1、付對(duì)象:寰宇天下2期符合交付條件的業(yè)主 交付戶數(shù):交付住宅共計(jì)900戶,合同約定交付時(shí)間:2017年6月20日23日,詳情見下面表格雙擊附件,交付概況,02,活動(dòng)流程及參觀動(dòng)線,THISISAARTTEMPLATE,THETEMPLATED。

2、圖見表一3.1.1 業(yè)主前來辦理入住手續(xù)時(shí),管理員協(xié)助業(yè)主填寫入住登記表簽發(fā)管理公約業(yè)主公約和物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議,并查驗(yàn)業(yè)主以下資料:A. 入伙通知書B. 購房合同或復(fù)印件C. 核對(duì)業(yè)主和身份證D. 代理入住委托證明及代理人身份證E. 發(fā)展商。

3、3準(zhǔn)備各類房屋的平面圖,并標(biāo)明梁柱剪力墻等不能改動(dòng)的位置.4.4編制業(yè)主收樓須知入伙收費(fèi)清單裝修手續(xù)辦理流程及入伙手續(xù)辦理流程單,并制作成大幅看板,掛在業(yè)主辦理入伙手續(xù)的明顯位置.4.5編制和印制業(yè)主公約住戶手冊(cè)房屋家居裝飾裝修申請(qǐng)表業(yè)主。

4、業(yè)辦理入伙流程:序號(hào)階段項(xiàng)目細(xì)節(jié)1資料的準(zhǔn)備客服中心應(yīng)根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況保持一定數(shù)量的以下資料:入伙預(yù)交費(fèi)用一覽表業(yè)主住戶情況登記表個(gè)人單位業(yè)戶手冊(cè)業(yè)主公約區(qū)域防火責(zé)任書精神文明建設(shè)公約前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議委托銀行代收費(fèi)協(xié)議收樓書和由開發(fā)商。

5、 深圳市保利物業(yè)服務(wù)有限公司發(fā)展商 服務(wù)中心章售樓部章 經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人: 年 月 日 年 月 日 2物業(yè)簽約組 4業(yè)主收樓簽字 房間鑰匙已領(lǐng)取 入伙收樓完畢入伙簽約辦理完畢深圳市保利物業(yè)服務(wù)有限公司 業(yè)主簽名: 服務(wù)中心章 年 月 日經(jīng)辦。

6、樓接管驗(yàn)收時(shí)間安排3二成立接管驗(yàn)收小組3三成立售后返修小組4四制定接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)并對(duì)參加驗(yàn)收人員進(jìn)行培訓(xùn).5五接管驗(yàn)收10六入伙時(shí)間安排12七入伙辦公地點(diǎn)12八工作目標(biāo)13九入伙流程圖14十入伙準(zhǔn)備工作進(jìn)度表以時(shí)間先后為序15十一入伙前主要工。

7、4.4 物業(yè)裝修管理4.5 提供給業(yè)主客戶的文件的控制4.6 物業(yè)管理費(fèi)用收取5 職責(zé)5.1 物業(yè)管理部負(fù)責(zé)入伙管理中的主要事務(wù).5.2 財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)向業(yè)主客戶收取管理費(fèi)押金及水電增容費(fèi)等.5.3 機(jī)電工程部負(fù)責(zé)入伙管理中必要的維修服務(wù).5。

8、要時(shí)可多次進(jìn) 行實(shí)地考察 ,并提出書面的建議,在此基礎(chǔ)上,制定入伙工作方案. 3.1.2 成立分公司: 新的物業(yè)分公司應(yīng)于入伙前 12 個(gè)月成立,并開始運(yùn)作,根據(jù)實(shí)際需 要,采取人員分步到位的辦法,到入伙時(shí),按定編人數(shù)配齊分公司各類 管理人。

9、1 工作流程圖見表一 3.1.1 業(yè)主前來辦理入住手續(xù)時(shí),管理員協(xié)助業(yè)主填寫入住登記表 簽發(fā)管理公約 業(yè)主公約和物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 ,并查驗(yàn)業(yè)主以下資料: A. 入伙通知書 B. 購房合同或復(fù)印件 C. 核對(duì)業(yè)主和身份證 D. 代理入住委托證。

10、辦理地點(diǎn):辦理地點(diǎn):荊州市長港路 88 號(hào)順馳太陽城銷售中心. 屆時(shí)荊州順馳水藍(lán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的客戶服務(wù)部順馳物業(yè)管理公司 等有關(guān)部門和單位將在現(xiàn)場(chǎng)集中辦理相關(guān)手續(xù). 集中辦理集中辦理時(shí)間:時(shí)間:為了使您能夠順利快捷地辦理入住手續(xù),我公。

