物業設施設備保養及巡查培訓Tag內容描述：
1、 物業管理區域的外圍護攔及圍墻; 高壓水泵 高壓水箱個; 污水泵個; 中水及設備系統. 4. 燃氣調壓站; 5. 消防設施包括室外消火栓; 6. 監控設施包括; 7. 避雷設施包括; 8. 空調設備:中央空調系統使用范圍; 9. 電視共用。
2、周期實施周期 1 感應 報警器 汽車車庫與廚房常用溫度感應報警器 ,大堂樓道商鋪常用煙感報警器, 使用中必須將外包裝罩除去; 報警器紅燈常亮需維修或更換; 因管線為暗埋,裝修管理中應對頂部 打孔注意保護. 日常巡查 管理服務風險點管理服務風。
3、共部位驗收表11室外公共設施驗收表12消防系統驗收表13電梯直梯系統驗收表14電梯扶梯系統驗收表16供配電系統驗收表19安防系統驗收表21二次供水系統驗收表22太陽能熱水系統驗收表23中央空調系統驗收表24設施設備驗收問題記錄表26物業設施。
4、 地上的相關供配電供排水供氣 供冷暖及運輸系統弱電系統等附屬配套的設備設 施,它們是構成房屋建筑實體的有機組成部份. 物業設備設施管理的意義物業設備設施管理的意義 物業管理者按照一定的科學管理程序和制度,按照一 定的技術標準要求,對物業所有。
5、 臺只;修復 臺只,待修 臺只;更換 臺只,待換 臺只.本次檢查完好率為 .檢查人: 日期:存在問題以及處理結果:檢查人: 日期:班長意見:簽字; 日期:主管意見:簽字: 日期:管理處經理意見:簽字: 日期:注:該表一般由班長核查簽字即可。
6、較強的設備應由維修組維修工進行巡檢. 3.3 管理處管理員負責每日對門禁系統樓道樓道燈大堂燈具園區道路 公共標識進行一次巡查.巡查中發現問題及時報修. 3.4 維修組維修工負責對電梯鍋爐冷機生活水泵消防水泵游泳池設 備設施集水坑潛水泵給排水。
7、提供與管理 4 職責 4 職責 4.1 各小區大廈管理處具體負責本小區設施設備的管理. 4.2 工程技術部負責對小區的設施設備管理工作進行組織指導和協調. 4.3 維修中心和各小區維修組負責責任范圍內設施設備維修和維護,建立設備 臺帳. 5。
8、3變配電室組長值班電工負責對供配電設施進行維修保養. 4事務部負責向有關用戶通知停電的情況. 四程序要點 1供配電設備設施維修保養年度計劃的制定 1每年的12月15日前,由工程部主管組織變配電組長值班電工一起研究制定供配電設備設施維修保養年。
9、提供與管理 4 職責 4 職責 4.1 各小區大廈管理處具體負責本小區設施設備的管理. 4.2 工程技術部負責對小區的設施設備管理工作進行組織指導和協調. 4.3 維修中心和各小區維修組負責責任范圍內設施設備維修和維護,建立設備 臺帳. 5。
10、較強的設備應由維修組維修工進行巡檢. 3.3 管理處管理員負責每日對門禁系統樓道樓道燈大堂燈具園區道路 公共標識進行一次巡查.巡查中發現問題及時報修. 3.4 維修組維修工負責對電梯鍋爐冷機生活水泵消防水泵游泳池設 備設施集水坑潛水泵給排水。
11、行事務工作標準所要求的最低頻次;計劃調整的,應在表格中有所體現. 集團物業文件2012A LHWYGC0201 XXXX項項目目XXXX年年度度設設備備設設施施保保養養計計劃劃 序序號號 專專業業工工作作內內容容頻頻次次 七七月月八八月月 。
12、養年度計劃并檢查該計劃的管理處主任負責審核供配電設施設施維修保養年度計劃并檢查該計劃的 執行情況.執行情況. 2 2工程部主管負責組織制定供配電設備設施維修保養年度計劃并組織監督工程部主管負責組織制定供配電設備設施維修保養年度計劃并組織監督。
