物業設施設備規范管理培訓pptTag內容描述：
1、 物業管理區域的外圍護攔及圍墻; 高壓水泵 高壓水箱個; 污水泵個; 中水及設備系統. 4. 燃氣調壓站; 5. 消防設施包括室外消火栓; 6. 監控設施包括; 7. 避雷設施包括; 8. 空調設備:中央空調系統使用范圍; 9. 電視共用。
2、住房和公有住房出售后的共用部位共用設施設備維修基金的管理,均適用本辦法. 本辦法所稱公有住房是指在住房制度改革和拆遷安置中向個人出售的公有住房. 第三條 本辦法所稱共用部位是指住宅主體承重結構部位包括基礎內外承重墻體柱梁樓板屋頂等戶外墻面門。
3、下,通過物業管理部,發出工作單至工程部,而總工程師將按維修級別,重要等級,現有人力資源,計劃維修時間及分派到各專業,進行維修工作,當各主管帶領技術員完成工作后各主管需填報完成工作單,送回給總工程師.為保持維修質量,總工程師將抽樣檢查各維修工。
4、變化 586 值班經理 睿管家 管家 幸福 驛站 指揮 中心 場所管理 人行 出入口 車行 出入口 泳池 秩序維護 公共 秩序 業務支持 環境 監控 設備 監控 公共 維修 敢放 復雜不支持 敢管 免打擾 設備設施運營管理睿變化 1.1 組。
5、周期實施周期 1 感應 報警器 汽車車庫與廚房常用溫度感應報警器 ,大堂樓道商鋪常用煙感報警器, 使用中必須將外包裝罩除去; 報警器紅燈常亮需維修或更換; 因管線為暗埋,裝修管理中應對頂部 打孔注意保護. 日常巡查 管理服務風險點管理服務風。
6、共部位驗收表11室外公共設施驗收表12消防系統驗收表13電梯直梯系統驗收表14電梯扶梯系統驗收表16供配電系統驗收表19安防系統驗收表21二次供水系統驗收表22太陽能熱水系統驗收表23中央空調系統驗收表24設施設備驗收問題記錄表26物業設施。
7、理論知識,掌握基本電工理論知識詢問技術員基礎理論知識每一點扣0.3實踐知識具有一定的本專業的工作經驗,在市電停電時能夠手動啟動發電機,市電來電時能夠單獨轉換電源,能夠與安全員配合,對電梯進行盤車救人等詢問技術員出現以上情況以后的具體操作方法。
8、識 詢問技術員基礎 理論知識 每一點扣 0.3 實踐 知識 具有一定的本專業的工作經驗, 在市電停電時能夠手動啟動發 電機, 市電來電時能夠單獨轉換 電源,能夠與安全員配合,對電 梯進行盤車救人等 詢問技術員出現 以上情況以后的 具體操作方。
9、 地上的相關供配電供排水供氣 供冷暖及運輸系統弱電系統等附屬配套的設備設 施,它們是構成房屋建筑實體的有機組成部份. 物業設備設施管理的意義物業設備設施管理的意義 物業管理者按照一定的科學管理程序和制度,按照一 定的技術標準要求,對物業所有。
10、樂設施提示安全文明游樂提示為了營造一個安全舒適的游樂環境,請您和您的孩子遵守以下規定:1 該游樂場所設施僅供 歲兒童娛樂明確標注有成人可游玩的除外;2 兒童須在其監護人陪同下游玩,監護人應及時制止兒童從高處跳下或在危險處攀爬;3 使用娛樂設。
11、較強的設備應由維修組維修工進行巡檢. 3.3 管理處管理員負責每日對門禁系統樓道樓道燈大堂燈具園區道路 公共標識進行一次巡查.巡查中發現問題及時報修. 3.4 維修組維修工負責對電梯鍋爐冷機生活水泵消防水泵游泳池設 備設施集水坑潛水泵給排水。
12、提供與管理 4 職責 4 職責 4.1 各小區大廈管理處具體負責本小區設施設備的管理. 4.2 工程技術部負責對小區的設施設備管理工作進行組織指導和協調. 4.3 維修中心和各小區維修組負責責任范圍內設施設備維修和維護,建立設備 臺帳. 5。
13、功能而采取 即時的非計劃預定的修理活動. 返修:對于不合格的產品所采取的措施,使其能滿足預期的使用要求. 返工:為使不合格產品滿足規定所要求而采取的措施. 5 職責 5 職責 5.1 工程技術部負責設施設備維護維修的控制和管理. 5.2 維。
