物業清潔管理方案Tag內容描述：
1、度目錄清潔管理制度目錄 頁數 一.清潔管理的具體內容1313 二.清潔工具領用保管規定4646 臨時借用工具登記表 7 7 員工領用工具記錄表 8 8 公用工具借用登記表 9 9 工具遺失損壞報告 1010 物品領料單 1111 倉庫物品申。
2、 環境班長糾正 綜合事務部就不符合項開出 糾正通知單或過失通知單驗證 綜合事務部對不符合項整改情況驗證關 閉 整改完畢后予以關閉5.0支持性工具:清潔日常檢查標準 編制: 審核: 批準: 日期:清潔日常檢查標準區域清潔項目清潔質量標準入戶大。
3、持原則, 公正廉潔 勤奮務實 3 五艱苦奮斗,勤儉節約 3 六優質服務,無微不至 3 第二節 員工行為規范 3 一 辦公室公務行為規范 3 二 工作環境規范 4 三工作行為規范 4 一 精神面貌 儀容風度 4 二姿態舉止 4 三工作場所禮儀。
4、圾膠袋等雜物投入廁所或下水道.四飼養寵物必須符合政府的有關規定,且不得影響鄰里休息.五業主裝修完畢,應立即清掃,不得將廢物棄于樓道走廊及公共場所.六小區內任何公共場所,均不得亂涂亂畫亂張貼,違者負責清除和粉刷費用并在公告欄予以爆光.七商業網。
5、保養工作. 4 4 作業規程作業規程 4.1 木器清潔流程圖 木器清潔作業流程木器清潔作業流程 4.2 操作規范 準備工作 抹布噴上蠟 擦拭木器 保持光亮 歸還工具 4.2.l 準備好上光蠟一瓶,抹布兩塊. 4.2.2 搖勻上光蠟,噴在干抹。
6、燈具實施清潔作業. 4 4 操作規范操作規范 4.1 燈具清洗流程圖 燈具清潔工作流程圖燈具清潔工作流程圖 擦洗表面 準備工作 打開燈罩抹塵 安裝燈罩 回到地面搞好地面衛生 切斷電源 合上電源檢查是否正常 4.2 準備好抹布雙梯水桶,及必要。
7、面清潔保養工作. 4 4 作業規程作業規程 4.1 準備工作 4.1.l 清潔所需的各種工具準備好 具體包括: a 按 1:50 的比例配置好玻璃清潔劑溶液,盛放在一只提桶中; b 準備好刀片抹水器帶伸縮桿的刮水器; c 抹布若干及報廢的大。
8、4.1 CPMOP023 物業管理分承包方的控制4.2 CPMOP027 質量記錄的管理5 職責5.1 物業管理部負責組織領導物業保潔工作.5.2 各管理處負責日常檢查和督促清潔工人或承包單位按規定的衛生標準進行保潔.5.3 房產維修隊負責。
9、養具體工作. 4 4 作業規程作業規程 4.1 玻璃清潔 4.1.1 準備伸縮桿玻璃刮毛頭小鏟刀玻璃水兌水比例參照清潔劑 使用作業規程 應作到: a 先用鏟刀鏟除玻璃上的污跡及邊緣上的污垢; b 將毛頭浸入玻璃水中; c 把毛頭按在玻璃上并。
10、養具體工作. 4 4 作業規程作業規程 4.1 燈具清潔 4.1.l 準備梯子螺絲刀抹布兩桶水,其中一桶放入少量約 200ml洗 潔精 具體操作要求: a 關閉電源; b 架好梯子,人站在梯子上一手托罩,一手拿螺絲刀擰松燈罩的固定螺絲 取下。
11、保養工作. 4 4 作業規程作業規程 4.1 木器清潔流程圖 木器清潔作業流程木器清潔作業流程 4.2 操作規范 準備工作 抹布噴上蠟 擦拭木器 保持光亮 歸還工具 4.2.l 準備好上光蠟一瓶,抹布兩塊. 4.2.2 搖勻上光蠟,噴在干抹。
12、保養工作. 4 4 作業規程作業規程 4.1 準備工作 4.1.l 清潔所需的各種工具準備好 具體包括: a 按 1:50 的比例配置好玻璃清潔劑溶液,盛放在一只提桶中; b 準備好刀片抹水器帶伸縮桿的刮水器; c 抹布若干及報廢的大塊布。
13、染 墻面無灰塵無污跡無乳膠漆的污染 外圍窗框玻璃 窗框內玻璃干凈光亮無水泥無污跡無水跡和乳膠漆的污 染;窗框與墻面和地面相接的地方無水泥和乳膠漆污染;各相 交界面清潔 窗框滑槽內無乳膠和水泥污染無雜物 護窗欄桿無水泥和乳膠漆污染 設備 設備。
14、理,并進行復檢. 4.管理處站長每月對周公共區域衛生清潔抽查表進行評估.做為獎懲依據. 5.隨時接受管理部的檢查監督。
