物業項目移交方案Tag內容描述：
1、聯系電話建筑面積清單.2.1.2.2政府驗收合格資料:A建筑工程竣工驗收合格證書;B建筑消防驗收合格證書;C完善配套辦公室小區綜合驗收合格證書;D燃氣工程驗收合格證書;E用電許可證;F供用電協議書;G衛星地面接收設施許可證;H電視共用天線合。
2、修訂版次 主要修訂概述主要修訂概述 簽發人簽發人 中海發展客戶關注點制度匯編 603 中國海外發展有限公司開發住宅項目移交物業驗收 管理辦法試行 第一章第一章 目的目的 第一條第一條 根據中華人民共和國住宅和城鄉建設部于 2011 年 1 。
3、1. 目的規范項目在竣工驗收的基礎上進行物業接管驗收的工作程序.2. 適用范圍適用于公司在開發的所有項目的入住前內部驗收工作.3. 術語和定義3.1. 入住前內部驗收:指在入住前,地產與物業進行交接的接管驗收.4. 職責4.1. 項目部公司。
4、流程概述流程目的規范工程竣工驗收及備案后移交物業公司管理的工作流程.流程范圍適用于本地范圍內開發的所有項目.定義工程移交驗收:指公司所開發的項目通過竣工驗收和備案后,并經物業公司確認達到可移交標準,轉交給物業公司進行管理的過程.流程主導部門。
5、供電合同份配套設施設備場地房屋產權清冊份 張住宅質量保證書和住宅使用說明書份移交顧客房屋鑰匙戶 把戶土地使用權出讓證明份移交管理用鑰匙套地界界樁放點報告份小區規劃圖 張建設用地規劃許可證份竣工總平面圖套 張建設工程規劃許可證份單體建筑竣工圖。
6、前工程技術部應組織人員熟悉設備的有關資料,準備好各種表 格測量工具,做好對安裝操作人員的培訓. 4.1.2 工程技術部設備采購部門及設備使用部門一起參加驗收工作. 4.1.3 具體驗收操作步驟詳見設備驗收規范 . 4.1.4 設備技術資料應。
7、責任條款執行. 質保期維修責任由乙方按施工采購合同約定執行,并承擔違約責任. 遺留整改計劃 序號 整改內容 整改措施 計劃完成日期 乙方責任人 備注 注:本部分表格不夠,可增加附表 違約責任 1 2 3 甲方 乙方 丙方 單位蓋章 : 經辦。
8、款執行. 質保期維修責任由乙方按施工采購合同約定執行,并承擔違約責任. 遺留整改計劃 序 號 整改內容 整改措施 計劃完成日期 乙方責任人 備注 注:本部分表格不夠,可增加附表 違約責任 1 2 3 甲方 乙方 丙方 單位蓋章 : 經辦人。
9、 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31。
10、本狀態:C0 MPSY2W2003 第 1 頁 共 5 頁 經雙方接管驗收合格, 物業從即日起交由 物業管理公司接管.移交內容詳見以下附件,雙方監證無誤. 移交方: 房地產公司 接受方: 物業管理公司 附件: 1 物業情況一覽表 2 物業年。
11、述主要修訂概述簽發人簽發人 603 中國海外發展有限公司開發住宅項目移交物業驗收 管理辦法試行 第一章第一章 目的目的 第一條第一條 根據中華人民共和國住宅和城鄉建設部于 2011 年 1 月 1 日開始實施的物業承接查驗辦法的要求,為了有。
12、詳細的設計 修改說明; 2提供被驗收的設備系統的操作說明保養手冊及其他有關資料; 3提供與承包商或供應商簽署承包供應合同中有關技術條款; 4出示政府有關職能部門驗收證明; 5提供承包商廠商及供應商的地址聯系電話及聯系人資料; 6提供必要的專。
13、安裝使用和維護保養等技術資料; 3供水供電供氣供熱消防環保防雷通信有線電視等準許使用文件; 4物業質量保修文件和物業使用說明文件; 5房屋共用設施設備清單; 6承接查驗所必需的其他資料如物業產權資料客戶資料保修資料等 。
14、辦理商 鋪移交,特此告知,以免影響商鋪移交 曲靖順誠商業管理有限公司 商戶簽收: 蓋章 年 月 日 附件二: 商鋪移交通知書 表1 商鋪移交通知書商鋪移交通知書 尊敬 的商戶 您好 歡迎您加入位于美佳華麒麟商業廣場 層 號商鋪,建筑面 積 。
