1、物業管理條例 住宅室內裝飾裝修管理辦法 最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法 律若干問題的解釋 物業服務合同管理規約 建筑物的分類 P2338 建筑術語 民用建筑的組成 建筑設備 前介時向地產提出合理的設計方案,減少違章的。

2、述 裝修管理釋義和分類 裝修管理分類了解PPT講授 裝修管理釋義了解PPT講授 裝修管理相關法律法規 物權法熟悉PPT講授 物業管理條例熟悉PPT講授 住宅室內裝飾裝修管理辦法熟悉PPT講授 最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體。

3、管理概述 為保護建筑物的主體結構完善建筑物的使用功能和美化建筑物,采用裝飾裝 修材料戒飾物,對建筑物的內外表面及空間迕行的各種處理過程. GB502102001裝飾裝修工程質量驗收觃范 物業裝修:業主戒使用人為了改善居住辦公戒經營環境,根據。

4、從 年 月 日 至 年 月 日 止申請裝修方案說明提 交 圖 紙 資 料圖 號內 容比 例規 格提 交 日 期數 量收圖人1平 面 圖2天 棚 圖3水 電 圖4消 防施工負責人簽字:年 月 日業主簽字:年 月 日客戶服務中心意見簽字: 年 。

5、 責任單位 工作要求制訂本小區裝修審批要點 工程技術部 根據裝修審批要點編制要求編制小區 的裝修審批要點批 準 公司領導 工程技術部將審批要點報公司領導批準.4.2裝修管理流程責任單位 工 作 要 求客戶提出申請 工程技術部 負責提供相關的。

6、修審批權的劃分裝修審批權的劃分 裝飾裝修工程設計審批控制要點裝飾裝修工程設計審批控制要點 物業裝修的施工監理物業裝修的施工監理 物業公司對裝修的驗收物業公司對裝修的驗收 裝修管理裝修管理 裝修指南及其管理規定要點裝修指南及其管理規定要點 裝。

7、面應打磨光滑無毛刺;無生銹現象; 3小院入口信報箱安裝位置正確.2私家小院1使用習慣或人為忌諱;2空間完整封閉.1院內地面平整無垃圾無雜物;2雨水井窨井等原則上不得設置在私家小院內,若無法避開不得超過1個且不得是污水窨井,且不得正對入戶門。

8、司毛坯房住宅交付質量驗收標準第一章 總則第一條 目的為了明確地產集團公司以下簡稱地產集團建設開發的項目交付質量驗收標準,降低項目交付風險,特制定本標準.第二條 適用范圍本標準適用于地產集團建設開發的所有毛坯交付住宅項目.第二章 內容第三條 。

9、露臺露臺 露臺私家天面鋪貼地磚做法按照設計要求 墻面地面墻面地面 1. 1. 客廳客廳 2. 房間 3. 廚房 4. 衛生間 5.地下室 地面1:2.5水泥砂漿找平20厚 墻面刮白膩子兩遍,打磨. 墻跟刷踢腳線,墻面處 高100mm,地面寬。

10、發建設的住宅項目參照該辦法執行. 據介紹,新規定進一步規范和提高了住宅工程裝修部位的設計施工和驗收標準,并 要求與主體結構一體設計施工安裝到位,嚴禁在精裝修時拆改. 有關負責人表示,隨著新的問題的不斷出現,該規定還有可能進一步完善,但是,廢。

11、簽字同意后到 物業公司辦理退場手續. 六初檢三個月后物業公司復驗. 流程說明 一裝修資料準備 1住戶領取并填寫裝修申請表,并詳細列明裝修范圍項目及范圍. 2提供下列資料: 1裝修設計圖紙包括建筑水電 2 施工單位營業執照復印件 加蓋公章 。

12、客戶及公共區域的影響,避免給您帶來不必要的麻煩,請各業主能共 同自覺遵守. 一 裝修范圍 為保持 xx 物業外觀的整體美觀,業主物業裝修范圍只能保持在所購租物業 的內部,一切私用的外部空間及公共空間及私用空間內部公共設施如煙井梁 柱均不得裝。