15、因進行簡要的分析; 第三欄中對于以前反映過但未解決的問題可繼續反映. 二 月份工作計劃: 本 月 完 成 上 月 計 劃 中 未 完 成 或 效 果 不 佳 的 事 項 的工作計劃: 本 月 工 作 計 劃需列出具 體 事 項 實 施 的 。
16、 取平均值 每天保潔巡邏4次 以上 3 停車 場 門 衛 崗 亭 和 自 行 車棚 地面無雜物,紙屑,油污,門 窗玻璃無塵灰, 車棚上無垃圾, 蜘蛛網.地面是水泥地面的, 腳踩不得有灰塵印.瓷磚地面 不得有水漬腳印. 目檢, 每區抽 查 3。
17、作流程 4.1 公司所轄物業的清潔衛生采取對外分包形式,管理處負責按供應商的選擇和管 理規程對清潔服務供應商進行選擇和管理. 4.2 公司與選擇的合格清潔服務供應商簽定清潔服務承包合同 . 4.3 管理處應根據顧客的實際需求和清潔服務承包合。
18、94.104.13 4 相關文件相關文件 4.1 CPMOP023 物業管理分承包方的控制 4.2 CPMOP027 質量記錄的管理 5 職責職責 5.1 物業管理部負責組織領導物業保潔工作. 5.2 各管理處負責日常檢查和督促清潔工人或承。
19、 玻 璃:無污跡無積塵無亂張貼物表面光潔. 二二 衛生間:衛生間: 地 面:保持整潔. 墻 面:整潔無亂張貼物. 天 花:無積塵無蜘蛛網. 燈 具:無積塵無蜘蛛網. 窗 門:無污跡無積塵無蜘蛛網無亂張貼物. 鏡 面:無污跡無積塵無蜘蛛網無亂。
20、采取措施處理. 二清理工作 1清洗小溪之前,須切斷小溪水景的電源,并通知監控中心確保 在清洗過程不能開啟水景電源,以免發生觸電危險; 3用沙包堵截,分段打開排水閥,擦洗溪壁溪床和噴泉管嘴 等的泥污和青苔,用掃把將污水趕往排水口; 4待全部擦。
21、境,實 行 8 小時保潔制度,以保證小區的衛生達到要求,每日的衛生全面清掃在人流低 谷時進行,盡量減少對業主的影響. 一 小區保潔狀況: 1小區清潔類別: 小區清潔類別包括:樓內大堂清潔電梯清潔樓層電梯通道清潔消防樓 梯清潔樓層內窗戶清潔樓。
22、果,沖洗地面,停車場等.電動式有 220V 與 380V 電壓之分, 根據工作用電環境來選取.有立式高壓清洗機高壓清洗機與臥式高壓清洗機高壓清洗機之分.室外清洗可選擇燃油驅動的 高壓清洗機高壓清洗機更加方便. 電動式高壓清洗機高壓清洗機臥式。
23、職責 a 按照公司管理方針目標,負責公共清潔衛生計劃,組織安排各項清潔服務工作; b 檢查和指導公共衛生區域領班清潔員的工作,確保達到標準; c 編制部署的班次和安排休假,督導工作表現與行為; d 分配及控制所有清潔保潔用品及其用量,并監督。
24、不銹鋼門電梯間地面外部玻璃遮罩 8. 衛生間 9. 安全出口樓梯及扶手 10. 植物花卉盆缸 11. 所有墻面墻柱 12. 天花吊頂 3.7.3 管理標準 使大廈維持清潔干凈的環境;合理使用衛生用具;員工行為舉止規范 3.7.4 工作流程 。
25、及措施第六章第六章管理收支預算和管理費標準管理收支預算和管理費標準第七章第七章物業管理的早期介入物業管理的早期介入第八章第八章機電設備設施管理機電設備設施管理第九章第九章公共秩序管理公共秩序管理第十章第十章綠化管理綠化管理第十一章第十一章 。
26、圾車,送到垃圾中轉站.3.4 清洗垃圾桶車.3.5 用毛刷或撣子清理地下室各轉角積塵蜘蛛網等.3.6 對消防箱擋車器及各種管道系統反光鏡交通標識,防火門指示燈罩等公共設施用毛巾進行擦拭.3.7 每 3040 分鐘對責任區巡回工作一次,隨時清。
27、清潔巾把鏡面洗手盆上水珠抹干凈.2.5 用消毒水進行消毒殺菌,并用干拖布把地面的水拖干.2.6 如發現洗手盆有水銹,應使用酸性清潔劑清理干凈.2.7 噴上少許空氣清新劑或點燃衛生香.3.0 標準:3.1 目視地面墻壁干凈,便器潔凈無污垢水銹。
