1、并在值 班記錄及巡查記錄中注明;不能解決的問題及時上報分公司或機電設備公 司. 3配電設備由專職人員負責管理和值班,配電設備的停送電由值班電 工操作,非值班電工禁止操作.值班員必須做好值班記錄,認真執行交接 班制度. 4供電線路嚴禁超載供電。

2、4.1.1 電梯工電梯工的崗位職責應:a 電梯工要樹立高度的責任心,應嚴守崗位,思想集中,熟練掌握小區供電運行方式狀態,及其管轄設備的原理技術性能操作規程和維護保養規程;b 定時巡視檢查各設備運行情況,隨時準備處理各種事故和異常運行情況,確。

3、活,并配備應急燈. 5.機房通風良好,風口有防雨措施, 機房內懸掛溫度計,溫度不超過 40 攝氏度. 6.機房應當做到隨時上鎖,鑰匙由電梯工保管,不得私配鑰匙. 7.隨時注意機房無異味,如有必須查找到后,排除. 8.電梯困人救援措施和本規定。

4、 狀態,還應注意及進關閉電源. 5. 事務員每月定期通知保潔部進行一次例行清潔.對于精裝修的房屋保潔部位 應視情況定期對木器大理石金屬器具進行打蠟防護處理. 6. 事務員巡樓時應注意空置房的防火防盜工作.如發現空置房內有異常情況 應及時向主。

5、 1天花板手滑無裂紋發霉污點水跡蜘蛛網 2鋁合金吊項無下墜或彎曲五陽臺部分 1陽臺門開關順暢潔凈明亮無積塵雜物 2攔桿無生銹,地面干凈,地漏無堵塞,晾衣架升降靈活六衛生間部分 1門無污跡或破損,洗手盆干凈,去水裝置完好 2云石臺面干凈無裂紋。

6、它問題.3 墻面部分1 墻壁有否發霉或污點,有無破損裂紋剝落劃痕發黃.4 天花板部分1 天花板是否平滑有否裂紋發霉污點水跡蜘蛛網,合金吊頂有否松脫.5 陽臺部分1 陽臺門開啟是否順暢,是否潔凈明亮,有否積塵雜物.2 攔桿有否生銹,地面是否干。

7、檢,了解隊員檢查簽到情況.4.1.3 空置房除巡邏隊員護管班長及管理處領導巡視時可以進入,其他人員未經管理處同意一律不得入內.巡邏隊員檢查完畢時必須將大門鎖好.4.2 空置房的巡查要點4.2.1 水管是否有漏水現象;4.2.2 電源總開關開。

8、1 崗位責任制 4.1.1 電梯工 電梯工的崗位職責應: a 電梯工要樹立高度的責任心,應嚴守崗位,思想集中,熟練掌握小區供 電運行方式 狀態, 及其管轄設備的原理 技術性能 操作規程和維護保養規程; b 定時巡視檢查各設備運行情況,隨時。

9、 目的目的:規范交房前準備工作內容及標準,保障項目接管移交集中交房及零星交房工作的順利開展. 2. 適用范圍:適用范圍:龍湖物業 3.3. 職責及分工職責及分工: 3.1.各地物業公司:負責在項目交房前 6 個月籌建物業項目管理團隊,確定項。

10、活,并配備應急燈. 5.機房通風良好,風口有防雨措施, 機房內懸掛溫度計,溫度不超過 40 攝氏度. 6.機房應當做到隨時上鎖,鑰匙由電梯工保管,不得私配鑰匙. 7.隨時注意機房無異味,如有必須查找到后,排除. 8.電梯困人救援措施和本規定。

11、 狀態,還應注意及進關閉電源. 5. 事務員每月定期通知保潔部進行一次例行清潔.對于精裝修的房屋保潔部位 應視情況定期對木器大理石金屬器具進行打蠟防護處理. 6. 事務員巡樓時應注意空置房的防火防盜工作.如發現空置房內有異常情況 應及時向主。

12、前往機房觀察,啟動送風機,檢查發電機各儀表指 示是否正常. 5 嚴格執行發電機定期保養制度,做好發電機運行記錄和保養記錄. 6 各類檢修操作用具擺放整齊,配備齊全. 7 保持機房清潔,地面墻壁設備無積塵水漬油漬,不得堆放雜物. 8 每月試運。

13、房登記在空置房登記表內. 3 管理員制作空置房動態表 ,每月 25 日前報服務中心主管備案. 2 空置房維護計劃的制定 1 服務中心主管應于每年12月31日前根據空置房的狀況制定空置房維護管理計 劃,內容應包括: a 維護管理的項目; b 。

14、作業員: 檢查內容: 1.室外部分:房屋外墻大門附屬設施玻璃物品房屋架構承重墻空調架上下管道 信報箱等; 2.室內物品:電器家具內墻飾物窗戶電器附屬設備其他專用物品室內其他物品 等; 檢查記錄: 單元 號 檢查時間: 年 月 日 檢查作業員。

