1、案是:合生創(chuàng)展 董事局主席朱孟依金源集團(tuán)總裁黃如論以及世貿(mào)集團(tuán)總裁許榮茂董事局主席朱孟依金源集團(tuán)總裁黃如論以及世貿(mào)集團(tuán)總裁許榮茂 棋逢對(duì)手型:中海金地華僑城招商等中海金地華僑城招商等 土豪地霸型:各地占有一定市場(chǎng)份額的優(yōu)秀中小房地產(chǎn)企各地占。

2、災(zāi)年部分火災(zāi) 3.11 江西萍鄉(xiāng)江西萍鄉(xiāng) 33人人 3.28 廣東惠來廣東惠來 17人人 3.29 河南焦作河南焦作 74人人 4.22 青州分公司青州分公司 38人人 6.30 廣東江門廣東江門 35人人 6.30 重慶墊江重慶墊江 10。

3、 消防法第 5 條, 每個(gè)單位和個(gè)人都有維護(hù)消防安 全,保護(hù)消防設(shè)施預(yù)防火災(zāi)報(bào)告火警公共場(chǎng)所的工作人員有組 織和引導(dǎo)在場(chǎng)群眾疏散的義務(wù), 任何成年公民都有參加有組織的滅火 義務(wù).任何單位個(gè)人都不得損壞挪用停用消防器材,不得埋壓 圈占消火栓。

4、消防水源地上消防栓室內(nèi)消防栓消防栓加壓閥 水泵房. 即一懂三熟悉 .做到三懂三會(huì)三能 : 三懂:懂本崗位的火災(zāi)的危險(xiǎn)性懂火災(zāi)預(yù)防措施懂火災(zāi) 的撲救方法. 二會(huì):會(huì)使用滅火器材會(huì)報(bào)警. 三能:能自覺遵守消防規(guī)章制度能及時(shí)發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患能 有效的。

5、每年發(fā)生火災(zāi)約近幾年來,我國平均每年發(fā)生火災(zāi)約4 4萬起,萬起, 死死20002000多人,傷多人,傷3000300040004000人,每年火災(zāi)人,每年火災(zāi) 造成的直接財(cái)產(chǎn)損失造成的直接財(cái)產(chǎn)損失1010多億元,尤其是造多億元,尤其是造 成。

6、災(zāi).如汽油煤 油原油甲醇乙醇瀝青石蠟火災(zāi)等. C類火災(zāi):指氣體火災(zāi).如煤氣天然氣甲烷乙烷 丙烷氫氣火災(zāi)等. D類火災(zāi):指金屬火災(zāi).指鉀鈉鎂鈦鋯鋰鋁 鎂合金火災(zāi)等. 一火災(zāi)的定義與分類一火災(zāi)的定義與分類 1火災(zāi)的定義:在時(shí)間和空間上失去控制 。

7、位是否符合要求.3.5消防閥門管道是否完好.4.0疏散系統(tǒng)4.1疏散標(biāo)志是否齊全完好.4.2疏散樓梯通道是否暢通,有無占用現(xiàn)象.4.3消防電梯是否完好.4.4應(yīng)急照明系統(tǒng)是否完好.4.5各防煙防火門有無封鎖.4.6樓層照明是否完好.5.0排。

8、地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)房屋建設(shè),幵轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開収項(xiàng)目或者銷售出租商品房的行為. 房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)的區(qū)別 1房地產(chǎn)業(yè),是從事房地產(chǎn)綜合開収經(jīng)營(yíng)管理和服務(wù)的綜合性行業(yè).包拪房 地產(chǎn)生產(chǎn)流通和消費(fèi)過程的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)和管理業(yè)務(wù).房地產(chǎn)業(yè)總體上屬亍服務(wù)行。

9、行比較分析比較分析. 因此,必須掌握相關(guān)的因此,必須掌握相關(guān)的現(xiàn)金流量現(xiàn)金流量資金時(shí)間價(jià)值資金時(shí)間價(jià)值資金資金 等效值等效值和和投資經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)投資經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo).指標(biāo). 第一節(jié)第一節(jié) 資金的時(shí)間價(jià)值資金的時(shí)間價(jià)值 第二節(jié)第二節(jié) 利息與利。

10、服務(wù)禮儀是什么 在物業(yè)服務(wù)過程中,工作人員以符合社會(huì)規(guī)范習(xí)慣的形象和行在物業(yè)服務(wù)過程中,工作人員以符合社會(huì)規(guī)范習(xí)慣的形象和行 為,表達(dá)對(duì)客戶的尊重與友好.為,表達(dá)對(duì)客戶的尊重與友好. 包括儀容儀表神情姿態(tài)行為舉止溝通語言社交準(zhǔn)則;包括儀容儀。

