1、存設(shè)備技術(shù)資料及維修保養(yǎng)記錄,督查每人完整地 作好各項(xiàng)記錄. 6作好全班員工的思想工作,提倡嚴(yán)格苛求自覺奉獻(xiàn)的工作精 神. 7遵章守紀(jì),認(rèn)真負(fù)責(zé),嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。

2、想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平. 5發(fā)揚(yáng)主人翁精神,開動(dòng)腦筋,提出合理化建議,為公司多作貢獻(xiàn). 6對(duì)小業(yè)主及住戶彬彬有禮,以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為公司爭(zhēng)取榮譽(yù). 7維修完后,應(yīng)做到工完場(chǎng)清 ,注意節(jié)約材料. 8著裝整潔,進(jìn)戶需佩掛員工牌,保持公司良好形象。

3、 4中水供水閥門14個(gè),隨時(shí)巡檢保證完好3 5供水中水消防井6個(gè),井內(nèi)閥門壓力表減壓閥,隨時(shí)巡檢保證完好3 6水池地漏排水管線馬葫蘆化糞池,隨時(shí)巡檢保證排水通暢3 門窗 1通道門108扇隨時(shí)巡檢,隨時(shí)巡檢保證完好3 2白鋼門32扇,門鎖門把。

4、寓物業(yè)管理項(xiàng)目部,項(xiàng)目部負(fù)責(zé)書面上報(bào)總經(jīng)理信息學(xué)院;7 班長(zhǎng)負(fù)責(zé)對(duì)新上崗員工進(jìn)行必要的專業(yè)技能培訓(xùn)及工作指導(dǎo);8 班長(zhǎng)負(fù)責(zé)將公司大周會(huì)的工作計(jì)劃與安排,及時(shí)傳達(dá)到每位員工;9 班長(zhǎng)負(fù)責(zé)控制本公寓工程維修物料消耗,杜絕浪費(fèi);10 班長(zhǎng)負(fù)責(zé)按標(biāo)。

5、單,五分鐘必達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修;7. 工程維修人員接單維修后,必須及時(shí)將報(bào)修單反饋到項(xiàng)目部;8. 工程維修人員進(jìn)行工程巡檢時(shí),發(fā)現(xiàn)重大安全隱患,必須及時(shí)上報(bào)班長(zhǎng);9. 工程維修人員進(jìn)行工程巡檢時(shí),必須認(rèn)真填寫工程設(shè)備點(diǎn)檢表;10. 工程維修人員。

6、峰景景物物業(yè)業(yè)服服務(wù)務(wù)中中心心 文件編號(hào):文件編號(hào):FJZYGC00FJZYGC00 版版本本號(hào)號(hào) 修修改改狀狀態(tài)態(tài):A A 0 0 工程作業(yè)指導(dǎo)書目錄工程作業(yè)指導(dǎo)書目錄 頁頁 碼碼 :1212 九工程組弱電工11 十工程組培訓(xùn)規(guī)程12 十。

7、務(wù).舉止文明,服務(wù)規(guī)范;助人為樂,維護(hù)秩序.愛護(hù)財(cái)物,公私分明;兌現(xiàn)承諾,信譽(yù)至上.員 工 誓 詞我,很榮幸成為永大物業(yè)的一員,愿接受永大物業(yè)的一切指導(dǎo)和培訓(xùn).視企業(yè)聲譽(yù)如同生命,視同事如同兄弟姐妹,視客戶如同衣食父母,為客戶服務(wù)是我的神圣。

8、機(jī)房?jī)?nèi)的電器控制設(shè)備及各種元件進(jìn)行檢查,視其是否正常運(yùn)作. 3對(duì)各種潤滑部位作定期加油,清洗及補(bǔ)油. 4每日必須檢查電梯的安全裝置,看其作用是否正常. 5電梯在作定期維護(hù)檢修和加油時(shí),不得載客和裝貨.同時(shí)在廳門處懸掛檢修停用牌示,禁止非工作。

9、匙,并做好交接班工作.5 必須掌握設(shè)備運(yùn)行狀況,發(fā)現(xiàn)問題立即上報(bào)主管.發(fā)生應(yīng)急故障,故障未處理完畢不得下班,并做好維修記錄.6 嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)制度及操作規(guī)程,遵守員工手冊(cè)各項(xiàng)規(guī)章制度,保證工作質(zhì)量,按時(shí)完成任務(wù).7 做好計(jì)劃維修和緊急維修。

10、門查看或維修,并在客戶請(qǐng)修登記表上作好記錄.如住戶要求馬上上門則必須在30分鐘內(nèi)達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)4客戶助理填寫客戶請(qǐng)修流程單,工程部指定技工上門維修.3.2上門查看如為簡(jiǎn)維修無須此步驟1工作服穿戴整潔,佩戴工作牌方可上門.2必須按約定時(shí)間到達(dá)5分鐘。

