物業體系制度文件Tag內容描述：
1、開的例會協 調會總結會預算會等等.除討論實際工作外,應兼顧管理思想管理方式的探討. 3.2 專題會議:專題會議:指公司在項目開發過程根據業務開展的需要,對開發相關的某一個事項進 行研究討論評審決策的會議,最大的特點是與項目開發息息相關.以解。
2、并用水進行沖洗.消防樓道,每周用拖把濕拖;地下半地下車庫,至少每個月沖洗一次.重要部位建議做防水防污處理廣場磚掃把清掃用水加適當中性清潔劑清洗;頑固污跡采用小灰鏟或鋼絲刷清潔.酸性較強的清潔劑需慎重使用,使用前須經小面積試用,確實有效后方能。
3、種應嚴格按照消防設備檢查細則定期檢測消防設備,以了解大樓設備好壞與否,并提高員工消防設備的操作技能.1.3所有員工不得在大樓公共場所設備機房吸煙或游動吸煙.應在指定地點吸煙,煙灰煙蒂要丟進煙灰缸內.1.4各設備房應配備手提滅火器,各專業工種。
4、檢查標準第一次操作責任第二次操作管 理責任第三次操作管理責任管理每項2分1保安的入職辭職含辭退解雇須得到甲方管理方發出的書面通知一處不符合要求單位管理者扣2分以2倍扣分以4倍扣分2乙方保安部需在每月25日前,須呈交下個月培訓計劃和工作計劃至。
5、 月姓名 月份12345678910111213141516171819202122232425262728293031 星期職位主管領班領班隊員隊員隊員。
6、1.5三樓巡更路線圖1.6四樓巡更路線圖1.7五樓巡更路線圖1.8六樓巡更路線圖2巡更方案說明2.1車庫12個,負一樓14個,一層內場11個,外圍13個,另天臺在10號6號通道設置2個巡更點 ,二至三樓各12個,四樓11個巡更點,五樓5個巡。
7、于各類大型活動,尤其是活動規模超過一定人數;在廣場主要道路等重要地區要害部位舉行的;有重要領導重要外賓或影視界體育著名人士參加的;活動內容新奇刺激,很能吸引觀眾的;在重大節假日和政治敏感時期舉行的;活動冠以國際全國之名舉行的,保安部尤其需要。
8、應急疏散預案進行.1.2滅火和應急疏散演練由消防安全責任人組織,消防安全管理人各部門崗位消防安全責任人和義務消防隊員參加.1.3應急疏散演練應擬定好演練計劃,確定參加人員,按照滅火和應急疏散預案開展.1.4綜合性演練須經酒店消防安全責任人批。
9、1.2消防安全管理人制定單位年度消防安全教育培訓計劃,負責在員工中組織開展消防知識技能的宣傳教育培訓;1.3消防主管根據單位年度消防安全教育培訓計劃確定培訓內容及授課人,并領導義務消防隊開展消防業務理論學習和滅火技能訓練;1.4各部門負責人。
10、正壓送風系統事故廣播組成,由消防主管負責日常維護保養,巡查人員負責 日常檢查,消防安全管理人負責監督;1.2安全疏散通道樓梯間內嚴禁堆放任何物品;1.3嚴禁在安全疏散通道內設置任何型式的燃油燃氣開水爐,較大功率的電熱水器必須設置于 獨立的房。
11、案必須詳實,全面反映單位消防工作的基本情況,并附有必要的圖表,根據情況變化及時更新.1.2單位對消防檔案實行統一保管,由消防安全管理人負責管理,消防主管負責消防檔案的日常維護和更新.1.3消防檔案的內容:1.3.1消防安全基本情況包括以下內。
12、定專人負責,并建立巡查日志.1.3消防巡查日志要對每日巡查情況做詳細記錄,并由巡查人員及其主管人簽字.1.4巡查人員要認真負責,對巡查中發現的火險隱患要立即上報本單位主管領導并力爭做到當場妥善處置,本單位無法解決的,要立即報告學校主管部門。
13、正的火災隱患1.1.1防火巡查或防火檢查中發現如下火災隱患,應責成有關人員或部門當場改正并督促落實.1.1.1.1違章進入生產貯存易燃易爆危險物品場所的.1.1.1.2違章使用明火作業或者在具有火災爆炸危險場所吸煙使用明火等違反禁令的.1。
14、做到有計劃組織人員內容措施五落實.重點部位每日巡查一次,其它部位每月檢查一次.1.3各單位要建立防火檢查檔案,每次檢查要認真填寫檢查記錄,檢查人和被檢查單位負責人要在記錄上簽字.1.4學校消防安全領導小組負責組織學校有關部門每年進行不少于2。
15、用;b各類作業指導書是程序文件的支持性文件,詳細說明某一程序的具體方法.目標和指標及管理方案也屬作業指導書;c環境職業健康安全管理記錄是環境職業健康安全管理體系實施與運行等的信息記載.4.4.4.3文件的使用和查詢a環境職業健康安全管理體系。
16、負責編寫并審核本部門的作業文件. 4 品質部是程序文件合作也文件編寫的組織部門并負責編寫程序文件和公司通用的 作業文件,負責公司通用作業文件的審核. 4 程序要點 1文件范圍的界定.本規程所指文件包括: a質量手冊 質量手冊是公司文件化質量。