11、別墅的基本概念 在風(fēng)景區(qū)或在郊區(qū)建造的供休養(yǎng)的住所在風(fēng)景區(qū)或在郊區(qū)建造的供休養(yǎng)的住所 漢語詞典漢語詞典 中國最早的別墅是叫別業(yè),所謂別的意思就是第二.中國最早的別墅是叫別業(yè),所謂別的意思就是第二. 古時(shí),古時(shí), 別墅是供游玩休養(yǎng)的山水美宅別。

12、接聽,謝謝. 目錄 一法律法規(guī)對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防管理方面的 規(guī)定 二學(xué)好消防知識(shí)對(duì)于工作和生活的重要性 三學(xué)習(xí)消防基礎(chǔ)知識(shí)要達(dá)成的目標(biāo) 四燃燒的基礎(chǔ)知識(shí) 五滅火的基本方法 六常用消防器材 七常見消防設(shè)施 八火災(zāi)的定義與分類 九小區(qū)消防管理。

13、SOHO火災(zāi) 2010年07月06日北京一公交自燃 6日8點(diǎn)35分,北京市東南三環(huán)華威橋南側(cè)一輛638路公交車發(fā)生自燃,司機(jī)在 發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)情況后立即將公交車?？枯o路安全地帶,疏散車內(nèi)乘客,并報(bào)警. 2010年08月28日14時(shí)54分,沈陽市萬。

14、定義為為由眾多的不同規(guī)模, 不同類別 的商店有規(guī)律的組合,而形成的大型交易場(chǎng)所,按存在形式可以分為 帶狀式和組團(tuán)式. 但是這種概念很難區(qū)分商業(yè)街和批發(fā)市場(chǎng)的區(qū)別, 也不可以區(qū)分 shopping mall 和商業(yè)街.所以這種說法也是不確切的。

15、爭(zhēng)對(duì)手項(xiàng)目情況調(diào)研競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手營(yíng)銷營(yíng)銷策劃調(diào) 研消費(fèi)群體調(diào)研等等. 3調(diào)研之后,進(jìn)行項(xiàng)目再定位 為何對(duì)項(xiàng)目再次定位開發(fā)商在立項(xiàng)開發(fā)時(shí),基本上對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了初步的 定位,但當(dāng)時(shí)是從宏觀上進(jìn)行考慮,對(duì)市場(chǎng)定位的把握不夠細(xì)致準(zhǔn)確,從立 項(xiàng)開發(fā)到營(yíng)銷營(yíng)銷。

16、要素:其內(nèi)容要具體詳細(xì),并且在數(shù)量方面可以測(cè)定評(píng)價(jià). Who誰 目標(biāo)執(zhí)行人 What什么. 目標(biāo)內(nèi)容 How muchmany多少. 目標(biāo)的高低程度 When到何時(shí)為止. 完成日期 第二章 目標(biāo)管理內(nèi)容 成功確定目標(biāo)的 3 要素 1.目標(biāo)的。

17、觸電 類燈具不僅依靠基本絕緣防止觸電,還有加雙重絕 緣或加強(qiáng)絕緣 類燈具采用安全特低電壓電源來防止觸電,并且燈 具內(nèi)不會(huì)產(chǎn)生高于安全電壓的燈具 四按安裝方式分:吊燈壁燈射燈臺(tái)燈落地?zé)舻?五燈具產(chǎn)品可能發(fā)生的危害:電擊或觸電 溫度過高或火災(zāi) 。

18、墅賞析 一別墅的基本概念一別墅的基本概念 在風(fēng)景區(qū)或在郊區(qū)建造的供休養(yǎng)的住所在風(fēng)景區(qū)或在郊區(qū)建造的供休養(yǎng)的住所 漢語詞典漢語詞典 中國最早的別墅是叫別業(yè),所謂別的意思就是第二.中國最早的別墅是叫別業(yè),所謂別的意思就是第二. 古時(shí),古時(shí), 別。

19、包含對(duì)企業(yè)進(jìn)行人員配置,潛 能開發(fā),考核激勵(lì)等具體內(nèi)容. 1人員配置:根據(jù)店面規(guī)模檔次組織機(jī)構(gòu)設(shè)立 管理層次幅度的確立,對(duì)各工種職能進(jìn)行分工 界定. 2人員招聘與培訓(xùn):各崗職能確定對(duì)其審核測(cè) 試是基礎(chǔ)工作,新聘繼續(xù)培訓(xùn)培訓(xùn)事實(shí)是重 要內(nèi)容。