11、業(yè)內(nèi)容.3.3 各專業(yè)工程師負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè)的維修技術(shù)人員的安全作業(yè)過程進(jìn)行監(jiān)督糾正和教育,及對(duì)違章作業(yè)人員提出處理意見,報(bào)管理處主任審核.3.4 管理處主任負(fù)責(zé)對(duì)本處維修技術(shù)人員的安全作業(yè)過程進(jìn)行監(jiān)督糾正和教育,及對(duì)違章作業(yè)人員提出處理意見。

12、度采購計(jì)劃的制定 4.1.1 每年的 12 月 15 日之前,由維修組主管組織制定下一年度的維修 組工具年度采購計(jì)劃并上報(bào)維修中心審批. 4.1.2 維修中心負(fù)責(zé)對(duì)各維修組的采購計(jì)劃進(jìn)行審核,并在此基礎(chǔ)上組織 制定公司維修工具年度采購計(jì)劃 。

13、規(guī)范,熟悉相應(yīng)管理處的供電系統(tǒng).維修工 在進(jìn)行相關(guān)用電操作時(shí),必須穿戴必要的勞動(dòng)保護(hù)用品,保證安全,杜絕事故. 3.1.2 電氣設(shè)備的金屬外殼必須采取可靠的接地保護(hù),接地至電氣設(shè)備的工作 零線與保護(hù)零線必須分開,保護(hù)零線上嚴(yán)禁裝設(shè)開關(guān)或熔斷。

14、機(jī)房?jī)?nèi)的電器控制設(shè)備及各種元件進(jìn)行檢查,視其是否正常運(yùn)作. 3對(duì)各種潤滑部位作定期加油,清洗及補(bǔ)油. 4每日必須檢查電梯的安全裝置,看其作用是否正常. 5電梯在作定期維護(hù)檢修和加油時(shí),不得載客和裝貨.同時(shí)在廳門處懸掛檢修停用牌示,禁止非工作。

15、為規(guī)范,不講粗言穢語,違者每次扣2分;三著裝規(guī)范,不穿奇裝異服,按規(guī)定配戴胸卡,違者每次每項(xiàng)扣1分;四工作負(fù)責(zé),工作態(tài)度積極,按時(shí)按質(zhì)完成職責(zé)范圍內(nèi)的工作,否則,每次扣2分;五嚴(yán)格遵守考勤制度違者每次扣1分;六團(tuán)隊(duì)合作精神好,協(xié)作態(tài)度差者每。

16、公司:經(jīng)過和貴公司溝通,貴公司已經(jīng)明確表示針對(duì)工程,貴公司不能夠到場(chǎng)維修.目前該工程在質(zhì)保期內(nèi),存在以下工程質(zhì)量問題,我們已經(jīng)委托另外一家施工單位來進(jìn)行維修.現(xiàn)該施工單位已經(jīng)上報(bào)維修內(nèi)容和預(yù)算,并經(jīng)過我公司成本管理部的審核詳見預(yù)算單,請(qǐng)貴公。

17、度采購計(jì)劃的制定 4.1.1 每年的 12 月 15 日之前,由維修組主管組織制定下一年度的維修 組工具年度采購計(jì)劃并上報(bào)維修中心審批. 4.1.2 維修中心負(fù)責(zé)對(duì)各維修組的采購計(jì)劃進(jìn)行審核,并在此基礎(chǔ)上組織 制定公司維修工具年度采購計(jì)劃 。

18、規(guī)范,熟悉相應(yīng)管理處的供電系統(tǒng).維修工 在進(jìn)行相關(guān)用電操作時(shí),必須穿戴必要的勞動(dòng)保護(hù)用品,保證安全,杜絕事故. 3.1.2 電氣設(shè)備的金屬外殼必須采取可靠的接地保護(hù),接地至電氣設(shè)備的工作 零線與保護(hù)零線必須分開,保護(hù)零線上嚴(yán)禁裝設(shè)開關(guān)或熔斷。

19、維修記錄:維修記錄: 服務(wù)態(tài)度:好服務(wù)態(tài)度:好 一般一般 差差 客戶簽章:客戶簽章: 第 一 聯(lián) : 總 服 務(wù) 臺(tái) 留 存 第 一 聯(lián) : 總 服 務(wù) 臺(tái) 留 存。

20、 4中水供水閥門14個(gè),隨時(shí)巡檢保證完好3 5供水中水消防井6個(gè),井內(nèi)閥門壓力表減壓閥,隨時(shí)巡檢保證完好3 6水池地漏排水管線馬葫蘆化糞池,隨時(shí)巡檢保證排水通暢3 門窗 1通道門108扇隨時(shí)巡檢,隨時(shí)巡檢保證完好3 2白鋼門32扇,門鎖門把。

