1、供水節約用水的決定,積極作好節約用水的宣傳教育 工作,對樓宇每月用水總量進行統計分析,發現異常立即上報分公司經理, 采取有效措施節約用水。

2、并詳細記錄異常情況. 5認真記錄辦公室的通知小業主的維修申請及投訴,發現問題及時 向班長報告. 6做好防小動物防水防火工作,確保安全運行. 7發生事故或停電時應保持頭腦冷靜,按規程操作,及時排除故障, 正確停送電. 8嚴格遵守安全操作規程。

3、冷凍水泵冷卻水泵涼水塔風機.要求所 有設備不漏水不漏油無異常噪音,發現問題立即處理.做到小事不過夜,大事不影 響正常供應冷氣,并作好事故處理記錄. 5每周檢查各風機盤管新風空調機的制冷效果一次. 6每天上班前清掃空調值班室,保持室內整潔. 。

4、想素質和技術業務水平. 5發揚主人翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,為公司多作貢獻. 6對小業主及住戶彬彬有禮,以優質服務為公司爭取榮譽. 7維修完后,應做到工完場清 ,注意節約材料. 8著裝整潔,進戶需佩掛員工牌,保持公司良好形象。

5、繩支架維修工 具等是否達到牢固安全要求. 4工作點地面應設置警示牌,拉警示繩,必要時拉安全防護網設專 人監護,以防傷及行人. 5所有高空作業小型工具必須系工具安全繩,以防跌落傷人. 6注意防止物渣高空飛濺跌落工作面傷及行人. 7高空作業人員。

6、票進行倒閘操作和事故處理.倒閘操作必須二人同時進行,一人監護一人操作,嚴禁誤操作;5 運行電工必須按規程定時一次小時巡檢高低壓電氣設備,認真抄表計算有功無功電量工作,做好電量分析;6 運行電工必須做好交直流二次回路熔絲檢查,事故照明實驗,認。

7、機房內的電器控制設備及各種元件進行檢查,視其是否正常運作. 3對各種潤滑部位作定期加油,清洗及補油. 4每日必須檢查電梯的安全裝置,看其作用是否正常. 5電梯在作定期維護檢修和加油時,不得載客和裝貨.同時在廳門處懸掛檢修停用牌示,禁止非工作。

8、備保養規定和消防設備保養合同,對消防設備進行日常維護保養.5 工程部和保安部每月定期對現房系統進行模擬檢測,確保消防設備處于正常狀態.6 消防系統如因維護或其他原因要暫時改變消防系統的狀態手動自動等,應由工程部書面通知保安部,并提出相應的臨。

9、題迅速及時.5 運行人員需提前十分鐘到崗接班,認真履行交接班手續.系統及設備運行狀態未交待清楚不交班;應急故障未處理完畢不交班;有人替崗才能離開.6 運行人員違反制度或失職,造成設備損壞影響業主和客戶正常辦公,按員工手冊規定追究當班者責任。

10、 查看上班運行記錄,聽取上班值班人員運行情況介紹,交接設備運行表.2 檢查設備運行是否良好.3 檢查儀表工具鑰匙等物品是否完好齊全,并在交接班記錄表上簽字.3 當班發生的問題要及時處理,未處理完要講清情況并填寫在記錄上.按要求可以處理而未處。

11、長負責運行值班人員的日常工作安排和管理.客服中心經理負責上述工作的監督執行.內容運行值班接班人員應提前15分鐘到達工作崗位,與交班人員一起對設備設施巡查一遍,了解設備運行情況,并填寫運行值班記錄表.接班人員如身體不適酒意或精神不振不得接班。

12、H值至人體適應的范圍.加消毒劑降低尿素含量,殺除水中細菌及大腸菌群.經過以上流程后,水質達標返回泳池.內容序號項目內容1開啟準備1檢查系統中的閥門常開常閉位置是否與標示一致.2開啟系統1 沙缸上的多項閥撥到FILTER正常過濾檔.2 接通水。

13、為公司多作貢獻.6對小業主及住戶彬彬有禮,以優質服務為公司爭取榮譽.7維修完后,應做到工完場清,注意節約材料.8著裝整潔,進戶需佩掛員工牌,保持公司良好形象。

14、認真記錄辦公室的通知小業主的維修申請及投訴,發現問題及時向班長報告.6做好防小動物防水防火工作,確保安全運行.7發生事故或停電時應保持頭腦冷靜,按規程操作,及時排除故障,正確停送電.8嚴格遵守安全操作規程,除經主管經理批準并制定了可靠的安全。

15、期巡視冷水機組運行情況,包括冷凍水泵冷卻水泵涼水塔風機.要求所有設備不漏水不漏油無異常噪音,發現問題立即處理.做到小事不過夜,大事不影響正常供應冷氣,并作好事故處理記錄. 5每周檢查各風機盤管新風空調機的制冷效果一次. 6每天上班前清掃空調。

