1、責(zé)管理.白班由鍋爐房負責(zé).6. 對前后院衛(wèi)生工廠四周衛(wèi)生垃圾桶及垃圾等負責(zé)清掃管理.7. 對花壇及草坪等負責(zé)打藥修剪.8. 對員工上下班遲到早退請假等監(jiān)督管理,隨時上報廠部.9. 嚴(yán)格執(zhí)行作息時間,晚上10點關(guān)門.10點后沒有特殊情況,有權(quán)。

2、留其證件并向上級領(lǐng)導(dǎo)報告;四門衛(wèi)保安負責(zé)車輛管理,禁止出租車摩托車進入公寓外教出租車除外,對進入學(xué)生公寓各種車輛嚴(yán)格進行登記,按規(guī)定換臨時通行證后,減速進入公寓;五公寓內(nèi)各經(jīng)營方所用車輛,必須到學(xué)院后勤部辦理通行證,無證車輛嚴(yán)禁進入公寓;六。

3、度,即能保證企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營工作正常有序運行,又能體現(xiàn)企業(yè)管理水平,從而保證企業(yè)整體工作沿著正常軌道健康發(fā)展.由于是初次編寫此管理制度,難免會出現(xiàn)紕漏和不足之處.有待在今后的工作實踐中逐步完善提高. 2011年3月20日保潔公司管理制度匯編保潔。

4、系環(huán)衛(wèi)處清理5 對進入停車場的車輛按規(guī)定和程序指揮停放,提醒和指揮司機按路線行駛,按規(guī)定泊車,保障道路車場暢通無阻;6 負責(zé)對車場停放的車輛進行巡視查看,發(fā)現(xiàn)進場車輛有損壞時應(yīng)向車主司機指出,并做好記錄,使責(zé)任分明;檢查停放車輛的狀況,發(fā)現(xiàn)。

5、要禮貌在先語言文明態(tài)度誠懇和藹;對無理取鬧者妨礙飯店正常營業(yè)秩序者,應(yīng)態(tài)度堅決,果斷處理.6 在崗時要堅持站立服務(wù)保持良好的精神狀態(tài),并注意保持門衛(wèi)周圍環(huán)境衛(wèi)生.7加強停車場的管理,按酒店規(guī)定對車輛進行檢查登記收費.7 做好上下班情況交接工。

6、地. 三嚴(yán)格值班制度,下班時間要認真檢查,預(yù)防材料 成品件以及其他物件的丟失,發(fā)現(xiàn)問題立即向值班管理人員 匯報. 四夜間值班要對重點部位進行巡邏,發(fā)現(xiàn)犯罪分子及 可疑人員要進行盤問,并及時報告公安部門進行處理. 五值班期間要做好交接班記錄。

7、部批準(zhǔn) , 若證件不符,當(dāng)即扣留其證件并向上級領(lǐng)導(dǎo)報告; 四門衛(wèi)保安負責(zé)車輛管理,禁止出租車摩托車進入公寓外教出租車 除外 ,對進入學(xué)生公寓各種車輛嚴(yán)格進行登記,按規(guī)定換臨時通行 證后,減速進入公寓; 五公寓內(nèi)各經(jīng)營方所用車輛,必須到學(xué)院后。

8、 業(yè)主住戶檔案管理制度 17 12. 客服專員崗位職責(zé) 19 13. 客戶收房手續(xù)辦理作業(yè)規(guī)程 20 14. 住戶裝修手續(xù)辦理作業(yè)規(guī)程 21 15. 房屋轉(zhuǎn)讓更名手續(xù)辦理作業(yè)規(guī)程 23 16. 客服專員收費作業(yè)規(guī)程 24 17. 業(yè)主報修。

9、求 8 東辦公區(qū)崗位職責(zé) 9 B1 西辦公區(qū)崗位職責(zé) 10 樓巡崗位職責(zé) 11 北車場崗位職責(zé) 12 二樓機房崗位職責(zé) 13 監(jiān)控室崗位職責(zé) 14 地庫巡邏崗位職責(zé) 15 地庫出口崗位職責(zé) 16 地庫入口崗位職責(zé) 17 大廳崗崗位職責(zé) 18。