20、署和全面安排的科學(xué). 相關(guān)概念:城市規(guī)劃相關(guān)概念:城市規(guī)劃 VS 城市設(shè)計(jì)城市設(shè)計(jì) VS 建筑設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì) 城市規(guī)劃是研究一定時(shí)期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展土地利用空間布 局以及各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署和全面安排的科學(xué). 相關(guān)概念:城市規(guī)劃相關(guān)概念。

21、 序序 近年來,商業(yè)地產(chǎn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上的地位 已從邊緣走向中心,并逐漸成為地產(chǎn)界的新寵 兒. 房地產(chǎn)商有句名言,住宅地產(chǎn)是江河,商 業(yè)地產(chǎn)是海洋. 近年來,商業(yè)地產(chǎn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上的地位 已從邊緣走向中心,并逐漸成為地產(chǎn)界的新寵 兒. 房地產(chǎn)。

22、化系統(tǒng) 一設(shè)施設(shè)備管理基本知識(shí)一設(shè)施設(shè)備管理基本知識(shí) 四設(shè)施設(shè)備管理的指導(dǎo)思想和基本要求四設(shè)施設(shè)備管理的指導(dǎo)思想和基本要求 1 1指導(dǎo)思想指導(dǎo)思想 2 2基本要求基本要求 一設(shè)施設(shè)備管理基本知識(shí)一設(shè)施設(shè)備管理基本知識(shí) 五設(shè)施設(shè)備管理的主要內(nèi)。

23、代生活與消費(fèi)的需求 四購物中心與百貨公司的差別 1. 百貨公司: a 百貨公司是出售商品的商店; b 顧客購買商品的商店 2. 購物中心:是現(xiàn)代市民生活與消費(fèi)的綜合體 3. 購物中心的特點(diǎn): a 符合現(xiàn)代生活需求的環(huán)境和功能,用現(xiàn)代藝術(shù)與建。

24、下降和熄滅五個(gè)階段,初起階段是撲 滅火災(zāi)的最佳時(shí)機(jī). 5一般固體可燃物質(zhì)著火后,在在15分鐘內(nèi)分鐘內(nèi),燃燒面積不大,火焰不高,輻射熱不強(qiáng), 煙和氣體流動(dòng)緩慢煙和氣體流動(dòng)緩慢,燃燒速度不快燃燒速度不快,有利于火災(zāi)的撲救. 6高層建筑的火災(zāi)特點(diǎn)。

25、出現(xiàn)的問題 . 30 五名詞解釋 . 31 一實(shí)木家具相關(guān)知識(shí)一實(shí)木家具相關(guān)知識(shí) 1.1.實(shí)木家具材質(zhì)種類實(shí)木家具材質(zhì)種類 實(shí)木家具是指由天然木材制成的家具,這樣的家具表面一般都能看到木材美 麗的花紋. 2.2.實(shí)木家具的幾種形式實(shí)木家具的。

26、在全球中,麥當(dāng)勞漢堡王必勝客吉野家等是全球知名的連鎖快餐店.另 外711是全球最大的連鎖便利店.此外,家樂福HMV玩具反斗城等亦是全 球較知名的連鎖銷售店. 在香港,一些較知名的連鎖式超級(jí)市場(chǎng)有百佳及惠康,屈臣氏及萬寧是香港知 名的連鎖式保。

27、算中間結(jié)算 竣工結(jié)算,另外按財(cái)務(wù)口徑還有竣工決算之 說. 1.1.2 1.1.2 工程合同類型工程合同類型 1固定總價(jià)合同. 適用于合同工期較短工程量不大而且能夠 準(zhǔn)確計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)不大技術(shù)簡(jiǎn)單的項(xiàng)目. 2固定單價(jià)合同. 甲乙雙方在合同中約定綜合。

28、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn) 房地產(chǎn)開發(fā)的主要內(nèi)容及相應(yīng)基礎(chǔ)知識(shí):房地產(chǎn)開發(fā)的主要內(nèi)容及相應(yīng)基礎(chǔ)知識(shí):1 1房地產(chǎn)開發(fā)的主要內(nèi)容和產(chǎn)品種類房地產(chǎn)開發(fā)的主要內(nèi)容和產(chǎn)品種類 低層住宅為一層至三層; 多層住宅為四層至六層; 中高層住宅為七層至九層; 高層住。