16、到牢固安全要求. 4工作點地面應設置警示牌,拉警示繩,必要時拉安全防護網設專人監護,以防傷及行人. 5所有高空作業小型工具必須系工具安全繩,以防跌落傷人. 6注意防止物渣高空飛濺跌落工作面傷及行人. 7高空作業人員必須系安全繩安全帶穿防滑鞋。

17、殊情況下,須經主管工程師批準并做記錄. 5嚴格執行機房管理規定和交接班值班規定. 6高壓工具應每年送供電局年檢,年檢合格標志貼在工具表面上. 7與系統有關的鑰匙集中放置在鑰匙箱中,交接班時清點數量,發現缺失立即追究.外借鑰匙應做好登記并按時。

18、功能而采取 即時的非計劃預定的修理活動. 返修:對于不合格的產品所采取的措施,使其能滿足預期的使用要求. 返工:為使不合格產品滿足規定所要求而采取的措施. 5 職責 5 職責 5.1 工程技術部負責設施設備維護維修的控制和管理. 5.2 維。

19、行管理. 四程序要點 1巡視監控 1水泵房機電維修員應每兩個小時巡視一次小區內水泵房包括機房水池水箱,每周巡視一次小區內主供水管上閘閥以及道路上沙井雨水井. 2巡視監控內容如下: 水泵房有無異常聲響或大的振動; 電機控制柜有無異常氣味; 電。

20、機房內的電器控制設備及各種元件進行檢查,視其是否正常運作. 3對各種潤滑部位作定期加油,清洗及補油. 4每日必須檢查電梯的安全裝置,看其作用是否正常. 5電梯在作定期維護檢修和加油時,不得載客和裝貨.同時在廳門處懸掛檢修停用牌示,禁止非工作。

21、悉供電設備,一切系統圖及操作程序,并嚴格按照有關規定,準確記錄運行情況; 3認真檢查設備,如發現異常,應立即采取措施,不能處理的情況,立即報告主管人員; 4嚴格遵守勞動紀律,堅守工作崗位,認真執行交接班制度; 5嚴格遵守配電室人員進出登記制。

22、巡視監控 1變配電室值班電工每班巡視兩次高壓開關柜變壓器,每兩小時巡視一次;中班巡視三次配電柜電容柜,每周巡視一次落地箱電表箱. 2變配電室值班電工應按規定的頻次進行檢查巡視監控,并把每次所到巡視點的時間記錄在供配電設備設施運行日記上. 3。

23、線路不安全隱患因素立即上報主管并立即處理 6協助機電處主管完善大樓機電設備設施的管理與維護 7對客戶報修的電器故障,接單后應迅速趕到現場處理,耐心解釋故障原因,介紹正確使用方法,并示范 8妥善保管維修工具 9認真做好維修記錄 10熟悉機電處。

24、功能而采取 即時的非計劃預定的修理活動. 返修:對于不合格的產品所采取的措施,使其能滿足預期的使用要求. 返工:為使不合格產品滿足規定所要求而采取的措施. 5 職責 5 職責 5.1 工程技術部負責設施設備維護維修的控制和管理. 5.2 維。

25、行電工必須嚴格遵守電力部頒發操作規程.有權接收調度命 令,填寫操作票進行倒閘操作和事故處理.倒閘操作必須二人 同時進行,一人監護一人操作,嚴禁誤操作; 5 運行電工必須按規程定時 一次小時 巡檢高 低壓電氣設備, 認真抄表計算有功無功電量工。

26、3 溫度調節:空調自動控制時溫度為 26 度. 3.2 大廈公共照明部分 3.2.1 大堂門口照明開啟時間分兩組:18:30 6:00 和 18:3022:00由時間定時器控 制 3.2.2 一期大堂照明燈: 開啟時間:18:3022:0。

27、泵泵 電電壓壓V 電電流流A 壓壓力力 低低區區生生活活變變頻頻泵泵啟啟停停 低低區區穩穩壓壓泵泵啟啟停停 紫紫外外線線消消毒毒器器運運行行 消消防防噴噴淋淋泵泵壓壓力力 消消防防噴噴淋淋泵泵啟啟停停 消消防防噴噴淋淋穩穩壓壓泵泵壓壓力力 。

28、 7. 樓梯間開關箱 XRM09 8. 柴油發電系統 135 型 照 明 9. 設備房公區照明 150mm 10. 控制箱公區開關 50mm 給 水 11. 市管網進水總閥水表 12. 棟單元總閥水表 13. 二次供水設備 凈 水 14. 。

29、2對廣場照明動力用電設施進行日常檢查對廣場照明動力用電設施進行日常檢查 3 3處理集團電話設施設備的故障與維護處理集團電話設施設備的故障與維護 4 4對電信及數據庫網絡的管理與維護對電信及數據庫網絡的管理與維護 5 5對電力線路不安全隱患因。

