物業交樓方案pptTag內容描述：
1、外懸,設置隱形式固定 紗窗;公共部分外窗為普通鋁合金雙 層玻璃; 塑鋼中空隔熱斷橋窗,內平開, 大大堂堂單單元元門門 首層及車庫單元門都為鋼制自由玻璃 門,外包銅飾面;寬高: 18003600 首層及車庫單元門都為鋼制自由玻璃 門,外包銅飾。
2、業主認為必要時 經設計院審核,相應費用由租戶承 擔. 2外墻 石材玻璃金屬或其它材料租戶不可更改外墻材料, 租賃合同中 單獨約定的除外. 如需更改, 須聘請有幕墻專業資質的 設計及施工單位提供圖紙及方案供 業主審批, 并承擔相關費用, 撤場。
3、中心客服電話.3維修大隊:由地產工程部負責管理,各施工單位安排駐點施工維修人員組成. 協調人: 4慰問小組:由客戶服務中心及營銷部聯合組成,協調人:陳健趙功喜 5備用維修隊伍:由物業公司負責管理,人員名單: 二現場維保修操作1調度室建立業主。
4、露臺露臺 露臺私家天面鋪貼地磚做法按照設計要求 墻面地面墻面地面 1. 1. 客廳客廳 2. 房間 3. 廚房 4. 衛生間 5.地下室 地面1:2.5水泥砂漿找平20厚 墻面刮白膩子兩遍,打磨. 墻跟刷踢腳線,墻面處 高100mm,地面寬。
5、500500元元 平方米兩種平方米兩種. . 室內裝修標準室內裝修標準: : 三裝修:三裝修: 1 1裝修標準說明裝修標準說明內部裝修大堂裝修 根據市場論述得出,目前萬科產品的裝修標準界定為 1500元 2000元 2500元三個標準,故本。
6、平方米兩種平方米兩種. . 室內裝修標準室內裝修標準: : 三裝修:三裝修: 1 1裝修標準說明裝修標準說明內部裝修大堂裝修 根據市場論述得出,目前萬科產品的裝修標準界定為 1500元 2000元 2500元三個標準,故本案既 然定位城市中。
7、 1,精裝修總包單位,主要項目包括:鋪貼墻地磚及石材,涂,精裝修總包單位,主要項目包括:鋪貼墻地磚及石材,涂 料,木作業造型,水電安裝等.料,木作業造型,水電安裝等. 2 2,甲方分包材料供應商,包括有:墻地磚,涂料,開關插座,甲方分包材料。
8、 第一部分交樓概況及分析第一部分交樓概況及分析 一交樓概況交樓概況: 一期一組團具備交付條件共計 4 棟,目前均已銷售,具體交付排期情況如 下: 1住宅交付情況 樓號樓號 約定約定 交付日期交付日期 計劃計劃 交付日期交付日期 總戶數總戶數。
9、分集中交付期維保修組織和相關機制部分集中交付期維保修組織和相關機制 . 14 沈陽奧園國際城沈陽奧園國際城高層交樓方案高層交樓方案 交樓作為上市公司資金結轉重要指標也是體現公司實力的重要環節,已經越來 越被各個房地產企業重視, 能否順利為客。
10、訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 交樓標準室內裝修作業指引 設計部 經理 設計單位人力資源部工程管理部 支持性 文件 成本管理部營銷管理部項目經理部 設計部室內 設計師 設計部建 筑設計師 公司管 理層 提。
11、大廈優勢品牌形象. 2抓住市場主流需求,迎合未來發展,出奇制勝. 3寫字樓與商鋪營銷互動,互為促進,雙贏共存. 4通過公關媒體活動進行整合營銷,讓天貴大廈廣州甲級寫字樓第一品牌 此概念牢牢建立在目標客戶心目中. 五天貴大廈市場分析 一份好的。
12、露臺露臺 露臺私家天面鋪貼地磚做法按照設計要求 墻面地面墻面地面 1. 1. 客廳客廳 2. 房間 3. 廚房 4. 衛生間 5.地下室 地面1:2.5水泥砂漿找平20厚 墻面刮白膩子兩遍,打磨. 墻跟刷踢腳線,墻面處 高100mm,地面寬。
13、單位在工程竣工后交付發展商房產 公司; 由發展商房產公司向物業管理公司移交; 物業管理公司向業主移交使用. 1.法律文書準備法律文書準備 1房屋使用說明書 2房屋面積測繪報告 3房屋質量保證書 4室內環境檢測報告 2.其它文件資料準備其它文。
14、 樓梯砼澆筑樓梯砼澆筑 . 12 3.3.4 樓面梁板混凝土澆筑樓面梁板混凝土澆筑 . 12 3.3.5 后澆帶的施工后澆帶的施工 . 13 3.3.6 混凝土坍落度檢查及試塊留置混凝土坍落度檢查及試塊留置 . 13 3.3.7 混凝土養護。