29、建立門店各類規(guī)章制度,以及門店所屬各部門的職能描述和操作流程. 2. 員工的管理手冊(cè)合同福利招聘計(jì)劃 四合作聯(lián)系 1.節(jié)約能源和成本 五配套工作 1. 前期宣傳 2. 實(shí)施規(guī)劃 3. 日常管理后勤保障. 第二階段第二階段 中中期落實(shí)階段期落。

30、8 十二滅火器材等的使用 8 十三典型火災(zāi)案例 9 一 消防工作的意義消防工作的意義 大家在電視或報(bào)紙上經(jīng)?？吹矫棵康胤桨l(fā)生火災(zāi)實(shí)際也確實(shí)如此, 國家每年的火災(zāi)損 失都是數(shù)億元. 火,是人類賴以生存和發(fā)展的一種自然力.火和其他事物一樣也具有。

31、圖書館劇場(chǎng)敞廊亭榭魚池等,個(gè)體很精致,極為奢華. 別墅在西方的起源別墅在西方的起源 建于古羅馬時(shí)期的哈德良離宮,是別墅的典范 意大利建筑師帕拉第奧設(shè)計(jì)的圓頂別墅,成為后 世建筑構(gòu)成的一個(gè)原型 1552年建于意大利的一座貴族府邸.圓廳別墅對(duì)稱。

32、危險(xiǎn)性.為此,公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)消防安全問題非常重視危險(xiǎn)性.為此,公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)消防安全問題非常重視.根據(jù).根據(jù) 國家的消防法律法規(guī)及公安部國家的消防法律法規(guī)及公安部6161號(hào)令即號(hào)令即機(jī)關(guān)團(tuán)體企機(jī)關(guān)團(tuán)體企 業(yè)事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定業(yè)事業(yè)單位。

33、患. 現(xiàn)有土地用途建筑物 使用功能或者資源能 源利用明顯不符合社會(huì) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求,影響城 市規(guī)劃實(shí)施. 依法或者經(jīng)市政府批準(zhǔn) 應(yīng)當(dāng)進(jìn)行城市更新的其 他情形. 城市更新,是指由符合規(guī)定的主體對(duì)特定城市建成區(qū)包括舊工業(yè)區(qū)舊商 業(yè)區(qū)舊住宅區(qū)城中村。

34、信用什么是信用 什么是金融什么是金融 一什么是貨幣一什么是貨幣 所謂貨幣貨幣,就是固定地充當(dāng)商品交換中的一般等一般等 價(jià)物價(jià)物的特殊商品.現(xiàn)代貨幣有5 項(xiàng)基本職能基本職能:價(jià)值尺價(jià)值尺 度流通手段貯藏手段支付手段世界貨幣度流通手段貯藏手段支。

35、 為適應(yīng)這一變化,避免考試內(nèi)容與現(xiàn)有法律法規(guī)脫節(jié)和沖突,我們對(duì)物業(yè)管理 基本制度與政策一書中的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改,其他三本教材中涉及物業(yè) 管理制度和政策的內(nèi)容,也應(yīng)做相應(yīng)的修改和調(diào)整. 二修改的相關(guān)稱謂 根據(jù) 中華人民共和國物權(quán)法 和。

36、款 選擇貸款形式應(yīng)考慮的問題選擇貸款形式應(yīng)考慮的問題 什么叫二手房按揭貸款什么叫二手房按揭貸款 二手房按揭貸款是指購房者以所購物業(yè)作二手房按揭貸款是指購房者以所購物業(yè)作 為抵押,購房不足款可按一定的比例向銀為抵押,購房不足款可按一定的比例向。

37、基本知識(shí) 長(zhǎng)城物業(yè)戰(zhàn)略地圖研討長(zhǎng)城物業(yè)戰(zhàn)略地圖研討 2 20211025 如何構(gòu)建組織的戰(zhàn)略地圖和績(jī)效指標(biāo)體系如何構(gòu)建組織的戰(zhàn)略地圖和績(jī)效指標(biāo)體系 分公司戰(zhàn)略地圖及平衡記分卡講解分公司戰(zhàn)略地圖及平衡記分卡講解 管理處戰(zhàn)略地圖及平衡計(jì)分卡模板。

38、員會(huì)笫二次會(huì)議通過,并于于19981998 年年 9 9 月月 1 1 日施行.日施行.一消防工作任務(wù):一消防工作任務(wù):消防法第一章第一條規(guī)定消防法第一章第一條規(guī)定為了預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)的危害,保護(hù)公民人身公共財(cái)產(chǎn)和公民財(cái)產(chǎn)的安全,維護(hù)公共。

