物業(yè)設施設備管理培訓內容Tag內容描述：
1、 物業(yè)管理區(qū)域的外圍護攔及圍墻; 高壓水泵 高壓水箱個; 污水泵個; 中水及設備系統(tǒng). 4. 燃氣調壓站; 5. 消防設施包括室外消火栓; 6. 監(jiān)控設施包括; 7. 避雷設施包括; 8. 空調設備:中央空調系統(tǒng)使用范圍; 9. 電視共用。
2、周期實施周期 1 感應 報警器 汽車車庫與廚房常用溫度感應報警器 ,大堂樓道商鋪常用煙感報警器, 使用中必須將外包裝罩除去; 報警器紅燈常亮需維修或更換; 因管線為暗埋,裝修管理中應對頂部 打孔注意保護. 日常巡查 管理服務風險點管理服務風。
3、理論知識,掌握基本電工理論知識詢問技術員基礎理論知識每一點扣0.3實踐知識具有一定的本專業(yè)的工作經驗,在市電停電時能夠手動啟動發(fā)電機,市電來電時能夠單獨轉換電源,能夠與安全員配合,對電梯進行盤車救人等詢問技術員出現以上情況以后的具體操作方法。
4、識 詢問技術員基礎 理論知識 每一點扣 0.3 實踐 知識 具有一定的本專業(yè)的工作經驗, 在市電停電時能夠手動啟動發(fā) 電機, 市電來電時能夠單獨轉換 電源,能夠與安全員配合,對電 梯進行盤車救人等 詢問技術員出現 以上情況以后的 具體操作方。
5、及時修理及保養(yǎng).3 對重大突發(fā)性故障,立即搶修.4 對全部設備進行預防性保養(yǎng)及定期檢修,確保設備良好可行地運作.5 對業(yè)戶投訴,快速予以處理.6 節(jié)約材料及電能消耗,做好低耗優(yōu)質服務,將每月水電單審核分析后送收款室.7 對樓宇設備做到三干凈。
6、 地上的相關供配電供排水供氣 供冷暖及運輸系統(tǒng)弱電系統(tǒng)等附屬配套的設備設 施,它們是構成房屋建筑實體的有機組成部份. 物業(yè)設備設施管理的意義物業(yè)設備設施管理的意義 物業(yè)管理者按照一定的科學管理程序和制度,按照一 定的技術標準要求,對物業(yè)所有。
7、樂設施提示安全文明游樂提示為了營造一個安全舒適的游樂環(huán)境,請您和您的孩子遵守以下規(guī)定:1 該游樂場所設施僅供 歲兒童娛樂明確標注有成人可游玩的除外;2 兒童須在其監(jiān)護人陪同下游玩,監(jiān)護人應及時制止兒童從高處跳下或在危險處攀爬;3 使用娛樂設。
8、業(yè)化管理的目的設備設施進行專業(yè)化管理的目的 物業(yè)設備設施維修保養(yǎng)的特點 物業(yè)設備管理范圍廣泛物業(yè)設備管理范圍廣泛 包括室內設備,還包括包括室內設備,還包括 紅線紅線 內的室外內的室外 設備設施.設備設施. 主要有給排水強弱電暖通消防主要有給。
9、較強的設備應由維修組維修工進行巡檢. 3.3 管理處管理員負責每日對門禁系統(tǒng)樓道樓道燈大堂燈具園區(qū)道路 公共標識進行一次巡查.巡查中發(fā)現問題及時報修. 3.4 維修組維修工負責對電梯鍋爐冷機生活水泵消防水泵游泳池設 備設施集水坑潛水泵給排水。
10、提供與管理 4 職責 4 職責 4.1 各小區(qū)大廈管理處具體負責本小區(qū)設施設備的管理. 4.2 工程技術部負責對小區(qū)的設施設備管理工作進行組織指導和協調. 4.3 維修中心和各小區(qū)維修組負責責任范圍內設施設備維修和維護,建立設備 臺帳. 5。
11、功能而采取 即時的非計劃預定的修理活動. 返修:對于不合格的產品所采取的措施,使其能滿足預期的使用要求. 返工:為使不合格產品滿足規(guī)定所要求而采取的措施. 5 職責 5 職責 5.1 工程技術部負責設施設備維護維修的控制和管理. 5.2 維。
12、理處負責本管理處所轄物業(yè)設施設備的資料管理. 4 4 操作步驟操作步驟 4.1 技術資料的收集 4.1.1 新購設備技術資料的收集 4.1.1.1 新購設備進行開箱驗收時,工程技術部文員負責收集設備隨帶的技術 資料. 4.1.1.2 設備技。
13、提供與管理 4 職責 4 職責 4.1 各小區(qū)大廈管理處具體負責本小區(qū)設施設備的管理. 4.2 工程技術部負責對小區(qū)的設施設備管理工作進行組織指導和協調. 4.3 維修中心和各小區(qū)維修組負責責任范圍內設施設備維修和維護,建立設備 臺帳. 5。
14、功能而采取 即時的非計劃預定的修理活動. 返修:對于不合格的產品所采取的措施,使其能滿足預期的使用要求. 返工:為使不合格產品滿足規(guī)定所要求而采取的措施. 5 職責 5 職責 5.1 工程技術部負責設施設備維護維修的控制和管理. 5.2 維。
