1、在建所有項目 3 3交付樣板范疇交付樣板范疇 交付樣板是最終產(chǎn)品交付樣式,分為毛坯交付樣板和精裝交付樣板,是合同交房標準的實物體 現(xiàn),含公共區(qū)域公共走廊電梯廳.不同總包單位或精裝單位負責施工的單體應分別制作樣板. 3.1 樣板房:樣板房套數(shù)。

2、解決. 4. 凡是夜間發(fā)生的,不影響業(yè)戶生活工作的,不會產(chǎn)生嚴重后果的排水設備設施故障, 可第二天進行維修. 5. 需停水進行維修保養(yǎng)時,遵守停水管理工作程序執(zhí)行. 6. 給排水設備設施故障的處理 6.1 供水系統(tǒng)出現(xiàn)故障時機電值班人員馬上。

3、生活工作的,不會產(chǎn)生嚴重后果的排水設備設施故障,可第二天進行維修.5. 需停水進行維修保養(yǎng)時,遵守停水管理工作程序執(zhí)行.6. 給排水設備設施故障的處理6.1 供水系統(tǒng)出現(xiàn)故障時機電值班人員馬上切換至備用系統(tǒng),然后立即通知機電主管,根據(jù)故障性。

4、適用范圍專項用于物業(yè)共用設施設備保修期滿后的大的維修改造更新等3.0 工作職責略4.0 制度規(guī)則4.1維修基金的使用范圍4.1.1維修基金的使用范圍主要是:大樓的共用部位即大樓主體承重結構部樓梯間走廊通道等;共用設施設備即大樓內(nèi)的電梯系統(tǒng)中。

5、 4中水供水閥門14個,隨時巡檢保證完好3 5供水中水消防井6個,井內(nèi)閥門壓力表減壓閥,隨時巡檢保證完好3 6水池地漏排水管線馬葫蘆化糞池,隨時巡檢保證排水通暢3 門窗 1通道門108扇隨時巡檢,隨時巡檢保證完好3 2白鋼門32扇,門鎖門把。

6、峰景景物物業(yè)業(yè)服服務務中中心心 文件編號:文件編號:FJZYGC00FJZYGC00 版版本本號號 修修改改狀狀態(tài)態(tài):A A 0 0 工程作業(yè)指導書目錄工程作業(yè)指導書目錄 頁頁 碼碼 :1212 九工程組弱電工11 十工程組培訓規(guī)程12 十。

7、機房內(nèi)的電器控制設備及各種元件進行檢查,視其是否正常運作. 3對各種潤滑部位作定期加油,清洗及補油. 4每日必須檢查電梯的安全裝置,看其作用是否正常. 5電梯在作定期維護檢修和加油時,不得載客和裝貨.同時在廳門處懸掛檢修停用牌示,禁止非工作。

8、匙,并做好交接班工作.5 必須掌握設備運行狀況,發(fā)現(xiàn)問題立即上報主管.發(fā)生應急故障,故障未處理完畢不得下班,并做好維修記錄.6 嚴格執(zhí)行設備保養(yǎng)制度及操作規(guī)程,遵守員工手冊各項規(guī)章制度,保證工作質(zhì)量,按時完成任務.7 做好計劃維修和緊急維修。

9、業(yè)內(nèi)容.3.3 各專業(yè)工程師負責對本專業(yè)的維修技術人員的安全作業(yè)過程進行監(jiān)督糾正和教育,及對違章作業(yè)人員提出處理意見,報管理處主任審核.3.4 管理處主任負責對本處維修技術人員的安全作業(yè)過程進行監(jiān)督糾正和教育,及對違章作業(yè)人員提出處理意見。

10、度采購計劃的制定 4.1.1 每年的 12 月 15 日之前,由維修組主管組織制定下一年度的維修 組工具年度采購計劃并上報維修中心審批. 4.1.2 維修中心負責對各維修組的采購計劃進行審核,并在此基礎上組織 制定公司維修工具年度采購計劃 。

11、規(guī)范,熟悉相應管理處的供電系統(tǒng).維修工 在進行相關用電操作時,必須穿戴必要的勞動保護用品,保證安全,杜絕事故. 3.1.2 電氣設備的金屬外殼必須采取可靠的接地保護,接地至電氣設備的工作 零線與保護零線必須分開,保護零線上嚴禁裝設開關或熔斷。