11、市長港路 88 號(hào)順馳太陽城 .屆時(shí)荊州順馳水藍(lán)房地產(chǎn)開 發(fā)有限公司的客戶服務(wù)部順馳物業(yè)管理公司等有關(guān)部門和單位將在現(xiàn)場(chǎng)集中辦公. 集中辦理時(shí)間:集中辦理時(shí)間:自 2005 年 3 月 18 日起,上午 9:30 至下午 15:30.我公司。

12、 說明:1物業(yè)名稱以樓棟為單位. 2提供給業(yè)主的資料欄以業(yè)主簽名為準(zhǔn). WIWI KHKH 001004B001004B。

13、0 章 4.2 物業(yè)的驗(yàn)收程序 4.3 業(yè)主客戶維修安裝服務(wù) 4.4 物業(yè)裝修管理 4.5 提供給業(yè)主客戶的文件的控制 4.6 物業(yè)管理費(fèi)用收取 5 5 職責(zé)職責(zé) 5.1 物業(yè)管理部負(fù)責(zé)入伙管理中的主要事務(wù). 5.2 財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)向業(yè)主客戶收。

14、項(xiàng)目的樓盤品質(zhì),為業(yè)主提 供盡善盡美的物管服務(wù). 山東魯商物業(yè)服務(wù)有限公司 2008年6月15日 泰安銀座城市廣場(chǎng)物業(yè)管理方案 筑域網(wǎng) 3 目錄目錄 第一章第一章 公司介紹公司介紹 第二章第二章 物業(yè)整體設(shè)想及策劃物業(yè)整體設(shè)想及策劃 第三章。

15、客戶維修安裝服務(wù) 4.4 物業(yè)裝修管理 4.5 提供給業(yè)主客戶的文件的控制 4.6 物業(yè)管理費(fèi)用收取 5 5 職責(zé)職責(zé) 5.1 物業(yè)管理部負(fù)責(zé)入伙管理中的主要事務(wù). 5.2 財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)向業(yè)主客戶收取管理費(fèi)押金及水電增容費(fèi)等. 5.3 機(jī)電工。

16、 書入住須知等文件資料一并寄給業(yè)主,以方便業(yè)主按規(guī)定時(shí)間,到現(xiàn) 場(chǎng)辦理入住手續(xù).為了做好業(yè)主入住階段的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,同時(shí)也為了更好的 向業(yè)主提供周到細(xì)致滿意的服務(wù),增強(qiáng)業(yè)主與物業(yè)管理公司的滿意度和信 任.并及時(shí)的做好相關(guān)準(zhǔn)備工作.Xx 小區(qū)。

17、常提到的問題 4入伙模擬 100問 5物資采購 6入伙崗位安排及借調(diào)人員需求 7借調(diào)物品 8客服工作計(jì)劃 9文件表格 十一現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)示系統(tǒng) 十二現(xiàn)場(chǎng)宣傳及后勤 十三費(fèi)用合計(jì) 一一鳳凰城鳳凰城 03 與與 03a 棟棟入伙計(jì)劃入伙計(jì)劃 1入伙時(shí)間。

18、數(shù)字為文件分發(fā)號(hào) 文件受控章 聲明:接管入伙手冊(cè)未經(jīng)許可,不得翻印.聲明:接管入伙手冊(cè)未經(jīng)許可,不得翻印. 責(zé)任部門:工程管理責(zé)任部門:工程管理 樓樓宇接管入伙管理手冊(cè)宇接管入伙管理手冊(cè) WIJR目錄目錄 YGJYYGJY A0 11 編號(hào)。

19、1 C0 MR004G02 公共機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收單 1 C0 MR005G02 公用建筑小型設(shè)施驗(yàn)收單 1 C0 MR006G02 室外給排水驗(yàn)收單 1 C0 MR007G02 房屋公共部位及設(shè)施移交清單 1 C0 MR008G02 工程資料移。

20、格四 2.8 區(qū)域防火責(zé)任協(xié)議書 表格五 2.9 通訊業(yè)務(wù)申請(qǐng)表 表格六 2.10 物業(yè)業(yè)戶收樓表格 表格七 大連奧林匹克購物廣場(chǎng)移交及二次裝修流程圖 售樓部律師行通知業(yè)戶收樓 業(yè)戶須與管理處預(yù)約收樓時(shí)間 業(yè)戶收樓帶備文件: 1. 售租樓合。

