物業小區安全PPT16頁.pptTag內容描述：
1、貼磁 場地清潔 溢水溝清理防滑格柵更換 泳池蓄水水質處理水樣送檢 隔離封閉圍欄檢查 救生臺椅維護 綠化維護 515 1泳池開放前關注重點 1.2 設備設施檢查維護 循環過濾泵吸塵設備檢修 過濾系統檢查 過濾砂更換戒補充 自動加藥系統檢查 泳。
2、小于或者米小于或者 等于等于8 8米即米即5.82.25.82.2的,不論層的,不論層 內是否設有夾層,其計容建筑面積內是否設有夾層,其計容建筑面積 按照該層水平投影面積的按照該層水平投影面積的3 3倍計算;倍計算; 層高大于層高大于8 8。
3、 商圈范圍 店位置 理想商圈 實際商圈 商圈經營 2大要素 消費者消費者 外在環境外在環境 非顧客 顧客 消費者消費者 忠實顧客 員工 商圈經營 2大要素 顧客顧客 業界同行不是我們唯一的競爭對手, 我們最大的競爭對手是 顧客瞬息萬變的需求。
4、處理率 100. 4房屋及公共設施完好率達 98. 5大廈內衛生消殺環境綠化達市級精品工程標準. 6員工上崗前培訓合格率達 100. 六員工行為規范 一員工守則 1 遵守國家政策法令法規遵守長春市民行為道德規范,遵守本公司規章制度. 2 人。
5、川八級大地震的到來,摧毀了我們美麗 的家園和房屋,奪走了很多同胞們的生命,他們用鮮活的生命喚的家園和房屋,奪走了很多同胞們的生命,他們用鮮活的生命喚 醒了我們,要汲取深刻的教訓,這就是時刻要有安全保護意識和醒了我們,要汲取深刻的教訓,這就是。
6、GABC型手提 式干粉滅火器; 三保持疏散通道暢通,嚴禁堆放雜物.小區電 動車集中有序停放,停放位置不得占用消防疏散通道 ,嚴禁在無人看管的區域內充電.嚴禁小區內車輛停 放占用消防車通道; 四消防控制室水泵房配電室等保持干凈整 潔,嚴禁堆放。
7、保安巡邏等易發生觸電事故 物體打擊事故機械傷害事故高空墜落事故及交 通事故. 物業公司存在的危險因素物業公司存在的危險因素 針對公司存在的危 險因素,我們應該 怎樣預防 怎樣防止事故的發生 1在作業過程中,應積 極參加學習公司組織的 各類安。
8、公司經營收入主要因為物業費是物業公司經營收入主要 經濟來源,也是物業公司生存必備條件,經濟來源,也是物業公司生存必備條件, 如果物業費收繳不及時或拖欠,勢必面臨如果物業費收繳不及時或拖欠,勢必面臨 困境各項支出都陷入了困境.困境各項支出都陷。
9、石紋理清晰,無水泥和乳膠漆污 染 初開荒清潔標準 3.墻面 磚和石材墻面 杜絕水泥和乳膠漆污染,檢查房間的四大角部位; 磚的拼縫處無水泥污染;馬賽克界面清晰無水泥和 乳膠漆污染 墻面和天棚交界面物清晰,無乳膠漆對墻面的污染; 容許墻面有少量。
10、感器就會使消防 噴水泵噴水溫感玻璃球 噴頭 噴頭溫級 57 68 79 93 141 182 227 玻璃球色別 橙紅 黃綠 藍 紫 黑 本商場使用噴淋頭類型為本商場使用噴淋頭類型為 下垂型噴頭 下垂型灑水噴頭是使用最廣泛的一種噴 頭,下垂。
11、防建設 社會化的總要求,大力加強社區消防組織消防設施消防教 育防火管理等方面的功能,逐步實現社區消防的自我管理 自我教育自我服務自我提高 . 第三條 社區消防安全工作應當立足現有社區組織機構,發 揮管理和服務功能,發動和依靠群眾,實行群防群。
12、規程與質量記錄 八小區綠化工行為規范 九小區綠化突發事件應急作業程序 十花園養護有償服務實施辦法 第一章:小第一章:小區公共綠化養護方案區公共綠化養護方案 一園林綠化實行專業化管理 園林綠化包括園林規劃園林樹木栽培花卉栽 培,病蟲害防治等多。