15、查方法 前言前言 1 集中檢查,是建設方向物業企業移交前由物業公司組織的,從 客戶使用和物業服務角度,主要對空鼓裂紋門窗給排水 房間尺寸設備安裝成品保護使用功能等項目進行檢驗. 可分為戶內和公共區域兩種,根據建設進度戶內檢驗一般在交 房日前。
16、前工程技術部應組織人員熟悉設備的有關資料,準備好各種表 格測量工具,做好對安裝操作人員的培訓. 4.1.2 工程技術部設備采購部門及設備使用部門一起參加驗收工作. 4.1.3 具體驗收操作步驟詳見設備驗收規范 . 4.1.4 設備技術資料應。
17、設備到司前工程技術部應組織人員熟悉設備的有關資料,準備好各種表 格測量工具,做好對安裝操作人員的培訓. 4.1.2 工程技術部設備采購部門及設備使用部門一起參加驗收工作. 4.1.3 具體驗收操作步驟詳見設備驗收規范 . 4.1.4 設備技。
18、防規劃外電燃氣隱蔽工程 供水等專項工程 J所有設施設備安裝測試驗收記錄 K 所有設施設備供配電水泵電梯消防 智能化設備等合格證保修卡隨機使用說 明書檢驗報告隨機用工具 L 施工單位移交給檔案館的工程竣工資料及竣工 圖紙1套含竣工總平面圖單體。
19、市政供水系統 煤氣系統 電信 網絡 有線電視 編制: , 審核: 工程部蓋章 接收人簽名: 物業公司蓋章 說明:1棟號按獨立樓棟編排與圖紙一致 2主要施工供貨單位為,土建總包精裝總包及大型設備供應安裝商. 3此表由工程部填寫,同資料一并交物。
20、水電氣消防電梯環保檔案防 雷智能化防疫規劃人防等. 3.23.2 竣工驗收:竣工驗收:指工程部組織的,由政府質監部門設計單位承包商等參加的綜合驗收. 3.33.3 新建物業移交:新建物業移交:是指項目通過政府主管部門認可的竣工驗收并已具備交。
21、經辦本項作業. 3.3.緊前工作條件緊前工作條件 大型住宅區或公共建筑的物業移交和接管應提前介 入,這有利于從使用者和管理者的立場上,從完善使 用功能的角度出發,幫助開發單位發現設計和施工中 的缺陷,提醒開發單位在正式交付使用之前妥善處理 。
22、向接收人移交項目設施或項目資產時,將解除和清償完畢社會資本方設置的所有債務抵押質押留置擔保物權,以及源自本項目的建設運維的由項目公司方引起的環境污染及其他性質的請求權.1.2 移交的備品備件在移交日期,項目公司向接收人無償移交十二12個月內。
23、和各類臨時建筑等全部拆除清運完畢,達到場清地凈.4具備實行封閉式物業管理的基本要求.5投資方與接管方簽定物業管理委托合同書及有關補充協議.2物業交接工作的程序1建設工程質量驗收合格后,由施工單位向投資方進行交接,再由投資方向物業管理公司交接。
24、準備好接管記錄表格.準備好接管記錄表格.6 6做好做好接管驗收后遺留問題的處理方法.接管驗收后遺留問題的處理方法.7 7前期資料的提供接管.前期資料的提供接管.二物業正式接管工作二物業正式接管工作1.1. 待四方驗收合格后開發商物業公司總包。
25、檢測報告所有部品部件的合格證使用說明書保修卡3 適用范圍3 適用范圍3.1適用于中鐵房地產集團西南有限公司及管轄范圍內各事業部直屬項目部所有裝修工程項目的施工管理工作4 關鍵活動描述4 關鍵活動描述4.1批量裝修移交物業的內容4.1.1 資。
26、 工程,經甲乙丙三方共同查驗,符合移交條件,從 年 月 日正式移交丙方 進行管理.遺留需整改問題 項,由乙方負責組織整改,承諾在 年 月 日全部完成并通過丙方復驗合格,未能達成按本記錄違約責任條款執行.質保期維修責任由乙方按施工采購合同約定。
27、劃傷內墻清水YN天地墻燈箱拆除商鋪內給排水管道,達到清水交鋪要求,特殊情況備注說明.地面清水YN天棚清水YN數據線入戶收銀網線網線或電話線電視線收銀網線安裝到位,信號正常強電箱器件完好功能正常給水管件完好供水正常排水管件完好排水正常消消防防。
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