1、目 錄1.目的42.適用范圍43.術(shù)語或縮略語解釋44.職責45.基本原則46.庫房分區(qū)及編號原則47.庫房管理要求47.1 進入庫房人員47.2庫房擺放原則57.3庫房商品出入原則57.4庫房商品管理58.周轉(zhuǎn)庫管理要求58.1周轉(zhuǎn)庫出入。

2、漬. 3.非工作人員進入水泵房必須經(jīng)管理處同意,由值班人員陪同下可進入. 4.水泵房內(nèi)機電設(shè)備由當班人員負責操作,其余人員不得擅自操作. 5.控制柜上轉(zhuǎn)換開關(guān),無特殊情況應(yīng)打在自動位置上.生活水泵自動進行輪換使用,變 頻穩(wěn)壓系統(tǒng)不正常時,應(yīng)。

3、專人值班. 5每月起動機組運轉(zhuǎn)檢查半小時,確保機組正常自動投入. 6發(fā)電機油箱內(nèi)儲備小時滿負荷用油量. 7發(fā)電機實行定人定機維修保養(yǎng)和每月周期運轉(zhuǎn)檢查.開關(guān)及按鈕非 值班或維修人員不得操作. 8機房及機組的清潔衛(wèi)生由發(fā)電機責任人打掃. 9機。

4、內(nèi)機電設(shè)備,由值班人員操作,無關(guān)人員不得進入水泵房. 3消防泵生活泵穩(wěn)壓泵污水泵在正常運轉(zhuǎn)下,選擇開關(guān)應(yīng)放在 自動位置,所有操作標志簡單明確. 4生活水泵每周至少輪換使用一次,接觸器主開關(guān)每月檢查一次. 5消防泵每月進行一次自動手動切換操作。

5、火. 4做好設(shè)備運行記錄,分析機組各種壓力表溫度計流量計的讀數(shù)是否正常準 確,發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時處理并上報. 5定期保養(yǎng)檢查,及時更換磨損的零件,并作好記錄. 6根據(jù)空調(diào)負荷的變化調(diào)節(jié)機組,使其達到節(jié)能運行的效果. 7空調(diào)值班室每天清掃一次,制。

6、并在值 班記錄及巡查記錄中注明;不能解決的問題及時上報分公司或機電設(shè)備公 司. 3配電設(shè)備由專職人員負責管理和值班,配電設(shè)備的停送電由值班電 工操作,非值班電工禁止操作.值班員必須做好值班記錄,認真執(zhí)行交接 班制度. 4供電線路嚴禁超載供電。

7、人員進入水泵房必須經(jīng)管理處同意,由值班人員陪同下可進入.4.水泵房內(nèi)機電設(shè)備由當班人員負責操作,其余人員不得擅自操作.5.控制柜上轉(zhuǎn)換開關(guān),無特殊情況應(yīng)打在自動位置上.生活水泵自動進行輪換使用,變頻穩(wěn)壓系統(tǒng)不正常時,應(yīng)及時改為人工控制,并主。

8、有防雨措施, 機房內(nèi)懸掛溫度計,溫度不超過40攝氏度.6.機房應(yīng)當做到隨時上鎖,鑰匙由電梯工保管,不得私配鑰匙.7.隨時注意機房無異味,如有必須查找到后,排除. 8.電梯困人救援措施和本規(guī)定及各種警示牌應(yīng)清晰并掛于顯眼處。

9、4.1.1 電梯工電梯工的崗位職責應(yīng):a 電梯工要樹立高度的責任心,應(yīng)嚴守崗位,思想集中,熟練掌握小區(qū)供電運行方式狀態(tài),及其管轄設(shè)備的原理技術(shù)性能操作規(guī)程和維護保養(yǎng)規(guī)程;b 定時巡視檢查各設(shè)備運行情況,隨時準備處理各種事故和異常運行情況,確。

10、禁打私人電話或長時間占用電話.6. 機房的設(shè)備由值班人員負責運行操作維護保養(yǎng)及巡視工作,無關(guān)人員嚴禁進入.7. 外來人員進入機房須填寫工程部機房外來人員登記表.8. 發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象要及時處理和報告,并做好記錄.星耀五洲物業(yè)管理公司工程部200。