13、人居環境 上.物業使用人選擇一個居住學習工作的環境更注重舒適的一面,以 滿足其生理上的基本需求. 安全:安全防范是物業管理公司的一項專項業務,公司應從治安消防 車輛三個方面來搞好管理工作,同時為了滿足物業使用人安全需求的需要 出發制定出相應。
14、 2高層住宅設備多結構復雜管理起點高,對物業管理隊伍的素 質要求較高.在實際物業管理中,必須要運用先進的管理手段方 法,對高層住宅各系統進行維護保養和管理,保證這些系統的正 常運轉.高層住宅能源動力消耗大,管理服務人員多,管理成本 高,收取。
15、為,為業主和物業管理企業簽訂物業服務合同提供參考依據,特制定本 標準. 本標準由山東省質量技術監督局山東省建設廳提出. 本標準由山東省建設廳 負責起草. 本標準主要起草人:吳英王曉瑜胡冰張恒志張宣文王西濤蔡 志剛韓小華藍頡閆曉燕. 物業管理。
16、代理行合作,利用其資源,選擇優質客戶; 渠道四:與行業協會或商會合作,享受行業客戶資源. 招商模式招商模式 一對一大客戶招商模式 實施項目捆綁打包招商 打包方式1: 七個出入口打包 三個負一層打包 打包方式2: 整體打包 打包方式3: 七個。
17、形式. 原則原則2 2:要繪聲繪色要繪聲繪色那么,包裝匯演巡展單張組織派發很關 鍵 原則原則3 3:怎經濟有效怎經濟有效 1條線3部車2個縣演1場找學生 過16縣市巡展8天表演8場 指導思想:指導思想: 走出去走出去 請進來.請進來.共創華。
18、基本知識 長城物業戰略地圖研討長城物業戰略地圖研討 2 2021414 如何構建組織的戰略地圖和績效指標體系如何構建組織的戰略地圖和績效指標體系 分公司戰略地圖及平衡記分卡講解分公司戰略地圖及平衡記分卡講解 管理處戰略地圖及平衡計分卡模板講。
19、和房屋,奪走了很多同胞們的生命,他們用鮮活的生命喚的家園和房屋,奪走了很多同胞們的生命,他們用鮮活的生命喚 醒了我們,要汲取深刻的教訓,這就是時刻要有安全保護意識和醒了我們,要汲取深刻的教訓,這就是時刻要有安全保護意識和 防范意識.我倡議。
20、出現裂縫基坑變形超限出現裂縫. 3 3.6 3.6 基坑滲水基坑滲水 . 3 3.7 3.7 基坑土方開挖邊坡縱向失穩滑基坑土方開挖邊坡縱向失穩滑坡坡 . 4 3.8 3.8 降雨量過大引起基坑坍塌的預防措施降雨量過大引起基坑坍塌的預防措施。
21、育 公 司 新員工 新調入職工 實習的學生或其他人員 部部 門門 班班 組組 職 業 安 全 緊急呼叫電話: 火警:119 匪 警:110 交警:122 醫療急救:120 遇險呼救: 呼叫注意事項及4要素: A報出詳細準確的出事 地點; B。
22、 或3000.85.75 業主需填寫裝修申請表 裝修負責人填寫裝修施工人員登記表 附裝修辦理流程圖 l 房地產房地產E E網網 房地產E網傾力打造房地產物業 管理資料庫,匯聚海量的免費管理資料. 倍訊易 http: 房地產E網傾力打造房地產。
23、內容 3 3 落實計劃落實計劃 第二部分 第三部分 LOGO 1廣告類 4 4 一創收類型 電梯轎廂; LED電梯廳顯示屏; 車庫燈箱廣告; 出入口燈箱廣告; 燈桿旗; 車場道閘廣告 . 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 前臺。
24、商廈火災 2000 年 12 月 25 日 21 時 35 分圣誕狂歡夜,河南省洛陽市東都商廈發生特大火災事故,造成 309 人死亡, 7 人受傷,直接財產損失 275 萬元. 法醫鑒定結果 309 人均為吸入式窒息死亡其中男 135 人。