15、做好標高控制樁. 3在各邊支好側模. 四施工工藝: 1流程: 清底抄平打樁混凝土澆筑混凝土振搗混凝土養護 2清底: 將基底清平,雜物清掃干凈.同時,將基底局部軟化的虛土清干凈換填石屑并夯實. 3釘標高控制樁: 基底上每隔 6m 打入梅花形布。
16、 2.起重機作業前,應檢查軌道基礎平直無沉陷,魚尾板連接螺栓及 道釘無松動,并應清除軌道上的障礙物,松開夾軌器并向上固定好. 3起動前重點檢查項目應符合下列要求: 1金屬結構和工作機構的外觀情況正常;2各安全裝置和各指示儀 表齊全完好;3。
17、建筑結構荷載規范GB500092001中國建筑工業出版社; 建筑施工腳手架實用手冊含垂直運輸設施中國建筑工業出版社; 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范JGJ1302001 中國建筑工業出版社; 建筑地基基礎設計規范GB500072002。
18、反勞動紀律;全體職工必須做到三不傷害即:不傷害自己不傷害他 人不被他人傷害;嚴禁酒含:白酒啤酒果啤等酒精后病后上 崗,嚴禁高空拋物. 3每個工人都應自覺遵守法律法規和公司項目部的各種規章制度. 4架子作業時,必須戴好安全帽,系安全帶,穿軟底。
19、要求 . 15 一扣件式雙排腳手架的搭設要求一扣件式雙排腳手架的搭設要求 . 16 二懸挑腳手架構造要求二懸挑腳手架構造要求 . 18 三滿堂腳手架搭設三滿堂腳手架搭設 . 21 四四接料臺搭設接料臺搭設 . 21 五腳手架搭設的安全措施及。
20、 根據中華人民共和國行業標準JGJ1072010制定本規程: 1鋼筋端面宜平整,并與鋼筋軸線垂直;鋼筋端頭 20 公分內不得有彎曲.斷面不得有馬 蹄形,以切割機切斷下料最宜. 2滾絲長度與剝肋長度:絲長為套筒的 12有效絲扣加 1 至 2。
21、面鋪貼地磚做法按照設計要求 墻面地面墻面地面 1. 1. 客廳客廳 2. 房間 3. 廚房 4. 衛生間 5.地下室 地面1:2.5水泥砂漿找平20厚 墻面刮白膩子兩遍,打磨. 墻跟刷踢腳線,墻面處 高100mm,地面寬50mm. 門洞刷門。
22、問題小于5條,且整改率85以上. 注:聯合驗收節點前6天. 1竣工備案證明規劃消防供電供水 供氣電梯檢測合格證等相關證件原件取得. 2達到合同約定的使用條件. 注:聯合驗收節點前6天 移交物業管理目標 1前后半年內管理方案目標措施明確團隊到。
23、標準部件,原則上各項目需執行集團精裝修標準部件, 部分為集團精裝修標準部件.部分為集團精裝修標準部件. 2部件加減法:部件加減法:在售價和裝標成本不變前提下,項目和區域可以做加減法的選擇在售價和裝標成本不變前提下,項目和區域可以做加減法的選。
24、2 防滑處理 Antislip Measures.1 1.3 咨詢臺和收銀臺 Information Counter and Cashier Counter.1 1.4 公共區域裝飾不含小租戶區域Interior Finishes.1 1。
25、米特高級拋光磚,周邊圍波打線; 墻身:高級乳膠漆. 4過道: 天花:高級乳膠漆; 地面: 嘉俊或薩米特高級拋光磚; 墻身:高級乳膠漆. 5臥室:天花:高級乳膠漆,配精美石膏角線; 地面: 大自然或世友豪華復合實木地板; 墻身:高級乳膠漆. 。
26、發展商良好信譽,打造天貴大廈優勢品牌形象. 2抓住市場主流需求,迎合未來發展,出奇制勝. 3寫字樓與商鋪營銷互動,互為促進,雙贏共存. 4通過公關媒體活動進行整合營銷,讓天貴大廈廣州甲級寫字樓第一品牌 此概念牢牢建立在目標客戶心目中. 五天。
27、 地面: 或或高級拋光磚,局部地面拼花,周邊天然石材圍波打線; 墻身:高級墻紙,局部木飾面豪華造型. 4過道: 天花:高級乳膠漆,配精美石膏角線; 地面:精美拼花; 墻身:高級墻紙. 5臥室:天花:高級乳膠漆,配精美石膏角線; 地面: 或或。
28、托發展商良好信譽,打造 XX 大廈優勢品牌形象. 2抓住市場主流需求,迎合未來發展,出奇制勝. 3寫字樓與商鋪營銷互動,互為促進,雙贏共存. 4通過公關媒體活動進行整合營銷,讓XX 大廈廣州甲級寫字樓第一品牌 此概念牢牢建立在目標客戶心目中。
29、米特高級拋光磚,周邊圍波打線; 墻身:高級乳膠漆. 4過道: 天花:高級乳膠漆; 地面: 嘉俊或薩米特高級拋光磚; 墻身:高級乳膠漆. 5臥室:天花:高級乳膠漆,配精美石膏角線; 地面: 大自然或世友豪華復合實木地板; 墻身:高級乳膠漆. 。