11、7. 格執(zhí)行門禁制度,外來人員進入鍋爐房必須登記工程部機房外來人員登記表.8. 鍋爐房內(nèi)禁止吸煙.9. 停爐后關(guān)閉天然氣總閥,關(guān)閉鍋爐總電源.10. 鍋爐房內(nèi)應(yīng)保持地面設(shè)備水箱軟水罐的清潔.星耀五洲物業(yè)管理公司工程部2009年6月23日。

12、按保養(yǎng)規(guī)程定期檢查,每月進行一次自動手動操作檢查,每年進行一次全面檢查.六水泵浮球閥定期進行檢查保養(yǎng).七泵房每周打掃一次,水泵及其周圍管道每月檢查擦洗一次.八水泵房內(nèi)應(yīng)懸掛管網(wǎng)走向圖. 編制: 審核: 批準: 日期。

13、梯機房內(nèi)設(shè)備及線路的改變要管理處經(jīng)理報公司領(lǐng)導批準.6.0保持良好的室內(nèi)照明和通風,墻上應(yīng)配掛溫度計,室溫應(yīng)控制在35度以下.7.0機房每周清潔一次,保持房內(nèi)清潔干凈,無雜物.8.0機房內(nèi)消防設(shè)施完好,并有手持式氣體滅火器.9.0機房內(nèi)應(yīng)懸。

14、3 變電所門隨時關(guān)閉,除本站值班員及公司領(lǐng)導外,其他未經(jīng)專業(yè)主管允許人員,嚴禁入內(nèi),經(jīng)允許進入變電所人員均應(yīng)登記.4 電話為值班專用,不得打私人電話,內(nèi)部通話不得長時間占用5分鐘以上.5 除檢修外,禁止使用一切火源,滅火器材必須保持清潔完好。

15、無銹蝕無污物,油漆完好 整潔光亮. 5. 水泵房內(nèi)應(yīng)當通風良好,光線足夠,門窗開戶靈活. 6. 水泵房內(nèi)應(yīng)當做到隨時上鎖,鑰匙由當值水泵房機電維修員保管,水泵房機 電維修員不得私自配鑰匙。

16、月起動機組運轉(zhuǎn)檢查半小時,確保機組正常自動投入. 6發(fā)電機油箱內(nèi)儲備小時滿負荷用油量. 7發(fā)電機實行定人定機維修保養(yǎng)和每月周期運轉(zhuǎn)檢查.開關(guān)及按鈕非值班或維修人員不得操作. 8機房及機組的清潔衛(wèi)生由發(fā)電機責任人打掃. 9機房內(nèi)消防設(shè)施完好。

17、3室內(nèi)保持良好的清潔衛(wèi)生照明通風并嚴禁煙火.4做好設(shè)備運行記錄,分析機組各種壓力表溫度計流量計的讀數(shù)是否正常準確,發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時處理并上報. 5定期保養(yǎng)檢查,及時更換磨損的零件,并作好記錄. 6根據(jù)空調(diào)負荷的變化調(diào)節(jié)機組,使其達到節(jié)能運行的。

18、 3配電設(shè)備由專職人員負責管理和值班,配電設(shè)備的停送電由值班電工操作,非值班電工禁止操作.值班員必須做好值班記錄,認真執(zhí)行交接班制度. 4供電線路嚴禁超載供電,配電房內(nèi)禁止亂拉亂接線路,在夏季供電高峰時,應(yīng)按負荷的需求,有計劃的切換變壓器。

19、防泵生活泵穩(wěn)壓泵污水泵在正常運轉(zhuǎn)下,選擇開關(guān)應(yīng)放在自動位置,所有操作標志簡單明確. 4生活水泵每周至少輪換使用一次,接觸器主開關(guān)每月檢查一次.5消防泵每月進行一次自動手動切換操作檢查.6定期保養(yǎng)檢查,及時更換磨損的零件,并作好記錄. 7泵房。