15、理處負責本管理處所轄物業(yè)設施設備的資料管理. 4 4 操作步驟操作步驟 4.1 技術資料的收集 4.1.1 新購設備技術資料的收集 4.1.1.1 新購設備進行開箱驗收時,工程技術部文員負責收集設備隨帶的技術 資料. 4.1.1.2 設備技。
16、較強的設備應由維修組維修工進行巡檢. 3.3 管理處管理員負責每日對門禁系統(tǒng)樓道樓道燈大堂燈具園區(qū)道路 公共標識進行一次巡查.巡查中發(fā)現問題及時報修. 3.4 維修組維修工負責對電梯鍋爐冷機生活水泵消防水泵游泳池設 備設施集水坑潛水泵給排水。
17、修情況下,通過物業(yè)管理部,發(fā)出工作單至工程部,而總工程 師將按維修級別,重要等級,現有人力資源,計劃維修時間及分派到各專業(yè),進行 維修工作,當各主管帶領技術員完成工作后各主管需填報完成工作單,送回給總工 程師. 為保持維修質量, 總工程師將。
18、防監(jiān)控室 3.5 熱交換站 3.6 中央空調機房寫字樓或商業(yè)項目 4 4作業(yè)標準及管理要求作業(yè)標準及管理要求 4.14.1 電梯機房電梯機房 4.1.1 電梯機房門標識 門:采用甲級防火門,日常管理必須上鎖,且維保到位,門上粘貼: 電梯機 。
19、門在正常維修情況下,通過物業(yè)管理部,發(fā)出工作單至工程部,而總工 程師將按維修級別,重要等級,現有人力資源,計劃維修時間及分派到各專業(yè), 進行維修工作,當各主管帶領技術員完成工作后各主管需填報完成工作單,送回 給總工程師.為保持維修質量,總工。
20、員確保上海新國際博覽中心智能建 筑物設施及設備設施的運行管理和維修保養(yǎng)工作正常開展.陸家嘴物業(yè)公 司的專業(yè)工程師隊伍在總師室的領導下為智能建筑物設施及設備管理提供 堅實的技術支持.陸家嘴物業(yè)公司的維修中心具有一支精良的維修隊伍和先 進的維修。
21、收 . 25 2.3 配電系統(tǒng)的運行管理 . 26 2.4 低壓配電系統(tǒng)的維護保養(yǎng) . 33 2.5 自備應急發(fā)電機 . 41 2.6 電力電容器 . 44 2.7 電池 . 47 2.8 設施設備的大中修. 53 第第 3 章章 用電設備。
22、業(yè)設備 設備管理的概念設備管理的概念 是物業(yè)正常運作的物質和技術基礎是物業(yè)正常運作的物質和技術基礎基礎與保證基礎與保證 是物業(yè)管理的重要組成部分是物業(yè)管理的重要組成部分 提升物業(yè)檔次,創(chuàng)造與競爭對手的差異提升物業(yè)檔次,創(chuàng)造與競爭對手的差異 。
23、 地上的相關供配電供排水供氣 供冷暖及運輸系統(tǒng)弱電系統(tǒng)等附屬配套的設備設 施,它們是構成房屋建筑實體的有機組成部份. 物業(yè)設備設施管理的意義物業(yè)設備設施管理的意義 物業(yè)管理者按照一定的科學管理程序和制度,按照一 定的技術標準要求,對物業(yè)所有。
24、化系統(tǒng) 一設施設備管理基本知識一設施設備管理基本知識 四設施設備管理的指導思想和基本要求四設施設備管理的指導思想和基本要求 1 1指導思想指導思想 2 2基本要求基本要求 一設施設備管理基本知識一設施設備管理基本知識 五設施設備管理的主要內。
25、的接管驗收 . 25 2.3 配電系統(tǒng)的運行管理 . 26 2.4 低壓配電系統(tǒng)的維護保養(yǎng) . 33 2.5 自備應急發(fā)電機 . 40 2.6 電力電容器 . 44 2.7 電池 . 47 2.8 設施設備的大中修 . 53 第第 3 章章。
26、清洗水池箱作業(yè)指導手冊 57 十一消防泵試運行作業(yè)指導手冊 59 十二電梯操作作業(yè)指導手冊60 十三電梯保養(yǎng)維修作業(yè)指導手冊61 十四電梯故障處理作業(yè)指導冊 62 十五小型空調器安裝保養(yǎng)維修作業(yè)指導手冊 64 十六住宅風冷式冷熱水中央空調機。
27、能而采取 即時的非計劃預定的修理活動. 返修:對于不合格的產品所采取的措施,使其能滿足預期的使用要求. 返工:為使不合格產品滿足規(guī)定所要求而采取的措施. 5 5 職責職責 5.1 工程技術部負責設施設備維護維修的控制和管理. 5.2 維修中。
28、較強的設備應由維修組維修工進行巡檢. 3.3 管理處管理員負責每日對門禁系統(tǒng)樓道樓道燈大堂燈具園區(qū)道路 公共標識進行一次巡查.巡查中發(fā)現問題及時報修. 3.4 維修組維修工負責對電梯鍋爐冷機生活水泵消防水泵游泳池設 備設施集水坑潛水泵給排水。
