物業(yè)萬能工崗位職責Tag內(nèi)容描述：
1、無故離崗串崗.2密切監(jiān)視和掌握各機的運行動態(tài),及時做好需變動的電梯運行方式的調(diào)度管理工作,以適應(yīng)客流量的需要.3按時完成分管設(shè)備的定期保養(yǎng)項目和當班分配的維修工作任務(wù).機房當值人員接到報修項目應(yīng)立即與外出維修的班組人員聯(lián)系,盡快到位檢修,恢。
2、金構(gòu)件的修理.6負責電氧焊施工及機加工五金構(gòu)件的小批量加工.水系統(tǒng)巡檢工崗位職責:1巡檢人員對當班水系統(tǒng)極其巡檢范圍設(shè)備的運行負直接責任.巡檢人員必須按巡檢制度規(guī)定的時間及巡檢路線進行認真的巡檢,并做好記錄.2巡檢人員必須掌握整個水系統(tǒng)及其。
3、行監(jiān)測,根據(jù)外界天氣變化及時進行空調(diào)工況調(diào)節(jié),努力使空調(diào)區(qū)域的溫度濕度符合規(guī)定的數(shù)值范圍.2值班人員必須掌握好設(shè)備運行的技術(shù)狀況,發(fā)現(xiàn)問題立即報告領(lǐng)班,并立即進行搶修.3當班空調(diào)設(shè)備運行由領(lǐng)班負責主持.主機開停由領(lǐng)班負責或指定人員進行操作。
4、銀行存款與交款單是否相符.5協(xié)調(diào)與有關(guān)部門之間的工作關(guān)系.6積極參加培訓(xùn),發(fā)揮工作主動性,完成上級交辦其他任務(wù).簽署人:荊州市盛智物業(yè)管理有限公司20xx年4月4日。
5、 職務(wù)級別:直屬上級:總經(jīng)理 直屬下級:出納員稽核員 2.0 職務(wù)概述及時提供真實可靠的會計信息,認真貫徹執(zhí)行和維護國家財經(jīng)制度和財經(jīng)紀律,積極參與經(jīng)營管理,提高經(jīng)濟效益.3.0 職責說明3.1參與制訂財務(wù)部經(jīng)濟計劃業(yè)務(wù)計劃,考核分析預(yù)算財。
6、職務(wù)級別:直屬上級:財務(wù)經(jīng)理 直屬下級:2.0 職務(wù)概述熱愛本職工作,忠于職守,嚴守職業(yè)道德.認真學(xué)習(xí)國家財經(jīng)政策法規(guī).熟悉財務(wù)制度堅持原則執(zhí)行有關(guān)會計法規(guī).3.0 職責說明3.1嚴格按照本公司的貨幣資金內(nèi)部會計控制實施辦法的規(guī)定,辦理款項。
7、務(wù)級別:直屬上級:財務(wù)經(jīng)理 直屬下級:無2.0 職務(wù)概述稽核崗位是會計工作的重要崗位,是內(nèi)部牽制制度的具體要求.有效發(fā)揮會計反映和監(jiān)督職能,對健全會計基礎(chǔ)工作建立規(guī)范的會計工作秩序,起到重要的作用.3.0 職責說明3.1審查財務(wù)收支.根據(jù)財。
8、院規(guī)定時間保證公寓供暖;六 發(fā)現(xiàn)鍋爐有異常現(xiàn)象危機安全時,應(yīng)采取緊急停爐措施,并及時報告負責人;七 鍋爐操作工,必須認真做好鍋爐輔助及安全附件的維修保養(yǎng)工作,以保證供水供電設(shè)備的正常運轉(zhuǎn);八 有權(quán)拒絕執(zhí)行危害鍋爐安全運行的違章指揮;九 保持。
9、匙以及機房消防器材.8.負責監(jiān)督檢查電梯扶梯維修公司是否按標準合同中按計劃進行維保工作.9.負責對電梯扶梯接續(xù)維保以及臨時維修質(zhì)量的監(jiān)督檢查簽證工作.10.負責完成物業(yè)管理處站長交辦的其它工作。