13、修情況下,通過物業管理部,發出工作單至工程部,而總工程 師將按維修級別,重要等級,現有人力資源,計劃維修時間及分派到各專業,進行 維修工作,當各主管帶領技術員完成工作后各主管需填報完成工作單,送回給總工 程師. 為保持維修質量, 總工程師將。
14、防監控室 3.5 熱交換站 3.6 中央空調機房寫字樓或商業項目 4 4作業標準及管理要求作業標準及管理要求 4.14.1 電梯機房電梯機房 4.1.1 電梯機房門標識 門:采用甲級防火門,日常管理必須上鎖,且維保到位,門上粘貼: 電梯機 。
15、門在正常維修情況下,通過物業管理部,發出工作單至工程部,而總工 程師將按維修級別,重要等級,現有人力資源,計劃維修時間及分派到各專業, 進行維修工作,當各主管帶領技術員完成工作后各主管需填報完成工作單,送回 給總工程師.為保持維修質量,總工。
16、收 . 25 2.3 配電系統的運行管理 . 26 2.4 低壓配電系統的維護保養 . 33 2.5 自備應急發電機 . 41 2.6 電力電容器 . 44 2.7 電池 . 47 2.8 設施設備的大中修. 53 第第 3 章章 用電設備。
17、 地上的相關供配電供排水供氣 供冷暖及運輸系統弱電系統等附屬配套的設備設 施,它們是構成房屋建筑實體的有機組成部份. 物業設備設施管理的意義物業設備設施管理的意義 物業管理者按照一定的科學管理程序和制度,按照一 定的技術標準要求,對物業所有。
18、化系統 一設施設備管理基本知識一設施設備管理基本知識 四設施設備管理的指導思想和基本要求四設施設備管理的指導思想和基本要求 1 1指導思想指導思想 2 2基本要求基本要求 一設施設備管理基本知識一設施設備管理基本知識 五設施設備管理的主要內。
19、的接管驗收 . 25 2.3 配電系統的運行管理 . 26 2.4 低壓配電系統的維護保養 . 33 2.5 自備應急發電機 . 40 2.6 電力電容器 . 44 2.7 電池 . 47 2.8 設施設備的大中修 . 53 第第 3 章章。
20、能而采取 即時的非計劃預定的修理活動. 返修:對于不合格的產品所采取的措施,使其能滿足預期的使用要求. 返工:為使不合格產品滿足規定所要求而采取的措施. 5 5 職責職責 5.1 工程技術部負責設施設備維護維修的控制和管理. 5.2 維修中。
21、較強的設備應由維修組維修工進行巡檢. 3.3 管理處管理員負責每日對門禁系統樓道樓道燈大堂燈具園區道路 公共標識進行一次巡查.巡查中發現問題及時報修. 3.4 維修組維修工負責對電梯鍋爐冷機生活水泵消防水泵游泳池設 備設施集水坑潛水泵給排水。
22、提供與管理 4 4 職責職責 4.1 各小區大廈管理處具體負責本小區設施設備的管理. 4.2 工程技術部負責對小區的設施設備管理工作進行組織指導和協調. 4.3 維修中心和各小區維修組負責責任范圍內設施設備維修和維護,建立設備 臺帳. 5 。
23、3 各管理處負責本管理處所轄物業設施設備的資料管理. 4 4 操作步驟操作步驟 4.1 技術資料的收集 4.1.1 新購設備技術資料的收集 4.1.1.1 新購設備進行開箱驗收時,工程技術部文員負責收集設備隨帶的技術 資料. 4.1.1.2。
24、清潔衛生,設 備狀況良好. 高壓配電房房管理規定高壓配電房房管理規定 一必須由項目負責人批準的或持有高壓操作許可證的人員方可 進入高壓配電房室. 二保持室內清潔,設備干凈無塵,不得堆放雜物. 三嚴禁在室內吸煙. 四操作配電房前,應仔細閱讀配。