12、4 2著裝干凈整齊熨燙平整, 衣著合體 工號牌工號牌佩戴在左胸上方佩戴在左胸上方,不歪斜不歪斜 衣兜衣兜不得放過多物品不得放過多物品 鞋鞋著正裝黑色皮鞋著正裝黑色皮鞋 襪襪著深色棉襪著深色棉襪 對講機對講機身體右后側(cè)身體右后側(cè) 背包背包包單。

13、為規(guī)范,不講粗言穢語,違者每次扣2分;三著裝規(guī)范,不穿奇裝異服,按規(guī)定配戴胸卡,違者每次每項扣1分;四工作負責,工作態(tài)度積極,按時按質(zhì)完成職責范圍內(nèi)的工作,否則,每次扣2分;五嚴格遵守考勤制度違者每次扣1分;六團隊合作精神好,協(xié)作態(tài)度差者每。

14、指導支持,公司綜合服務監(jiān)察組對供配電設備設施情況進行檢查監(jiān)督.3.4服務中心負責向有關業(yè)戶通知停電的情況.4.0工作內(nèi)容4.1 維修保養(yǎng)計劃的編制.4.1.1 每年的12月20日之前,由工程維修服務部經(jīng)理制定下年度供配電維修保養(yǎng)年度計劃,經(jīng)。

15、2對檢修保養(yǎng)的電梯,應在首層廳門外放置檢修停用告示牌.4.3需要停電檢修電梯時,要在該梯的電源開關手把上懸掛禁止合閘,有人工作標示牌.4.4應盡量避免在井道內(nèi)上下同時作業(yè),必須同時作業(yè)時在下方工作的人應戴上安全帽.4.5需要長時間停留在井。

16、通用標準的零配件材料,以保證維修工作的正常運行. 3.3工程維修服務部領班負責設備零配件材料領用,監(jiān)督員工合理使用,避免資源浪費.3.4工程維修服務部文員負責設備維修零配件材料的領用發(fā)放記錄,協(xié)助倉管員做好庫存物品的統(tǒng)計.4.0 工作內(nèi)容4。

17、電梯發(fā)生故障后,電梯技工應快速到達現(xiàn)場值班人員和電梯技工3分鐘內(nèi),電梯外委維修保養(yǎng)單位應20分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場.4.2先查看故障現(xiàn)象分析發(fā)生故障原因分析故障的位置.4.3根據(jù)不同的故障,進行相應的處理.4.4一般常見機械故障及處理措施供參考.4。

18、度采購計劃的制定 4.1.1 每年的 12 月 15 日之前,由維修組主管組織制定下一年度的維修 組工具年度采購計劃并上報維修中心審批. 4.1.2 維修中心負責對各維修組的采購計劃進行審核,并在此基礎上組織 制定公司維修工具年度采購計劃 。

19、規(guī)范,熟悉相應管理處的供電系統(tǒng).維修工 在進行相關用電操作時,必須穿戴必要的勞動保護用品,保證安全,杜絕事故. 3.1.2 電氣設備的金屬外殼必須采取可靠的接地保護,接地至電氣設備的工作 零線與保護零線必須分開,保護零線上嚴禁裝設開關或熔斷。

20、 4中水供水閥門14個,隨時巡檢保證完好3 5供水中水消防井6個,井內(nèi)閥門壓力表減壓閥,隨時巡檢保證完好3 6水池地漏排水管線馬葫蘆化糞池,隨時巡檢保證排水通暢3 門窗 1通道門108扇隨時巡檢,隨時巡檢保證完好3 2白鋼門32扇,門鎖門把。

21、解決. 4. 凡是夜間發(fā)生的,不影響業(yè)戶生活工作的,不會產(chǎn)生嚴重后果的排水設備設施故障, 可第二天進行維修. 5. 需停水進行維修保養(yǎng)時,遵守停水管理工作程序執(zhí)行. 6. 給排水設備設施故障的處理 6.1 供水系統(tǒng)出現(xiàn)故障時機電值班人員馬上。

22、機電主管必須制定有關分管設備的預防性維修計劃,作為維修防范全年的安 排,是機電處最具權威的指令性文件.排,是機電處最具權威的指令性文件. 4 4各機電維修人員要嚴格按照預防性維修計劃執(zhí)行.各機電維修人員要嚴格按照預防性維修計劃執(zhí)行. 5 5。

23、將有關內(nèi)容如實錄入維修檔案記 錄表,如發(fā)現(xiàn)不符馬上追查原因. 6 文員每月對維修檔案記錄維修單等進行整理,并分類歸檔. 7 維修檔案為評估大廈設備運行情況和用戶室內(nèi)設備狀況的根據(jù),應妥 善保存.保存期限一般為一年,重大維修項目保存期至少為。