17、版本的文件. b各部門及所有工作人員應確保不持有有使用作廢失效的文件; c文件的持有部門和持有人員不得將持有的文件轉借復制或作非授權的涂改. 3質量體系文件的保管 a文件的保管環境應適宜于防止文件丟失損壞和污染, b文件保管方法應便于存取查。
18、2文件分類與編碼規則 a 質量手冊采用A作代碼 編碼格式:A 文件發布年號標準要素號質量手冊代碼公司名 b 程序文件采用B作代碼 編碼格式:B 文件序號標準要素號程序文件代碼公司名 c 各類計劃采用QP縮寫 編碼格式:A 計劃序號部門代碼標。
19、改和資源提供. 35 各部門負責相關文件的編制使用和保管. 36 各部門資料員負責本部門與質量管理體系有關的文件的收集 整理和歸檔等. 4 程序 41 文件分類及保管 411 質量手冊和程序文件由綜合部備案保存. 412 第三級文件可分為兩。
20、門負責人的落實情況進行評審. 4 程序 41 不合格品的控制 4.1.1 部門主管對服務過程中發現的不合格評審后,進行記錄和處置;綜合部對采購物資驗 證出的不合格評審后,進行記錄標識隔離,由采購人員確認后進行退貨或更換. 4.1.2 使用過。
21、管理,合理設計薪酬結構,確定薪酬標準,使員工的勞 動通過薪資的合理回報,感受到自我價值的體現,以促進企業經營的不斷發展. 2 管理職責管理職責 2.1 企管部負責公司薪酬政策的策劃和制定,應做好調研分析工作,使公司的薪酬 管理不斷優化,使薪。
22、培培訓訓制制度度 第第第第一一一一節節節節 培培培培訓訓訓訓計計計計劃劃劃劃 第第第第二二二二節節節節 培培培培訓訓訓訓規規規規程程程程 保保保保安安安安員員員員軍軍軍軍體體體體培培培培訓訓訓訓規規規規程程程程 第第四四章章 考考核核制制度。
23、 部門:品質管理部門:品質管理 序序 號號 編編 號號 名名 稱稱 頁頁 碼碼 1 PZQW01 質量管理體系文件編碼質量管理體系文件編碼作業標準規程作業標準規程 2 2 PZQW02 質量管理體系文件編寫質量管理體系文件編寫作業標準規程作。
24、文件編寫質量管理體系文件編寫作業標準規程作業標準規程 5 3 PZQW03 文件資料發放領用文件資料發放領用作業標準規程作業標準規程 7 4 PZQW04 服務質量考評服務質量考評作業標準規程作業標準規程 10 5 PZQW05 質量計劃管。
25、件 括號內數字為文件分發號 文件受控章 聲明:程序文件未經許可,不得翻印.聲明:程序文件未經許可,不得翻印. 責任部門:質量管理部責任部門:質量管理部 程序文件目錄程序文件目錄 A A0 120 12 序號 編號 標 題 頁碼 版號狀態 1。
26、b a i d u .c o m d i c h a n c h i n a h t t p :h i .b a i d u .c o m d i c h a n c h i n a h t t p :h i .b a i d u .c 。
27、量,讓我們的工程更好的滿足業主的要求. 因公司目前只有一個項目,未設立項目部,故項目經理部設 立與撤消程序對供應商的評估管理規范工程技術委員 會管理規范及其它有關項目部的管理制度再作增定. 報批報建設計變更現場簽證付款審批等管理規范見項目 。
28、層文件.這主要根據各企業的管理模式而定. 二質量管理體系可能包括的文件類別二質量管理體系可能包括的文件類別 1質量方針: 質量方針是由組織的最高管理者正式發布的該組織的 總 的質量宗旨和質量方向. 2質量目標 質量目標是在質量方面所追求的目。
29、5AQ103 中控室作業指導書 4 LHYW05AQ104 車場庫崗作業指導書 四支持性文件 序號 編號 文件名 1 LHYW05AQ201 門崗崗位作業規程 2 LHYW05AQ202 區域崗操作規程 3 LHYW05AQ203 中控室崗。
30、文件正本,右上角為副本,公司受控章為紅色印章,非受控章為藍色 印章. 2動議編制更改體系文件需填寫文件編制更改申請表 ,經部門負責人確認后,報品質管理部,經 管理者代表或品質管理部經理審批.體系文件通過審批后,最遲自文件標明的生效日期開始生。
31、 3新編體系文件,由品質管理部填寫文件發放簽收表 ,按體系文件分類發 放表報部門負責人審核,片區分管領導審批,抄送人力資源部. 二人事信息類 1申訴處理:職員如認為部門管理中存在不合理時,可向人力資源部申訴,對職員 房地產房地產 E 網網。
