1、 為確保立晶花園新城房屋及設(shè)施設(shè)備住用的安全和正常使用功能,特制定本方 案. 一接管驗(yàn)收條件 按發(fā)展商對(duì)物業(yè)管理公司的委托合同,在小區(qū)竣工驗(yàn)收全部合格的基礎(chǔ)上,物業(yè) 公司代表全體業(yè)主以滿足住戶居住安全使用功能正常為主要內(nèi)容的再檢驗(yàn). 二發(fā)展。

2、2 房屋本體接管驗(yàn)收問(wèn)題整改表 23 接 管 驗(yàn) 收 方 案 一成立物業(yè)接管小組一成立物業(yè)接管小組 組 長(zhǎng):常國(guó)虎; 副組長(zhǎng):XXX; 下設(shè)三個(gè)分小組: 1文件資料接管小組 責(zé)任人:管理處經(jīng)理客戶服務(wù)組主管 職責(zé):負(fù)責(zé)接管物業(yè)的產(chǎn)權(quán)工程設(shè)備。

3、收整體計(jì)劃接管驗(yàn)收整體計(jì)劃 3 3 2.2. 物業(yè)驗(yàn)收移交程序物業(yè)驗(yàn)收移交程序 5 5 3.3. 竣工驗(yàn)收應(yīng)提供的技術(shù)數(shù)據(jù)竣工驗(yàn)收應(yīng)提供的技術(shù)數(shù)據(jù) 6 6 4.4. 竣工驗(yàn)收應(yīng)提供的操作和維修保養(yǎng)手冊(cè)竣工驗(yàn)收應(yīng)提供的操作和維修保養(yǎng)手冊(cè) 9 。

4、 36 11. 裝修施工人員登記表 37 12. 裝修管理服務(wù)協(xié)議書(shū) 38 13. 裝修違章通知書(shū) 42 14. 管理費(fèi)收費(fèi)通知單 43 15. 工程遺留問(wèn)題處理記錄表 44 16. 入伙意見(jiàn)調(diào)查表 45 下期顧問(wèn)書(shū)預(yù)告 46 一概述一概述。

5、 書(shū)入住須知等文件資料一并寄給業(yè)主,以方便業(yè)主按規(guī)定時(shí)間,到現(xiàn) 場(chǎng)辦理入住手續(xù).為了做好業(yè)主入住階段的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,同時(shí)也為了更好的 向業(yè)主提供周到細(xì)致滿意的服務(wù),增強(qiáng)業(yè)主與物業(yè)管理公司的滿意度和信 任.并及時(shí)的做好相關(guān)準(zhǔn)備工作.Xx 小區(qū)。

6、常提到的問(wèn)題 4入伙模擬 100問(wèn) 5物資采購(gòu) 6入伙崗位安排及借調(diào)人員需求 7借調(diào)物品 8客服工作計(jì)劃 9文件表格 十一現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)示系統(tǒng) 十二現(xiàn)場(chǎng)宣傳及后勤 十三費(fèi)用合計(jì) 一一鳳凰城鳳凰城 03 與與 03a 棟棟入伙計(jì)劃入伙計(jì)劃 1入伙時(shí)間。

7、 2 2 相關(guān)職責(zé)界定相關(guān)職責(zé)界定 2.1 項(xiàng)目所在公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)組織成立交樓入伙工作小組,制定交樓入伙工作方 案,組織交樓準(zhǔn)備工作,確定入伙時(shí)間. 2.2 項(xiàng)目所在公司營(yíng)銷(xiāo)部工程配套部開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)部財(cái)務(wù)部參與入伙工作. 2.3 物業(yè)分公司負(fù)。

8、物業(yè)公司簡(jiǎn)介; c 入伙時(shí)向業(yè)主發(fā)放的資料:兩書(shū)業(yè)主手冊(cè)裝修手冊(cè) 裝修審核表陽(yáng)臺(tái)封閉溫馨提示小區(qū)內(nèi)湖安全溫馨提示; d 入伙時(shí)需業(yè)主簽署的資料:入伙資料領(lǐng)取簽收表業(yè)主規(guī)約業(yè)主 檔案登記表消防安全責(zé)任書(shū); e 入伙驗(yàn)樓時(shí)業(yè)主簽署的資料:房屋交。