28、接觸.2.3 根據實際需要可以增加噴灑次數,并注意將被殺死的害蟲及時清除.3.0 消殺要求:消殺前在小區張貼消殺通知,并注明用藥范圍地點,并在小孩易到處設置明標志.3.1 每次消殺時由消殺作業人員在消殺記錄表中填寫藥物名稱濃度配比使用范圍作。
29、圾送到垃圾中轉站.3.1.4 每天清洗一次垃圾桶車.3.1.5 每 60 分鐘對責任區巡回工作一次,清掃出現的垃圾雜物清理亂張貼等.3.2 對宣傳欄通告欄路燈綠化帶石凳警示牌指示牌娛樂設施有線電視箱等地面公共設施用濕毛巾進行擦拭一次.4.0。
30、清洗垃圾桶車.3.4 清掃各樓層天面的樓道及樓梯通道.3.5 用拖布沾清潔劑拖擦樓層地面樓梯的梯級.3.6 每周用抹布擦抹公共門窗消防栓樓梯扶手排風口,管線管道閥門等附屬設施.3.7 清潔電梯內垃圾擦抹電梯轎廂,不銹鋼按不銹鋼保養作業指導書。
31、出糾正通知單或過失通知單綜合事務部對不符合項整改情況驗證整改完畢后予以關閉5.0 支持性工具:清潔日常檢查標準編制:審核:批準:日期:糾正驗證日常工作督導關閉湖南影視會展物業管理有限公司編號:YSHZZY0418作 業 指 導 書版號改次。
32、4 對表面粗糙做防滑處理的石材地面,清潔可用竹帚清掃,然后清水拖抹.2.5 對石材無拋光處理過的粗糙表面,有污漬的可用潔瓷靈少許倒進浸潤污漬表面,然后用長柄膠刷和水沖洗干凈.3.0 標準:3.1 大理石表面清潔后,1 米內可清晰倒映人影。
33、對清潔工作進行一次檢查,填寫清潔服務周檢表.4.0 清潔服務的分類與檢驗過程工作分配:4.1 清潔服務過程包括:4.1.1 標準層清潔4.1.2 地面清潔4.1.3 地下室清潔4.1.4 噴泉保養4.1.5 人工湖保養4.1.6 洗手間清潔。
34、知工程組安排維修.22 化糞池清理221 化糞池清積滿應及時清理,清理由專業公司實施,清理完畢由環境管理部確認.222 專業公司的選擇按相關作業指導書執行.223 專業公司在清理時,由環境管理部組織相關的防護措施.23 防護措施231 化糞。
35、每季 12 次,水磨石地面每半年 12 次.2.5 對油漆膠水污染的墻面地面可用天那水少許浸濕后,用鐵鏟清除后用清水洗之.3.0 標準:3.1 釉面地磚目視干凈無污跡有光澤.3.2 玻化地磚目視干凈無雜物無污染可反映通道照明燈輪廓.3.3 。
36、作要點綠化工每月進行病蟲害調查并做相應處理,填寫病蟲害防治記錄表督導單位YN綠化服務供方按規定進行糾正.N督導單位督導單位對不合格正改情況進行驗證.Y5.0 支持性工具:綠化工作檢驗標準綠化服務周檢表病蟲害防治記錄表編制:審核:批準:日期。
37、ZY0407A08地下室清潔YSHZZY0408A09固體廢棄物管理YSHZZY0409A010化糞池管理YSHZZY0410A011木地板保養YSHZZY0411A012噴泉保養YSHZZY0412A013人工湖保養YSHZZY0413A。
38、步驟,直至將全部玻璃刮凈.2.1.3 用清水噴灑玻璃,將玻璃刮在清水中洗凈后,按以上步驟逐步刮凈玻璃的水珠.2.1.4 注意事項,刮時中途不要停頓,否則會留下刮痕;清洗樓層玻璃時,身體切勿探出窗外.2.2 靜電吸塵劑塵推的使用2.2.1 靜。
39、清晰,樹冠勻整,無明顯弱小病枯黃枝葉,修剪作業后無明顯殘樁.5水肥補充及時,植物長勢良好,花壇植物保持生長健壯,色澤鮮艷.6各類植物無明顯病蟲害發生,整株有明顯病狀枝葉不超過2.7綠籬造型植物新生枝不超過10cm,勒杜鵑造型新生枝不超過30。
40、報告 1010 物品領料單 1111 倉庫物品申請表 1212 三. 清潔員工交接班制度 1313 四. 清潔安全操作規定 1 14 4 1 15 5 五. 日常保潔操作細則及衛生標準 1313 1818 六. 衛生監督檢查制度 1919 。
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