13、手續. 六初檢三個月后物業公司復驗. 流程說明 一裝修資料準備 1住戶領取并填寫裝修申請表,并詳細列明裝修范圍項目及范圍. 2提供下列資料: 1裝修設計圖紙包括建筑水電 2 施工單位營業執照復印件 加蓋公章 , 資質證書復印件 加蓋公 章 。

14、程說說明明責責任任人人 1客戶中心檢查絕緣電阻測試記錄冷熱水管試壓 測試記錄管道通水試驗記錄裝修房檢查日報表 違章施工整改通知書等檢查表格是否齊全并通知維修 組. 客戶中心員工 2工程部組長安排工程維修人員上門進行檢查.工程維修組長 工程人。

15、 流流程程說說明明責責任任人人 工程人員每天按裝修作業時間執各裝修房檢查日報表 上門進行檢查 工程人員 按照表格內容:結構防水層給排水管電氣清潔衛 生是否有占道裝修天然氣管道是否有破壞等情況,進 行檢查. 工程人員 按照檢查表內容填寫裝修房。

16、各組團或小區交房時向業主交付物品的情況確定 . 3.2 住戶填好住戶裝修審批及竣工驗收表 ,提供裝修隊營業執照復印件 1 份裝修設 計方案 1 套,將以上資料交管理處客戶服務中心,由工程部負責人或客戶中心助理審 批,同時簽定裝修安全及環境維。

17、于每個小孩的個性喜好有所不同,因此,對房間的擺設要求也會各 有差異,父母親不妨與孩子多聊聊,了解其喜好與需求,并讓孩子共同參與設計布置自己 的房間. 二充足的照明:合適且充足的照明,能讓房間溫暖有安全感,有助于消除孩童獨處時的 恐懼感. 三。

18、和業主及代理人身份證復印件. 2按裝修申請表中的要求如實填寫裝修項目范圍時間施工圖和施工 隊名稱等,由小區物業管理處進行書面審核,并同裝修施工隊一起與小區物 業管理處簽訂房屋裝飾裝修管理協議 . 3業主在辦理裝修申請手續時,須預交房屋裝飾裝。

19、 4.1 項目經理負責組織安排裝修審批及重大違章裝修的處理工作. 4.2 項目經理助理負責一般違章裝修的處理工作. 4.3 服務中心人員負責裝修申請的審核審批及制卡發證工作. 4.4 服務中心收費員負責核收裝修施工押金 裝修人員管理費用及裝。

20、 物業的供水管理 4.4 物業的消防管理 5 5 責任責任 5.1 整個裝修程序中,應以經營部為中心面對業主客戶,各相關部門密切合作. 5.2 消防治安部負責裝修項目的消防安全審查工作. 5.3 機電工程部負責裝修項目的機電部分審查和水電供。

21、線網絡用線電纜給水管等均不準在外墻敷設;不得 擅自在外墻打孔洞或安裝懸掛設備設施. 2 原則上不得拆改原建筑間隔及內部設施,如室內間隔墻需拆除或改 動須事先向管理公司提出申請,認定可行方可施工.業主對因修改單 元間隔之一切后果承擔全部責任。

22、室內能報警及與監控室聯動正常; 每戶全數檢查,關鍵項每 條出現任意缺陷點則記為 一個不合格點;一般項出 現任意兩處及以上缺陷點 則記為不合格點; 10100.00 一一般般項項 1表面無破損污染周邊收口清晰美觀無縫隙; 2安裝位置合理,無松。

23、室內能報警及與監控室聯動正常; 每戶全數檢查,關鍵項每 條出現任意缺陷點則記為 一個不合格點;一般項出 現任意兩處及以上缺陷點 則記為不合格點; 10100.00 一一般般項項 1表面無破損污染周邊收口清晰美觀無縫隙; 2安裝位置合理,無松。

24、 項目部負責按照本標準執行,按時保質完成各項標準包含的施工任務. 三三實施辦法實施辦法 3.1 由項目生產經理根據工程進度工期,負責選定指定樓層及戶型作 為毛坯房交付樣板,并在大面施工前按本方案完成樣板間施工. 3.2 樣板間完成后,由項目。