32、考核 二管控范圍界定二管控范圍界定 從集團戰略出發的組織結構與管控范圍的設計,使各部從集團戰略出發的組織結構與管控范圍的設計,使各部 門職責清晰,并通過規范化的工作流程運作,提高組織門職責清晰,并通過規范化的工作流程運作,提高組織 效能,完。
33、適用的多余動作業主懇談缺乏目的性的重復性拜訪 3關注客戶相關資料信息的管理客戶信息鑰匙與智能卡 編制思路及文件架構編制思路及文件架構 程序文件:15個,作業指導書:6個,記錄表格:48個 職能類職能類 人力資源管理執行集團人力資源管理執行集。
34、基礎業務管理標準中的要求,作為統一的門檻性標準 在環境類業務基本上都外包以后,仍然保留了關于物品清潔方法清潔材料使用 機械操作要求等內容,業務外包知識不外包,保證萬科物業積累的專業知識得到傳承 細化了綠化養護作業指導書環境外包監控作業指導書。
35、檻標準 1.1.1 引用標準: 萬科物業基礎業務管理標準設備管理類生效期:2009年6月30日 1.1.2 參考標準: 編制思路及文件架構編制思路及文件架構 a 全國物業管理示范住宅小區標準 b 上海市住宅物業服務分等收費標準 c 深圳市物。
36、2.員工服務禮儀標準13 3.交收樓工作標準作業規程18 1交樓流程圖23 2樓宇情況反饋表24 3鑰匙領借用登記表25 4物品放行條26 5業戶檔案表27 6拒收樓房號一覽表28 7交樓日報表29 8房屋鑰匙簽收確認書30 4.入伙退伙標。
37、集是XXXX制作的物業管理百寶箱專業資料光盤中的精華部分. 內容包含了各大公司ISO認證和質量管理體系全套成熟的實用文件質量手 冊程序文件作業指導書崗位職責說明公司與項目制度支持性文件以及 ISO9000體系文件.物業管理各環節各層面的程序。
38、分為:授權講師資深講師首席講師. 師資管理的原則是培養內部講師,挑選評價外部講師.即內部講師將是萬科師資隊伍的核 心力量,應該以多種形式進行激勵,以擴大內部師資隊伍和提升師資隊伍水平;外部師資 的激勵政策以課酬激勵為主. 二內部師資管理 1。
39、況進行監督檢查. 33 各部門負責人負責本部門相關的質量策劃及編制實施相應的質 量計劃. 4 程序 41 對特定的項目和合同應進行質量策劃.策劃的結果應以適于組織 運作的方式形成文件,物業管理方案. 42 進行質量策劃的時機 公司在下列情況。
40、兌少量水, 靜置片刻,然后用膠質毛刷或鋼絲球局部反復 刷洗,并用水進行沖洗. 消防樓道,每周用拖把 濕拖;地下半地下車 庫,至少每個月沖洗一 次. 重要部位建議做防水 防污處理 廣場磚廣場磚 掃把清掃 用水加適當中性清潔劑清洗; 頑固污跡采。
41、內部師資和外部師資.一地產的培訓師資分內部師資和外部師資. 按照師資的水平等級從低到高區分為:授權講師資深講師首席講師. 師資管理的原則是培養內部講師,挑選評價外部講師.即內部講師將是地產師資隊伍的核 心力量,應該以多種形式進行激勵,以擴大。
42、標準化過程控制標準化 的有關工作要求,根據鐵路安全管理條例 國務院 639 號令 鐵路總公司關于深化鐵路建設項目標準化管理的指導意見 鐵建設2013 193 號鐵路總公司鐵路建設項目安全生產管理辦法 鐵總建設2014168 號 鐵路建設項目。
43、的滿足業主的要求.因公司目前只有一個項目,未設立項目部,故項目經理部設立與撤消程序 對供應商的評估管理規范 工程技術委員會管理規范及其它有關項目部的管理制度再作增定.報批報建設計變更現場簽證付款審批等管理規范見項目發展部設計部成本部財務部相。
44、準規范規程,參考有關單位的管理制度,結合京滬高速鐵路施工實踐經驗編制而成.本手冊制度內容以京滬高鐵項目的管理機構與層級設置為基礎,制度中涉及到的主要參與方及管理層級為: 施工單位 項目經理部 集團工區局級兩級管理 建設單位總指揮部指揮部兩級。
45、屋建筑物管理規定27叉車管理制度29電梯運行管理制度與安全操作規程31修理費使用管理制度37修理費使用管理制度管理機構和職責范圍管理機構和職責范圍1.1.管理機構管理機構1.1 濟南分公司設主管設備副經理一名,在中石化潤滑油公司設備副經理的。
46、初審及質量體系文件正本的保管和制本的一級發放失效質量體系文件的回收銷毀.34各部門負責人審核部門員工提出的質量體系文件的修改建議,指定專人負責質量體系文件的二級發放回收銷毀.40工作程序4 1質量體系文件標識.4 1.1公司使用的質量體系文。
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