21、意損壞除外2 435樓電暖氣736個(gè),隨時(shí)巡檢保證完好,嚴(yán)格按學(xué)院要求執(zhí)行供暖時(shí)間,誤差5分鐘2 535樓電源箱342個(gè)插座1710個(gè),隨時(shí)巡檢保證完好2 635樓配電柜12個(gè)柜內(nèi)設(shè)備,隨時(shí)巡檢保證完好2 735樓周圍路燈28個(gè)草坪燈82支。

22、 噴灑水幕裝置. D 煙感. E 溫感. 2給排水設(shè)備. A 上下水. B 水泵. C 閥門管路. D 衛(wèi)生間. E 化糞池馬葫蘆. 3弱電設(shè)備. A 背景音樂. B 有線電視. C 電話. D 網(wǎng)絡(luò). 4強(qiáng)電設(shè)備. A 變電所. B 配電。

23、員接報(bào)修單,五分鐘必達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修; 7. 工程維修人員接單維修后,必須及時(shí)將報(bào)修單反饋到項(xiàng)目部; 8. 工程維修人員進(jìn)行工程巡檢時(shí),發(fā)現(xiàn)重大安全隱患,必須及時(shí)上 報(bào)班長(zhǎng); 9. 工程維修人員進(jìn)行工程巡檢時(shí),必須認(rèn)真填寫工程設(shè)備點(diǎn)檢表; 1。

24、公寓 物業(yè)管理項(xiàng)目部,項(xiàng)目部負(fù)責(zé)書面上報(bào)總經(jīng)理信息學(xué)院; 7 班長(zhǎng)負(fù)責(zé)對(duì)新上崗員工進(jìn)行必要的專業(yè)技能培訓(xùn)及工作指導(dǎo); 8 班長(zhǎng)負(fù)責(zé)將公司大周會(huì)的工作計(jì)劃與安排,及時(shí)傳達(dá)到每位 員工; 9 班長(zhǎng)負(fù)責(zé)控制本公寓工程維修物料消耗,杜絕浪費(fèi); 10。

25、日期日期 所所 用用 材材 料料 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31。

26、及時(shí)處理,對(duì)事故萌芽性問題,不能及 時(shí)處理的,但又可以稍緩處理的,要繼續(xù)進(jìn)行觀察,監(jiān)視其發(fā)展情況,所有發(fā)時(shí)處理的,但又可以稍緩處理的,要繼續(xù)進(jìn)行觀察,監(jiān)視其發(fā)展情況,所有發(fā) 現(xiàn)的問題及其處理經(jīng)過,都要作詳細(xì)記錄.現(xiàn)的問題及其處理經(jīng)過,都要作。

27、及維修材料使用的監(jiān)督,并負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目維修 材料月采購計(jì)劃. 3.3 項(xiàng)目維修部維修員負(fù)責(zé)維修工具管理及維修材料使用的具體實(shí)施. 4.0 程序要點(diǎn)程序要點(diǎn) 4.1 維修工具管理 4.1.1項(xiàng)目維修部使用的維修工具分兩類:個(gè)人使用工具,公用工具。

28、達(dá)用戶單元后應(yīng)先輕敲門或按門鈴,用戶許可后方能進(jìn)入室內(nèi). 5 當(dāng)判定維修項(xiàng)目屬有償維修時(shí),根據(jù)用戶手冊(cè)上的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向用戶報(bào) 維修價(jià)格. 6 用戶同意維修,則將收費(fèi)金額填寫在維修單對(duì)應(yīng)位置上.用戶不同意 該價(jià)格,維修人員在維修單上注明原因,交。

29、ZYZY GCGC 0000 工程作業(yè)指導(dǎo)書目錄工程作業(yè)指導(dǎo)書目錄 版 本 號(hào)版 本 號(hào) 修 改 狀 態(tài) :修 改 狀 態(tài) :A0A0 頁頁 碼碼 :1212 本資料授權(quán)三個(gè)皮匠文庫獨(dú)家收錄 三個(gè)皮匠文庫報(bào)告與方案分享平臺(tái)高端文案策劃服務(wù)平。

30、需材料,并向客戶說明維修方法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),待客戶確 認(rèn)后方可進(jìn)行維修. 4在維修時(shí),先墊上墊布;維修過程中,如非必要,不得主動(dòng)與客戶交 談,客戶詢問時(shí),應(yīng)禮貌作答;不得隨意到維修現(xiàn)場(chǎng)以外的房間參觀. 5維修完工并清潔現(xiàn)場(chǎng)后,禮貌地提請(qǐng)客戶驗(yàn)收。