25、 鋁合金欄桿 8.3 無框玻璃欄桿 9 屋面 9.1 細石混凝土保護層屋面 9.2 水泥砂漿保護層屋面 9.3 飾面磚保護層屋面 9.4 陶瓦坡屋面 9.5 鋼瓦坡屋面 9.6 玻璃采光屋面 9.7 屋面附屬構造 10 外墻涂飾工程 10。

26、塞尺小錘敲擊. 檢測比例:檢測比例: 每一自然間 標準間 地面全檢, 且每一自然間地面不少于 3 個點. 交付標準交付標準 1表面不應有裂紋脫皮麻面起砂等缺陷. 2每一自然間標準間的地面平整,無落地灰;同套房不同房間不應有色 差;踢腳線上口。

27、保溫隔熱層,水泥石屑保護層. 外墻門窗 優質塑鋼門窗,帶不銹鋼紗窗,無色普通浮法玻璃,高檔五金配件. 陽臺 露臺 地面 設防水層,水泥砂漿保護層. 墻面 高級環保涂料 天棚 高級環保涂料 欄桿 鐵藝護欄鐵藝扶手 單 元 門 鋼質鋼化玻璃門二。

28、每層一個,距地 1.5 米 處; 1.2 明敷管每層應設支架,管卡牢固,與管子接觸緊密.管壁及接口無污物, 鍍鋅管接口及損傷的應作防腐處理. 1.3 閥門的安裝位置應便于使用維修不受曝曬污染和凍結;閥門開關嚴 密靈活. 1.4 水表安裝位置。

29、6 1給水管 . 6 2排水管 . 7 3雨落管 . 8 4煤氣管 . 9 5配電箱 . 9 6開關插座含有線電視寬帶電話 . 10 7導線連接和等地位 . 11 8電器回路測試 . 11 9照明燈具 . 11 10空調冷凝水管 . 13 。

30、程師負責本交房標準實施的制訂修改解釋. 2公司所屬各項目部門負責貫徹本交房標準實施. 四不同產品類型具體交房標準和產品標準四不同產品類型具體交房標準和產品標準 1關于交房標準:原則上,戶內按照毛坯房標準建設,內裝由業 主負責;戶外部分由開發。

31、建設方工程管理人員手里的非常具有操 作性的管控手段,是我們打造好蓋房人各個承建商 與買房人業主 這個橋梁. 本文由楊升衛提出概念及初步框架,由趙文武搭建完善整體結構,并組織 各專業共同完成.其中,土建篇由趙文武祁錕李杰楊用兵公成旭共同完 成。

32、露臺露臺 露臺私家天面鋪貼地磚做法按照設計要求 墻面地面墻面地面 1. 1. 客廳客廳 2. 房間 3. 廚房 4. 衛生間 5.地下室 地面1:2.5水泥砂漿找平20厚 墻面刮白膩子兩遍,打磨. 墻跟刷踢腳線,墻面處 高100mm,地面寬。

33、3.裝修圖則及更改工程 為保護大廈公共設施,用戶必須呈交 4 份其單元的裝修圖則及技術資料等交 管理處審批,未得到管理處質檢部門及消防部門書面批準裝修圖則前,任何裝 修工程不得展開. 1圖則的需求詳情如下: 室內平面圖清楚顯示: a.室內平。

34、修審批權的劃分裝修審批權的劃分 裝飾裝修工程設計審批控制要點裝飾裝修工程設計審批控制要點 物業裝修的施工監理物業裝修的施工監理 物業公司對裝修的驗收物業公司對裝修的驗收 裝修管理裝修管理 裝修指南及其管理規定要點裝修指南及其管理規定要點 裝。

35、 一前期管理 宣傳到位 在業主及施工隊辦理裝修手續時,為防止業主不仔細了解所簽定 的住宅裝修須知內容或存在著認識上的偏差,我們的管理員要非 常專業地向業主詢問具體裝修內容 耐心細致的明確告知禁止行為與 注意事項,尤其是可能涉及到的損壞房屋承。