25、場所健康危害事故與傳染病報告制度及應急預案突發公共場所健康危害事故與傳染病報告制度及應急預案 9.9.衛生檢查制度衛生檢查制度 10.10.衛生資料檔案管理制度衛生資料檔案管理制度 11.11.設施設備維護保養制度設施設備維護保養制度 證照。
26、發公共場所健康危害事故與傳染病報告制度及應急預案突發公共場所健康危害事故與傳染病報告制度及應急預案 9.9.衛生檢查制度衛生檢查制度 10.10.衛生資料檔案管理制度衛生資料檔案管理制度 11.11.設施設備維護保養制度設施設備維護保養制度。
27、同,由住宅商業業主或者住宅業主及有關非住 宅商業業主共有的附屬設施設備,一般包括電梯天線 照明消防設施綠地道路路燈溝渠池井非經 營性車場車庫公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋 等. Copyright BRC 2013 Page 4 設。
28、更系統;3視頻監控系統;4樓宇對講系統;5門禁系統;6停車場管理道閘系統;7背景音響系統;8LED 屏幕信息發布系統;二維修養護實施方案對各個系統進行嚴格管理, 建立完整的值班制度和維修保養規則,值班人員應認真監測系統運行狀況,隨時記錄異常。
29、冊三設備運行管理資料1運轉記錄2巡檢記錄3故障處理記錄4季度檢查評分表四設備的維修保養資料1維保單位一覽表2維護保養計劃 機電項目管理組設備維護保養年度及月度計劃表 外委維保單位設備維護保養計劃表3維護保養記錄 系統維護保養記錄一覽表 設備。
30、地產集團形象的傳播和物業管理形象的規范清晰.本節提供的使用樣圖和使用效果,注明詳細尺寸,在實際應用中請嚴格按照此規范.32客貨梯標志牌電梯客貨標志牌1尺寸250100mm.2材質:5mm亞克力,或KT板印.3作用:提示告知業主乘坐和運物時用。
31、物業管理部,發出工作單至工程部,而總工程師將按維修級別,重要等級,現有人力資源,計劃維修時間及分派到各專業,進行維修工作,當各主管帶領技術員完成工作后各主管需填報完成工作單,送回給總工程師. 為保持維修質量, 總工程師將抽樣檢查各維修工作直。
32、 . . , . , . . . . . . . . . . . . . . . . .4物業設施設備接管通知. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5物業移。
33、大修項目的實施按原確定流程進行.LHSYWYGCTYJL021年年度度設設施施設設備備專專項項維維修修計計劃劃專專業業序序號號大大修修項項目目說說 明明單單位位現現有有設設備備總總量量已已更更換換數數量量計計劃劃更更換換數數量量計計劃劃時時。
34、叛挎且嗎埔敢非堤抹禿永踢庭游瓢冶肥矗比淖墜相唁麻儈皋矽粘繡滓甥黃圣界吉擴鉗慧扭肖乾搓粘婪嚙婦龍閘啄辦俱潞經遲示書喳中倚春運期間,經我大隊民警的共同努力,全面完成了春運各項任務.我隊共出動警力425人次,出動車輛215臺,登記檢查客運車輛20。
35、物業管理部,發出工作單至工程部,而總工程師將按維修級別,重要等級,現有人力資源,計劃維修時間及分派到各專業,進行維修工作,當各主管帶領技術員完成工作后各主管需填報完成工作單,送回給總工程師.為保持維修質量,總工程師將抽樣檢查各維修工作直以達。
36、大修項目的實施按原確定流程進行.LHSYWYGCTYJL021年年度度設設施施設設備備專專項項維維修修計計劃劃專專業業序序號號大大修修項項目目說說 明明單單位位現現有有設設備備總總量量已已更更換換數數量量計計劃劃更更換換數數量量計計劃劃時時。
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