20、 1天花板手滑無裂紋發(fā)霉污點水跡蜘蛛網(wǎng) 2鋁合金吊項無下墜或彎曲五陽臺部分 1陽臺門開關(guān)順暢潔凈明亮無積塵雜物 2攔桿無生銹,地面干凈,地漏無堵塞,晾衣架升降靈活六衛(wèi)生間部分 1門無污跡或破損,洗手盆干凈,去水裝置完好 2云石臺面干凈無裂紋。

21、它問題.3 墻面部分1 墻壁有否發(fā)霉或污點,有無破損裂紋剝落劃痕發(fā)黃.4 天花板部分1 天花板是否平滑有否裂紋發(fā)霉污點水跡蜘蛛網(wǎng),合金吊頂有否松脫.5 陽臺部分1 陽臺門開啟是否順暢,是否潔凈明亮,有否積塵雜物.2 攔桿有否生銹,地面是否干。

22、1 崗位責任制 4.1.1 電梯工 電梯工的崗位職責應(yīng): a 電梯工要樹立高度的責任心,應(yīng)嚴守崗位,思想集中,熟練掌握小區(qū)供 電運行方式 狀態(tài), 及其管轄設(shè)備的原理 技術(shù)性能 操作規(guī)程和維護保養(yǎng)規(guī)程; b 定時巡視檢查各設(shè)備運行情況,隨時。

23、制度 4.1 非值班人員不準進入水泵房,若需要進入,須經(jīng)主管同意并在值班人員的 陪同下方可進入水泵房. 4.2 水泵房內(nèi)嚴禁存放有毒有害及易燃易爆物品. 4.3 水泵房應(yīng)備齊消防器材并放置在方便顯眼處.水泵房內(nèi)嚴禁吸煙. 4.4 每班打掃一。

24、理工作,保證庫存物資的完好和物資庫存處于管理受控狀態(tài).6 實施程序6.1 采購物資的驗收6.1.1 采購員對采購的物資應(yīng)按采購單的要求驗證采購物資的數(shù)量規(guī)格,驗收合格后采購人員填寫入庫單,經(jīng)簽字后在倉庫辦理入庫.6.1.2 倉庫保管員根據(jù)入。

25、施相關(guān)維保工作.消防維保小組負責設(shè)備的運行及檢測.2消防泵房無關(guān)人員未經(jīng)許可不得進入泵房,每次進出泵房人員須做好登記.3消火栓泵消防噴淋泵在正常運轉(zhuǎn)下,選擇開關(guān)應(yīng)放在自動位置,所有操作標志簡單明確.4高位水箱及消防水池每周巡查一次,重點檢查。

26、用,并設(shè)法將電梯升高至安全的地方,發(fā)現(xiàn)電梯井道底有積水,應(yīng)立即采取相應(yīng)措施處理,以免發(fā)生觸電事故及損壞電梯設(shè)備.5電梯機房鎖匙及電梯門匙,除電梯值班人員外,任何人不得使用借用.6因各種原因造成停梯,應(yīng)在一樓掛告示牌。

27、1 崗位責任制 4.1.1 電梯工 電梯工的崗位職責應(yīng): a 電梯工要樹立高度的責任心,應(yīng)嚴守崗位,思想集中,熟練掌握小區(qū)供 電運行方式 狀態(tài), 及其管轄設(shè)備的原理 技術(shù)性能 操作規(guī)程和維護保養(yǎng)規(guī)程; b 定時巡視檢查各設(shè)備運行情況,隨時。

28、制度 4.1 非值班人員不準進入水泵房,若需要進入,須經(jīng)主管同意并在值班人員的 陪同下方可進入水泵房. 4.2 水泵房內(nèi)嚴禁存放有毒有害及易燃易爆物品. 4.3 水泵房應(yīng)備齊消防器材并放置在方便顯眼處.水泵房內(nèi)嚴禁吸煙. 4.4 每班打掃一。

29、 目的目的:規(guī)范交房前準備工作內(nèi)容及標準,保障項目接管移交集中交房及零星交房工作的順利開展. 2. 適用范圍:適用范圍:龍湖物業(yè) 3.3. 職責及分工職責及分工: 3.1.各地物業(yè)公司:負責在項目交房前 6 個月籌建物業(yè)項目管理團隊,確定項。