24、費金 額的大廈維修基金,該基金不可退還,但可以在業(yè)權發(fā)生變更時轉(zhuǎn)至新業(yè)主 名下. 3 收入管理 1 每一戶業(yè)主按大廈入伙時規(guī)定的時間繳納. 2 本基金由管理公司收取, 也可以由發(fā)展商代收后統(tǒng)一劃入管理公司 賬戶. 3 管理公司設立專門賬戶。

25、轎廂照明,排氣扇, 對講電話,轎廂內(nèi)裝飾,廳門裝飾等情況,巡檢完成后,電梯維修人員填 電梯巡檢記錄 ,組團責任人審核簽字. 3.2 周檢制:二十臺電梯以上的小區(qū)實行周檢制 3.2.1 每周對電梯進行巡檢,檢查工作由電梯運行維護人員負責. 。

26、ZYZY GCGC 0000 工程作業(yè)指導書目錄工程作業(yè)指導書目錄 版 本 號版 本 號 修 改 狀 態(tài) :修 改 狀 態(tài) :A0A0 頁頁 碼碼 :1212 本資料授權三個皮匠文庫獨家收錄 三個皮匠文庫報告與方案分享平臺高端文案策劃服務平。

27、2 本辦法適用于電力建設工法的研發(fā)申報評審管理推本辦法適用于電力建設工法的研發(fā)申報評審管理推 廣使用和推薦申報國家級工法.廣使用和推薦申報國家級工法. 1.3 1.3 電力建設工法是以工程為對象,以量化的工藝流程為核心,電力建設工法是以工。

28、如切割機電焊機臺鉗電鉆之類私用工具是指發(fā)放給個人的小件常用維修 工具. 共用工具使用管理: 1. 共用工具由值班人員保管,只允許公司內(nèi)部使用,不得以個人名義轉(zhuǎn)借他人使 用,如有特別情況須由主管以上人員同意,方能借出. 2. 當值班人員下班時。

29、包單位零星承包商以下簡稱乙方. 1.3現(xiàn)場維修工人:屬乙方安排在已交付項目現(xiàn)場的履行工程承包合同所規(guī)定乙方的 保修責任的服務人員. 1.4本制度作為工程保修合同的補充條款對施工單位的保修施工進行規(guī)范約束. 2 2保修范圍保修范圍 各施工單位。

30、定義書簽.未定義書簽. 4.5. 客服部夜值崗位職責 錯誤錯誤 未定義書簽.未定義書簽. 5.5. 部門內(nèi)部部門內(nèi)部規(guī)章制度規(guī)章制度 錯誤未定義書簽. 5.1. 業(yè)主違章處理標準作業(yè)規(guī)程 11 5.2. 客服部員工服務管理標準作業(yè)規(guī)程 15。

31、規(guī)范,熟悉相應管理處的供電系統(tǒng).維修工 在進行相關用電操作時,必須穿戴必要的勞動保護用品,保證安全,杜絕事故. 3.1.2 電氣設備的金屬外殼必須采取可靠的接地保護,接地至電氣設備的工作 零線與保護零線必須分開,保護零線上嚴禁裝設開關或熔斷。

32、采購計劃的制定 4.1.1 每年的 12 月 15 日之前,由維修組主管組織制定下一年度的維修 組工具年度采購計劃并上報維修中心審批. 4.1.2 維修中心負責對各維修組的采購計劃進行審核,并在此基礎上組織 制定公司維修工具年度采購計劃 。

33、八電梯困人解救應急處理流程圖 . 20 九電梯應急接報救援流程圖 . 21 一一 xxxx 物業(yè)特種設備管理物業(yè)特種設備管理組織架構組織架構 二二部門職責部門職責: 負責特種設備設施正常安全經(jīng)濟運作,為業(yè)主的安居樂業(yè)提供基本保證. 負責所屬。

34、 7 機電設備的維修保養(yǎng)與更新改造 . 8 日常點檢由操作人員進行. 9 主要內(nèi)容: . 9 高壓室送電操作規(guī)程 . 10 弱電系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程. 10 建筑物易漏水部份及其原因. 11 高壓運行工崗位職責 . 11 工程部考核細則 . 。

35、如切割機電焊機臺鉗電鉆之類私用工具是指發(fā)放給個人的小件常用維修工 具. 共用工具使用管理: 1. 共用工具由值班人員保管, 只允許公司內(nèi)部使用, 不得以個人名義轉(zhuǎn)借他人使用, 如有特別情況須由主管以上人員同意,方能借出. 2. 當值班人員下。