25、水方式給水系統所需壓力及給水方式 給排水系統的設備安全給排水系統的設備安全 一供排水設備安全知識一供排水設備安全知識 1P1 4 一 室內給水系統按其用途不同可劃分 為: 1 生活給水系統生活給水系統 2 生產給水系統生產給水系統 3 消防。
26、基本知識 長城物業戰略地圖研討長城物業戰略地圖研討 2 20211025 如何構建組織的戰略地圖和績效指標體系如何構建組織的戰略地圖和績效指標體系 分公司戰略地圖及平衡記分卡講解分公司戰略地圖及平衡記分卡講解 管理處戰略地圖及平衡計分卡模板。
27、等部門第一負責人擔任. 一一織組指揮體系及職責織組指揮體系及職責 4. 防指各崗位部門的主要職責 1總指揮:防臺應急第一負責人,總調度; 2副總指:協助總指揮的各項工作,總指揮不在現場時,擔任總指揮職責; 3指揮:協助總指揮副總指揮各項應急。
28、 Page 5 安全第一 預防為主 宣傳安全文化 推動安全生產 提高安全意識 養成守紀美德 Page 6 安全生產人人有責,提高法律意識,增強法制觀念安全生產人人有責,提高法律意識,增強法制觀念 . .安全第一,預防為主安全第一,預防為主 。
29、所. 什么是商鋪 物業商鋪管理服務目標 投資 租賃 衛生 安全 秩序 宣傳 競爭力 商鋪物業管理理念 商鋪區別于其他房地產的核心特點:統一管理, 分散經營 商鋪的統一管理的理念 統一招商管理 統一營銷 統一服務監督 統一物管 品牌 審核管理。
30、理 項目的競標, 并作出如下法律承諾: 1嚴格遵守中華人民共和國合同法和物 業管理條例等法律法規的一切規定,履行相關義務. 2受法定代表人 授權 全權處理與本次投標 項目有關的事務. 3投標文件的內容真實可.如果中標,本投 標文件即成為中標。
31、 2對小區各出入口通道進行清理,保證道路暢通,協調消防維保 單位對小區消防設備進行檢修,保證消防報警通風換氣等設備運行 正常. 3對小區各排水通道進行清掃,出現堵塞現象的位置立即協調工 作人員進行疏通,保證小區排水協調正常.在汛期到來前,儲。
32、以下方面來加強現場的管理. 一安全生產管理措施 1管生產必須管理安全 按照國家安全生產法的規定,項目經理是安全生產的第一責任人,認真落實管 生產的同時必須管安全的原則.我們項目部對生產中的人物環境狀態進行嚴格管 理, 認真落實管生產必須管安。
33、的急救10 十一 發生事故時的應急準備和應急響應方案11 十二環境危害影響及可能造成的風險事故 11 十三 用電量計算11 十四 配電系統布置圖及施工現場臨時用電平面布置圖13 一工程概況一工程概況 1工程名稱:扶溝縣.翰林華府小區南區 1。
34、工行為規范九小區綠化突發事件應急作業程序十花園養護有償服務實施辦法第一章:小區公共綠化養護方案第一章:小區公共綠化養護方案一園林綠化實行專業化管理 園林綠化包括園林規劃園林樹木栽培花卉栽培,病蟲害防治等多學科 知識,是一門專業性很強的學科。
35、結構部位外墻面樓梯間走廊通道門廳設備機房等;2房屋建筑本體共用設施設備的維修養護管理和運行服務,包括共用的上下水管道落水管垃圾道煙囪共用照明天線加壓供水設備配電系統公共消防設備中央供水系統等;3物業規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施的維。
36、 法裝 修 管 理 辦 法為了加強住宅小區的管理,維護業主的共同利益,保護小區的優美環境衛生,物業管理有限公司太原分公司以下簡稱物業公司特制訂以下裝修管理辦法,敬請各業主協助物業我司加強裝修施工人員的管理工作,共同遵守.1業主在裝修前務必要。
37、資料,非公安機關出示有效證件任何人不得查閱客人相關資料.l六對于在酒店登記中留下黑名單的人員要婉言謝絕入住,發現公安機關通緝人員要靈活處理,并馬上通知安保部. 二前廳安全操作重點1持證上崗 前臺員工上崗必須持有旅業人員上崗證.2住宿登記 根。