10、匙,并做好交接班工作.5 必須掌握設(shè)備運行狀況,發(fā)現(xiàn)問題立即上報主管.發(fā)生應(yīng)急故障,故障未處理完畢不得下班,并做好維修記錄.6 嚴格執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)制度及操作規(guī)程,遵守員工手冊各項規(guī)章制度,保證工作質(zhì)量,按時完成任務(wù).7 做好計劃維修和緊急維修。
11、題迅速及時.5 運行人員需提前十分鐘到崗接班,認真履行交接班手續(xù).系統(tǒng)及設(shè)備運行狀態(tài)未交待清楚不交班;應(yīng)急故障未處理完畢不交班;有人替崗才能離開.6 運行人員違反制度或失職,造成設(shè)備損壞影響業(yè)主和客戶正常辦公,按員工手冊規(guī)定追究當班者責任。
12、請購單按質(zhì)量驗收,并根據(jù)發(fā)票名稱 規(guī)格型號單位數(shù)量價格金額寫驗收單或收據(jù),不符合的貨物要退回, 嚴格把好質(zhì)量關(guān); 6. 做好定期的物資盤點工作,做到帳物卡三相符。
13、檢查公共場所有關(guān)設(shè)施是否完好,若發(fā)現(xiàn)損壞遺失滴漏應(yīng)及時向 上匯報. 7. 負責監(jiān)督垃圾日產(chǎn)日清工作. 8. 負責定期衛(wèi)生消毒滅殺工作. 9. 按照衛(wèi)生工守則工作. 10. 接受主管的監(jiān)督檢查,不斷改進工作. 11. 及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工。
14、管好電梯扶梯機房門電梯門電氣盤箱門專用鑰匙以及機房消防器 材. 8.負責監(jiān)督檢查電梯扶梯維修公司是否按標準合同中 按計劃進行維保工 作. 9.負責對電梯扶梯接續(xù)維保以及臨時維修質(zhì)量的監(jiān)督檢查簽證工作. 10.負責完成物業(yè)管理處站長交辦的其它。
15、化情況 主機制冷劑開機及停機時高低壓力顯示情 況是否正常. 5.負責空調(diào)機房主控制柜電動閥操作箱照明等電氣設(shè)備的檢查與維護保養(yǎng)工 作. 6.負責作好每日運行記錄與檢查記錄. 7.負責保管好使用的工具不丟失,不損壞. 8.每日按管理部規(guī)定時間。
16、負責廣場的安全保障和服務(wù)工作; 1指揮機動車輛有序停放,引導(dǎo)非機動車輛進入地下停車場停放; 2維持廣場次序,嚴禁在廣場停放自行車,禁止擺攤設(shè)點; 3做好進出客人的迎送工作注意禮節(jié)禮貌; 4堅守崗位,在無人頂替的情況不得擅離職守;5禁止衣冠不。
17、負責門崗的安全保障和服務(wù): 1檢查進入廣場的物品是否符合要求,防危險物品進入廣場; 2維持出口入口次序,嚴禁出口入口停放自行車或機動車輛; 3做好進出客人的迎送工作注意禮節(jié)禮貌; 4堅守崗位,在無人頂替的情況不得擅離職守; 5 非本小區(qū)業(yè)主。
18、位無關(guān)的事,按學(xué)院規(guī)定時間保證公 寓供暖; 六 發(fā)現(xiàn)鍋爐有異常現(xiàn)象危機安全時,應(yīng)采取緊急停爐措施,并及時報告 負責人; 七 鍋爐操作工,必須認真做好鍋爐輔助及安全附件的維修保養(yǎng)工作, 以保證供水供電設(shè)備的正常運轉(zhuǎn); 八 有權(quán)拒絕執(zhí)行危害鍋爐。
19、有關(guān)設(shè)施是否完好,若發(fā)現(xiàn)損壞遺失滴漏應(yīng)及時向 上匯報. 7.負責監(jiān)督垃圾日產(chǎn)日清工作. 8.負責定期衛(wèi)生消毒滅殺工作. 9.按照衛(wèi)生工守則工作. 10. 接受主管的監(jiān)督檢查,不斷改進工作. 11. 及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。