30、及時處理,對事故萌芽性問題,不能及 時處理的,但又可以稍緩處理的,要繼續進行觀察,監視其發展情況,所有發時處理的,但又可以稍緩處理的,要繼續進行觀察,監視其發展情況,所有發 現的問題及其處理經過,都要作詳細記錄.現的問題及其處理經過,都要作。

31、格遵守公司的各項規章制度及有關規定,嚴格執行電業安全生值班人員應嚴格遵守公司的各項規章制度及有關規定,嚴格執行電業安全生 產工作規程,樹立安全第一的思想,確保供電系統正常運作;產工作規程,樹立安全第一的思想,確保供電系統正常運作; 2 2值。

32、歸檔保管. 3.5 管理處主任負責對維修保養工作的有效性進行監督檢查. 4 工作流程工作流程 4.1 值班制度值班制度 4.1.1 值班員必須有高度的工作責任心,熟悉和掌握小區及辦公樓設備設施的操作 方法,并且有事故處理的能力. 4.1.2。

33、進口進口 出口出口 日 時 日 時 時 日 時 日 時 日 時 日 時 日 時 日 時 時 日 時 日 時 日 時 日 時 日 時 日 時 時 日 時 日 時 日 時 日 時 日 時 日 時 時 填表說明:暖氣正常運行每小時記錄一次. 負責。

34、責水系設備設施運行管理工作的組織實施. 3.3 系管理員具體負責水系設備設施的運行管理. 4.4. 0 0 程序要點程序要點 4.1 巡視監控 4.1.1 湖體水系巡查監控 a 每 4 小時巡回檢查一次,檢查內容為: b 水泵曝氣機等設備運。

35、人員具體負責熱站設備設施的運行管理. 4.4. 0 0 程序要點程序要點 4.1 泵房巡視監控 4.1.1 為保證設備安全運行,運行人員必須嚴格執行熱站設備操作規程 ,對 設備進行定時巡檢. 4.1.2 巡檢工作必須按照設備巡檢路線進行,以。

36、 各專業工程公司辦公設備設施供應商負責相關設備設施的巡 檢保養維修. 4 內容內容 4.1 各專業工程公司按技術部制定的有關設備設施的運行操作規程對設 備設施進行巡檢保養維修并填寫巡檢保養維修記錄,每 月將巡檢保養維修記錄整理分別交技術部存。

37、認真記錄辦公室的通知小業主的維修申請及投訴,發現問題及時 向班長報告. 6做好防小動物防水防火工作,確保安全運行. 7發生事故或停電時應保持頭腦冷靜,按規程操作,及時排除故障, 正確停送電. 8嚴格遵守安全操作規程,除經主管經理批準并制定了。

38、為公司多作貢獻. 6對小業主及住戶彬彬有禮,以優質服務為公司爭取榮譽. 7維修完后,應做到工完場清 ,注意節約材料. 8著裝整潔,進戶需佩掛員工牌,保持公司良好形象. 。

39、要求所有設 備不漏水不漏油無異常噪音,發現問題立即處理.做到小事不過夜,大事不影響正 常供應冷氣,并作好事故處理記錄. 5每周檢查各風機盤管新風空調機的制冷效果一次. 6每天上班前清掃空調值班室,保持室內整潔. 7接受維修班長的工作安排。

40、到牢固安全要求. 4工作點地面應設置警示牌,拉警示繩,必要時拉安全防護網設專 人監護,以防傷及行人. 5所有高空作業小型工具必須系工具安全繩,以防跌落傷人. 6注意防止物渣高空飛濺跌落工作面傷及行人. 7高空作業人員必須系安全繩安全帶穿防滑。

41、能而采取 即時的非計劃預定的修理活動. 返修:對于不合格的產品所采取的措施,使其能滿足預期的使用要求. 返工:為使不合格產品滿足規定所要求而采取的措施. 5 5 職責職責 5.1 工程技術部負責設施設備維護維修的控制和管理. 5.2 維修中。

42、絡系統管理員設備運行處職能矩陣分解圖職責類型職責類型部門職責部門職責組織組織計劃計劃執行執行協助配合協助配合審核審核分析改進分析改進日常管理類制定并組織實施本處的工作計劃.處長處長處長助理處長處長處長助理配合績效管理體系,制定處室相關指標。

43、運行主管崗位職責負責配電室及發電機房設備的正常運行.1負責本系統設備的日常維護保養檢測.2負責安排指揮組織本系統員工的日常工作.3負責本系統員工之考勤紀律檢查及考核.4負責監督檢查下屬員工之工作完成情況并向工程主任匯報.5負責培訓下屬員工正。

44、范進行3噴灑 水幕裝置1無泄漏.2無破損.依據工作規范進行4煙感溫感1干凈整潔.2報警準確,及時.依據工作規范進行5消火栓1無泄漏.2閥門開啟靈活.3設備無缺損.依據工作規范進行6火災自動報警1報警準確及時.2設備箱內干凈整潔.依據工作規范。