1、前往機房觀察,啟動送風機,檢查發電機各儀表指 示是否正常. 5 嚴格執行發電機定期保養制度,做好發電機運行記錄和保養記錄. 6 各類檢修操作用具擺放整齊,配備齊全. 7 保持機房清潔,地面墻壁設備無積塵水漬油漬,不得堆放雜物. 8 每月試運。

2、并在值 班記錄及巡查記錄中注明;不能解決的問題及時上報分公司或機電設備公 司. 3配電設備由專職人員負責管理和值班,配電設備的停送電由值班電 工操作,非值班電工禁止操作.值班員必須做好值班記錄,認真執行交接 班制度. 4供電線路嚴禁超載供電。

3、電機各儀表指示是否正常.5 嚴格執行發電機定期保養制度,做好發電機運行記錄和保養記錄.6 各類檢修操作用具擺放整齊,配備齊全.7 保持機房清潔,地面墻壁設備無積塵水漬油漬,不得堆放雜物.8 每月試運行一次,平時應將發電機置于自動啟動狀態.9。

4、4.1.1 電梯工電梯工的崗位職責應:a 電梯工要樹立高度的責任心,應嚴守崗位,思想集中,熟練掌握小區供電運行方式狀態,及其管轄設備的原理技術性能操作規程和維護保養規程;b 定時巡視檢查各設備運行情況,隨時準備處理各種事故和異常運行情況,確。

5、將功放的電源開關打開,再將調音臺的音量由小逐漸調整到最佳位置;2.4關閉程序:2.4.1將調音臺的音量關到最小;再將各功放的斷路器關掉;2.4.2關掉調音臺分配器;2.4.3關掉總空氣開關;3. 將運行情況記錄在音控設備運行記錄表見弱電系統。

6、聲音溫度是否正常;嚴禁變壓器空氣開關超載運行;發生異常情況應立即匯報和迅速查明原因,正確處理.4經常保持發電機房配電房地面及設備外表無塵.5配電房設備的倒閘操作由值班電工單獨進行,其他在場人員只作監護,不得插手;嚴禁兩人同時倒閘操作,以免。

7、禁打私人電話或長時間占用電話.6. 機房的設備由值班人員負責運行操作維護保養及巡視工作,無關人員嚴禁進入.7. 外來人員進入機房須填寫工程部機房外來人員登記表.8. 發現異常現象要及時處理和報告,并做好記錄.星耀五洲物業管理公司工程部200。

8、7. 格執行門禁制度,外來人員進入鍋爐房必須登記工程部機房外來人員登記表.8. 鍋爐房內禁止吸煙.9. 停爐后關閉天然氣總閥,關閉鍋爐總電源.10. 鍋爐房內應保持地面設備水箱軟水罐的清潔.星耀五洲物業管理公司工程部2009年6月23日。

9、3.5客戶中心負責將已出售的樣板房移交給業主,并辦理入伙手續.4.0樣板房日常管理流程:責任人 工作要點 樣板房接管 客戶助理 從開發商手中接管樣板房,按移交清單清點房內家俱及裝飾物品日常維護樣板房管理員 做好客戶接待打掃室內清潔衛生及清點。

10、3 變電所門隨時關閉,除本站值班員及公司領導外,其他未經專業主管允許人員,嚴禁入內,經允許進入變電所人員均應登記.4 電話為值班專用,不得打私人電話,內部通話不得長時間占用5分鐘以上.5 除檢修外,禁止使用一切火源,滅火器材必須保持清潔完好。

11、房溫度不超過40.3.3保證機房照明良好,并配備應急燈,滅火器和盤車工具掛在顯眼處.3.4毗鄰水箱的機房應做好防水防潮工作.3.5機房門窗應完好并上鎖,并注意采取措施,防止小動物進入.3.6電梯困人救援規程和本規定及各種標識牌應清晰并掛于顯。

12、活,并配備應急燈. 5.機房通風良好,風口有防雨措施, 機房內懸掛溫度計,溫度不超過 40 攝氏度. 6.機房應當做到隨時上鎖,鑰匙由電梯工保管,不得私配鑰匙. 7.隨時注意機房無異味,如有必須查找到后,排除. 8.電梯困人救援措施和本規定。