20、管好電梯扶梯機房門電梯門電氣盤箱門專用鑰匙以及機房消防器 材. 8.負責監(jiān)督檢查電梯扶梯維修公司是否按標準合同中 按計劃進行維保工 作. 9.負責對電梯扶梯接續(xù)維保以及臨時維修質(zhì)量的監(jiān)督檢查簽證工作. 10.負責完成物業(yè)管理處站長交辦的其它。
21、化情況 主機制冷劑開機及停機時高低壓力顯示情 況是否正常. 5.負責空調(diào)機房主控制柜電動閥操作箱照明等電氣設(shè)備的檢查與維護保養(yǎng)工 作. 6.負責作好每日運行記錄與檢查記錄. 7.負責保管好使用的工具不丟失,不損壞. 8.每日按管理部規(guī)定時間。
22、排.領(lǐng)取工作報表及工作用品; 3 3在班長的帶領(lǐng)下.統(tǒng)一列隊換崗,并認真閱讀交接班記錄,清點交接的物品;在班長的帶領(lǐng)下.統(tǒng)一列隊換崗,并認真閱讀交接班記錄,清點交接的物品; 4 4保持良好的精神面貌,維護廣場整體形象;保持良好的精神面貌,維。
23、排.領(lǐng)取工作報表及工作用品; 3 3在班長帶領(lǐng)下.統(tǒng)一列隊換崗,并認真閱讀交接班記錄,清點交接的物品;在班長帶領(lǐng)下.統(tǒng)一列隊換崗,并認真閱讀交接班記錄,清點交接的物品; 4 4保持良好的精神面貌,維護小區(qū)整體形象;保持良好的精神面貌,維護小。
24、檢查公共場所有關(guān)設(shè)施是否完好,若發(fā)現(xiàn)損壞遺失滴漏應(yīng)及時向 上匯報. 7. 負責監(jiān)督垃圾日產(chǎn)日清工作. 8. 負責定期衛(wèi)生消毒滅殺工作. 9. 按照衛(wèi)生工守則工作. 10. 接受主管的監(jiān)督檢查,不斷改進工作. 11. 及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工。
25、管好電梯扶梯機房門電梯門電氣盤箱門專用鑰匙以及機房消防器 材. 8.負責監(jiān)督檢查電梯扶梯維修公司是否按標準合同中 按計劃進行維保工 作. 9.負責對電梯扶梯接續(xù)維保以及臨時維修質(zhì)量的監(jiān)督檢查簽證工作. 10.負責完成物業(yè)管理處站長交辦的其它。
26、化情況 主機制冷劑開機及停機時高低壓力顯示情 況是否正常. 5.負責空調(diào)機房主控制柜電動閥操作箱照明等電氣設(shè)備的檢查與維護保養(yǎng)工 作. 6.負責作好每日運行記錄與檢查記錄. 7.負責保管好使用的工具不丟失,不損壞. 8.每日按管理部規(guī)定時間。
27、5. 負責準確真實清晰的如實填寫相應(yīng)監(jiān)控表格;按上級要求負責上報安全 員主管監(jiān)控安全員設(shè)施運行狀況的各種數(shù)據(jù)和報表; 6. 負責室內(nèi)監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)清潔; 7. 負責保障中控崗電話的暢通; 8. 控制無關(guān)人員入內(nèi)并做好相應(yīng)記錄; 9。
28、目內(nèi)不留衛(wèi)生死角. 4 嚴格按照保潔操作規(guī)程,操作標準及評分標準進行檢查.每天巡視項目兩 遍,有效制止違章操作,現(xiàn)場指導(dǎo)保潔工作,使考核結(jié)果與員工績效掛鉤. 5 負責保潔用具材料使用情況的檢查工作. 6 負責保潔員的崗位技能培訓(xùn)工作. 7 。
29、協(xié)作單位的關(guān)系,建立和保持良好的公 共關(guān)系,樹立良好的企業(yè)形象; 5 以身作則,關(guān)心員工,設(shè)法提高企業(yè)的凝聚力,使員工以高度的熱情和 責任感完成好各自的本職工作; 6 負責在公司內(nèi)確立 ISO9000 標準化的質(zhì)量體系,任命管理者代表,并批。
