1、漏水 進(jìn)水 9.貨梯起動(dòng)是否平穩(wěn) 10.貨梯是否有明顯上浮感 11.貨梯運(yùn)行是否恒速有無(wú)震動(dòng)感 2010年 月 101112131415 巡檢員: 貨貨梯梯日日常常巡巡檢檢項(xiàng)項(xiàng)目目表表。

2、值班人員必須執(zhí)行巡檢簽到規(guī)定,在設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的簽到表上依時(shí)簽到.6值班人員在特殊運(yùn)行方式和設(shè)備缺陷運(yùn)行等情況下,要加強(qiáng)特巡.7變配電室內(nèi)設(shè)備每次抄表時(shí)要巡視檢查一次,強(qiáng)電間按責(zé)任區(qū)每月巡檢兩次,公共區(qū)域電氣設(shè)備每月巡檢一次,樓外庭院及夜景照。

3、理體制,設(shè)置調(diào)整和完善物業(yè)部的各種機(jī)構(gòu)和崗位,明確各種崗位的職責(zé)和任職要求,并制定各項(xiàng)工作的操作程序和業(yè)務(wù)流程,以及各項(xiàng)制度與程序.三人員管理根據(jù)各崗位的任職要求和待遇,聘用合適人員,通過(guò)培訓(xùn)使他們掌握物業(yè)部工作的職業(yè)態(tài)度職業(yè)知識(shí)職業(yè)技術(shù)和。

4、理物業(yè)管理 PropertyProperty ManagementManagement 2. 如何做好對(duì)客服務(wù) 1 實(shí)際工作中的服務(wù): 禮貌的服務(wù)微笑發(fā)自內(nèi)心,不要將自己的情緒放在工作 中去. 禮貌的服務(wù)有禮節(jié)禮儀禮貌,關(guān)健語(yǔ)言規(guī)范談吐 文。

5、較強(qiáng)的設(shè)備應(yīng)由維修組維修工進(jìn)行巡檢. 3.3 管理處管理員負(fù)責(zé)每日對(duì)門禁系統(tǒng)樓道樓道燈大堂燈具園區(qū)道路 公共標(biāo)識(shí)進(jìn)行一次巡查.巡查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)修. 3.4 維修組維修工負(fù)責(zé)對(duì)電梯鍋爐冷機(jī)生活水泵消防水泵游泳池設(shè) 備設(shè)施集水坑潛水泵給排水。

6、其他部門逗留,要登記巡檢時(shí)間. 6因故無(wú)巡檢者應(yīng)向主管申報(bào). 7進(jìn)入其他部門的工作區(qū)域,如監(jiān)控室電信機(jī)房要經(jīng)得部門主管同意。

7、較強(qiáng)的設(shè)備應(yīng)由維修組維修工進(jìn)行巡檢. 3.3 管理處管理員負(fù)責(zé)每日對(duì)門禁系統(tǒng)樓道樓道燈大堂燈具園區(qū)道路 公共標(biāo)識(shí)進(jìn)行一次巡查.巡查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)修. 3.4 維修組維修工負(fù)責(zé)對(duì)電梯鍋爐冷機(jī)生活水泵消防水泵游泳池設(shè) 備設(shè)施集水坑潛水泵給排水。

8、員數(shù)量及相關(guān)情況參觀聯(lián) 系人及聯(lián)絡(luò)電話. 宣傳助理 1 在參觀接待登記表上作登記.宣傳助理 1 確定參觀路線.宣傳助理 2 確定接待標(biāo)準(zhǔn),分一般標(biāo)準(zhǔn)及重要接待和AAPP接 待標(biāo)準(zhǔn). 1 一般標(biāo)準(zhǔn)接待則不用報(bào)行政部主管審批.行政部主管 1 通。

9、9日19日 20日20日 21日21日 22日22日 23日23日 24日24日 25日25日 26日26日 27日27日 28日28日 29日29日 30日30日 31日31日。

10、 工程部負(fù)責(zé)人 注:正常打 ,異常打 ,并說(shuō)明情況. 管理處負(fù)責(zé)人: 工程部負(fù)責(zé)人: 日 期: 日 期。

11、錄的數(shù)據(jù)和狀況,這些數(shù)據(jù)和狀況的獲得必 須是視覺(jué)聽(tīng)覺(jué)觸覺(jué)嗅覺(jué)均發(fā)生作用.須是視覺(jué)聽(tīng)覺(jué)觸覺(jué)嗅覺(jué)均發(fā)生作用. 4 4機(jī)電主管應(yīng)對(duì)相關(guān)專業(yè)員工的巡檢要進(jìn)行抽查.機(jī)電主管應(yīng)對(duì)相關(guān)專業(yè)員工的巡檢要進(jìn)行抽查. 5 5巡查后,相關(guān)專業(yè)員工應(yīng)迅巡速返回,不。