36、十工程組培訓規(guī)程12 物 業(yè) 服 務 中 心物 業(yè) 服 務 中 心 文件編號:文件編號:FJFJ ZYZY GCGC 0000 工程作業(yè)指導書目錄工程作業(yè)指導書目錄 版 本 號版 本 號 修 改 狀 態(tài) :修 改 狀 態(tài) :A0A0 頁頁 。

37、員應提前 10 分鐘到達崗位,做好接班準備工作,包括: 1 查看上班運行記錄,聽取上班值班人員運行情況介紹,交接設備運行表. 2 檢查設備運行是否良好. 3 檢查儀表工具鑰匙等物品是否完好齊全,并在交接班記錄表上簽字. 3 當班發(fā)生的問題要。

38、水 設 備設 施 維 修 保 養(yǎng) 規(guī) 程 6 xx2098.6 二次供水管理工作規(guī)程 7 xx2098.7 房屋設施養(yǎng)護和修繕工作規(guī)程 8 xx2098.8 機電維修工作規(guī)程 9 xx2098.9 消防設備維修保養(yǎng)規(guī)程 10 xx2098。

39、電梯運行管理規(guī)定; 9. 電梯安全管理電梯安全管理; 10. 電梯的安全裝置電梯的安全裝置; 11. 電梯鑰匙管理制度無司機無機房電梯鑰匙管理制度無司機無機房; 12. 乘客須知乘客須知 電梯維修保養(yǎng)制度電梯維修保養(yǎng)制度 一應對機房的電器和。

40、國安全生產(chǎn)法 國家主席令20 xx第 70 號 2 國務院關于進一步加強企業(yè)安全生產(chǎn)工作的通知 國發(fā) 20 xx23 號 3 黃石市推廣建設工程質(zhì)量管理標準化工作實施方案的通知 黃建 201612 號 4建設單位提供的施工圖應用圖集工程地形。

41、集內(nèi)部轉(zhuǎn)移暫 貯日常管理風險防范,對外移交處置全流程操作. 二危險廢物類別 依據(jù)國家危險廢物名錄,本修理廠的危險廢物主要 包括:HW08廢礦物油HW49廢機油濾芯器廢油棉紗 手套廢機油桶廢有機溶劑桶等. 三危險廢物防范措施 危險 廢物 形狀。

42、用后的保養(yǎng).日常保養(yǎng)由操作人員負責完 成. 1.2.2 定期保養(yǎng):指機械設備運轉(zhuǎn)到規(guī)定的間隔周期進行的保養(yǎng).保養(yǎng)項目應按月度保養(yǎng) 實施與檢查記錄表中內(nèi)容進行.由操作和維修人員共同完成. 1.2.3 特殊保養(yǎng):包括機械設備的磨合保養(yǎng)換季保養(yǎng)停。

43、 8 機電設備的維修保養(yǎng)與更新改造 . 9 日常點檢由操作人員進行. 10 主要內(nèi)容: . 10 高壓室送電操作規(guī)程 . 11 弱電系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程. 11 建筑物易漏水部份及其原因. 12 高壓運行工崗位職責 . 12 工程部考核細則 。

44、有限責任公司.39第八章計量理化中心.42第九章ERW 公司.45第十章勝工農(nóng)工貿(mào)開發(fā)中心.48第十一章一汽服務站.49第十二章勝工石油機械有限公司.50附表 1:業(yè)務單位定量指標數(shù)據(jù)清單.51附表 2:業(yè)務單位績效考核表.52第一部分第一。

45、程組維修人員違規(guī)處罰制度15十三工程組值班制度16十四設備管理卡管理制度18十五工程組工具管理規(guī)程19十六設備設施管理責任人制度21十七工程組技術檔案管理規(guī)定23十八公共設施及改造及維修工作規(guī)程25十九工程組裝修管理規(guī)定28二十業(yè)主保修維修。

46、公司全體員工工服的設置訂制發(fā)放及回收;二各部門負責工服的領用保管及回收;三個人負責工服的清洗及保管;四內(nèi)容一工服配置標準1男職員1西服 1 套西服上衣 1 件,西褲 2 條; 2長袖襯衣 2 件;2女職員1西服 1 套西服上衣 1 件,西褲。

47、061211號;3.鐵道部關于印發(fā)鐵路建設項li甲供物資設備采購供應暫行辦法的通知鐵建 設20061217號文;4.鐵道部工程設計鑒定屮心概預算審批單位批準的設計概預算;5.在建鐵路項目工程招標圖和施工圖;6.在建鐵路項目招標文件;7.在建。