10、公司的經(jīng)濟效益. 六 審核公司重要設(shè)備改造,拓展開發(fā)服務(wù)項目的決策方案,決定后組織實 施. 七 主持業(yè)務(wù)合同協(xié)議的審核并簽署. 八 定期召開管理例會,聽取工作匯報,協(xié)調(diào)處理部門項目的重大問題,協(xié) 調(diào)各部門的工作關(guān)系. 九 組織制定公司內(nèi)部勞。

11、場,確因工作需要進 入現(xiàn)場內(nèi)的,必須按公司規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)后方能進入作業(yè)場所. 4準(zhǔn)許進入現(xiàn)場的,必須戴好安全帽,并要遵守現(xiàn)場安全管理規(guī)章 制度,服從現(xiàn)場管理人員的指揮. 5嚴(yán)格執(zhí)行工地制定的人員進出制度,外來人員進入工地,必須實 行來訪人。

12、 . 6 十五常見問題的處理方法 . 7 十六其他安防管理事項 . 8 十七外來施工隊安防職責(zé) . 9 十八保安獎罰制度 . 10 一目的一目的 為全力做好項目工地現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作,保障工地現(xiàn)場秩序治安良好工地項目財物不受 損失無火災(zāi)事故案。

13、查后,方可放行. 6做好成品半成品保護工作,防止各類破壞行為. 7加強現(xiàn)場巡視,嚴(yán)防火災(zāi)發(fā)生.發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時督促 整改,并及時報告項目經(jīng)理部. 8 加強對外來民工的教育及管理工作, 協(xié)助督促做好工地 文明施工及衛(wèi)生工作,搞好工地環(huán)境衛(wèi)生。

14、 1313 2424 第五部分第五部分 工程維修類制度工程維修類制度 2424 2727 第六部分第六部分 清衛(wèi)綠化類制度清衛(wèi)綠化類制度 2727 2929 2011 年年 5 月月 物業(yè)公司行政管理制度規(guī)范物業(yè)公司行政管理制度規(guī)范 第一部。

15、救工作. 1.5 配合有關(guān)政府部門宣傳國家一些方針政策,與政府部門和小區(qū)住 戶實現(xiàn)良好溝通. 1.6 作為公司對外的窗口, 依據(jù)公司儀容 儀表要求, 講文明 講禮貌, 熱心為客戶服務(wù),樹立小區(qū)文明高尚的整體形象. 1.7 協(xié)助配合各部門搞好。

16、值的物業(yè)信息,為推動公司物業(yè)管理工作的發(fā)展出 謀劃策. 8負責(zé)公司業(yè)戶接待工作,做到儀表端莊態(tài)度和藹熱情大 方反應(yīng)敏捷處事穩(wěn)健. 9負責(zé)為業(yè)戶辦理入伙入住裝修手續(xù). 10按接待來訪規(guī)定,做好來訪登記,對電話預(yù)約的來訪要及時 通知有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或部。

17、念 頁 八企業(yè)目標(biāo)八企業(yè)目標(biāo) 頁 九企業(yè)司標(biāo)九企業(yè)司標(biāo) 頁 十組織機構(gòu)圖十組織機構(gòu)圖 頁 第二章規(guī)章制度第二章規(guī)章制度 一人事管理制度一人事管理制度 頁 二獎懲制度二獎懲制度 頁 三財務(wù)管理制度三財務(wù)管理制度 頁 四辦公用品的管理制度四辦公。

18、序. 6制訂年度工作計劃,明確目標(biāo)任務(wù),督促所屬部門履行崗位職責(zé),堅 持年終考核. 7重視人才,合理使用干部,按照德勤能績定期進行考核. 8調(diào)動各方積極因素,共同管好物業(yè).定期向總公司匯報工作及經(jīng)營收支 情況,以各種方式聽取業(yè)主和使用人的建。

19、號六企業(yè)口號 04 頁 七用人理念七用人理念 04 頁 八企業(yè)目標(biāo)八企業(yè)目標(biāo) 04 頁 九企業(yè)司標(biāo)九企業(yè)司標(biāo) 07 頁 十組織機構(gòu)圖十組織機構(gòu)圖 07 頁 第二章規(guī)章制度第二章規(guī)章制度 一人事管理制度一人事管理制度 08 頁 二獎懲制度二獎。

