1、存設備技術資料及維修保養記錄,督查每人完整地 作好各項記錄. 6作好全班員工的思想工作,提倡嚴格苛求自覺奉獻的工作精 神. 7遵章守紀,認真負責,嚴把質量關。

2、審查并派專人參加. 3維修和保養電氣設備時,維修人員要采取相應的安全技術措施,機 電公司或分公司對作業人員必須進行安全生產交底和技術交底,防止 觸電及設備事故的發生. 4在電源干線低壓配電盤及配電箱等設備上進行工作時,必須有專 人監護,至少。

3、想素質和技術業務水平. 5發揚主人翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,為公司多作貢獻. 6對小業主及住戶彬彬有禮,以優質服務為公司爭取榮譽. 7維修完后,應做到工完場清 ,注意節約材料. 8著裝整潔,進戶需佩掛員工牌,保持公司良好形象。

4、客人掛出請勿打擾的警告牌,而在當班時間內無法維修時應在交接班記錄本上注明,并叮囑服務員當客人同意維修后及時通知再次維修.5未出租的客房如需停電停水維修或一時無法修復應立即通知服務員暫停此房出租.6維修工作完成后應注意及時清掃衛生,需要專業保。

5、 維修人:檢定結論含技術參數功能: 檢驗人: 日期:備注:說明:1此表為參考表,也可以使用電梯分包單位的表格.2維修后,機電部組織人員驗證檢定。

6、名 : 姓名 : 乙部. 此欄供中國人事及行政部專用 維修費用估價為: 提供維修之承辦商: 需代更換零件作維修 需送回倉并待維修 損壞至無法維修需更換;租約期止: 所需費用為:供貨商: 申請 獲 不獲接納 不獲接納原因 : 申請如被接納, 。

7、名稱原借數實用數物品名稱原借數實用數經手人證明人 庫存記錄員 舊 件 回 收 物品名稱數量物品名稱數量移交人接收人 維 修 報 告 損環原因 解決方法 維修情況 維修員簽名完成時間:月 日 時 分 請請給給我我們們本本次次服服務務提提出出意。

8、系統維修時,應遵守住戶家庭安裝維修標準作業程序的第四條第1款. 2機電處員工注意事項 1應熟悉維修設施的電路原理及功能方框圖. 2應注意安全操作: 確保人身安全:維修時如需帶電作業電壓高于36V時,應做好相應的絕緣措施; 確保維修設施的安全。

9、機房內的電器控制設備及各種元件進行檢查,視其是否正常運作. 3對各種潤滑部位作定期加油,清洗及補油. 4每日必須檢查電梯的安全裝置,看其作用是否正常. 5電梯在作定期維護檢修和加油時,不得載客和裝貨.同時在廳門處懸掛檢修停用牌示,禁止非工作。

10、舊領新的原則,在領用新工具時必須交回舊的工具,交回的工具統一由庫房處理,不準外流. 5專業工具未經培訓不得隨意使用. 6較大型的專業工具應隨用隨借,當日歸還. 7新增加的工具必須由機電主管提報,經物業經理批準后,方可購買.新工具在領用時也必。

11、意損壞除外2 435樓電暖氣736個,隨時巡檢保證完好,嚴格按學院要求執行供暖時間,誤差5分鐘2 535樓電源箱342個插座1710個,隨時巡檢保證完好2 635樓配電柜12個柜內設備,隨時巡檢保證完好2 735樓周圍路燈28個草坪燈82支。

12、不符合0分 4無遲到早退考勤記錄情況:要積極主動做好工作,不擅離崗位.請事 假按公司規定提前申請,獲批準方可休假.請病假不能提前申請的病后須 及時并回醫院病假單. 1分符合規定1分,不符合0分 5辦公區域環境整潔干凈:物品擺放整齊,地面及墻。

13、下迅速搶修,維修完成后維修人員和服務員陪同,在征得客人同意或不打擾客人的情況下迅速搶修,維修完成后維修人員和服務員 共同檢查驗收簽字,并向客人致歉.共同檢查驗收簽字,并向客人致歉. 3 3如遇設備損壞較嚴重,應向客人解釋,并告知服務員,由服。

14、 , 再按維修隊人員總數平均分獎到人;月總體銷售額在 1518 萬元之間,不獎不扣;低于月總 體銷售額指標 18 萬元, 則扣減工資總額為 月銷售總指標 18 萬元當月總銷售額 . 再按維修隊人員總數扣減到人. 2維修隊應加強日常設備的維護。

15、1 維修工作內容 2.1.1.1 檢查消防栓箱配置是否完整齊全,包括檢查每個消防栓口的 靜壓是否符合設計或規范要求, 檢查栓口橡膠是否老化 龜裂或脫落, 檢查水帶是否霉爛穿孔,檢查卷盤膠管是否老化龜裂,檢查破玻 按鈕是否破碎; 2.1.1。

16、職務說明書 . 8 8 一主管職務說明書 . 8 一任職資格 . 8 二工作關系 . 8 三崗位職責及工作目標 . 9 二TV 主管職務說明書 . 9 一任職資格 . 9 二工作關系 . 9 三崗位職責 . 10 四工作目標及衡量標準 . 。

17、作資格的維修工作具體負責電梯的運行管理. 4.04.0 程序要點程序要點 4.1 工程維修部負責監督檢查外委單位的維修保養情況,并按本規程的保養內 容進 行審核. 4.2 維修保養的一般要求 4.2.1 電梯檢修或保養時,必須掛牌標明電梯檢。