30、趕到現(xiàn)場,檢查事故原因,聯(lián)系 專業(yè)部門及時解決. 6 根據(jù)業(yè)主報修對業(yè)主室內(nèi)電水氣給排水設(shè)施的有償維修工作,做到 及時快速修理,解決業(yè)主困難. 7 協(xié)助收費員做好查水表及其它收費工作. 8 按時交接班,絕不允許擅自離崗,參加夜間值班,處理突。
31、養(yǎng).負責公司所有衛(wèi)生間衛(wèi)生潔具五金構(gòu)件的維修保養(yǎng). 3 3負責公司洗滌機械設(shè)備清潔衛(wèi)生機械設(shè)備廚房機械設(shè)備的維修保養(yǎng).負責公司洗滌機械設(shè)備清潔衛(wèi)生機械設(shè)備廚房機械設(shè)備的維修保養(yǎng). 4 4負責應(yīng)急發(fā)電機的運行檢查及維修保養(yǎng).負責應(yīng)急發(fā)電機的運。
32、潔. 4 4負責各電梯照明及內(nèi)選外呼指示的巡查和檢修.負責各電梯照明及內(nèi)選外呼指示的巡查和檢修. 5 5負責公司自動門的維修保養(yǎng)和故障檢修.負責公司自動門的維修保養(yǎng)和故障檢修. 電梯工崗位職責:電梯工崗位職責: 1 1遵守公司的各項規(guī)章制度。
33、5 5負責空調(diào)冷藏設(shè)備電機及控制電器的維護保養(yǎng)和檢修.負責空調(diào)冷藏設(shè)備電機及控制電器的維護保養(yǎng)和檢修. 運行工崗位職責運行工崗位職責: 1 1對當班空調(diào)水系統(tǒng)運行負有全部責任,值班人員必須按巡檢制度定時對外界及各空調(diào)區(qū)對當班空調(diào)水系統(tǒng)運行負。
34、實系統(tǒng)的專業(yè)理論和專業(yè)技術(shù)知識. 2有豐富的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作實踐經(jīng)驗. 3具有較強的組織指導(dǎo)能力. 4具有較強的決策協(xié)調(diào)能力. 5具有較強的開拓創(chuàng)新能力. 6具有感召力凝聚力和影響力. 7具有處理危機和在壓力下工作的能力. 8具有學(xué)習(xí)和改革。
35、為核心,圍繞核心建立標準,圍繞標準建立責任,圍繞責任建立信任的治企思想,求真務(wù)實,開拓創(chuàng)新,不斷加強自身建設(shè)和內(nèi)部管理,努力實現(xiàn)企業(yè)利潤最大化.認真貫徹執(zhí)行安全第一,預(yù)防為主,綜合治理的生產(chǎn)方針,牢固樹立企興我榮,企衰我恥,以企為家的理念。
36、處理及設(shè)施維護;8負責對本服務(wù)中心護衛(wèi)綠化工作進行監(jiān)督檢查評定;9負責轄區(qū)內(nèi)突發(fā)事件和緊急情況的處理;10 負責業(yè)主檔案資料轄區(qū)內(nèi)相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)所需資料的搜集完善和管理工作;11 負責轄區(qū)內(nèi)清潔衛(wèi)生的監(jiān)管工作;12 負責物業(yè)服務(wù)中心與各部。
37、熟練掌握保安部崗位工作特點職責與要求.6接觸客人要十分有禮貌,并注意語氣態(tài)度.7處理問題時,力求做到容忍寬大,以理服人.8當值時不得聊天閱書報寫私函聽耳機吸煙吃零食打私人電話,并謝絕來訪,如屬要事,要保安部當值負責人批準方可.9當值時只能與。