29、提供與管理 4 4 職責職責 4.1 各小區(qū)大廈管理處具體負責本小區(qū)設施設備的管理. 4.2 工程技術部負責對小區(qū)的設施設備管理工作進行組織指導和協調. 4.3 維修中心和各小區(qū)維修組負責責任范圍內設施設備維修和維護,建立設備 臺帳. 5 。
30、3 各管理處負責本管理處所轄物業(yè)設施設備的資料管理. 4 4 操作步驟操作步驟 4.1 技術資料的收集 4.1.1 新購設備技術資料的收集 4.1.1.1 新購設備進行開箱驗收時,工程技術部文員負責收集設備隨帶的技術 資料. 4.1.1.2。
31、 器周圍必須設置警戒線; 2警戒線統(tǒng)一采用黃色或黃黑 相間; 3警戒線寬10cm,安全近距 70cm,滅火器正面延伸30cm; 4警戒線清晰無損壞. 1.2泵房供排水系統(tǒng) 控制柜 水泵房干凈整潔 1.2泵房供排水系統(tǒng) 機房管理規(guī)范 機房干凈。
32、水方式給水系統(tǒng)所需壓力及給水方式 給排水系統(tǒng)的設備安全給排水系統(tǒng)的設備安全 一供排水設備安全知識一供排水設備安全知識 1P1 4 一 室內給水系統(tǒng)按其用途不同可劃分 為: 1 生活給水系統(tǒng)生活給水系統(tǒng) 2 生產給水系統(tǒng)生產給水系統(tǒng) 3 消防。
33、同,由住宅商業(yè)業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關非住 宅商業(yè)業(yè)主共有的附屬設施設備,一般包括電梯天線 照明消防設施綠地道路路燈溝渠池井非經 營性車場車庫公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋 等. Copyright BRC 2013 Page 4 設。
34、備管理的意義 3 3物業(yè)設備管理的目標物業(yè)設備管理的目標 1 1物業(yè)物業(yè)設備管理的意義和目標設備管理的意義和目標 物業(yè)設備概述物業(yè)設備概述.什么是物業(yè)設備設施呢什么是物業(yè)設備設施呢 物業(yè)設備既包括室內設備物業(yè)設備既包括室內設備,也包括物業(yè)紅。
35、等異常情況及時通知業(yè)主,并采取必要的緊急處理措施.巡檢做到事事有記錄,并對巡檢情況進行總結,把巡檢結果維修計劃和需要進行大中修或更新改造的項目報告業(yè)主或業(yè)主委員會.2裝修管理將住宅室內裝修裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人.對業(yè)主裝修房。
36、行維護保養(yǎng)大修更新改造.設備管理的基本意義1發(fā)揮最大效用全過程全壽命周期設備管理,始終可靠安全經濟運行.2創(chuàng)造最大效益經濟效益和社會效益設備管理的重要性設備管理的目標及基本原則 實現目標的基本手段1建立先進的設備管理體制2訂立完善的設備管理。
37、冊三設備運行管理資料1運轉記錄2巡檢記錄3故障處理記錄4季度檢查評分表四設備的維修保養(yǎng)資料1維保單位一覽表2維護保養(yǎng)計劃 機電項目管理組設備維護保養(yǎng)年度及月度計劃表 外委維保單位設備維護保養(yǎng)計劃表3維護保養(yǎng)記錄 系統(tǒng)維護保養(yǎng)記錄一覽表 設備。
38、地產集團形象的傳播和物業(yè)管理形象的規(guī)范清晰.本節(jié)提供的使用樣圖和使用效果,注明詳細尺寸,在實際應用中請嚴格按照此規(guī)范.32客貨梯標志牌電梯客貨標志牌1尺寸250100mm.2材質:5mm亞克力,或KT板印.3作用:提示告知業(yè)主乘坐和運物時用。
39、發(fā)出工作單至工程部,而總工程師將按維修級別,重要等級,現有人力資源,計劃維修時間及分派到各專業(yè),進行維修工作,當各主管帶領技術員完成工作后各主管需填報完成工作單,送回給總工程師. 為保持維修質量, 總工程師將抽樣檢查各維修工作直以達到高維修。
40、物業(yè)管理部,發(fā)出工作單至工程部,而總工程師將按維修級別,重要等級,現有人力資源,計劃維修時間及分派到各專業(yè),進行維修工作,當各主管帶領技術員完成工作后各主管需填報完成工作單,送回給總工程師. 為保持維修質量, 總工程師將抽樣檢查各維修工作直。
41、管理.414.10鍋爐工.564.11網絡系統(tǒng)工程師主管.574.12網管員.584.13網絡工程師.594.14AV 技術主管兼燈效.604.15AV 管理員.61陸家嘴物業(yè)公司對上海新國際博覽中心智能建筑物 設施及設備管理實施運行管理屬。
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