18、電表維修水表維修煤氣熱水器維修電熱水器維修 則由維修組主 管負責聯系相關專業公司組織維修. 3.3 維修組員工具體負責住戶室內的安裝維修工作. 4 4 操作規程操作規程 4.1 維修工進住戶家進行安裝維修時的基本要求 4.1.1 維修組員。

19、 4 4 上門維修要求上門維修要求 4.1 接受報修 4.1.1 接應報修電話 接應報修電話過程: a 拿起聽筒先講: 您好,我是維修中心管理處,先生小姐有什么事情 請講 ; b 記錄業主報修內容及房號,并約定上門維修時間; c 道再見后。

20、采購計劃的制定 4.1.1 每年的 12 月 15 日之前,由維修組主管組織制定下一年度的維修 組工具年度采購計劃并上報維修中心審批. 4.1.2 維修中心負責對各維修組的采購計劃進行審核,并在此基礎上組織 制定公司維修工具年度采購計劃 。

21、131415161718192021222324252627282930注:中修大修二房屋本體共用部位日常維修養護方案房屋本體共用部位日常維修養護方案如下表所示:房屋本體共用部位日常維修養護方案房屋本體共用部位日常維修養護方案序號項目內容計。

22、小區業戶不主動讓路,不主動打招呼的.3.2 有下列情形之一,每次罰款 50 元:3.2.1 因維修人員主觀故意造成維修工作遲滯,影響業主住戶正常生活引起業戶投訴的.3.2.2 因維修人員玩忽職守 對維修任務敷衍了事造成維修質量低劣引起業戶不。

23、電話20分鐘內到達現場, 緊急情況10分鐘以內到達現場.3 預約維修按雙方約定時間按時到達現場.4 每月零修及時率100 ,返修率不高于1.5 特約服務維修工作單應填寫完整有效.6 24小時接待報修,并有詳細記錄,及跟進解決過程.7 特約服。

24、組成部分的說明1 基本工資:以當年北京市政府規定的最低工資為標準,計算方式以公司基本工資發放方案執行.2 技能工資:根據公司所涉及的工種及技術水平計算, 技術水平參與積極性工作配合維修成效分為三個等級.以下表為準:名稱電工弱電焊工水暖綜合維。

25、程實施.電氣作業安全操作規程, 燈具施工技術標準.燈泡正常使用,燈罩完好清潔燈桿及燈座無破損.3溝渠池井雨水口雨水井污水井化糞池閥門井每周檢查一遍由工程部專業維修工按作業規程實施維修.井內無積物, 井壁無脫落; 化糞池出口及其他地隔無堵塞。

26、的租用設備公共區域照明供電是否接入主力店自用回路;3公共區域照明的開閉是否能自動控制,是否采取了節能措施;4計量方式關注各主力店是否可以獨立計量,盡量減少代收代墊情況;5水系統為低層市政直供;6空調系統要根據業戶的分布,合理進行系統組合劃分。

27、程實施.電氣作業安全操作規程, 燈具施工技術標準.燈泡正常使用,燈罩完好清潔燈桿及燈座無破損.3溝渠池井雨水口雨水井污水井化糞池閥門井每周檢查一遍由工程部專業維修工按作業規程實施維修.井內無積物, 井壁無脫落; 化糞池出口及其他地隔無堵塞。

28、省物業專項維修資金管理辦法等有關規定,結合本市實際,制定本辦法.第二條 溫州市行政區域范圍內的物業專項維修資金的交存 使用管理和監督,適用本辦法. 本辦法所稱的物業專項維修資金以下簡稱專項維修資金,是指由業主交存的專項用于物業共用部位以下簡。

29、論何種情況,都不可拒絕住戶要求上門維修或查看的請求.如有特殊情況應給予住戶合理的解釋.3根據實際情況,預約上門查看或維修,并在客戶請修登記表上作好記錄. 如住戶要求馬上上門則必須在 30 分鐘內達到現場4客戶助理填寫客戶請修流程單 ,工程部。

30、SHZZY0307A08接管驗收管理YSHZZY0308A09樓宇資料移交YSHZZY0309A010不合格項處理YSHZZY0310A011水電表抄報管理YSHZZY0311A012水電用量分析YSHZZY0312A013維修安全工作制度。

31、或公司領導報告.4.0 高空作業時,必須配戴好安全帶和安全帽,并有專人負責監護.5.0 使用汽油香蕉水等易燃物時,首先必須確定,現場無任何火源火種包括潛在的可能產生的火種后方可使用,使用過程中嚴禁吸煙,嚴禁一切可能產生火種的操作.6.0 使。

32、責維修工作的檢查.4.0 內容:4.1 維修過程的檢驗要求1維修服務及時性的檢驗:如無特殊情況從接到維修要求起至到達維修現場時不超過30 分鐘.維修時間視工藝復雜程序而定.一般維修不超過當天,對于特別困難的,從接到維修要求到維修完成最多不超。

33、所需的費用及大概的修復時間并填于表格中,經工程部部長簽署意見,呈請物業公司領導批準,再送修理或請專業人員來公司維修.4.0 維修完畢,工程技術人員要對設備的功能進行檢定驗收,符合使用要求才能付款.屬級設備由綜合事務部組織檢定并備案.屬級設備。