30、小箱由業主自行申報安裝 安防系統:無 因特網:預留至弱電小箱由業主自行申報安裝 空調位:預留至位置 外墻:外墻磚 鋁合金門窗:鋁合金玻璃 首層花園:無 入戶花園:無 公共梯間裝修:公共梯間裝修: 電梯:貨梯為富菱達,客梯為日立 天花:樓梯天。
31、5. 交樓當日流程10 6. 各相關部門的籌備工作11 一一. . 交收樓指南交收樓指南 樓宇交付使用,是物業管理公司接管樓宇的一項重要工作.如果疏忽大意,對 工作存在的缺陷未能在接管物業前整改完畢,接管后交付業主時,必將引致投訴, 這不但。
32、展商良好信譽,打造天貴大廈優勢品牌形象. 2抓住市場主流需求,迎合未來發展,出奇制勝. 3寫字樓與商鋪營銷互動,互為促進,雙贏共存. 4通過公關媒體活動進行整合營銷,讓天貴大廈廣州甲級寫字樓第一品 牌此概念牢牢建立在目標客戶心目中. 五天貴。
33、 5. 一場高素質的慶典活動,在展現東城商務大廈地王的魅力的同時,令現場來賓留下深刻 的印象,更令來賓將這種對東城商務大廈的感觀傳遞到更廣闊的社交圈子,影響更多的目標 客戶,從而制造出龐大的客戶群. 6. 增強東城商務大廈與消費者間的交流。
34、況表 16 遺漏工程根據一覽表 17 2 物業公司接管時需要的資料圖側 18 3 機電設備設施接管驗收方案 20 附:機電設備設施接管驗收整改工程進度表 23 機電設備設施驗收整改通知書 24 機電設備設施驗收交接記錄表 25 4 房屋接管。
35、工因素等,綜合現場存在的各類滲水情況進行分析,其中未 按規范施工是造成滲漏水的主要因素;因此,透過各種滲漏水現象,分析滲漏水的原因,規按規范施工是造成滲漏水的主要因素;因此,透過各種滲漏水現象,分析滲漏水的原因,規 范各節點工序施工,加強有。
36、房工作,迎接平昌龍錦灣業主喬遷新居, 現將交房相關準備工作建議如下. 一前期準備工作一前期準備工作 一交房組織機構一交房組織機構 由于平昌龍錦灣一期的交付,將涉及四個相關單位:房地產開發企業開發商 銷 售部承建單位物業管理公司,按照一般的物。
37、究,本著精心策劃狠抓落實辦事高效的工作態度,針對性地制定了 此次入住管理三步走的工作計劃,即: 第一步:第一步:在 20132013 年年 8 8 月月 1010 日日成立交樓領導小組,明確各自部門工作內容工作時間及 責任人; 第二步:第二。
38、分第一部分概述概述一交樓入住的含義一交樓入住的含義業主及使用人的交樓入住,習慣的被稱之為入伙 .入住是指業主根據購買或承租物業的契約規定,在交付各種費用和款項及辦理完各種相關手續后,領取鑰匙遷入或進駐購買或承租的物業.二交樓入住的意義二交樓。
39、期交樓計劃時間表美郡一期交樓計劃時間表序號序號項項目目時時間間具體內容及要求具體內容及要求備備注注1人員招聘人員招聘2 月上旬開始月上旬開始3 月月 15 日到位日到位宿舍四月底投入使用宿舍四月底投入使用人員培訓人員培訓3 月月 15 日開。
40、交付活動活 動 概 述活動主題:融創楓丹壹號交付活動活動時間:2020年9月待定活動對象:融創楓丹壹號業主活動地點:融創楓丹壹號交付套數:810套交付辦理區域主視覺美陳人員動線車輛動線停車指引辦理區入口入口停車區域停車區域美陳美陳停車區域整。
41、福感美好感產品類型:毛坯清水CREATIVE THINKINGWelcome home云溪別院1在花園里建城市在花園里建城市的理念,給了生活本該有的自然美好的理念,給了生活本該有的自然美好,人們對詩意棲居的美好想象.人們對詩意棲居的美好想象。
42、房符合商品房買賣合同約定的交樓標準;4. 樓宇棟號及門牌號齊全;5. 所有臨時建筑構筑物拆除完畢;6. 物業公司完成分戶驗收,且遺留問題整改完畢;7.社區人文景觀達到當初宣傳時標準;交房概況NO1.交房前提條件NO3.交房前重點準備工作交房。
43、 一一. . 交收樓指南交收樓指南 樓宇交付使用,是物業管理公司接管樓宇的一項重要工作.如果疏忽大意,對 工作存在的缺陷未能在接管物業前整改完畢,接管后交付業主時,必將引致投訴, 這不但影響發展商和物業管理公司的形象,而且還影響到日后的銷售。
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