9、下項(xiàng)目 的信心,而且對(duì)于后期的銷(xiāo)售推廣有著深遠(yuǎn)影響. 港聯(lián)物業(yè)觀瀾天下項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心擬結(jié)合項(xiàng)目情況按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)分步實(shí)施入 伙籌備工作方案. 目目 錄錄 一 設(shè)立物業(yè)服務(wù)中心招聘員工 二 物業(yè)管理制度的建立完善 三 組織員工培訓(xùn) 四 物業(yè)管。

10、培訓(xùn)使保安形象紀(jì)律作風(fēng)等達(dá)到半軍 事化的管理要求. 1.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公安消防市政等職能部門(mén)的關(guān)系,配合或協(xié)助處理各類治安案件和 小區(qū)糾紛. 1.4 負(fù)責(zé)管理加州城管大隊(duì)及市容市貌廣告招牌的管理工作. 1.5 負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人員進(jìn)出物品進(jìn)。

11、案. 一一 指導(dǎo)思想指導(dǎo)思想 以科學(xué)發(fā)展為指導(dǎo),按照構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的要 求,深入貫徹實(shí)施消防法律法規(guī),集中時(shí)間集中精力深入 開(kāi)展火災(zāi)隱患排查整治工作.落實(shí)消防安全專項(xiàng)整治要求, 落實(shí)消防安全管理制度和整改措施, 強(qiáng)化消防安全責(zé)任制落 。

12、 副 組 長(zhǎng):唐 WIB062 ZXPM 消防責(zé)任人職責(zé)消防責(zé)任人職責(zé) A0 11 一按照誰(shuí)主管,誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則,對(duì)轄區(qū)內(nèi)的消防安全工作負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任. 二采取有效措施,認(rèn)真檢查指導(dǎo)督促轄區(qū)內(nèi)全體人員全面落實(shí)預(yù)防為主,防消 結(jié)合的方針. 委。

13、會(huì)議的通知:二會(huì)議的通知:于會(huì)議召開(kāi)十五日前通知各業(yè)主,并同時(shí)告知相關(guān)的居民 委員會(huì). 1通知的內(nèi)容詳見(jiàn)附件二:深圳市羅湖區(qū)翠珠小區(qū)關(guān)于召開(kāi) 2010 年度 第 次臨時(shí)業(yè)主大會(huì)的公告: 1會(huì)議召開(kāi)日期和時(shí)間: 2召集人:小區(qū)業(yè)委會(huì) 3召開(kāi)方。

14、準(zhǔn)備工作建議如下. 一前期準(zhǔn)備工作一前期準(zhǔn)備工作 一交房組織機(jī)構(gòu)一交房組織機(jī)構(gòu) 由于平昌龍錦灣一期的交付,將涉及四個(gè)相關(guān)單位:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)商 銷(xiāo) 售部承建單位物業(yè)管理公司,按照一般的物業(yè)交付慣例,由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)牽頭成立入 伙交房領(lǐng)導(dǎo)。

15、控工作方案如下:一工作目標(biāo)以省市各級(jí)政府近期關(guān)于加強(qiáng)消防安全工作的決策部署為指導(dǎo), 切實(shí)增強(qiáng)政治意識(shí)和責(zé)任意識(shí),加強(qiáng)消防安全宣傳教育工作,加大對(duì)建筑工程滅火救援實(shí)地演練,按照全面排查落實(shí)責(zé)任強(qiáng)化督改消除隱患的總體要求,督促各建設(shè)監(jiān)理施工單位。

16、控工作方案如下:一工作目標(biāo)以省市各級(jí)政府近期關(guān)于加強(qiáng)消防安全工作的決策部署為指導(dǎo), 切實(shí)增強(qiáng)政治意識(shí)和責(zé)任意識(shí),加強(qiáng)消防安全宣傳教育工作,加大對(duì)建筑工程滅火救援實(shí)地演練,按照全面排查落實(shí)責(zé)任強(qiáng)化督改消除隱患的總體要求,督促各建設(shè)監(jiān)理施工單位。