13、 狀態,還應注意及進關閉電源. 5. 事務員每月定期通知保潔部進行一次例行清潔.對于精裝修的房屋保潔部位 應視情況定期對木器大理石金屬器具進行打蠟防護處理. 6. 事務員巡樓時應注意空置房的防火防盜工作.如發現空置房內有異常情況 應及時向主。

14、1 崗位責任制 4.1.1 電梯工 電梯工的崗位職責應: a 電梯工要樹立高度的責任心,應嚴守崗位,思想集中,熟練掌握小區供 電運行方式 狀態, 及其管轄設備的原理 技術性能 操作規程和維護保養規程; b 定時巡視檢查各設備運行情況,隨時。

15、制度 4.1 非值班人員不準進入水泵房,若需要進入,須經主管同意并在值班人員的 陪同下方可進入水泵房. 4.2 水泵房內嚴禁存放有毒有害及易燃易爆物品. 4.3 水泵房應備齊消防器材并放置在方便顯眼處.水泵房內嚴禁吸煙. 4.4 每班打掃一。

16、1 崗位責任制 4.1.1 電梯工 電梯工的崗位職責應: a 電梯工要樹立高度的責任心,應嚴守崗位,思想集中,熟練掌握小區供 電運行方式 狀態, 及其管轄設備的原理 技術性能 操作規程和維護保養規程; b 定時巡視檢查各設備運行情況,隨時。

17、制度 4.1 非值班人員不準進入水泵房,若需要進入,須經主管同意并在值班人員的 陪同下方可進入水泵房. 4.2 水泵房內嚴禁存放有毒有害及易燃易爆物品. 4.3 水泵房應備齊消防器材并放置在方便顯眼處.水泵房內嚴禁吸煙. 4.4 每班打掃一。

18、 目的目的:規范交房前準備工作內容及標準,保障項目接管移交集中交房及零星交房工作的順利開展. 2. 適用范圍:適用范圍:龍湖物業 3.3. 職責及分工職責及分工: 3.1.各地物業公司:負責在項目交房前 6 個月籌建物業項目管理團隊,確定項。

19、活,并配備應急燈. 5.機房通風良好,風口有防雨措施, 機房內懸掛溫度計,溫度不超過 40 攝氏度. 6.機房應當做到隨時上鎖,鑰匙由電梯工保管,不得私配鑰匙. 7.隨時注意機房無異味,如有必須查找到后,排除. 8.電梯困人救援措施和本規定。

20、 狀態,還應注意及進關閉電源. 5. 事務員每月定期通知保潔部進行一次例行清潔.對于精裝修的房屋保潔部位 應視情況定期對木器大理石金屬器具進行打蠟防護處理. 6. 事務員巡樓時應注意空置房的防火防盜工作.如發現空置房內有異常情況 應及時向主。

21、前往機房觀察,啟動送風機,檢查發電機各儀表指 示是否正常. 5 嚴格執行發電機定期保養制度,做好發電機運行記錄和保養記錄. 6 各類檢修操作用具擺放整齊,配備齊全. 7 保持機房清潔,地面墻壁設備無積塵水漬油漬,不得堆放雜物. 8 每月試運。

22、漬. 3.非工作人員進入水泵房必須經管理處同意,由值班人員陪同下可進入. 4.水泵房內機電設備由當班人員負責操作,其余人員不得擅自操作. 5.控制柜上轉換開關,無特殊情況應打在自動位置上.生活水泵自動進行輪換使用,變 頻穩壓系統不正常時,應。

23、房登記在空置房登記表內. 3 管理員制作空置房動態表 ,每月 25 日前報服務中心主管備案. 2 空置房維護計劃的制定 1 服務中心主管應于每年12月31日前根據空置房的狀況制定空置房維護管理計 劃,內容應包括: a 維護管理的項目; b 。

