1、查有無滲漏,表針轉動是否正常; d維修人員會同大廈事務部做好用戶新啟用水表底數記錄. 3.1.2 更換電表 a 斷開電源拆下電表,確認電表已經失靈時,可選用具有檢驗合格證的同一型號電表進行 安裝,安裝時注意進出線接法正確; b 安裝結束后合。

2、c 維修結束后,打開閥門檢查有無滲漏,表針轉動是否正常;d 維修人員會同大廈事務部做好用戶新啟用水表底數記錄.3.1.2更換電表a 斷開電源拆下電表,確認電表已經失靈時,可選用具有檢驗合格證的同一型號電表進行安裝,安裝時注意進出線接法正確。

3、所以,應以建立生 態系統,增強水體自凈能力為主,采取定期投加生物菌劑為輔的方式,而且可在 適當情況下將湖體養護統一納入. 其次,7 號地湖體水域較淺,池底為硬性池底,夏季陽光容易直射水底,水 體自修復能力差,單純靠投加菌劑難以維持.所以,只。

4、好,管道無滴漏電機保護齊全,水表計量準確,運轉無異常聲音較大振動,軸承溫度不得超過6065OC;電機溫度不得超過鉻牌規定;連續不間斷供水;有檢查記錄維修保養記錄.有二次供水許可證,水質定期化驗報告,操作人員健康合格證齊全.每天巡視5次.8。

5、 序號區域地點修繕養護項目 內 容開工時間完工時間需要時間 工日責任人完成情況主 管確 認 備 注 編制人日期: 批準人日期: 。

6、相關單據123456789101112審批: 分公司審核: 物業服務中心審核: 擬制: 歸檔:日期: 日 期: 日 期: 日期: 日期。

7、查有無滲漏,表針轉動是否正常; d維修人員會同大廈事務部做好用戶新啟用水表底數記錄. 3.1.2 更換電表 a 斷開電源拆下電表,確認電表已經失靈時,可選用具有檢驗合格證的同一型號電表進行 安裝,安裝時注意進出線接法正確; b 安裝結束后合。

8、滿天星進行修 剪. 2 月份 3 對草坪進行春季重剪并施肥. 3 月份 4 對山包綠化進行修剪并施肥. 4 月份 5 植物茂盛生長以草坪修剪除雜草為主要工作, 草坪切邊,有計劃地對部分老化的苗木馬力筋 進行改造:關注白粉病根腐病草地青蟲柱桿。

9、更換水質處理 污水泵06地下停車場旁 每半年 何習兵 史永圣 23污水泵07地下停車場旁 24污水泵08地下停車場旁 25污水泵09地下停車場旁 26污水泵10地下停車場旁 27污水泵11地下停車場旁 何習兵 史永圣 28污水泵12地下停車。

10、公共部位門窗每季檢查一次,兩年維護一次 確保建筑物及輔助設施完好率90以上 二 管理措施 定期不定期對房屋進行檢查,隨時掌握房屋健康狀況,正確督導房 屋使用,延長房屋使用壽命 根據房屋完好情況,編制修繕計劃 每五年對房屋進行一次全面的逐棟評。

11、檔案的設想.我們認為,只有較好地建立物業健康檔案才 能為有效的房屋管理提供可行的操作平臺. 另一方面,物業的保值升值也是業主所關心的重點內容之一,而房屋及配 套公共設施 設備使用的健康狀況是直接影響物業保值 升值的因素之一. 因此, 跟蹤物。

12、00. 在長期的設備設施運行與管理實踐中,我公司總結和制定了一套行之有效 的管理方法,概括而言,即對維修管理人員要求一清二能三一清二能三好四會五好四會五 化六查七無 .化六查七無 . 一清:一清:對設備設施管理規章制度要清楚; 二能:二能。

13、構造體 構造梁 墻 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 注:中修 大修 二房屋本體共用部位日常維修養護方案 房屋本。

14、損 害 ; 避 雷 網 每 年 刷 漆 一 次 , 防 止 銹 蝕 ; 每 年 全 面 修 補 工 程 部 負 責 實 施 一 次 屋 面 隔 熱 層 板 ; 每 半 年 疏 通 一 次 屋 面 雨 水 口 ; 每 年 對 屋 面 防 水 。

15、公司對本次廣東移動通信南海分公司基站基礎設施代維投標作出如 下承諾: 一在本次中標后的日后代維服務中,保證向甲方提供符合廣東移動通信南海分公司基站基礎 設施代維投標方案 和廣東移動通信南海分公司基站基礎設施代維合同中要求的代維服務,否則, 。

16、由直接保安人員負責,要么讓承包 商負責.除了只配一個看門人這樣簡單的管理外,還可以通過承包 商雇請專業保安人士負責安全問題.警衛或門衛必須接受正規的防 止犯罪和物業管理職能的培訓.顯然,在現代化智能化的大樓 里,計算機自動化系統和閉路電視等。

17、日11月12日11月5日11月15日 第一周進展: 第二周進展: 第三周進展: 第四周進展: 第五周進展: 第六周進展: 計劃安 排 實際進 度 里程碑二1811 進行 中 11月13日11月30日11月18日Null 第一周進展: 第二周。

18、專業口作業指導書 已完成 2 對秩序維護部進行全員的安全管理標準及安全類作 業指導書的培訓 24 月 3 對物業公司的定位及目標培訓 已完成 4 對環潔部及綠化保潔外包方進行全員的環境管理標 準及環潔類作業指導書的培訓 26 月 5 對工程。

19、無滲漏,表針轉動是否正常; d維修人員會同大廈事務部做好用戶新啟用水表底數記錄. 3.1.2 更換電表 a 斷開電源拆下電表,確認電表已經失靈時,可選用具有檢驗合格證的同一型號 電表進行安裝,安裝時注意進出線接法正確; b 安裝結束后合閘試。