21、 2 2 相關(guān)職責(zé)界定相關(guān)職責(zé)界定 2.1 項(xiàng)目所在公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)組織成立交樓入伙工作小組,制定交樓入伙工作方 案,組織交樓準(zhǔn)備工作,確定入伙時(shí)間. 2.2 項(xiàng)目所在公司營銷部工程配套部開發(fā)設(shè)計(jì)部財(cái)務(wù)部參與入伙工作. 2.3 物業(yè)分公司負(fù)。

22、格. 3辦理入伙手續(xù)的程序. 4辦理入伙手續(xù)的工作現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)張貼入伙公告和明確的指示標(biāo)識(shí),并指定專人負(fù)責(zé)業(yè)主 辦理入伙手續(xù)時(shí)的各類咨詢和引導(dǎo),以便于業(yè)主辦理各項(xiàng)手續(xù). 二入伙審查登記 1.管理處應(yīng)建立入伙登記表,對(duì)業(yè)主提交的入伙通知書進(jìn)行查驗(yàn)。

23、電開通工作. 6 保潔人員負(fù)責(zé)交房時(shí)小區(qū)內(nèi)的清潔和保潔工作. 7 接待管理員負(fù)責(zé)接待業(yè)主業(yè)主來電咨詢登記驗(yàn)房整改信息,并 將此信息整理后轉(zhuǎn)交管理處主任. 8 開發(fā)商銷售部負(fù)責(zé)驗(yàn)證業(yè)主身份. 9 開發(fā)商財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)核對(duì)業(yè)主交納房款情況. 四 交。

24、物業(yè)公司簡(jiǎn)介; c 入伙時(shí)向業(yè)主發(fā)放的資料:兩書業(yè)主手冊(cè)裝修手冊(cè) 裝修審核表陽臺(tái)封閉溫馨提示小區(qū)內(nèi)湖安全溫馨提示; d 入伙時(shí)需業(yè)主簽署的資料:入伙資料領(lǐng)取簽收表業(yè)主規(guī)約業(yè)主 檔案登記表消防安全責(zé)任書; e 入伙驗(yàn)樓時(shí)業(yè)主簽署的資料:房屋交。

25、龍商廈內(nèi)部經(jīng)營商戶的銜接,主要目的是為金龍商廈各類商 業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的順利有序運(yùn)行提供一個(gè)良好的管理服務(wù)基礎(chǔ). 入伙工作主要包括入伙接待資料管理房屋驗(yàn)收收費(fèi)管理和鑰匙管理五部 分.為了確保入伙工作的順利進(jìn)行,應(yīng)明確各部分工作的工作流程和責(zé)任人員。

26、作計(jì)劃十行政客服工作計(jì)劃 已包含培訓(xùn)計(jì)劃已包含培訓(xùn)計(jì)劃 1入伙現(xiàn)場(chǎng)布置 2入伙工作流程 3入伙應(yīng)對(duì)方案及業(yè)戶經(jīng)常提到的問題 4樂城國際應(yīng)知應(yīng)會(huì) 5物資采購 6入伙崗位安排及借調(diào)人員需求 7借調(diào)物品 8客服工作計(jì)劃 9文件表格 十一現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)示系。

27、服務(wù)中心等有關(guān)部門將 到現(xiàn)場(chǎng)辦公,一次辦完手續(xù),為您提供快捷方便的服務(wù). 2.如果您因公事繁忙,不能親自前來,可委托他人代辦.代辦時(shí),除應(yīng)帶 齊相關(guān)的文件外,還應(yīng)帶上您的委托書公私章和身份證. 3.如果您不在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)前來辦理手續(xù),則視為。

28、 1需業(yè)主準(zhǔn)備的證明材料. 2需業(yè)主填寫的表格. 3辦理入伙手續(xù)的程序. 4辦理入伙手續(xù)的工作現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)張貼入伙公告和明確的指示標(biāo)識(shí),并指定專人 負(fù)責(zé)業(yè)主辦理入伙手續(xù)時(shí)的各類咨詢和引導(dǎo),以便于業(yè)主辦理各項(xiàng)手續(xù). 二入伙審查登記 1.管理處應(yīng)建。

29、理公司的前期接管驗(yàn)收工作完成后, 說明該物業(yè)已具備入伙的條件.開發(fā)企業(yè)及物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)將說明該物業(yè)已具備入伙的條件.開發(fā)企業(yè)及物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)將 入伙通知書入伙通知書入伙手續(xù)書入伙手續(xù)書收樓須知收樓須知收費(fèi)通知書收費(fèi)通知書 等文件一并。

30、注意事項(xiàng) 十 入伙工作所涉及的表單 十一 預(yù)演方案 十二 入伙工作主要人員通訊錄 十三 管理處交付前工作計(jì)劃表 2 學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人 學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人 3 一交房時(shí)間計(jì)劃安排表一交房時(shí)間計(jì)劃安排表需由銷售部補(bǔ)充 需由。