14、理處負責本管理處所轄物業設施設備的資料管理. 4 4 操作步驟操作步驟 4.1 技術資料的收集 4.1.1 新購設備技術資料的收集 4.1.1.1 新購設備進行開箱驗收時,工程技術部文員負責收集設備隨帶的技術 資料. 4.1.1.2 設備技。
15、3變配電室組長值班電工負責對供配電設施進行維修保養. 4事務部負責向有關用戶通知停電的情況. 四程序要點 1供配電設備設施維修保養年度計劃的制定 1每年的12月15日前,由工程部主管組織變配電組長值班電工一起研究制定供配電設備設施維修保養年。
16、提供與管理 4 職責 4 職責 4.1 各小區大廈管理處具體負責本小區設施設備的管理. 4.2 工程技術部負責對小區的設施設備管理工作進行組織指導和協調. 4.3 維修中心和各小區維修組負責責任范圍內設施設備維修和維護,建立設備 臺帳. 5。
17、功能而采取 即時的非計劃預定的修理活動. 返修:對于不合格的產品所采取的措施,使其能滿足預期的使用要求. 返工:為使不合格產品滿足規定所要求而采取的措施. 5 職責 5 職責 5.1 工程技術部負責設施設備維護維修的控制和管理. 5.2 維。
18、理處負責本管理處所轄物業設施設備的資料管理. 4 4 操作步驟操作步驟 4.1 技術資料的收集 4.1.1 新購設備技術資料的收集 4.1.1.1 新購設備進行開箱驗收時,工程技術部文員負責收集設備隨帶的技術 資料. 4.1.1.2 設備技。
19、較強的設備應由維修組維修工進行巡檢. 3.3 管理處管理員負責每日對門禁系統樓道樓道燈大堂燈具園區道路 公共標識進行一次巡查.巡查中發現問題及時報修. 3.4 維修組維修工負責對電梯鍋爐冷機生活水泵消防水泵游泳池設 備設施集水坑潛水泵給排水。
20、見,并將結果公示 業主,并存檔 同意,協調向房管 局申請動用維修基 組 織 維 修 驗 收 在質保期或維保 期內 通知相關部門 客服質保單位 驗 收 上報相關部門或地產公司 影響生命財產安 全 按緊急預案處理 由小區或部門報上級相關部門 同。
21、修情況下,通過物業管理部,發出工作單至工程部,而總工程 師將按維修級別,重要等級,現有人力資源,計劃維修時間及分派到各專業,進行 維修工作,當各主管帶領技術員完成工作后各主管需填報完成工作單,送回給總工 程師. 為保持維修質量, 總工程師將。
22、防監控室 3.5 熱交換站 3.6 中央空調機房寫字樓或商業項目 4 4作業標準及管理要求作業標準及管理要求 4.14.1 電梯機房電梯機房 4.1.1 電梯機房門標識 門:采用甲級防火門,日常管理必須上鎖,且維保到位,門上粘貼: 電梯機 。
23、系統電梯及自動扶梯結構組成 電梯結構組成 電梯由機房橋廂層門井道四個基本部分組成 1.機房部分曳引機限速器極限開關控制柜選層器等 2.橋廂部分橋廂安全鉗自動開門機平層裝臵操縱盤等 3.層門部分層門召喚按鈕樓層顯示等 4.井道部分導軌對重緩沖。
24、門在正常維修情況下,通過物業管理部,發出工作單至工程部,而總工 程師將按維修級別,重要等級,現有人力資源,計劃維修時間及分派到各專業, 進行維修工作,當各主管帶領技術員完成工作后各主管需填報完成工作單,送回 給總工程師.為保持維修質量,總工。
25、收 . 25 2.3 配電系統的運行管理 . 26 2.4 低壓配電系統的維護保養 . 33 2.5 自備應急發電機 . 41 2.6 電力電容器 . 44 2.7 電池 . 47 2.8 設施設備的大中修. 53 第第 3 章章 用電設備。
26、 地上的相關供配電供排水供氣 供冷暖及運輸系統弱電系統等附屬配套的設備設 施,它們是構成房屋建筑實體的有機組成部份. 物業設備設施管理的意義物業設備設施管理的意義 物業管理者按照一定的科學管理程序和制度,按照一 定的技術標準要求,對物業所有。
27、化系統 一設施設備管理基本知識一設施設備管理基本知識 四設施設備管理的指導思想和基本要求四設施設備管理的指導思想和基本要求 1 1指導思想指導思想 2 2基本要求基本要求 一設施設備管理基本知識一設施設備管理基本知識 五設施設備管理的主要內。