12、的簽到表上依 時(shí)簽到. 5 運(yùn)行值班人員應(yīng)根據(jù)當(dāng)班設(shè)備的具體運(yùn)行情況,對(duì)手動(dòng)檔運(yùn)行 的 設(shè)備和有異常苗頭運(yùn)行不穩(wěn)定的設(shè)備加強(qiáng)巡檢和監(jiān)控. 6 發(fā)現(xiàn)設(shè)備儀表和電流表電壓表壓力表濕度表等有缺陷,設(shè)備運(yùn) 行狀態(tài)指示燈有損壞,安全保護(hù)元件有變化,均。

13、碼: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 業(yè)主信息表業(yè)主信息表 單位: 閣 層 房 業(yè)主姓名 性別 籍 貫 身份證號(hào)碼 聯(lián)系電話 1 業(yè)主相片 粘貼 2 業(yè)主相片 粘貼 入住駐時(shí)間 年 月 日 : 時(shí) 3 業(yè)主相片 粘貼 原來(lái)通訊地址 無(wú)法聯(lián)系業(yè)主時(shí)其。

14、表 東帝士八五廣場(chǎng)住戶機(jī)電施工申請(qǐng)單 申請(qǐng)日期:歸檔編號(hào): 工程類別 新建修理改建其它: 申請(qǐng)單位 公司名稱聯(lián)絡(luò)人 公司地址聯(lián)絡(luò)電話 工程名稱工程案號(hào) 施工地點(diǎn) 施工期限 年 月 日 至 年 月 日 止 施工界面 給排水 電力空調(diào)消防火警廣。

15、表 東帝士八五廣場(chǎng)住戶機(jī)電施工申請(qǐng)單 申請(qǐng)日期:歸檔編號(hào): 工程類別 新建修理改建其它: 申請(qǐng)單位 公司名稱聯(lián)絡(luò)人 公司地址聯(lián)絡(luò)電話 工程名稱工程案號(hào) 施工地點(diǎn) 施工期限 年 月 日 至 年 月 日 止 施工界面 給排水 電力空調(diào)消防火警廣。

16、人員進(jìn)出登記是否規(guī)范 14重點(diǎn)機(jī)房鑰匙借用及管制是否規(guī)范 15部分機(jī)房通風(fēng)是否良好 16機(jī)房?jī)?nèi)防鼠工作是否到位 17部分設(shè)備是否通過(guò)相關(guān)部門的安全年檢 貳工程部?jī)?nèi)部稽查事項(xiàng) 1工程部管理制度是否規(guī)范上墻 2表單存放是否規(guī)范 3表單內(nèi)容是否詳。

17、550 條 TVL 隱藏式彩色 CCD 攝影機(jī)是否具有下列功能 符合合約規(guī)范 A靈敏度:至少 1.0LUX F1.4 附 半圓隱藏外罩及鏡頭 符合合約規(guī)范 B分辨率:水平500 條 TVL 符合合約規(guī)范 檢查時(shí)機(jī): 施工前完成 施工中查驗(yàn) 。

18、大修三種.急修要求維修工在接到報(bào)修 15 分鐘 內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng),8 小時(shí)內(nèi)修復(fù),若不能,要有緊急處理措施,并對(duì)報(bào)修人做出合理 解釋, 做出限時(shí)承諾. 小修要求 2 日內(nèi)修復(fù), 特殊情況必須做出說(shuō)明和限時(shí)承諾. 服務(wù)時(shí)限不得以節(jié)假日和休息時(shí)間順延。

19、較強(qiáng)的設(shè)備應(yīng)由維修組維修工進(jìn)行巡檢. 3.3 管理處管理員負(fù)責(zé)每日對(duì)門禁系統(tǒng)樓道樓道燈大堂燈具園區(qū)道路 公共標(biāo)識(shí)進(jìn)行一次巡查.巡查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)修. 3.4 維修組維修工負(fù)責(zé)對(duì)電梯鍋爐冷機(jī)生活水泵消防水泵游泳池設(shè) 備設(shè)施集水坑潛水泵給排水。

20、環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定 第七章第七章 消防管理規(guī)定消防管理規(guī)定 第八章第八章 交通車輛停車場(chǎng)管理規(guī)定交通車輛停車場(chǎng)管理規(guī)定 第九章第九章 電梯使用管理規(guī)定電梯使用管理規(guī)定 第十章第十章 智能化設(shè)施使用管理規(guī)定智能化設(shè)施使用管理規(guī)定。