20、目標是:美觀完好安全環保維護科學應急快速. 矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧. 中央政法委機關物業服務采購項目房屋本體管理維護 管控思路 美觀完好 安全環保維護科學應急快速 1重點關注房屋 地面墻臺面 吊頂以及門窗防 水工程等的維修 與養護工作。

21、構造體 構造梁 墻 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 注:中修 大修 二房屋本體共用部位日常維修養護方案 房屋本。

22、 構造梁 墻 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 注:中修 大修 二房屋本體共用部位日常維修養護方案 房屋本體共用。

23、 2 房屋零修 急修及時率 100 100 及時維修次數 應計報維修次 數 建立嚴格的修繕制度, 維修人員接到維修通 知單后需帶工具 10 分 鐘內到現場,小修 8 小 時內完成,并建立回訪 制度和回訪記錄. 3 維修工程質 量合格率 99。

24、通常需要注意以下幾個主要的方面:保證經常用水房間的有效防水對廚房衛生間等經常用水的房間, 一方面要注意保護樓地面的防水性能, 更須加強對上下水設施的檢查與保養, 防止管道漏水 堵塞,造成室內長時間積水而滲入樓板,導致侵蝕損害.一旦發現問題應。

25、房屋零修及時率 99以上;急修及時率 100.在長期的設備設施運行與管理實踐中,我公司總結和制定了一套行之有效的管理方法,概括而言,即對維修管理人員要求一清一清二能二能三好三好四會四會五五化六查七無化六查七無 .一清:一清:對設備設施管理。

26、路封閉所需的標志標牌錐筒等交通安全設施,根據相關法規及封閉路段的長短準備齊全.2施工機具設備:為確保高質快速的完成工程施工,根據現場施工需要,擬投入以下設備:設備名稱規格型號單位數量工作內容備注銑刨機維特根臺1瀝青路面銑刨空壓機臺1瀝青路面。

27、131415161718192021222324252627282930注:中修大修二房屋本體共用部位日常維修養護方案房屋本體共用部位日常維修養護方案如下表所示:房屋本體共用部位日常維修養護方案房屋本體共用部位日常維修養護方案序號項目內容計。

28、預約維修時間,維修人員應在預約的時間提前到達現場 .3 對有償服務項目,維修人員應按維修服務收費標準收費,并在收費單上注明應收取的各項費用金額,經用戶簽名確認.4 維修完成后,維修人員應請業戶檢查使用合格后在報修記錄表上簽名確認.二物業管理。

29、墻 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 注:中修 大修 二房屋本體共用部位日常維修養護方案二房屋本體共用部位日常維。

30、案14文明施工管理組織計劃24安全交底制度25安全活動制度26安全教育制度27安全管理組織計劃28一工一工程程概概況況本工程是密云水庫潮河樞紐水工建筑物維修養護工程,主要施工項目包括壩坡及排水溝維修新建漿砌石擋土墻臺階內外墻涂料屋面防水混凝。

31、保障業主的生命財產安全,提升全市人民的生活品質,創建和諧社會,就物業專項維修資金的繳交監管和使用等具體問題制定本方案.二政策法律依據二政策法律依據1廣東省物業管理條例1998 年第 13 號,于 1998 年 10 月 1 日生效第三十二。

32、措施檢查水泵軸承是否靈活有阻滯現象加注潤滑油有異常摩擦聲響更換同型號規格軸承有卡住碰撞現象更換同規格水泵葉輪軸鍵槽損壞嚴重更換同規格水泵軸檢查壓盤根處漏水成線加壓盤根,清潔水泵外表水泵脫漆或銹蝕嚴重徹底鏟除脫落層油漆, 重新刷油漆檢查電動機。

33、程實施.電氣作業安全操作規程, 燈具施工技術標準.燈泡正常使用,燈罩完好清潔燈桿及燈座無破損.3溝渠池井雨水口雨水井污水井化糞池閥門井每周檢查一遍由工程部專業維修工按作業規程實施維修.井內無積物, 井壁無脫落; 化糞池出口及其他地隔無堵塞。

34、一遍按專業操作規程實施.電氣作業安全操作規程, 燈具施工技術標準.燈泡正常使用,燈罩完好清潔燈桿及燈座無破損.3溝渠池井雨水口雨水井污水井化糞池閥門井每周檢查一遍由專業維修工按作業規程實施維修.井內無積物, 井壁無脫落; 化糞池出口及其他地。

35、水泵軸承是否靈活有阻滯現象加注潤滑油有異常摩擦聲響更換同型號規格軸承有卡住碰撞現象更換同規格水泵葉輪軸鍵槽損壞嚴重更換同規格水泵軸檢查壓盤根處漏水成線加壓盤根,清潔水泵外表水泵脫漆或銹蝕嚴重徹底鏟除脫落層油漆, 重新刷油漆檢查電動機與水泵彈。

36、程實施.電氣作業安全操作規程, 燈具施工技術標準.燈泡正常使用,燈罩完好清潔燈桿及燈座無破損.3溝渠池井雨水口雨水井污水井化糞池閥門井每周檢查一遍由工程部專業維修工按作業規程實施維修.井內無積物, 井壁無脫落; 化糞池出口及其他地隔無堵塞。

37、臺帳,并通過輸入電腦, 利用現代化的管理手段進行登記 全面掌握公用設施設備 共用部位的運行 使用狀況,為物業的維修養護提供科學的參考.三編制維修保養計劃維修養護范圍公共用設施設備包括電梯發電機組變配電設備消防設施設備中央空調水泵通風防盜對講。