38、關出示有效證件任何人不得查閱客人相關資料.l六對于在酒店登記中留下黑名單的人員要婉言謝絕入住,發現公安機關通緝人員要靈活處理,并馬上通知安保部. 二前廳安全操作重點1持證上崗 前臺員工上崗必須持有旅業人員上崗證.2住宿登記 根據旅業管理規定。
39、 巡邏崗崗位職責巡邏崗崗位職責九九 消防專員崗位職責消防專員崗位職責十十 監控員崗位職責監控員崗位職責十一車輛管理員崗位職責十一車輛管理員崗位職責十二工程部主管崗位職責十二工程部主管崗位職責十三維修技工崗位職責十三維修技工崗位職責十四環境管。
40、休息日休息時間為保潔重點區間 ;3. 管理人員隨時引導使用人注意愛護環境衛生,逐漸培養良好情操,形成景輝住宅小區重要特色之一.2清潔保潔率 99100以工作計算,記錄及監督抽查合格率及糾正合格記錄為依據 1保潔員責任區明確,工作質量要求具體。
41、寺國家森林公園浦口浦口 得天獨厚的自然景觀和人文氛圍得天獨厚的自然景觀和人文氛圍2008年南京住宅市場供應情況:目前浦口江寧建鄴區是南京住宅供應的前三大區域.浦口以其優越的自然景觀優勢成為南京住宅新區,市場競爭日趨激烈.浦口房地產市場情況浦。
42、劃第二部分第三部分LOGO1廣告類4 4一創收類型 電梯轎廂;LED電梯廳顯示屏;車庫燈箱廣告;出入口燈箱廣告;燈桿旗; 車場道閘廣告 .1 12 23 34 45 56 6前臺放置商家廣告;7 78 8LOGO2資產類5 5一創收類型 1。
43、主常常會因為工作繁忙人在外地 返修整改現場違規裝修嚴重久未交房久未入住等各種原因遲交 甚至拒繳物業服務費一欠費原因分析為 保了 障維 公持 司物 的業 合的 法正 權常 益運做物業 重費 中催 之繳 重成 的為 工 作 一欠費原因分析二物業。
44、題,空調漏水造成裝修受損,地埋管漏水需維修及裝修恢復,空調不制冷,冬季室內溫度低,可視對講不能正常使用以及對物業服務不滿意等等.二二物業費收繳現狀物業費收繳現狀目前物業公司客服部人員只有A座客服助理是以前的員工,其他所有人員都是四月份以后才。
45、防系統的技術性能,正確使用減少誤報提高管理效率.五安防系統要定期檢查檢測,定期維護與保養,發現問題及時處理.六配合政府開展社區管理1 在社區組織重大活動時, 應及時知會轄區派出所及社區居委會,相互協調,避免發生意外事故.2 小區內發生治安或。
46、張堅不可摧的網,布控整個小區.1設四個門崗一個大門崗即形象崗 ,經過專業的學習培訓考核,利用激勵機制,實行競爭上崗,使之能熟練掌握操作規程以及管轄區的車輛和業主情況,把好第一關,特別針對夜間值勤時,大門崗晚 9 點準時雙向落閘,采取雙層過濾。
47、做詳細說明.第一流程:第一流程:驗證驗證填表填表簽約簽約交款流程交款流程1 1驗證驗證1 核對入伙通知書業主身份證購房合同及發票等;注:提前交房必須售樓部出具提前交房委托書銷售部經理簽字;非業主本人親臨現場交房需業主本人出具收樓委托書攜帶業。
48、理率 100. 4房屋及公共設施完好率達 98. 5大廈內衛生消殺環境綠化達市級精品工程標準. 6員工上崗前培訓合格率達 100. 六員工行為規范 一員工守則 1 遵守國家政策法令法規遵守長春市民行為道德規范,遵守本公司規章制度. 2 人事。
公安局備案號：湘公網安備 43010402001070號 | 工信部備案號:湘ICP備17000430號-5 | ICP經營許可證：湘B2-20190120 | 出版物經營許可證：新出發岳文字第43010420211號