30、無污物,油漆完好 整潔光亮. 5.水泵房內(nèi)應(yīng)當通風良好,光線足夠,門窗開戶靈活. 6.水泵房內(nèi)應(yīng)當做到隨時上鎖,鑰匙由當值水泵房機電維修員保管,水泵房機 電維修員不得私自配鑰匙。

31、漬. 3.非工作人員進入水泵房必須經(jīng)管理處同意,由值班人員陪同下可進入. 4.水泵房內(nèi)機電設(shè)備由當班人員負責操作,其余人員不得擅自操作. 5.控制柜上轉(zhuǎn)換開關(guān),無特殊情況應(yīng)打在自動位置上.生活水泵自動進行輪換使用,變 頻穩(wěn)壓系統(tǒng)不正常時,應(yīng)。

32、1 采購物資的入庫與驗收 4.1.1 采購員對采購的物資應(yīng)按有關(guān)質(zhì)量要求檢驗物資的數(shù)量規(guī)格供應(yīng)商以及包裝 的完好情況,并填寫入庫單. 4.1.2 一切采購物品,均需由采購員提交所購物資交由倉庫保管員辦理驗收入庫手續(xù). 未辦理入庫手續(xù)的物品。

33、責 保管員按倉庫管理規(guī)程做好物資庫存管理工作,保證庫存物資的完好和物資 庫存處于管理受控狀態(tài). 6 實施程序?qū)嵤┏绦?6.1 采購物資的驗收 6.1.1 采購員對采購的物資應(yīng)按采購單的要求驗證采購物資的數(shù)量規(guī)格,驗收合 格后采購人員填寫入庫。

34、常巡查,抄表及狀態(tài)監(jiān)控,對供水系統(tǒng)每周打掃一次. 第六條二次供水水箱水池要定期清洗消毒,每年不少于兩次. 第七條每半年由市二次供水水質(zhì)檢測站進行一次水質(zhì)檢測化驗,化驗結(jié)果 要做好存檔. 第八條水泵房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施要統(tǒng)一標識.計劃性停水須報管理。

35、入水泵 房. 第三條 消防泵 穩(wěn)壓泵 污水泵在正常運轉(zhuǎn)下, 選擇開關(guān)應(yīng)放在自動位置, 所有操作標志簡單明確. 第四條消防水泵每周至少輪換使用一次,接觸器主開關(guān)每月檢查一次. 第五條消防泵每月進行一次自動手動切換操作檢查,無條件啟動的 消防水。

36、 Shift 班班 次:次:兩頭班 Working Hours 工作時間:工作時間:10:0021:0016:00次日 2:00 Job Duty 工作職責:工作職責: 1. 負責燒烤菜品的制作; 2. 負責相關(guān)區(qū)域衛(wèi)生; 3. 完成上級交。

37、轉(zhuǎn)檢查半小時,確保機組正常自動投入. 6發(fā)電機油箱內(nèi)儲備小時滿負荷用油量. 7發(fā)電機實行定人定機維修保養(yǎng)和每月周期運轉(zhuǎn)檢查.開關(guān)及按鈕非 值班或維修人員不得操作. 8機房及機組的清潔衛(wèi)生由發(fā)電機責任人打掃. 9機房內(nèi)消防設(shè)施完好. 。

38、穩(wěn)壓泵污水泵在正常運轉(zhuǎn)下,選擇開關(guān)應(yīng)放在 自動位置,所有操作標志簡單明確. 4生活水泵每周至少輪換使用一次,接觸器主開關(guān)每月檢查一次. 5消防泵每月進行一次自動手動切換操作檢查. 6定期保養(yǎng)檢查,及時更換磨損的零件,并作好記錄. 7泵房每周。

39、否正常準確, 發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時處理并上報. 5定期保養(yǎng)檢查,及時更換磨損的零件,并作好記錄. 6根據(jù)空調(diào)負荷的變化調(diào)節(jié)機組,使其達到節(jié)能運行的效果. 7空調(diào)值班室每天清掃一次,制冷機設(shè)備房每周清掃一次,新風空調(diào)機房每月掃 除一次,制冷冷水機組。