39、不大, 總覺得干好自己的事, 安全的事自然有人有部門去操心.安全與危險(xiǎn)就像空氣無處不在,安全問題就在每個(gè)人身邊.安全與危險(xiǎn)就像空氣無處不在,安全問題就在每個(gè)人身邊.幻燈片 5購物中心的安全購物中心的安全購物中心的安全因素:購物中心的安全因素。

40、不大, 總覺得干好自己的事, 安全的事自然有人有部門去操心.安全與危險(xiǎn)就像空氣無處不在,安全問題就在每個(gè)人身邊.安全與危險(xiǎn)就像空氣無處不在,安全問題就在每個(gè)人身邊.幻燈片 5購物中心的安全購物中心的安全購物中心的安全因素:購物中心的安全因素。

41、制使用費(fèi),路燈維護(hù)費(fèi) 其中最重要的步驟:1取得建設(shè)用土地,獲得國有土地使用證2建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃通過,獲得建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證3房屋建設(shè),獲得建設(shè)工程施工許可證建設(shè)工程開工證4房屋驗(yàn)收,獲得商品房銷售預(yù)售許可證5交付,獲得住宅質(zhì)量。

42、以前的少數(shù)特權(quán)人士到現(xiàn)在更多的富有人士,功能從以前的臨時(shí)休養(yǎng)之所拓展到作為生活起居的第一居所, 從以前的單純的住所拓展到居住辦公功能兼有.一別墅的基本概念 現(xiàn)在常說的別墅實(shí)際上涵蓋了兩種物業(yè)類型:一種是HOUSE,第一居所的房子叫做HOUS。

43、和控制整棟建筑物的機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)從而達(dá)到統(tǒng)一合理調(diào)度和節(jié)能的目的.在一棟建筑物除還有以下自動(dòng)化系統(tǒng):SA保安自動(dòng)化系統(tǒng)SASSafety Automation SystemFA防火自動(dòng)化系統(tǒng)FASFire Automation SystemC。

44、是經(jīng)過開發(fā)達(dá)到地或?qū)⑥r(nóng)村集體土地征用為國有土地后出讓給使用者的市場(chǎng),出讓的土地,可以是生地,也可以是經(jīng)過開發(fā)達(dá)到七通一平七通一平的熟地.房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)是由國家壟斷的市場(chǎng).的熟地.房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)是由國家壟斷的市場(chǎng).房地產(chǎn)基本知識(shí)房地產(chǎn)基本知識(shí)。

45、工程索賠廣義的工程索賠狹義的工程索賠狹義的工程索賠業(yè)主向承包商的索賠業(yè)主向承包商的索賠承包商向業(yè)主的索賠承包商向業(yè)主的索賠承包商向業(yè)主的索賠承包商向業(yè)主的索賠4工程索賠的基本概念 工程索賠的特點(diǎn)工程索賠的特點(diǎn)索賠的依據(jù)是法律法規(guī)合同文件及工。

46、發(fā)投資;房產(chǎn)是指物業(yè)建成后的置業(yè)投資.對(duì)個(gè)人投資者來說,所說的房地產(chǎn)一般是指房產(chǎn).家庭購買房產(chǎn)的目者來說,所說的房地產(chǎn)一般是指房產(chǎn).家庭購買房產(chǎn)的目的一般有兩個(gè):其一是自己居住;其二是獲得預(yù)期收益.的一般有兩個(gè):其一是自己居住;其二是獲得預(yù)。

47、先進(jìn),具有優(yōu)良服務(wù)意識(shí)和較高服務(wù)水準(zhǔn)的員工隊(duì)伍,因此,為了提高在職人員的知識(shí)和技能,提高物業(yè)掛你人員的素質(zhì),使公司從事物業(yè)管理的員工了解物業(yè)管理工作的性質(zhì)和要求,熟悉和掌握本職工作所必備的知識(shí)技能及能力,合理安排本次培訓(xùn)的內(nèi)容.本次培訓(xùn)內(nèi)容。

48、計(jì)可以由業(yè)主直接委托有資格的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì),也可以采取競(jìng)選的方式進(jìn)行設(shè)計(jì). 方案設(shè)計(jì)競(jìng)選可以采用公開競(jìng)選和邀請(qǐng)競(jìng)選兩種方式.建筑方案設(shè)計(jì)競(jìng)選應(yīng)按有關(guān)管理辦法執(zhí)行.二初步設(shè)計(jì)二初步設(shè)計(jì): 初步設(shè)計(jì)是根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告或設(shè)計(jì)任務(wù)書而編制。