21、管理規(guī)定環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定 第七章第七章 消防管理規(guī)定消防管理規(guī)定 第八章第八章 交通車輛停車場(chǎng)管理規(guī)定交通車輛停車場(chǎng)管理規(guī)定 第九章第九章 電梯使用管理規(guī)定電梯使用管理規(guī)定 第十章第十章 智能化設(shè)施使用管理規(guī)定智能化設(shè)施使用管理規(guī)定 第十一。

22、草坪的正常生長(zhǎng);對(duì)于草坪土壤板結(jié)和人為踐踏嚴(yán)重地帶,要注意打孔透氣,必要時(shí)還必須用沙壤土混合有機(jī)肥料鋪施,以保障其良好生長(zhǎng)和外觀的整齊美觀;綠地的花壇綠籬垂直綠化單植灌木和喬木要按要求進(jìn)行松土和培土.3排灌施肥在對(duì)草坪?jiǎn)棠竟嗄具M(jìn)行排灌施肥時(shí)。

23、判斷設(shè)備運(yùn)行是否正常.3中控室:每日需對(duì)中控室內(nèi)設(shè)備運(yùn)行狀況進(jìn)行外觀性檢查.監(jiān)控系統(tǒng)攝像機(jī)是否運(yùn)行正常,硬盤錄像及是否在錄像狀態(tài).4公共照明:每日接報(bào)修維修情況,夜間園區(qū)照明情況.5滲水井:每日對(duì)滲水井進(jìn)行外觀檢查判斷水泵運(yùn)行是否正常.6。

24、管上的閘閥做外觀性檢查,判斷設(shè)備運(yùn)行是否正常.3中控室:每日需對(duì)中控室內(nèi)設(shè)備運(yùn)行狀況進(jìn)行外觀性檢查.監(jiān)控系統(tǒng)攝像機(jī)是否運(yùn)行正常,硬盤錄像及是否在錄像狀態(tài).4公共照明:每日接報(bào)修維修情況,夜間園區(qū)照明情況.5滲水井:每日對(duì)滲水井進(jìn)行外觀檢查判。

25、自動(dòng)連接,報(bào)警裝置4運(yùn)行情況電機(jī)過(guò) 熱 或 振 動(dòng) 情 況 5水泵漏水現(xiàn)象6填寫增壓泵壓力值7集水井 水泵手自動(dòng)啟動(dòng)8清潔情況9其他10檢查人員備注。

26、第第三三周周第第四四周周第第一一周周第第二二周周第第三三周周第第四四周周第第一一周周第第二二周周第第三三周周第第四四周周第第一一周周第第二二周周第第三三周周第第四四周周第第一一周周第第二二周周第第三三周周第第四四周周第第一一周周第第二二周周。

27、6171819202122232425262728293031說(shuō)明:巡檢的項(xiàng)目正常情況以表示,異常情況以表示,并在巡檢異常記錄中詳細(xì)描述.巡檢異常記錄保養(yǎng)記錄維修記錄。

28、三班各部門不少于一次.2 巡檢正常請(qǐng)用注明;對(duì)未檢查項(xiàng)目請(qǐng)用注明;故障及異常請(qǐng)用注明應(yīng)備注說(shuō)明,及時(shí)通知專業(yè)組長(zhǎng)或值班班長(zhǎng).專業(yè)負(fù)責(zé)人: 年 月 日。

29、第三三周周第第四四周周第第一一周周第第二二周周第第三三周周第第四四周周第第一一周周第第二二周周第第三三周周第第四四周周第第一一周周第第二二周周第第三三周周第第四四周周第第一一周周第第二二周周第第三三周周第第四四周周第第一一周周第第二二周周第。

30、各部門不少于一次.2巡檢正常請(qǐng)用注明;對(duì)未檢查項(xiàng)目請(qǐng)用注明;故障及異常請(qǐng)用注明應(yīng)備注說(shuō)明,及時(shí)通知專業(yè)組長(zhǎng)或值班班長(zhǎng).專業(yè)負(fù)責(zé)人:年 月 日。

31、10:0011101張三2工人在刷漆,其它正常正常裝修10:1011203張三戶內(nèi)無(wú)人施工私自使用公區(qū)消防栓用水已現(xiàn)場(chǎng)制止告知客服工程10:1712304張三1工人在抽煙已現(xiàn)場(chǎng)制止10:2612305張三戶內(nèi)有電飯煲煮飯主排煙道拆改已現(xiàn)場(chǎng)制。

32、日不少于一次.2巡檢正常請(qǐng)用注明;對(duì)未檢查項(xiàng)目請(qǐng)用注明;故障及異常請(qǐng)用注明應(yīng)備注說(shuō)明,及時(shí)通知專業(yè)組長(zhǎng)或值班班長(zhǎng).專業(yè)負(fù)責(zé)人:年 月 日。