31、規(guī)范,熟悉相應(yīng)管理處的供電系統(tǒng).維修工 在進(jìn)行相關(guān)用電操作時(shí),必須穿戴必要的勞動(dòng)保護(hù)用品,保證安全,杜絕事故. 3.1.2 電氣設(shè)備的金屬外殼必須采取可靠的接地保護(hù),接地至電氣設(shè)備的工作 零線與保護(hù)零線必須分開,保護(hù)零線上嚴(yán)禁裝設(shè)開關(guān)或熔斷。

32、采購計(jì)劃的制定 4.1.1 每年的 12 月 15 日之前,由維修組主管組織制定下一年度的維修 組工具年度采購計(jì)劃并上報(bào)維修中心審批. 4.1.2 維修中心負(fù)責(zé)對(duì)各維修組的采購計(jì)劃進(jìn)行審核,并在此基礎(chǔ)上組織 制定公司維修工具年度采購計(jì)劃 。

33、目編號(hào): 投標(biāo)文件內(nèi)容: 技術(shù)部分 投標(biāo)人: XX 華信建筑工程有限公司 蓋章 法定代表人或其委托代理人: 趙長(zhǎng)英簽字或蓋章 編制日期: 20XX 年 9 月 27 日 目錄 一施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 二項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況 一施工一施工組。

34、2 目 錄 一工程組質(zhì)量目標(biāo)詳述3 二工程組組織架構(gòu)圖4 三工程組部門職責(zé)5 四工程組主管職責(zé)6 五工程組維修班長(zhǎng)職責(zé)7 六工程組電工職責(zé)8 七工程組水工職責(zé)9 八工程組電梯工職責(zé)10 九工程組弱電工11 十工程組培訓(xùn)規(guī)程12 十一維修人員。

35、十工程組培訓(xùn)規(guī)程12 物 業(yè) 服 務(wù) 中 心物 業(yè) 服 務(wù) 中 心 文件編號(hào):文件編號(hào):FJFJ ZYZY GCGC 0000 工程作業(yè)指導(dǎo)書目錄工程作業(yè)指導(dǎo)書目錄 版 本 號(hào)版 本 號(hào) 修 改 狀 態(tài) :修 改 狀 態(tài) :A0A0 頁頁 。

36、改狀態(tài):0編制:審核:批準(zhǔn):發(fā)布日期:二 OXX 年十二月一日 實(shí)施日期: 二 OXX 年十二月一日頒頒 布布 令令本工程工作手冊(cè)是依據(jù) GBT 190012000 idt ISO9001:2000質(zhì)量管理體系要求 公司 QMZHB001質(zhì)。

37、程組維修人員違規(guī)處罰制度15十三工程組值班制度16十四設(shè)備管理卡管理制度18十五工程組工具管理規(guī)程19十六設(shè)備設(shè)施管理責(zé)任人制度21十七工程組技術(shù)檔案管理規(guī)定23十八公共設(shè)施及改造及維修工作規(guī)程25十九工程組裝修管理規(guī)定28二十業(yè)主保修維修。

38、溫感.2給排水設(shè)備.A上下水.B水泵.C閥門管路.D衛(wèi)生間.E化糞池馬葫蘆.3弱電設(shè)備.A背景音樂.B有線電視.C電話.D網(wǎng)絡(luò).4強(qiáng)電設(shè)備.A變電所.B配電柜.C配電盤.D照明器具.E動(dòng)力設(shè)備.5供熱系統(tǒng).A板式換熱器.B水泵.C暖氣.D電。

39、爐煮爐47 頁十三48 小時(shí)試運(yùn)行57 頁十四爐管拆換和組裝工藝58 頁十五銅筒挖補(bǔ)和受壓部件焊接工藝59 頁十六鍋爐安裝脹接工藝62 頁十七鍋爐安裝無損檢測(cè)工藝76 頁十八 熱處理工藝100 頁十九鍋爐整體風(fēng)壓試驗(yàn)工藝 105 頁二十整裝。

40、組成部分的說明1 基本工資:以當(dāng)年北京市政府規(guī)定的最低工資為標(biāo)準(zhǔn),計(jì)算方式以公司基本工資發(fā)放方案執(zhí)行.2 技能工資:根據(jù)公司所涉及的工種及技術(shù)水平計(jì)算, 技術(shù)水平參與積極性工作配合維修成效分為三個(gè)等級(jí).以下表為準(zhǔn):名稱電工弱電焊工水暖綜合維。

41、范進(jìn)行3噴灑 水幕裝置1無泄漏.2無破損.依據(jù)工作規(guī)范進(jìn)行4煙感溫感1干凈整潔.2報(bào)警準(zhǔn)確,及時(shí).依據(jù)工作規(guī)范進(jìn)行5消火栓1無泄漏.2閥門開啟靈活.3設(shè)備無缺損.依據(jù)工作規(guī)范進(jìn)行6火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警1報(bào)警準(zhǔn)確及時(shí).2設(shè)備箱內(nèi)干凈整潔.依據(jù)工作規(guī)范。