09石材瓷磚地面與木地板地面9JZC04壁紙墻面打膠部位限定22JZA10窗臺石收口10軟包木作J。

35、花園物業交付工作電話通知記錄附件6:業主入伙手續聯系單附件7:花園房屋交接驗收表附件8:附件9:附件10:附件11:附件12:附件13:附件14:附件15:附件16:附件17:花園樓宇交接書花園贈送空調交接書花園業主入伙物件交接單花園物業。

36、付工作電話通知記錄附件 6:業主入伙手續聯系單附件 7:花園房屋交接驗收表附件 8:花園樓宇交接書附件 9:花園贈送空調交接書附件 10:花園業主入伙物件交接單2 8附件 11:花園物業交付工作領導小組人員分工及工作職責表附件 12:花園物。

37、16年1月3日4 日交房大使電話邀約業主時間:2012年1月14日15 日實際集中交房時間:2016年1月20日22 日周六周日周一1月 20日:高層 A1別墅 116棟1月 21日:高層 A2A4 1月 22日:高層 B1B4 2. 交房。

38、棉;相鄰影廳出入口應予錯列設置.消防級別按本建筑設計消防級別高一級別設置高于4層電氣負荷指標150200Wm2計量方式磁卡表天線與地線影城全數字廳需有衛星信號地面接收系統,屋頂局部承重應能滿足架設天線基座要求;中央放映室內除需提供安全地線外。

39、2.2. 適用范圍:適用范圍:龍湖物業新接管項目想 3.3. 管理內容:管理內容: 3.13.1 相關定義相關定義 集中交付期:指項目自商品房買賣合同所約定的交付之日起 30 個日歷日. 項目集中交付期間投訴報事總量:指集中交付期間已接房業。