20、予以相應(yīng)處罰. 不盡之處,公司將適時予以補充. 本規(guī)章制度從下發(fā)之日起執(zhí)行. 簽發(fā)人: 年 月 日 第一部分 崗位職責(zé) 公司總經(jīng)理崗位職責(zé) 1嚴(yán)格執(zhí)行國家省市有關(guān)物業(yè)管理的方針政策. 2帶領(lǐng)全體員工對物業(yè)轄區(qū)實行全方位管理,保證物業(yè)完好狀態(tài)。

21、 消 防 設(shè) 施 器 材 維 護 管 理 制 度 包 括 防 雷 防 靜 電電6 6 六火災(zāi)隱患整改制度六火災(zāi)隱患整改制度8 8 七用火用電安全管理制度七用火用電安全管理制度9 9 八易燃易爆危險物品和場所防火防爆制度八易燃易爆危險物品和場。

22、程進行初審,并協(xié)助管理處監(jiān)督施工質(zhì)量,完成房屋的交接 驗收. 3.3 審核各管理處設(shè)施設(shè)備更新改造方案和預(yù)算費用,主持外判工程 的招投標(biāo)活動. 3.4 編制公司設(shè)備維修保養(yǎng)計劃,檢查計劃執(zhí)行情況,負責(zé)各管理處 管理的設(shè)備維修的技術(shù)指導(dǎo)安全運。

23、水暖工崗位職責(zé)8 8 工程部空調(diào)工崗位職責(zé)9 9 工程部弱電工崗位職責(zé)10 10 工程部綜合維修工崗位職責(zé)11 11 工程部電梯工崗位職責(zé)12 12 工程部鍋爐工崗位職責(zé)13 13 工程部水質(zhì)化驗崗位職責(zé)14 14 安全巡視檢查管理制度15。

24、 服 務(wù) 中 心 主 任 維 修 部 長 保 安 隊 長 綠 化 隊 長 綠 化 隊 長 綠 化 隊 長 經(jīng) 營 部 售 后 服 務(wù) 中 心 保 安 部 長 金 地 花 園 經(jīng) 理 新 陽 光 主 任 服 務(wù) 中 心 主 任 集團物業(yè)管理公。

25、企業(yè)整體工作沿著正常軌道 健康發(fā)展. 由于是初次編寫此管理制度,難免會出現(xiàn)紕漏和不足之處.有 待在今后的工作實踐中逐步完善提高. 20112011 年年 3 3 月月 2020 日日 保潔公司管理制度匯編保潔公司管理制度匯編 目目 錄錄 前。

26、理水平,從而保證企業(yè)整體工作沿著正常軌道 健康發(fā)展. 由于是初次編寫此管理制度,難免會出現(xiàn)紕漏和不足之處.有 待在今后的工作實踐中逐步完善提高. 20 xx20 xx 年年 3 3 月月 2020 日日 保潔公司管理制度匯編保潔公司管理制度。

27、保證企業(yè)整體工作沿著正常軌道 健康發(fā)展. 由于是初次編寫此管理制度,難免會出現(xiàn)紕漏和不足之處.有 待在今后的工作實踐中逐步完善提高. 2020 xxxx 年年 3 3 月月 2020 日日 保潔公司管理制度匯編保潔公司管理制度匯編 目目 錄。

28、 十三工地保安設(shè)備配備 . 6 十四對項目工地施工人員管理 . 7 十五常見問題的處理方法 . 7 十六其他安防管理事項 . 9 十七外來施工隊安防職責(zé) . 10 十八保安獎罰制度 . 10 一目的一目的 為全力做好項目工地現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作。

29、證各項工作的有序開展. 4組織員工完成崗位職責(zé),合理調(diào)配人力資源,完成對員工的各項 考核. 5組織實施員工勞動保護和安全生產(chǎn)的各項工作規(guī)范和措施; 6協(xié)助物業(yè)管理相關(guān)費用的收繳工作; 8處理住戶重大事項的投訴; 9組織開展住戶意見征詢和調(diào)查。

30、導(dǎo)各部門開展日常管理工作,并考核各部門主管工作效率,作出升調(diào)及 獎懲決定. 7注重科技和人才開發(fā),提高職員管理能力與素質(zhì),使管理與服務(wù)逐步走向規(guī) 范化科學(xué)化. 8咨詢業(yè)主意見,與業(yè)主建立良好關(guān)系. 9做好對外溝通,對內(nèi)協(xié)調(diào)工作,制定物業(yè)年度。