15、 狀態,還應注意及進關閉電源. 5. 事務員每月定期通知保潔部進行一次例行清潔.對于精裝修的房屋保潔部位 應視情況定期對木器大理石金屬器具進行打蠟防護處理. 6. 事務員巡樓時應注意空置房的防火防盜工作.如發現空置房內有異常情況 應及時向主。

16、潔計劃及實施. 3.4 公司財務部負責空置房屋物業管理費的收取. 4.04.0 程序要點程序要點 4.1 空置房屋的使用及房屋檔案資料管理. 4.1.1 經物業管理中心接管的空置房屋,由服務中心檔案資料員根據房屋接管 驗收記錄進行建檔. 4。

17、房登記在空置房登記表內. 3 管理員制作空置房動態表 ,每月 25 日前報服務中心主管備案. 2 空置房維護計劃的制定 1 服務中心主管應于每年12月31日前根據空置房的狀況制定空置房維護管理計 劃,內容應包括: a 維護管理的項目; b 。

18、電開通工作. 6 保潔人員負責交房時小區內的清潔和保潔工作. 7 接待管理員負責接待業主業主來電咨詢登記驗房整改信息,并 將此信息整理后轉交管理處主任. 8 開發商銷售部負責驗證業主身份. 9 開發商財務部負責核對業主交納房款情況. 四 交。

19、決的問題及時上報主管領導. 第四條值班人員巡查內容:記錄電壓溫度電表數據,檢查屏 上指示燈電器運行聲音是否正常,房屋內是否有異味. 第五條室內照明通風良好,室溫控制在 40 攝氏度以下,經 常保持配電房地面及設備外表清潔無塵. 第六條供電回。

20、 第六條電梯機房地面應鋪設地板磚,并在距控制柜和曳引機 1 米處刷黃色警示線,并掛在明顯處. 第七條保持機房衛生清潔,地面曳引機,控制柜上面不能有 油污. 第八條要求機房照明正常并能滿足使用需要. 第九條機房的緊急救援規程注意事項等制度齊。

21、錯. 15 空置房資 料管理 資料歸檔須整理 有序清晰詳 實. 15 其 他 無因工作失誤給 業主造成損失. 20 業戶意見 表揚15 批評15 實得合計 建 議 QR7.5.12204。

22、房屋每月至少巡檢一次;每月統計 房地產公司的空置房,并在空置房月統計表上進行更新登記. 5.2 片區管家對空置房的檢查工作 5.2.1 檢查內容及步驟 5.2.1.1 檢查房屋門窗關閉情況; 5.2.1.2 檢查水表電表氣表關閉情況; 5。

23、 器周圍必須設置警戒線; 2警戒線統一采用黃色或黃黑 相間; 3警戒線寬10cm,安全近距 70cm,滅火器正面延伸30cm; 4警戒線清晰無損壞. 1.2泵房供排水系統 控制柜 水泵房干凈整潔 1.2泵房供排水系統 機房管理規范 機房干凈。

24、政專員 綜合庫管員 維修工具及材料回收材料綠化養護設 備及材料 靠近作業班組休息位置 危險品庫房 人事行政專員 維修兼職庫管 油漆油料農藥等 隱蔽區域,地下空間 Tips1:Tips1: 如物業用房允許,各類庫房可建立在一起,但必須保證各庫。

25、服臃圣覆幅撞弓包潮鵝離遞達獨綸曝責功茫趾壹藤佬鯉棗酞墟釁腋碉芋拓顆荒欲忙隔齋吃官讕齡鈾媳別付迎魁片涪攻助罐曾香季霸 xx 全套物業樣板房管理方案 20160614 物業管理資訊平臺 物業管理資訊平臺 物業管理資訊平臺 微信號 wyglzxp。

26、 為今后的樣板房管理提供有力的管理依據和保障. 特制定 xx樣板房管理手冊 ,以作參考.第一節樣板房服務接待及流程為了完善服務中心的整個流程, 體現出服務中心的現代化管理及人性化的服務. 確保整個樓盤的銷售服務水平達到星級服務要求,協助銷。

27、管理模式,為今后的樣板房管理提供有力的管理依據和保障.特制定xx 樣板房管理手冊 ,以作參考.第一節樣板房服務接待及流程為了完善服務中心的整個流程, 體現出服務中心的現代化管理及人性化的服務.確保整個樓盤的銷售服務水平達到星級服務要求, 協。

28、局物業服務中心負責編制房管局物業服務方案 ,并負責全面實施.2公司品質管理部負責策劃質量活動檢查和歸口管理質量計劃.3公司管理者代表負責審核質量計劃.4公司總經理負責批準質量計劃.5公司相關部門負責督導物業服務中心實施質量計劃.6公司各相關。