38、會所主任清潔部主管租賃部主任說明說明: :經(jīng)理在盛和偉業(yè)投資集團公司事業(yè)一部房地產(chǎn)公司總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下經(jīng)理在盛和偉業(yè)投資集團公司事業(yè)一部房地產(chǎn)公司總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下, ,負責集團負責集團公司方針政策的貫徹落實公司方針政策的貫徹落實,以及物業(yè)公司的全面。
39、費和社區(qū)服務(wù)項目費用的收繳上交工作.6負責本項目內(nèi)大中小修項目的實施維修質(zhì)量跟蹤驗收.7負責社區(qū)文化活動的策劃和實施及共青團黨政事務(wù)核算管理,基礎(chǔ)數(shù)據(jù)統(tǒng)計調(diào)查等管理.負責建立高效率的組織機構(gòu),合理配備人員.8負責建立完善科學(xué)的管理制度和監(jiān)督。
40、成經(jīng)濟指標和工作計劃,不斷提高經(jīng)營管理水平服務(wù)管理水平和經(jīng)濟效益.2編制公司發(fā)展計劃發(fā)展戰(zhàn)略和年度各項經(jīng)營指標,確定勞動工資獎金利潤分配方案和會計預(yù)算報表財務(wù)報告.決定資金運作,員工獎金福利和費用開支.3決定調(diào)整集團公司的組織結(jié)構(gòu)人員編制。
41、機房管理工作的所有標準規(guī)定B任任2熟悉空調(diào)設(shè)備和系統(tǒng)的基本原理運行方式常規(guī)節(jié)能方法故障判斷及維護.3確保空調(diào)水風及通風排煙系統(tǒng)安全正常地工作,空調(diào)工應(yīng)嚴格按照操作規(guī)程及要求精心操作制冷機組水泵及輔助設(shè)施,每班調(diào)節(jié)設(shè)備負荷以控制合理的水風溫度。
42、各項工作和問題.8. 負責項目重要的公關(guān)事務(wù)及重要接待工作.9. 負責與政府部門公共事業(yè)機構(gòu)聯(lián)絡(luò)并保持良好的關(guān)系.10. 負責審批項目各部門的工作計劃,并監(jiān)督執(zhí)行.11. 負責項目部服務(wù)內(nèi)容完善及提高公司形象工作.12. 監(jiān)督項目各部門員工。
43、5嚴格執(zhí)行設(shè)備管理制度,做好日夜班的交接班工作.6交班時發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班,配電設(shè)備發(fā)生事故時不得離崗.7請假補休需在一天前報告主管,并由主管安排合適的替班人.8每月進行一次分管設(shè)備的維修保養(yǎng)工作.9搞好班內(nèi)外。
44、動的安排.5.負責客訪預(yù)報,來訪接待,6.負責公司行政資料合同的搜集整理和歸檔管理工作.7.負責印鑒的管理工作及公司資質(zhì)申報企業(yè)的年檢等方面的工作.8.負責與政府協(xié)會的聯(lián)系與協(xié)調(diào)工作.9.負責發(fā)行公司內(nèi)刊,組織開展公司各種文化活動.10. 。
45、的計劃建議及階段性工作總結(jié).5. 監(jiān)督并指導(dǎo)所有項目經(jīng)理全面做好職責轄區(qū)的物業(yè)工作.6. 協(xié)調(diào)各部門的工作關(guān)系以及與政府相關(guān)職能部門的公共關(guān)系.7. 協(xié)助處理各種突發(fā)及投訴事件.8. 樹良好形象,代表物業(yè)部門處理對外關(guān)系及接待來訪業(yè)主.9。
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