31、全面負責(zé) 物業(yè)的消防工作,并與較大客戶的區(qū)域防火責(zé)任人組成防火領(lǐng)導(dǎo)小 組,下設(shè)專職的防火辦公室與基層樓層重點部位防火責(zé)任人齊抓 共管.同時,物業(yè)管理公司應(yīng)配有專職消防管理人員,建立以保安對 為主的義務(wù)消防隊伍. 實例一:消防管理組織機構(gòu)職責(zé)。

32、物業(yè)服務(wù)費. 3.2 使用停車位車輛的停放管理 3.2.1 采取使用固定車位方式,對停放車位上的車輛實 行統(tǒng)一管理保安人員 24 小時值班巡視.每個車位月使用費 80 元; 3.2.2 各車主到所在項目經(jīng)理部辦理車位使用手續(xù),領(lǐng) 取統(tǒng)一的綠。

33、 1 人 南區(qū)客服領(lǐng)班 1 人 北區(qū)客服領(lǐng)班 1 人 地產(chǎn)服務(wù)部 客服主管助理 1 人 客服領(lǐng)班助理 管家 內(nèi)業(yè) 前臺 客服領(lǐng)班助理 管家 內(nèi)業(yè) 前臺 領(lǐng)班助理 樣板間 保潔 水吧 保安 空置房管家 已辦理入住房管家 空置房管家 已辦理入住。

34、和審定本公司的經(jīng)營決策,年度計劃員工培訓(xùn)計劃和員工 工資調(diào)整方案,及時提出各個時期的中心工作,確保各項計劃和工作任務(wù)的順 利完成,使公司得到不斷的發(fā)展. 四貫徹執(zhí)行安全經(jīng)營管理和勞動保護條例,保證員工生命安全和身心健 康. 五加強財務(wù)管理和。

35、 8 機電設(shè)備的維修保養(yǎng)與更新改造 . 9 日常點檢由操作人員進行. 10 主要內(nèi)容: . 10 高壓室送電操作規(guī)程 . 11 弱電系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程. 11 建筑物易漏水部份及其原因. 12 高壓運行工崗位職責(zé) . 12 工程部考核細則 。

36、的,必須按公司規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)后方能進入作業(yè)場所.3準(zhǔn)許進入現(xiàn)場的,必須戴好安全帽,并要遵守現(xiàn)場安全管理規(guī)章制度,服從現(xiàn)場管理人員的指揮.4門衛(wèi)工作人員在一天 24 小時中,必須有兩人上班具體人員內(nèi)部安排,做好門衛(wèi)管理工作.5門衛(wèi)必須嚴(yán)格執(zhí)。

37、到:耳靈眼亮腳勤,注意方法,巧妙巡邏;不得擅自離開崗位或與門外人員閑聊下棋打牌等活動;原則上夜間值班人員必須將工地大門關(guān)閉,門衛(wèi)值班人員共同在現(xiàn)場反復(fù)巡邏.4施工人員進入現(xiàn)場需佩戴安全帽方可進入施工現(xiàn)場.嚴(yán)禁拾荒者廢品收購者及車輛進入施工現(xiàn)。

38、 并電話聯(lián)系本工地內(nèi)相關(guān)人員,確認身份后方可進入.3在門衛(wèi)登記的辦公車輛及運輸車輛可直接進入本工地. 未登記的小型車輛及摩托車自行車嚴(yán)禁入內(nèi).4出場的空載及運貨車輛,必須做到以下幾點方可出門:1總承包單位簽發(fā)的貨物出門憑證.2無未經(jīng)允許夾。

39、班,具體人員及交接班時間由項目部安全科負責(zé)安排,交接班時須向接班人員交代清楚注意事項,并做好值班記錄.3值班人員必須在每天上班時,熟悉場內(nèi)所有材料堆放的位置;上班期間必須做到:耳靈眼亮腳勤,注意方法,巧妙巡邏;不得擅自離開崗位或與門外人員閑。

40、從現(xiàn)場管理人員的指揮.4門衛(wèi)工作人員在一天 24 小時中,必須有兩人上班具體人員內(nèi)部安排,做好門衛(wèi)管理工作.5嚴(yán)格執(zhí)行工地辦公室制定的人員進出制度,外來人員進入工地,必須實行來訪人員登記手續(xù),到工地推銷產(chǎn)品的人員必須到工地辦公區(qū)內(nèi)辦理事宜。