24、 負責樓層早晚垃圾分類情況統計收集清運監控. 白班班長 負責樓層白天公共區域垃圾收集分類清運. 保潔員 負責樓內垃圾收集并做好垃圾分類工作. 室外外包保潔領班 負責垃圾房物資的堆放整理清潔. 室外外包方保潔員 負責室垃圾收集并做好垃圾分類工。

25、1 采購物資的入庫與驗收 4.1.1 采購員對采購的物資應按有關質量要求檢驗物資的數量規格供應商以及包裝 的完好情況,并填寫入庫單. 4.1.2 一切采購物品,均需由采購員提交所購物資交由倉庫保管員辦理驗收入庫手續. 未辦理入庫手續的物品。

26、 狀態,還應注意及進關閉電源. 5. 事務員每月定期通知保潔部進行一次例行清潔.對于精裝修的房屋保潔部位 應視情況定期對木器大理石金屬器具進行打蠟防護處理. 6. 事務員巡樓時應注意空置房的防火防盜工作.如發現空置房內有異常情況 應及時向主。

27、活,并配備應急燈. 5.機房通風良好,風口有防雨措施, 機房內懸掛溫度計,溫度不超過 40 攝氏度. 6.機房應當做到隨時上鎖,鑰匙由電梯工保管,不得私配鑰匙. 7.隨時注意機房無異味,如有必須查找到后,排除. 8.電梯困人救援措施和本規定。

28、責 保管員按倉庫管理規程做好物資庫存管理工作,保證庫存物資的完好和物資 庫存處于管理受控狀態. 6 實施程序實施程序 6.1 采購物資的驗收 6.1.1 采購員對采購的物資應按采購單的要求驗證采購物資的數量規格,驗收合 格后采購人員填寫入庫。

29、常巡查,抄表及狀態監控,對供水系統每周打掃一次. 第六條二次供水水箱水池要定期清洗消毒,每年不少于兩次. 第七條每半年由市二次供水水質檢測站進行一次水質檢測化驗,化驗結果 要做好存檔. 第八條水泵房內的設備設施要統一標識.計劃性停水須報管理。

30、入水泵 房. 第三條 消防泵 穩壓泵 污水泵在正常運轉下, 選擇開關應放在自動位置, 所有操作標志簡單明確. 第四條消防水泵每周至少輪換使用一次,接觸器主開關每月檢查一次. 第五條消防泵每月進行一次自動手動切換操作檢查,無條件啟動的 消防水。

31、決的問題及時上報主管領導. 第四條值班人員巡查內容:記錄電壓溫度電表數據,檢查屏 上指示燈電器運行聲音是否正常,房屋內是否有異味. 第五條室內照明通風良好,室溫控制在 40 攝氏度以下,經 常保持配電房地面及設備外表清潔無塵. 第六條供電回。

32、 第六條電梯機房地面應鋪設地板磚,并在距控制柜和曳引機 1 米處刷黃色警示線,并掛在明顯處. 第七條保持機房衛生清潔,地面曳引機,控制柜上面不能有 油污. 第八條要求機房照明正常并能滿足使用需要. 第九條機房的緊急救援規程注意事項等制度齊。

33、行. 4各區域庫房,每季度按一定比例清理庫存. 庫存量 10至 15進行 5出庫時必須將庫門反鎖. 6不準帶外人入庫或竄庫. 7不準在庫內存放私人物品食品等與工作無關的東西.不準 聚堆講話,干私活.庫房內喝水,每人限時 3 分鐘. 8不準在。

34、價房的首期款,最高不超過人民幣 30 萬元,貸款利 率以同期銀行按揭利率計算,全部貸款由公司自申請人實際借款的次月起分 60 個月等額從申請人月崗位薪金中逐月扣除,由地區財務部地區總經理負責監督 執行,貸款未能及時歸還追究地區總經理責任. 。

35、3.3.將功放的電源開關打開,再將調音臺的音量由小逐漸調整到最佳位 置; 2.4 關閉程序: 2.4.1 將調音臺的音量關到最小;再將各功放的斷路器關掉; 2.4.2 關掉調音臺分配器; 2.4.3 關掉總空氣開關; 3. 將運行情況記錄。