31、 裝修許可證 36 11. 裝修施工人員登記表 37 12. 裝修管理服務(wù)協(xié)議書 38 13. 裝修違章通知書 42 14. 管理費(fèi)收費(fèi)通知單 43 15. 工程遺留問題處理記錄表 44 16. 入伙意見調(diào)查表 45 下期顧問書預(yù)告 46 。

32、費(fèi)收支預(yù)算經(jīng)費(fèi)收支預(yù)算 第一章第一章 項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況 1.1 項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目名稱: xx 城 B13 地塊 物業(yè)類型: 住宅商業(yè) 座落位置: 同安民安大道南側(cè)濱海東大道西側(cè) 建筑基本情況 總占地面積約總占地面積約 。

33、主要目的是為商廈各類商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的順利有序運(yùn)行提供一個(gè)良好的管理服務(wù)基礎(chǔ).入伙工作主要包括入伙接待資料管理房屋驗(yàn)收收費(fèi)管理和鑰匙管理五部分.為了確保入伙工作的順利進(jìn)行, 應(yīng)明確各部分工作的工作流程和責(zé)任人員. 在總負(fù)責(zé)人的統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮下,人。

34、多層構(gòu)成,共計(jì)建筑物 19 幢,其中小高層 5 幢多層 13 幢會(huì)所 1 幢.2 位置及交通雅頌灣位于江橋鎮(zhèn)海波路 118 弄,與愛琴海嘉城一期北塊僅一路相隔海波路;公交947 路950 路嘉怡路海波路終點(diǎn)站位于小區(qū)次出入口附近.嘉洲路二入。

35、46A06工程質(zhì)量缺陷整改工程質(zhì)量缺陷整改WI JR 0051A07物業(yè)項(xiàng)目入伙物業(yè)項(xiàng)目入伙WIJR0069A08樓宇建筑接管驗(yàn)收記錄表QR001JR1A09樓宇給排水接管驗(yàn)收記錄表QR002 JR1A010樓宇電氣接管驗(yàn)收記錄表QR003。

36、 100 問5物資采購6入伙崗位安排及借調(diào)人員需求7借調(diào)物品8客服工作計(jì)劃9文件表格十一現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)示系統(tǒng)十二現(xiàn)場(chǎng)宣傳及后勤十三費(fèi)用合計(jì)一一鳳凰城鳳凰城 03 與與 03a 棟棟入伙計(jì)劃入伙計(jì)劃1入伙時(shí)間:2013 年 6 月 30 日2目標(biāo):合。

37、劃 已包含培訓(xùn)計(jì)劃已包含培訓(xùn)計(jì)劃1入伙現(xiàn)場(chǎng)布置2入伙工作流程3入伙應(yīng)對(duì)方案及業(yè)戶經(jīng)常提到的問題4樂城國際應(yīng)知應(yīng)會(huì)5物資采購6入伙崗位安排及借調(diào)人員需求7借調(diào)物品8客服工作計(jì)劃9文件表格十一現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)示系統(tǒng)十二現(xiàn)場(chǎng)宣傳及后勤十三費(fèi)用合計(jì)一樂城國際。

38、工人員登記表 3712. 裝修管理服務(wù)協(xié)議書 3813. 裝修違章通知書 4214. 管理費(fèi)收費(fèi)通知單 4315. 工程遺留問題處理記錄表 4416. 入伙意見調(diào)查表 45下期顧問書預(yù)告 46 顧問書3一概述一概述業(yè)主入伙是物業(yè)管理服務(wù)工作。

39、收物業(yè).35保修辦公室負(fù)責(zé)將入伙遺留整改問題進(jìn)行統(tǒng)計(jì)跟進(jìn)處理.40工作程序41核驗(yàn)資料41.1 辦理業(yè)主入伙手續(xù)時(shí)客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)查驗(yàn)業(yè)主資料原件并留存復(fù)印件,包括:1 入伙通知書 發(fā)展商簽署同意入伙的證明文件.2 業(yè)主身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印。

40、作4.1 制訂裝修審批要點(diǎn),按裝修要點(diǎn)審批程序?qū)徟?4.2 設(shè)計(jì)統(tǒng)一的空調(diào)架防盜網(wǎng)等的樣式,并規(guī)定安裝位置.4.3 準(zhǔn)備各類房屋的平面圖,并標(biāo)明梁柱剪力墻等不能改動(dòng)的位置.4.4 編制業(yè)主收樓須知入伙收費(fèi)清單裝修手續(xù)辦理流程及入伙手續(xù)辦理流。