36、參照各組團或小區交房時向業主交付物品的情 況確定 . 3.2 住戶填好住戶裝修審批及竣工驗收表 ,提供裝修隊營業執照復印件 1 份裝修設計方案 1 套,將以上資料交管理處客戶服務中心,由工程部負 責人或客戶中心助理審批,同時簽定裝修安全及環。

37、面鋪貼地磚做法按照設計要求 墻面地面墻面地面 1. 1. 客廳客廳 2. 房間 3. 廚房 4. 衛生間 5.地下室 地面1:2.5水泥砂漿找平20厚 墻面刮白膩子兩遍,打磨. 墻跟刷踢腳線,墻面處 高100mm,地面寬50mm. 門洞刷門。

38、套方案且方 案持續優化 ,即:私人訂制在給出的選擇范圍之內 ; 6 裝修品質的保障,白坯更能檢驗出房子的質量; 7 對于公司來說,毛坯交付降低了成本,而精裝修墊付了成本,而且精裝修的 產品在交付時還要翻新, 且如果沒有人住, 裝修也會變舊。

39、角抹 R50 角等 5防水鋼筋混凝土側墻抗滲等級 P6,最終以設計為準 2地下室底板做法 1防水鋼筋混凝土底板抗滲等級 P6,最終以設計為準 2干灑滲透性結晶防水材料,不小于 1.5kg 3100 厚 C15 基礎混凝土墊層 3地下室頂板部。

40、目毛坯房交付標準管控.2 2 職責職責2.1 項目部負責按照本標準執行,按時保質完成施工驗收.3 3 實施辦法實施辦法由各項目的負責人根據工程進度工期及施工單位總體水平,負責選定一棟樓的一個單元的標準層作為毛坯房交付樣板間, 提前按此要求標。

41、對用戶裝修之管理,主要針對以下方面進行監控:1建筑物結構各裝修工程可以在其自身單元內進行非結構變更, 但不得開鑿 損壞任何承重墻梁樓板屋面及其他任何破壞樓宇結構強度的行為.2建筑物立面及景觀對于建筑物是否封閉陽臺及如何封閉 建筑物外墻怎樣安。

42、料等交管理處審批,未得到管理處質檢部門及消防部門書面批準裝修圖則前,任何裝修工程不得展開.1圖則的需求詳情如下:室內平面圖清楚顯示:a.室內平面的布置.b.室內間隔或墻高度至吊頂開花或結構開花.c.任何附加的廁所或茶水間.d.任何保險柜或重。

43、護小區全體業戶之利益,確保進行室內裝修的業戶不違反業主公約及本手冊的規定,以免產生不必要的損失和爭執.二小區樓宇的結構及外貌二小區樓宇的結構及外貌任何裝修工程均不應影響小區樓宇之結構及外貌.業戶可將有關之裝修圖紙等資料送物業管理公司審核,以。

44、陽臺等組成,根據住戶的具體條件,廚房餐廳衛生間的布置可以在設計提供的方案中做出自己的選擇,一經確認,不應更改.每戶均設計空調室外機托臺,并預留空調冷凝水管道,請在安裝空調時將冷凝水接入其中.3本樓的戶門為具有防盜隔音保溫三種功能的住宅專用門。

45、日公共設施部意見:簽字:年 月 日財務部意見:簽字:年 月日xx 物業裝修管理表格第第 I I 條條裝修申請表裝修申請表裝修管理服務協議裝修管理服務協議甲方: 管理服務方乙方: 丙方確定之裝飾裝修單位丙方: 業主或合法使用人為維護魯能星城小。

46、簽字 :年 月 日客戶服務中心意見簽字 :年 月 日公共設施部意見:簽字:年 月 日財務部意見:簽字:年 月日裝修管理服務協議裝修管理服務協議甲方: 管理服務方乙方: 丙方確定之裝飾裝修單位丙方: 業主或合法使用人為維護魯能星城小區廣大業主。