41、辦理出入證.4施工人員與車輛的出入證失去有效性如終止服務(wù)后,不準(zhǔn)使用;若繼續(xù)持證進入施工現(xiàn)場,視為侵權(quán)行為.5如施工現(xiàn)場允許某些人員住宿,有關(guān)單位應(yīng)將入住人員名單報給項目管理部, 保安人員有權(quán)在每天晚上對施工單位宿舍進行檢查,其他人等一律不。

42、準(zhǔn)確地向有關(guān)部門或值班主管報告,不準(zhǔn)錯報,不準(zhǔn)隨便離開控制室,如擅自離崗者,按失職論處;3.值班人員必須經(jīng)常打掃衛(wèi)生,值班室要保持干凈整齊無灰塵.4.必須在指定時間內(nèi)堅守崗位.不得亂串閑談,阻礙他人工作.如因離崗引發(fā)事故,造成工地財產(chǎn)損失而。

43、高跟鞋光腳和打赤膊人員進入工地.4嚴(yán)禁賭博酗酒打架斗毆賣淫嫖娼等丑陋現(xiàn)象發(fā)生.5做好材料保衛(wèi)工作,嚴(yán)防偷盜行為.凡出入車輛須經(jīng)檢查后,方可放行.6做好成品半成品保護工作,防止各類破壞行為.7加強現(xiàn)場巡視,嚴(yán)防火災(zāi)發(fā)生.發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時督促整。

44、工地住宿.4進入工地的材料,門衛(wèi)必須登記注明材料規(guī)格品種數(shù)量車的種類和車號.所有物品出工地,必須憑工地有關(guān)人員證明交門衛(wèi)人員核對無誤,方可出工地,否則門衛(wèi)有權(quán)阻攔和扣留.5各種車輛進出工地,必須經(jīng)門衛(wèi)同意,并接受門衛(wèi)的檢查.6工地內(nèi)不準(zhǔn)存放。

45、壞活動.2施工現(xiàn)場辦公室必須門窗完整安全,鑰匙要隨身攜帶,做到人離關(guān)窗上鎖,貴重物品如現(xiàn)金,手表要隨身攜帶.3施工現(xiàn)場的物資要分類堆放,留出通道不要緊靠圍墻.4材料運出現(xiàn)場,應(yīng)填寫證明,及時清理水泥袋等易燃物工程竣工及時收回多余材料.5高檔。

46、必須由門衛(wèi)轉(zhuǎn)告,在門衛(wèi)室會見,小孩一律不準(zhǔn)進入工地.3外求人員進入工地必須辦理登記手續(xù),聯(lián)系工作憑介紹信或聲明理由,否則門衛(wèi)有權(quán)拒絕接待,外來人員一律不準(zhǔn)在工地住宿.4進入工地的材料,門衛(wèi)必須登記注明材料規(guī)格品種數(shù)量車的種類和車號.所有物品。

47、監(jiān)督,并負責(zé)制定和不斷改進監(jiān)督檢查考評標(biāo)準(zhǔn).6定期或不定期向主管領(lǐng)導(dǎo)和總經(jīng)理報告工作進展,對存在的質(zhì)量缺陷提出建設(shè)性合理化建議.7對監(jiān)督檢查工作中發(fā)現(xiàn)的問題,及時督促監(jiān)督有關(guān)部門和人員進行整改,并及時將整改結(jié)果及相應(yīng)的處罰措施向相關(guān)的項目負。

48、來人員進入工地,必須實行來訪人員登記手續(xù),到工地推銷產(chǎn)品的人員必須到工地辦公區(qū)內(nèi)辦理事宜必須經(jīng)辦公室同意后,正確佩戴安全帽,方可進入.4材料進入工地時必須做好登記,若因材料不合格等原因造成須要拉出時,必須要持有物品出入證方可放行,無車輛進出。

49、職責(zé).4八保安工作守則八保安工作守則.4九保安員紀(jì)律九保安員紀(jì)律.5十保安交接班管理十保安交接班管理.6十一保安員處理突發(fā)事件的原則十一保安員處理突發(fā)事件的原則. 7十二消防基礎(chǔ)知識十二消防基礎(chǔ)知識.7十三保安設(shè)備配備十三保安設(shè)備配備.8十。