36、參數是否在規定范圍內,聲音溫度是否正常;嚴禁變壓器空氣開關超 載運行;發生異常情況應立即匯報和迅速查明原因,正確處理. 4經常保持發電機房配電房地面及設備外表無塵. 5配電房設備的倒閘操作由值班電工單獨進行,其他在場人員只作監護,不得插 手。

37、否良好; 2 門窗防水防鼠措施是否完好有效; 3 機房通風設備運行良好,環境溫度符合電梯設備運行要求; 4 機房照明完好正常; 5 巡視檢查過程中如發現有設備不正常的,要及時通知有關人員進行維 修. 6 機房環境干凈整潔. 五. 機房按有關。

38、空調系統管理程序6.16.2 . 5. 值班人員對空調主機維修保養空調水質處理的分承包商作好現場監督管理 和配合工作,并作好記錄. 6. 值班人員要督促和檢查空調機房風柜塵網及房內衛生的清潔,如發現塵網 太臟或衛生未及時清理,則通知外判單位。

39、方式并認真填寫水泵房運行記錄. 1.4 生活水泵規定每星期輪換一次使用,消防泵每月自動和手動操作試機一 次,確保消防泵在事故狀態下能正常起動,并記錄在正佳廣場水泵房設備運行 值班記錄表 見給排水系統管理程序6.5上. 1.5 水泵房每星期做。

40、 4.2 設備房內除懸掛必要的管理制度外,主要動力站房還應懸掛生產運行 流程系統圖. 4.3 各系統的設備設施必須在顯眼位置張貼有統一規格的標識,按有利工作和 安全原則在相應的設備閥門和電器開關上張貼或懸掛表明用途和狀態的告 示牌. 4。

41、 器周圍必須設置警戒線; 2警戒線統一采用黃色或黃黑 相間; 3警戒線寬10cm,安全近距 70cm,滅火器正面延伸30cm; 4警戒線清晰無損壞. 1.2泵房供排水系統 控制柜 水泵房干凈整潔 1.2泵房供排水系統 機房管理規范 機房干凈。

42、政專員 綜合庫管員 維修工具及材料回收材料綠化養護設 備及材料 靠近作業班組休息位置 危險品庫房 人事行政專員 維修兼職庫管 油漆油料農藥等 隱蔽區域,地下空間 Tips1:Tips1: 如物業用房允許,各類庫房可建立在一起,但必須保證各庫。

43、服臃圣覆幅撞弓包潮鵝離遞達獨綸曝責功茫趾壹藤佬鯉棗酞墟釁腋碉芋拓顆荒欲忙隔齋吃官讕齡鈾媳別付迎魁片涪攻助罐曾香季霸 xx 全套物業樣板房管理方案 20160614 物業管理資訊平臺 物業管理資訊平臺 物業管理資訊平臺 微信號 wyglzxp。

44、 為今后的樣板房管理提供有力的管理依據和保障. 特制定 xx樣板房管理手冊 ,以作參考.第一節樣板房服務接待及流程為了完善服務中心的整個流程, 體現出服務中心的現代化管理及人性化的服務. 確保整個樓盤的銷售服務水平達到星級服務要求,協助銷。

45、管理模式,為今后的樣板房管理提供有力的管理依據和保障.特制定xx 樣板房管理手冊 ,以作參考.第一節樣板房服務接待及流程為了完善服務中心的整個流程, 體現出服務中心的現代化管理及人性化的服務.確保整個樓盤的銷售服務水平達到星級服務要求, 協。

46、局物業服務中心負責編制房管局物業服務方案 ,并負責全面實施.2公司品質管理部負責策劃質量活動檢查和歸口管理質量計劃.3公司管理者代表負責審核質量計劃.4公司總經理負責批準質量計劃.5公司相關部門負責督導物業服務中心實施質量計劃.6公司各相關。

47、清掃時,禁止用汽油酒精等易燃品擦洗.45電梯運行人員維修電梯線路時,必須按安全規定等程序操作,嚴禁違章作業.46電梯機房嚴禁吸煙,做好防雨水及防鼠的防范工作.47機房動火必須申報,并按有關程序和規定進行,必須做好安全防護措施.48電梯機房應。