28、 1火災自動報警系統的發展與應用火災自動報警系統的發展與應用 第一代,19世紀40年代到20世紀40年代,主要是 研制感溫探測器. 1847年美國牙科醫生坎寧和緬因大學教授法莫研 制出世界上第一臺城鎮火災報警裝置. 陸續推出了定溫差溫差定溫。
29、的接管驗收 . 25 2.3 配電系統的運行管理 . 26 2.4 低壓配電系統的維護保養 . 33 2.5 自備應急發電機 . 40 2.6 電力電容器 . 44 2.7 電池 . 47 2.8 設施設備的大中修 . 53 第第 3 章章。
30、能而采取 即時的非計劃預定的修理活動. 返修:對于不合格的產品所采取的措施,使其能滿足預期的使用要求. 返工:為使不合格產品滿足規定所要求而采取的措施. 5 5 職責職責 5.1 工程技術部負責設施設備維護維修的控制和管理. 5.2 維修中。
31、較強的設備應由維修組維修工進行巡檢. 3.3 管理處管理員負責每日對門禁系統樓道樓道燈大堂燈具園區道路 公共標識進行一次巡查.巡查中發現問題及時報修. 3.4 維修組維修工負責對電梯鍋爐冷機生活水泵消防水泵游泳池設 備設施集水坑潛水泵給排水。
32、提供與管理 4 4 職責職責 4.1 各小區大廈管理處具體負責本小區設施設備的管理. 4.2 工程技術部負責對小區的設施設備管理工作進行組織指導和協調. 4.3 維修中心和各小區維修組負責責任范圍內設施設備維修和維護,建立設備 臺帳. 5 。
33、3 各管理處負責本管理處所轄物業設施設備的資料管理. 4 4 操作步驟操作步驟 4.1 技術資料的收集 4.1.1 新購設備技術資料的收集 4.1.1.1 新購設備進行開箱驗收時,工程技術部文員負責收集設備隨帶的技術 資料. 4.1.1.2。
34、清潔衛生,設 備狀況良好. 高壓配電房房管理規定高壓配電房房管理規定 一必須由項目負責人批準的或持有高壓操作許可證的人員方可 進入高壓配電房室. 二保持室內清潔,設備干凈無塵,不得堆放雜物. 三嚴禁在室內吸煙. 四操作配電房前,應仔細閱讀配。
35、同,由住宅商業業主或者住宅業主及有關非住 宅商業業主共有的附屬設施設備,一般包括電梯天線 照明消防設施綠地道路路燈溝渠池井非經 營性車場車庫公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋 等. Copyright BRC 2013 Page 4 設。
36、冊三設備運行管理資料1運轉記錄2巡檢記錄3故障處理記錄4季度檢查評分表四設備的維修保養資料1維保單位一覽表2維護保養計劃 機電項目管理組設備維護保養年度及月度計劃表 外委維保單位設備維護保養計劃表3維護保養記錄 系統維護保養記錄一覽表 設備。
37、地產集團形象的傳播和物業管理形象的規范清晰.本節提供的使用樣圖和使用效果,注明詳細尺寸,在實際應用中請嚴格按照此規范.32客貨梯標志牌電梯客貨標志牌1尺寸250100mm.2材質:5mm亞克力,或KT板印.3作用:提示告知業主乘坐和運物時用。
38、發出工作單至工程部,而總工程師將按維修級別,重要等級,現有人力資源,計劃維修時間及分派到各專業,進行維修工作,當各主管帶領技術員完成工作后各主管需填報完成工作單,送回給總工程師. 為保持維修質量, 總工程師將抽樣檢查各維修工作直以達到高維修。
39、物業管理部,發出工作單至工程部,而總工程師將按維修級別,重要等級,現有人力資源,計劃維修時間及分派到各專業,進行維修工作,當各主管帶領技術員完成工作后各主管需填報完成工作單,送回給總工程師. 為保持維修質量, 總工程師將抽樣檢查各維修工作直。
40、臺帳,并通過輸入電腦, 利用現代化的管理手段進行登記 全面掌握公用設施設備 共用部位的運行 使用狀況,為物業的維修養護提供科學的參考.三編制維修保養計劃維修養護范圍公共用設施設備包括電梯發電機組變配電設備消防設施設備中央空調水泵通風防盜對講。
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