40、公 司. 3配電設(shè)備由專職人員負責管理和值班,配電設(shè)備的停送電由值班電 工操作,非值班電工禁止操作.值班員必須做好值班記錄,認真執(zhí)行交接 班制度. 4供電線路嚴禁超載供電,配電房內(nèi)禁止亂拉亂接線路,在夏季供電 高峰時,應(yīng)按負荷的需求,有計劃。

41、制度管理制度 4.1 非值班人員不準進入水泵房,若需要進入,須經(jīng)主管同意并在值班人員的 陪同下方可進入水泵房. 4.2 水泵房內(nèi)嚴禁存放有毒有害及易燃易爆物品. 4.3 水泵房應(yīng)備齊消防器材并放置在方便顯眼處.水泵房內(nèi)嚴禁吸煙. 4.4 每。

42、制度 4.1 崗位責任制 4.1.1 電梯工 電梯工的崗位職責應(yīng): a 電梯工要樹立高度的責任心,應(yīng)嚴守崗位,思想集中,熟練掌握小區(qū)供 電運行方式 狀態(tài), 及其管轄設(shè)備的原理 技術(shù)性能 操作規(guī)程和維護保養(yǎng)規(guī)程; b 定時巡視檢查各設(shè)備運行情。

43、清潔衛(wèi)生,設(shè) 備狀況良好. 高壓配電房房管理規(guī)定高壓配電房房管理規(guī)定 一必須由項目負責人批準的或持有高壓操作許可證的人員方可 進入高壓配電房室. 二保持室內(nèi)清潔,設(shè)備干凈無塵,不得堆放雜物. 三嚴禁在室內(nèi)吸煙. 四操作配電房前,應(yīng)仔細閱讀配。

44、各項工作完成情況進行分析評估,提出表 揚及批評,布置下周部門工作計劃,規(guī)定落實的具體時間和要求. C布置重大宴請和會議接待計劃,提出要求及具體責任人. D下達飯店總經(jīng)理對部門的工作指令. E會議要有專人記錄,各參加會議人員必須有自己的會議記。

45、調(diào). 5因病需要請假的員工應(yīng)提前一日向廚師長辦理準假 手續(xù),并出示醫(yī)院開出的有效證明因不能提供相關(guān)手續(xù)或 手續(xù)不符合規(guī)定者,按曠工或早退處理.請假應(yīng)寫請假條書 面?zhèn)浒? 6需請事假的,必須提前一日辦理事假手續(xù),經(jīng)廚師 長批準后方有效,未經(jīng)批。

46、檢查,確認無火災(zāi)隱 患. 5 在機房內(nèi)接用臨時電氣設(shè)備,第一要經(jīng)過領(lǐng)導批準,第二要由專業(yè)電工接線, 拆線, 嚴禁非電工操作,臨時線路要有可靠的安全措施. 6 任何人未經(jīng)批準,不得私自動用機房內(nèi)消防器材,如因火情需要,動用后應(yīng) 及時放 回或補。

47、政專員 綜合庫管員 維修工具及材料回收材料綠化養(yǎng)護設(shè) 備及材料 靠近作業(yè)班組休息位置 危險品庫房 人事行政專員 維修兼職庫管 油漆油料農(nóng)藥等 隱蔽區(qū)域,地下空間 Tips1:Tips1: 如物業(yè)用房允許,各類庫房可建立在一起,但必須保證各庫。

48、是長時離開庫房前,須先檢查排除安全 隱患后,再鎖好庫房,做到鑰匙隨身攜帶嚴禁鑰匙亂丟亂放 . 2.2 庫管員短時離開庫房的,應(yīng)關(guān)門插鎖嚴禁庫管員不在庫房時敞開庫房門現(xiàn)象 . 2.3 出現(xiàn)經(jīng)提示也不予改正之違規(guī)行為的,每次經(jīng)濟處教 5 元. 。

49、證結(jié)果是否合格檢驗結(jié)論合格不合格復檢記錄12檢驗主管檢驗員日期不合格品處置方法拒收讓步接收全檢批準日期備注對于客戶的貨品,其不合格品處置由客戶批準二貨物入庫表二貨物入庫表1入庫單批號:件數(shù):品名規(guī)格貨物編號發(fā)票號入庫數(shù)量單價金額儲位備注預計。